与 Blossom Hills（起价 338,900 欧元）和 Blossom（起价 418,000 欧元）相比，该地块提供了不同的价值主张。Blossom 项目通常是交付即用的新开发项目。该地块需要建设投入，增加了成本和时间，但允许定制化。Finca Dona Maria（起价 420,000 欧元）提供豪华体验，但入门价格更高。Santángelo Norte 地块距离海滩（229 米）比许多由于土地稀缺而稍微位于内陆的可比新开发项目更近。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于贝纳尔马德纳，在马拉加市以西约 12 公里处。它坐落于以住宅性质著称的 Santángelo Norte 社区。距海岸线的直线距离小于 600 米。海拔高度为海平面以上 54 米。
该地块适合希望建造定制独栋住宅的买家。朝南的朝向提供了自然光照。现有的设计方案允许规划包含地下室、生活区和露台的布局。该位置适合那些寻求靠近城市服务和海滩生活的人群。
该地块作为拥有建筑规划许可的待售土地出售。一份别墅的建筑项目已完成并经马拉加官方建筑师协会批准。在获得市政施工许可证后，即可开始建设。该地块已准备好进行开发。
这是一块土地销售，不包含现成的居住空间。现场没有可直接使用的起居室、卧室或浴室。地形坡度为 8.2%，需要特定的建筑技术。696 平方米的地块面积限制了在批准的 396 平方米可建筑面积之外进行扩建。
这种情况适合那些优先考虑特定位置属性而非立即入住的买家。它适合那些对理想居住空间有清晰愿景，并希望控制建设过程的人群。已获批的项目吸引了那些希望尽量缩短初期设计阶段但保留修改能力的买家。它适合那些在交通便利地区寻找永久居所的人，而非寻求隐蔽度假屋的人。陡峭的地形要求居民具备良好的体能，或接受使用汽车来解决垂直移动的问题。它也适合那些希望在成熟城市化区利用土地价值的投资者。
由于这是一块土地，质量方面指的是所提供项目中的规格说明。该项目提议在几个层面上分布建造独栋别墅。包含用于停车和技术机房的地下室层，解决了坡度和实际存储需求。设计中包括露台，以利用朝南的方向和海景。分层设计使得尽管有坡度，仍能融入花园景观。该项目已获得建筑师协会的审批，确保符合技术和结构法规。
挂牌价格为 340,000 欧元。此价格涵盖土地（696 平方米）及现有的建筑设计方案。396 平方米别墅的建筑工程费用未包含在内，需另行计算。贝纳尔马德纳的价格各异，但位于中心位置且拥有海景的地块较为稀缺。与区域内的可比项目（如 Blossom Hills 或 Finca Dona Maria）相比，这些项目的现房价格通常更高，因此该地块定位为定制建设的基础投资。
在 Santángelo Norte 居住意味着生活在一个高度完善的区域，这里城镇与度假胜地的界限十分模糊。距离 Playa Malapesquera 海滩仅 200 多米，这意味着去海滩是日常生活的一部分，而非一次特别的行程。周边 400 米范围内设有超市和药房，便于处理日常事务。地形向海面倾斜 8.2% 是该位置的物理特征。这意味着去海滩是下坡路，但返程需要消耗体力。周边的城市密度较高，2 公里内有 186 家餐厅，显示出充满活力的社交环境。这里的生活节奏结合了城市基础设施的便利性与沿海气候的特点。虽然现有的建筑项目表明这里将建成现代化住宅，但目前的关注点首先是土地本身及其蕴含的潜力。
该环境的特点是能够高度便利地获取服务。在 2 公里半径内有 186 家餐厅和 23 家银行，表明这是一个服务设施丰富的区域。该位置距离马拉加机场 9.3 公里，便于国际旅行。火车站 Benalmadena - Arroyo de la Miel 距离 1.0 公里，提供通往马拉加和 Fuengirola 的铁路连接。城市密度显著，贝纳尔马德纳拥有 78,338 人口。对于居民而言，这意味着生活在一个日常需求近在咫尺的中心地带。然而，8.2% 的坡度影响着人们在该环境中的出行方式。靠近海岸确保了“海滩生活”触手可及，但地块的海拔高度提供了俯瞰活动的有利位置。
地图显示地块位于 Santángelo Norte 片区。注意其靠近 N-340 沿海公路以及位于海滩上方的海拔高度。地块的转角位置清晰可见，在两条街道拥有临街面。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于太阳海岸的中心地带，介于托雷莫利诺斯和 Fuengirola 之间。距离马拉加市中心 18 公里，距离马尔贝拉 31 公里。这一中心位置便于轻松探索沿海的任一方向。
海滩（Playa Malapesquera）距离 229 米。Santa Ana 海滩距离 588 米。这使得前往海岸只需短途步行。马拉加机场距离 9.3 公里，通常车程约为 15 分钟。高尔夫球场在 3 至 5 公里半径内，其中 Golf Benalmadena Pitch & Putt 最近，距离 3.4 公里。最近的超市距离 245 米。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年约有 3,888 个日照小时。年平均气温为 18.6°C。游泳季节持续约 4 个月，水温超过 20°C。地块海拔 54 米，与海平面相比适度缓解了湿度。8.2% 的坡度影响微气候，与平坦地形相比，可能提供更好的排水和通风条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括 Playa de Santa Ana 和 Playa Malapesquera。该地区拥有如 Carvajal 这样的蓝旗海滩。体育设施丰富，区域内共有 219 个设施，包括 Club Municipal de Hielo（滑冰场）和各种网球/球拍俱乐部。高尔夫选择包括附近的 Benalmadena Pitch & Putt。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于太阳海岸的中心地带，介于托雷莫利诺斯和 Fuengirola 之间。距离马拉加市中心 18 公里，距离马尔贝拉 31 公里。这一中心位置便于轻松探索沿海的任一方向。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL073799
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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