Το οικόπεδο βρίσκεται στη συνοικία Santángelo Norte στο Benalmádena, με συνολική έκταση 696 m². Έχει επιτρεπόμενη δομι合作的 δυνατότητα περίπου 396 m² για την κατασκευή μονοκατοικίας. Η έκταση έχει νότιο προσανατολισμό και προσφέρει θέα στη θάλασσα. Περιλαμβάνει αρχιτεκτονικό σχέδιο που έχει εγκριθεί από το Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. Η περιοχή είναι αστική με κοντινή πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες.
Σε σχέση με το Blossom Hills που ξεκινά από €338.900, το παρόν ακίνητο είναι οικόπεδο και όχι έτοιμη κατοικία, γεγονός που δικαιολογεί την παρόμοια τιμή εισόδου αλλά απαιτεί επιπλέον κεφάλαιο για κατασκευή. Σε σύγκριση με το Finca Dona Maria (από €420.000), η περιοχή Santángelo Norte είναι πιο κοντά στην ακτή. Το πλεονέκτημα αυτού του οικοπέδου έναντι άλλων γαιών στην περιοχή είναι το έτοιμο αρχιτεκτονικό σχέδιο που μειώνει τον χρόνο προετοιμασίας. Εντούτοις, η ανηφόρα μπορεί να αυξήσει το κόστος θεμελίωσης σε σύγκριση με επίπεδα οικόπεδα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο σε κατοικημένη ζώνη του Benalmádena, κοντά στην ακτή. Η απόσταση από την παραλία Playa Malapesquera είναι περίπου 230 μέτρα. Η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον παραλιακό άξονα και τις υποδομές της πόλης.
Η αγορά αφορά ιδιοκτήτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν κατοικία ανάλογα με τις δικές τους προδιαγραφές. Η έκταση προσφέρει χώρο για κήπο και εξωτερικές περιοχές χαλάρωσης. Το υπάρχον σχέδιο προβλέπει υπόγειο και πολλαπλά επίπεδα διαβίωσης.
Το οικόπεδο είναι διαθέσιμο για ανάπτυξη. Υπάρχει ολοκληρωμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο και άδεια δόμησης (visado). Για την έναρξη των εργασιών απαιτείται η λήψη της τελικής άδειας κατασκευής από το δήμο. Το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης εξαρτάται από την επιλογή του εργολάβου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία και απαιτεί πλήρη διαδικασία κατασκευής. Η εδαφική κλίση του 8,2% επηρεάζει τη σχεδίαση και το κόστος των θεμελίων. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες πισίνες ή εγκαταστάσεις εντός του οικοπέδου.
Αυτή η επιλογή ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία και έχουν τη δυνατότητα να διαχειριστούν ένα έργο κατασκευής. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν προστιθέμενη αξία μέσω της ανάπτυξης. Δεν είναι κατάλληλη για όσους ζητούν άμεση διαθεσιμότητα κατοικίας ή για όσους αποφεύγουν γραφειοκρατικές διαδικασίες.
Η ποιότητα της μελλοντικής κατοικίας θα καθοριστεί από τις επιλογές του ιδιοκτήτη κατά την κατασκευή. Το υπάρχον σχέδιο περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης σε υπόγειο επίπεδο, ελευθερώνοντας τον επιφανειακό χώρο. Η νότια όψη επιτρέπει τη μέγιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτιστού. Είναι δυνατή η ενσωμάτωση σύγχρονων συστημάτων ενεργειακής απόδοσης.
Η ζήτηση τιμήματος είναι €340.000. Το ποσό αφορά την αγορά της γης και του υπάρχοντος αρχιτεκτονικού σχεδίου. Το κόστος κατασκευής δεν περιλαμβάνεται. Σε σχέση με έτοιμες κατοικίες στην ίδια πόλη, όπως το Blossom Hills που ξεκινά από €338.900, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της γης και τη δυνατότητα προσαρμογής.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Santángelo Norte συνδυάζει την κοντινή απόσταση στο κέντρο με την ησυχία μιας κατοικημένης γειτονιάς. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων λεπτών πεζή. Η μετάβαση στην παραλία είναι σύντομη, αλλά η επιστροφή λόγω της ανηφόρας απαιτεί σωματική προσπάθεια. Η σιδηροδρομική γραμμή Cercanías εξυπηρετεί τις μετακινήσεις προς Μάλαγα χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Το βράδυ η περιοχή παραμένει ήσυχη, με παρουσία κατοίκων όλο το χρόνο.
Η περιοχή συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς Μάλαγα και Μαρμπέγια. Ο σταθμός τρένου Benalmádena - Arroyo de la Miel απέχει 1 χλμ και προσφέρει συχνές δρομολόγια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 9,3 χλμ. Υπάρχουν πολλές γραμμές λεωφορείων που εξυπηρετούν την περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου στη συνοικία Santángelo Norte. Η έκταση βρίσκεται ανάμεσα σε κατοικημένες ζώνες και κοντά στην παραλιακή λεωφόρο. Η κοντινή απόσταση στο σιδηρόδρομο φαίνεται ξεκάθαρα στην απεικόνιση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμαδένα βρίσκεται 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιαας του τουριστικού κέντρου και της πρόσβασης στη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 245 μέτρα μακριά. Η παραλία Playa de Santa Ana είναι σε απόσταση 588 μέτρων. Το νοσοκομείο βρίσκεται 3,4 χλμ μακριά. Οι εγκαταστάσεις γκολφ Golf Benalmadena Pitch&Putt είναι προσβάσιμες σε 3,4 χλμ. Υπάρχουν πολλές καφετέριες και εστιατόρια σε ακτίνα 500 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,6°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο των 54 μέτρων και ο προσανατολισμός προσφέρουν φυσικό αερισμό. Η κλίση του εδάφους ευνοεί την απορροή των ομβρίων υδάτων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στις κοντινές παραλίες Playa Malapesquera και Playa de Santa Ana υπάρχουν υποδομές θαλάσσιων αθλημάτων. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 219 αθλητικές εγκαταστάσεις. Το λιμάνι της Μπεναλμαδένα προσφέρει δυνατότητες για ιστιοπλοΐα. Υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε κοντινή απόσταση.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμαδένα βρίσκεται 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιαας του τουριστικού κέντρου και της πρόσβασης στη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL073799
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID