Този жилищен парцел с площ от 696 m² се намира в квартал Сананхело Норте в Беналмадена. Парцелът е с южно изложение и притежава разрешение за строеж на около 396 m². Ситуацията е в урбанизирана зона с готов архитектурен проект за индивидуална къща. Поради по-високата си надморска височина от 54 метра, обектът предлага панорамна гледка към морето и планините. Това е зона с установена инфраструктура в непосредствена близост до крайбрежната ивица.
В сравнение с проектите в съседните градове, този парцел в Беналмадена се отличава с по-висока плътност на застрояване в околността, но и с по-богата наличност от услуги в сравнение с по-изолираните зони в източна Марбеля. Докато Blossom Hills предлага готови апартаменти, този имот дава свободата на индивидуалното строителство, което е рядкост в плътно застроените зони до първа линия. Цената от 340 000 евро е сравнима с тази за стартови апартаменти в нови комплекси, но тук стойността е в земята и потенциала. В сравнение с Фуенхирола, където площите са по-малки, Беналмадена предлага по-разчленен релеф и гледки. Различието с по-ексклузивните зони като El Higuerón е в по-достъпната цена и по-стандартната градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в урбанизирана част на Беналмадена Коста, в непосредствена близост до основни пътни артерии. Разстоянието до летище Малага е около 9,3 километра, което осигурява добра логистична връзка. Заселената зона е създадена през 70-те години на миналия век, което определя градската структура на околността. Наличието на търговски обекти и спирки на градски транспорт е в радиус от няколкостотин метра.
Този парцел отговаря на нуждите от изграждане на самостоятелен жилищен обект по индивидуален проект. Съществуващият план включва жилищни нива, тераси и подземно ниво за паркиране и технически помещения. Конфигурацията на терена позволява адаптиране на дизайна според конкретни изисквания за разпределение на площите. Това е опция за търсещи ново строителство на съществуващ урбанизиран парцел, вместо апартамент в сграда.
Строителният статус на парцела е готов за застрояване с наличен одобрен архитектурен проект. Документацията е визирана от Колегията на архитектите в Малага, което потвърждава техническата съвместимост с местния регулаторен план. Планираната застроена площ е около 396 m². Бъдещите строителни дейности могат да стартират след издаване на съответното разрешение за строеж от общината, базирано на този подготвен план.
Парцелът не предлага завършен жилищен продукт; изисква пълен строителен цикъл преди обитаване. Теренът има наклон от 8,2%, което може да наложи специални инженерни решения за достъп и озеленяване. Обектът не разполага с общи части като басейни или градини, характерни за затворени комплекси. Липсват готови интериорни решения и незабавна възможност за настаняване.
Този тип имот е подходящ за купувачи, които търсят участие в процеса на създаване на жилище, вместо да закупуват готов продукт. Ситуацията е подходяща за семейства или индивиди, които имат ясна представа за пространственото разпределение и не желаят да правят компромиси със стандартните планове на масовото строителство. Наличието на вече изготвен и одобрен проект намалява времето за първоначална подготовка и бюрокрация. Това е подходящо и за инвеститори, които желаят да реализират стойност чрез строителство в зона с търсене. Близостта до училища и транспортни връзки прави локацията функционална за целогодишно живеене, а не само за сезонна ваканция.
Качеството на бъдещия имот е дефинирано от одобрения архитектурен проект, който предвижда модерен подход към материалите и разпределението. Проектът е разработен от лицензиран архитект и отговаря на изискванията на колегията в Малага, което е гарант за техническата коректност на заложените решения. В плана са предвидени гаражни клетки в подземно ниво, което решава проблема с паркирането, характерен за крайбрежните зони. Използването на естествения наклон на терена позволява създаването на различни нива, които осигуряват естествена светлина и ефективна вентилация на помещенията. Предложените материални решения в проекта могат да бъдат адаптирани, включително използване на топлоизолационни системи, отговарящи на съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Цената на този парцел е фиксирана на ниво от 340 000 евро. Тази стойност се отнася за земята и придружаващия я архитектурен проект. В сравнение със съседни проекти като Blossom Hills и Finca Dona Maria, където цените започват от подобни нива, тук се предлага възможност за индивидуално изпълнение. Факторът на цената е повлиян от локацията в изграден квартал с морска гледка и готовността за строеж. Необходимо е да се предвидят допълнителни разходи за самото изграждане на сградата, лицензи и довършителни работи, които не са включени в продажната цена на парцела. Пазарната позиция на парцела е в средния до висок сегмент за тази конкретна зона на Беналмадена.
Животът в този район на Беналмадена се определя от съчетанието на градска удобство и крайбрежна близост. Утрото обикновено започва с достъп до местни заведения за хранене и търговски обекти, намиращи се на пешеходно разстояние. Ситуацията на парцела на около 500 метра от плажа Плая де Санта Ана прави възможни честите разходки до морето, без зависимост от автомобил. Надморската височина от 54 метра предоставя вентилация и естествена защита от влага, типична за по-ниските крайбрежни зони. Градската тъкан около Сананхело Норте е плътна, с изградена инфраструктура от десетилетия, което гарантира стабилност на услугите. Вечерните часове могат да включват посещение на съседни ресторанти или използване на терасата на бъдещата къща, където южното изложение осигурява дневна светлина до късно.
Околността се характеризира с висока плътност на услуги в малък радиус. На по-малко от 500 метра се намират супермаркети, аптеки и различни видове търговски обекти. Близостта до спортните центрове, като Club Municipal de Hielo и тенис кортове, предоставя възможности за активен начин на живот през цялата година. Инфраструктурата за достъп е добра, с асфалтирани пътища и улично осветление, характерни за установените квартали. Наличието на детски градини и училища в района прави местността подходяща за семейства с деца. Въпреки близостта до магистралата, кварталът Сананхело Норте запазва относителна тишина поради естествения терен и разположението на жилищните сгради.
Картата показва разположението на парцела в урбанизираната тъкан на Сананхело Норте. Визуализирани са основните пътни връзки към А-7 магистралата и относителното разстояние до крайбрежната линия и плажовете. Също така е отбелязана близостта до жп гара Арройо де ла Миел и голф игрищата в региона. Местоположението е точно 54 метра над морското ниво.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема стратегическа позиция между Малага и Фуенхирола по протежението на Коста дел Сол. Този парцел е разположен в западната част на града, което осигурява баланс между достъпност до големия град Малага и по-тихите зони на запад. Локацията позволява лесен достъп както до международното летище, така и до други ключови точки като Марбеля, разположена на 31 километра по А-7 магистралата.
Достъпът до ключови локации е логистически благоприятен. Летище Малага се намира на 9,3 километра в права линия, което позволява трансфер за около 15-20 минути с автомобил. Най-близките плажове, включително Плая Малапескера и Плая де Санта Ана, са на разстояние под 600 метра. Голф терените в района, като Golf Benalmadena Pitch&Putt, са достъпни след кратко шофиране от около 3-4 километра. В рамките на 2-километров радиус са налични 186 ресторанта и няколко здравни центрове, което показва висока концентрация на услуги.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в този район е класически средиземноморски със средна годишна температура от 18,6°C. Надморската височина от 54 метра създава микроклимат, който леко модерира крайбрежната влажност и осигурява постоянна циркулация на въздуха. Историческите данни показват около 3888 слънчеви часа годишно. Поради наклона на терена към морето от 8,2%, валежите се оттичат ефективно, което намалява риска от локално наводняване. Растителността в околността включва средиземноморски видове, устойчиви на суша. Планините на фона осигуряват защита от северните ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до морето е ключов фактор за рекреацията в района. Плая де Санта Ана и Плая Малапескера са най-близките плажове, намиращи се на по-малко от километър. Плажът Карвахал, носещ Син флаг, се намира на кратко разстояние към изток. Инфраструктурата край плажовете включва променади и зони за отдих. Освен плажни дейности, на разположение са марини и водни спортове в близкия порт Беналмадена. Голф съоръженията като Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez предлагат алтернатива за почивка на сушата.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена заема стратегическа позиция между Малага и Фуенхирола по протежението на Коста дел Сол. Този парцел е разположен в западната част на града, което осигурява баланс между достъпност до големия град Малага и по-тихите зони на запад. Локацията позволява лесен достъп както до международното летище, така и до други ключови точки като Марбеля, разположена на 31 километра по А-7 магистралата.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL073799
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID