Житлова ділянка в районі Санта́нхело Норте, Бенальмадена, загальною площею 696 м² з дозволом на будівництво приблизно 396 м². Ділянка має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня, та відкриває краєвиди на Середземне море. Існуючий архітектурний проект, затверджений Колегією архітекторів Малаги, дозволяє розпочати будівництво окремого вілли. Об'єкт розташований в урбанізованій зоні на відстані 230 метрів від пляжу Малапескера та має розвинену інфраструктуру в безпосередній близькості.
Порівняно з проектом Blossom Hills, що пропонує квартири від €338 900, ця ділянка вимагає значно вищих початкових вкладень, але забезпечує приватність та відсутність спільних зон, що властиво квартирним новобудовам. На відміну від Finca Dona Maria (ціни від €420 000), де пропонуються готові таунхауси, цей об'єкт дає свободу в плануванні, однак переносить ризики та відповідальність за будівництво на покупця. У контексті ринку Бенальмадени, де попит на ділянки з проектом стабільний через брак вільної землі, ця пропозиція виглядає як технічно підготовлений актив. У порівнянні з сусіднім містом Торремолінос, Бенальмадена пропонує більш рівномірну міську забудову. Інвестиція в землю тут розглядається як захист капіталу через можливість створення об'єкта з вищою ринковою вартістю, ніж масова забудова.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому масиві Санта́нхело Норте на висоті 54 метри над рівнем моря. Це міська територія з наявністю асфальтованих доріг та комунальних мереж. Відстань до узбережжя становить близько 230 метрів по прямій, проте через рельєф місцевості підйом характеризується перепадом висот. Навколишнє середовище складається з вже збудованих резиденцій та зелених насаджень.
Ділянка призначена для задоволення потреб у будівництві індивідуального житла за власним проектом. Наявність затвердженого плану дозволяє реалізувати потребу в окремому вільностоячому будинку з підземним паркінгом та технічними приміщеннями. Планування передбачає створення житлових просторів, терас та саду. Це варіант для формування власного житлового середовища з урахуванням специфіки рельєфу та особистих вимог до площі.
Статус ділянки дозволяє негайно розпочати будівельний процес, оскільки проект будівлі вже розроблений та узгоджений архітектурним коледжем Малаги. Будівництво передбачає створення конструкції загальною площею 396 м² на кількох рівнях, включаючи підвал. Попередній оціночний термін реалізації проекту залежатиме від обраного підрядника та поточної ситуації з видачею ліцензій, але технічна база для старту вже підготовлена.
Об'єкт не пропонує готового житлового приміщення; наявна лише земля та проектна документація. Потрібний повний цикл будівництва та оздоблення, що вимагає часу та додаткових інвестицій. Через перепад висот у 8,2% ділянка має ухил, що обмежує можливості для горизонтального планування без використання підпірних стін. Відсутні власні комерційні приміщення; функціонал обмежується приватним житловим будівництвом. Можливий міський шум від сусідньої забудови.
Цей об'єкт підходить для інвесторів або приватних осіб, які мають чітке бачення свого житла та не шукають готові рішення. Це відповідний вибір для тих, хто планує переїзд на постійне місце проживання і хоче контролювати якість будівельних матеріалів та енергоефективність будинку. Ситуація, коли сім'я потребує більше простору, ніж пропонують стандартні квартири, також робить цю пропозицію актуальною. Наявність затвердженого проекту скорочує час на бюрократичні процедури, що важливо для покупців, які мають обмежені терміни реалізації планів. Також це варіант для тих, хто хоче уникнути ризиків, пов'язаних із купівлею старої нерухомості. Якщо потенційний власник має досвід у будівництві або довірений контакт з будівельною компанією, ця ділянка стає основою для створення унікального активу.
Оскільки це ділянка з проектом, якість оздоблення залежатиме виключно від рішень майбутнього власника під час будівництва. Архітектурний проект передбачає сучасні підходи до планування з використанням бетонних конструкцій та терас. Відповідно до проекту, будинок матиме кілька рівнів, включаючи підвал для паркінгу та технічних потреб. Це дозволяє реалізувати сучасні системи опалення, вентиляції та кондиціонування ще на етапі зведення стін. Головна технічна перевага, можливість інтеграції енергоефективних технологій, таких як сонячні панелі або теплоізоляція вищого класу. Проект пройшов перевірку в Колегії архітекторів Малаги, що підтверджує відповідність конструктивних норм та технічної вірогідності розрахунків. Власник самостійно обиратиме категорію сантехніки, віконних рам та оздоблювальних матеріалів. Будівництво на ділянці з ухилом вимагає спеціальних технічних рішень для армування та зливу води.
Ціна ділянки становить від €340 000. Ця сума відображає вартість землі з урахуванням наявного проекту та розташування в розвиненому районі. Вартість подальшого будівництва, матеріалів та оздоблення не входить у цю суму і потребує окремого бюджетування. Порівняно з сусідніми новобудовами, такими як Blossom Hills або Finca Dona Maria, де ціни стартують від €338 900 за готове житло, цей варіант вимагає значніших початкових інвестицій у будівельний процес. Однак, він надає гнучкість у плануванні та виборі матеріалів. Інвестиційна вартість формується на основі потенціалу будівництва 396 м² житлової площі без додаткових витрат на готову нерухомість.
Ця локація поєднує доступ до міських послуг з позицією на підвищенні, що сприяє панорамним видам. Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до моря, що робить можливими регулярні прогулянки вздовж узбережжя. Зсув ділянки вгору створює бар'єр від безпосередньої близькості до туристичних маршрутів, зберігаючи при цьому швидкий доступ до ресторанів та магазинів, які знаходяться в радіусі 250 метрів. Інфраструктура району включає спортивні комплекси та зупинки громадського транспорту, що забезпечує мобільність без використання особистого транспорту. Сусідство складається з вже збудованих вілл та багатоповерхових будинків, що формує стабільне середовище для проживання протягом усього року. Вечорами територія зберігає міське освітлення, що забезпечує безпеку. Наявність вищих точок огляду неподалік дозволяє використовувати їх для відпочинку на вихідні. Рельєф передбачає необхідність переміщення сходами або автотранспортом при поверненні з центру міста, що впливає на фізичну активність мешканців.
Район Санта́нхело Норте має високий рівень міської інфраструктури. В радіусі 500 метрів знаходяться численні ресторани, кафе та супермаркети, що забезпечує повсякденні побутові потреби. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 15 зупинок в околиці забезпечує зв'язок з центром Малаги та іншими курортними містами. Найближча залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la Miel знаходиться за 1 км. Для автомобілістів близькість швидкісної траси N-340 дозволяє швидко досягти міжнародного аеропорту Малаги. Незважаючи на близькість до моря, район зберігає спокійний характер спального масиву. Доступ до медичних послуг забезпечується наявністю аптек та центрів охорони здоров'я в межах 2 км. Навчальні заклади доступні в сусідніх районах.
Карта демонструє положення ділянки на пагорбі Санта́нхело Норте з виходом на південь. Видно близькість до берегової лінії та структуру міської забудови. Відображено основні транспортні артерії та розташування найближчих пляжів. Перепад висот на карті вказує на стратегічне положення об'єкта для огляду морської акваторії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена розташована між Торремолінос та Фуенхіролою, на захід від Малаги. Це ключова локація Коста-дель-Соль, що поєднує туристичну привабливість з міським комфортом. Відстань до обласного центру Малаги становить 18 км, що дозволяє використовувати ресурси великого міста, включаючи міжнародний аеропорт. На схід розташована Марбелья (31 км). Позиціонування Бенальмадени як проміжної ланки забезпечує зручну транспортну доступність до всіх основних точок Західного узбережжя.
Ділянка розташована на відстані 229 метрів від пляжу Малапескера, який має розвинену інфраструктуру. До найближчого супермаркету, 245 метрів. Лікарня знаходиться за 3,4 км. Гольф-поля представлені декількома варіантами: найближче поле Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,4 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4,9 км. Це робить локацію доступною для любителів гольфу. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 9,3 км, що забезпечує зручний трансфер. Електрозарядні станції для автомобілів доступні на відстані 7 км.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується середземноморським кліматом з 3888 сонячними годинами на рік. Середньорічна температура становить 18,6°C, що сприяє комфорту протягом усього року. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота ділянки (54 м над рівнем моря) забезпечує природну вентиляцію та знижує відчуття вологості в порівнянні з безпосередньою прибережною смугою. Рельєф має ухил у бік моря, що сприяє стоку дощової води. Кількість опадів є модерованою, що дозволяє утримувати садову ділянку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Малапескера, знаходиться в межах кількох хвилин ходьби. Це міський пляж з обладнанням для людей з обмеженими можливостями. Поряд знаходиться пляж Санта-Ана та пляж Біль-Біль, відомий своєю архітектурою. У районі наявні спортивні комплекси, такі як ковзанка Club Municipal de Hielo та тенісний клуб Club de Raqueta. Для любителів активного відпочинку доступні два гольф-поля в радіусі 5 км. Маріна Бенальмадена пропонує можливості для водного спорту та риболовлі.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена розташована між Торремолінос та Фуенхіролою, на захід від Малаги. Це ключова локація Коста-дель-Соль, що поєднує туристичну привабливість з міським комфортом. Відстань до обласного центру Малаги становить 18 км, що дозволяє використовувати ресурси великого міста, включаючи міжнародний аеропорт. На схід розташована Марбелья (31 км). Позиціонування Бенальмадени як проміжної ланки забезпечує зручну транспортну доступність до всіх основних точок Західного узбережжя.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL073799
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID