このサンタンジェロ・ノルテの建設用地は、近隣のBlossom Hills（€338,900〜）やBlossom（€418,000〜）などの新築住宅開発プロジェクトと価格帯が類似しています。しかし、これらのプロジェクトが完成した住宅ユニットの販売であるのに対し、この物件は土地と設計図の販売である点が大きく異なります。Blossom Hillsなどはコミュニティ施設や共有プールを含む管理されたコミュニティを提供する一方で、この土地では個別の住宅建設による完全なプライバシーと設計の自由度が得られます。Finca Dona Maria（€420,000〜）と比較しても、価格帯は重複していますが、こちらは建設用地であるため、最終的な仕上がりや設備に対するコントロールを所有者が持つ利点があります。一方で、完成物件のような即時の居住性やコミュニティによる維持管理サービスはありません。ベナルマデナ内の他のエリアと比較して、この地区は海岸への近接性と、市街地の喧騒を避けた高台の静寂をバランスよく配置しています。同額の投資に対して、土地購入は建築資材費や工事期間のリスクを伴いますが、将来的には独自仕様の資産価値を形成する可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナ沿岸部の住宅地内にあり、海へのアクセスと日常生活の利便性を兼ね備えています。最寄りのスーパーマーケットや薬局は数百メートル以内に位置し、徒歩での買い物が可能です。観光地の中心部には近いものの、エリア自体は落ち着いた居住空間を形成しており、静粛さと都市的な利便性のバランスが取れています。
自分の好みに合わせた設計での住宅建設を希望する場合に適しています。南向きの地形により、採光と通気性を重視した住まい作りが可能です。既存の設計図を基礎として利用できるため、土地の形状や勾配に適した多層構造の家屋計画が容易になります。海を望むテラススペースやプライベートな庭の確保といった要望にも対応可能です。
このプロジェクトは、土地の取得と建設計画の開始段階にあります。すでに完成した建物はなく、敷地には建築のための準備が整えられています。提供される建築プロジェクトは、現代的な別荘を想定しており、リビング、テラス、地下室を含む構成です。建設プロセスは、取得者が設計を最終決定し、行政の許可を得た後に開始されます。
この物件は完成した住宅ではないため、即時の居住はできません。建設工事にかかる時間と費用を別途負担する必要があります。共有の庭園やプールなどのコミュニティ施設は含まれていません。また、標高差のある地形であるため、高齢者や移動に制約がある場合には、敷地内や周辺の移動に配慮が必要です。
この物件は、既存の住宅を購入するのではなく、自身の好みや要望に合わせた住空間を構築したいと考える場合に適しています。特に、地中海の景観を活かしつつ、ベナルマデナの都市機能を維持した生活を求める人々にとっての選択肢となります。建築プロジェクトが既に存在するため、設計段階から完全にブランクから始める必要がなく、計画の初期段階を短縮できます。また、将来的に資産価値を維持する不動産を保有し、ロケーションの利点を活かした投資を検討する場合にも該当します。長期的な視点で定住を計画している家族や、開放的な眺望と日当たりを重視するライフスタイルを持つ人々に合致します。ただし、建設プロセスに関与する意思決定や、期間を要する作業を受け入れる準備が必要です。
既存の建築プロジェクトは、マラガ建築家協会の承認を受けた資格のある建築家によって作成されています。設計では、現代的な要件に応じた広々とした居住空間と、地形的な傾斜を活用した多層構造が提案されています。計画には、リビングエリア、テラス、庭園、および駐車場や技術室を含む地下室レベルが含まれています。施工面においては、南向きの配置により年間を通じた自然光の取り入れと通気性が考慮されています。建築基準法および地域の規制に準拠した設計がなされており、エネルギー効率や構造的な安全性に関する基本的な品質基準を満たすことを目指しています。実際の仕上げ材や設備の等級は、建設段階での選択や調整が可能であるため、最終的な品質レベルは取得者の予算と選択に依存します。
提示価格は340,000ユーロからとなっており、これは696平方メートルの土地と、それに含まれる建築プロジェクトの権利を反映しています。比較対象である近隣の住宅地開発プロジェクト（Blossom Hillsなど）と同価格帯から設定されていますが、この物件は既存の建物ではなく土地そのものと設計図に対する投資です。建築コストは含まれていないため、総予算には建設費が加算されます。土地の形状や建築許可の状況に基づき、価格は変動する可能性があります。
この場所は、ベナルマデナの海岸沿いの都市エリアと、高台からの展望を組み合わせた環境です。朝は南向きのテラスで日差しを感じ、地中海へと広がる景色を背景に一日を始めることができます。日常生活においては、近隣の商店やカフェへ短距離で移動できるため、車に依存しない買い物や食事が可能です。夕暮れ時には、標高約54メートルの敷地から、海面に沈む太陽や周囲の山並みを観望できます。地域は住宅地として落ち着いており、観光地の中心部からは少し離れた静けさを維持しつつ、市街地へのアクセスも確保されています。週末には、徒歩または自転車で約5分から10分の距離にあるプレヤ・デ・サンタ・アナなどの海岸エリアを利用できます。坂のある地形のため、移動には多少の徒歩運動が伴いますが、それによって各所からの眺望が生まれています。スポーツ施設や公共交通機関も近くにあり、定住生活における実用的な要件が満たされたエリアです。
敷地は、ベナルマデナの市街地と海岸線に近接した利便性の高い環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートルという距離にあり、日常の買い物や健康管理へのアクセスは容易です。海岸はPlaya Malapesqueraまで229メートル、Playa de Santa Anaまで588メートルであり、海辺への散歩やレジャーへの移動は最小限の労力で可能です。交通面では、マラガ空港まで約9.3キロメートル、鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）まで約1キロメートルの位置にあります。これにより、国際移動や地域内の移動ネットワークへの接続性が確保されています。近隣にはレストランやカフェが多数集積しており、飲食や社交の場も豊富です。医療施設は3.4キロメートル圏内に存在し、緊急時の対応も含めた生活インフラが整っています。
地図は、ベナルマデナのサンタンジェロ・ノルテ地区における敷地の位置を示しています。海岸線に平行して走る道路沿いの住宅街に位置し、南側は開放的となっています。周辺には既存の住宅が密集していますが、敷地は標高の高い位置にあり、前面の建物を超えて海を望む視点が得られます。最寄りの幹線道路と鉄道駅も地図上で確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナは、マラガ市の西約12キロメートル、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置するコスタ・デル・ソルの主要な都市の一つです。この物件はベナルマデナ内のサンタンジェロ・ノルテ地区にあり、市内の喧騒からは少し離れた住宅エリアですが、都市の中心部や観光エリアへの接続性を維持しています。地理的には、東にマラガ、西にマルベージャという主要な拠点を挟み、コスタ・デル・ソルの中央部に位置する戦略的な地点です。地域の人口は約78,000人であり、大都市の利便性とリゾート地の雰囲気が融合したエリアの一部を形成しています。
主要なインフラへのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（Playa Malapesquera）は約230メートル、市内の他の主要ビーチへも1キロメートル以内の距離です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Puttまで3.4キロメートル、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで4.9キロメートルの位置にあり、日常的なプレーが可能です。マラガ空港までの直線距離は9.3キロメートルであり、車でのアクセスは迅速です。EV充電ステーションは7キロメートル圏内に配置されています。公共交通機関として、近隣の鉄道駅を利用することでマラガ市中心部や他の沿岸都市への移動も便利です。教育機関やスポーツセンターも半径2キロメートル以内に複数存在します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間平均気温18.6度、年間約3,888時間の日照時間を誇る穏やかな地中海性気候です。696平方メートルの敷地は海抜54メートルの高台に位置し、湿気から離れつつ海風を感じることができる環境です。海岸への傾斜は約8.2%あり、この地形が前面の視界を遮る建物を減らし、開放感のある眺望を形成しています。水温が20度以上となるシーズンは年間約4ヶ月間続きます。南向きの地形により、冬場でも日中はテラスで過ごせる程度の日照が期待できます。標高差があるため、室内においても自然換気を促進しやすい気流が生まれる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸エリアには、Playa MalapesqueraやPlaya de Santa Anaなどが存在します。一部のビーチはブルーフラッグの基準を満たしており、水質やサービスの管理が行き届いています。ビーチまでは徒歩でアクセス可能な距離にあり、海水浴やマリンスポーツを日常的な楽しみとして取り入れやすい環境です。レクリエーション施設としては、Ice Skating Club Municipal de Hieloやテニスクラブなどのスポーツ施設が近くに位置します。ゴルフ施設は近距離にピッチ＆パットコースがあり、より大規模なコースも車で10分圏内に配置されています。地域全体に219箇所のスポーツ関連施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートするインフラが整っています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、マラガ市の西約12キロメートル、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置するコスタ・デル・ソルの主要な都市の一つです。この物件はベナルマデナ内のサンタンジェロ・ノルテ地区にあり、市内の喧騒からは少し離れた住宅エリアですが、都市の中心部や観光エリアへの接続性を維持しています。地理的には、東にマラガ、西にマルベージャという主要な拠点を挟み、コスタ・デル・ソルの中央部に位置する戦略的な地点です。地域の人口は約78,000人であり、大都市の利便性とリゾート地の雰囲気が融合したエリアの一部を形成しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL073799
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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