Ez a 696 négyzetméteres lakótelek Benalmádena Santángelo Norte negyedében található. A déli fekvés és a megemelkedett pozíció garantálja a napfényt és a kilátást a Földközi-tenger felé. A telek 396 négyzetméter beépíthető területet kínál, amelyre önálló családi villa építhető. A terület rendelkezik jóváhagyott építészeti tervvel, amely magában foglalja a földszinti és alagsori szinteket is. A környék kiépített, de a telek mérete és elhelyezkedése magánjellegű lakhatást tesz lehetővé a városi szolgáltatások közvetlen közelében.
Hasonló projektek, mint a Blossom Hills vagy a Blossom, kész lakásokat kínálnak 338 900 eurótól, ezzel szemben ez a telek különleges építési lehetőséget nyújt 340 000 euróért. A Finca Dona Maria magasabb árszinttel indul (420 000 euró), de ott is kész házakról van szó. Ez a telek olyan vásárlók számára előnyös, akik nem akarják kompromisszumokkal elfogadni egy kész projekt elrendezését, hanem a saját elképzeléseiket szeretnék megvalósítani. A környéken az árakat nagymértékben befolyásolja a kilátás és a tenger közelsége; ebben az esetben mindkét tényező jelen van. Összehasonlítva a turisztikailag frekventáltabb Torremolinossal, Benalmádena csendesebb életmódot kínál, miközben a szolgáltatások szintje hasonló, így a telek kompromisszummentes kombinációt kínál a kilátás és a városi hozzáférhetőség tekintetében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena városában, egy beépített városrészben helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparthoz. A tengerszint feletti 54 méteres magasság és a terepviszonyok elősegítik a nyitott kilátást a tenger irányába. A telek szilárd burkolatú útról közelíthető meg, és integrált része a meglévő városi szövetnek.
A telek mérete és engedélyei lehetővé teszik egy egyedileg tervezett villa felépítését. A déli orientáció és a tervezett teraszok kültéri életteret biztosítanak egész évben. A meglévő terv alapján a lakóterület kialakítása a természetes fényhasznosításra és a panorámás kilátásokra összpontosít, funkcionális elrendezést kínálva családi használatra.
Ez a projekt egy beépítetlen telek értékesítése, amelyre építési engedély és tervdokumentáció vonatkozik. A jelenlegi állapot szerint a telek vásárlásra kész, az építkezés megkezdéséhez szükséges engedélyek meglétnek. A vázlatterv már benyújtható a végs engedély megszerzéséhez, ami lerövidíti az előkészületi időt.
A telek nem kínál kész lakóegységet, a vevőnek kell megoldania az építkezés teljes folyamatát. A telek meredeksége (8,2%) különleges alapozási és vázépítési megoldásokat igényelhet, ami növelheti a kivitelezési költségeket. Bár csendes utcában van, a környezet nem falusi jellegű, hanem városi lakóövezet közvetlen szomszédságban.
Ez a projekt megfelelő olyan vásárlók számára, akik nem keresnek kész lakást, hanem saját ízlésük szerinti otthont kívánnak létrehozni. A meglévő építészeti terv előnyt jelent azok számára, akiknek nincs saját építészük, de szeretnék kihagyni a tervezési fázis első lépéseit. A helyszín megfelelő lehet azoknak is, akik állandó lakhelyet keresnek a városközpont közelében, vagy befektetőknek, akik egy nagy értékű ingatlant kívánnak kialakítani kiadási célra. A tengerpart közelsége miatt alkalmas lehet vakciél célú ingatlannak is, bár a meredekség miatt mobil vagy mozgásukban korlátozott személyek számára kihívást jelenthet.
Mivel a telek üres, az építési minőség teljes mértékben a kivitelező és a választott anyagok függvénye lesz. A jelenlegi terv modern vázlatterveket tartalmaz, amelyek lehetőséget adnak a magas színvonalú technikai megoldások, például a hőszigetelés és a klímatechnika integrálására. A tervben szereplő pincerész a tárolás és a parkolás megoldását segíti elő, ami gyakori igény a mediterrán ingatlanoknál. A benalmádeni építési szabályozások betartása garantálja a strukturális biztonságot és a külső homlokzatok egységességét az urbanizációban.
A kérési ár 340 000 eurótól indul, amely magában foglalja a telek és a meglévő tervdokumentáció értékét. A költségek változhatnak attól függően, hogy a vevő mennyire módosítja az eredeti terveket. Az építkezési költségeket, az anyagköltségeket és az engedélyezési díjakat külön kell kalkulálni. A környéken hasonló, tengerre néző beépíthető telkek árazása a mérettől és a kilátás minőségétől függően ebben az ársávban mozog.
A Santángelo Norte negyed egy kiegyensúlyozott környéket kínál, ahol a városi infrastruktúra találkozik a lakóparki nyugalommal. A napi rutin magában foglalhatja a reggeli kávét a teraszon a tengerre nézve, majd egy rövid sétát a közeli Malapesquera strandra, amely mindössze 230 méterre található. A bevásárlás könnyű, mivel a szupermarketek 250 méteren belül elérhetők. A helyi közlekedés jó, a vasútállomás 1 kilométerre van, ami lehetővé teszi Málaga gyors elérését autó nélkül is. A délies fekvés miatt a téli hónapokban is bőséges napsütés érhető el, ami a mediterrán életstílus meghatározó eleme, és lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást egész évben.
Benalmádena sűrűn lakott, de jól felszerelt város. A telek környezetében 2 kilométeren belül 186 étterem és 48 kávézó található, ami gazdas gasztronómiai kínálatot jelez. Az egészségügyi ellátás biztosított, többek között a 3,4 kilométerre lévő kórházzal és a számos patikával. A sportolási lehetőségek szélesek körűek, a helyi jégcsarnok és a teniszklubok a közelben helyezkednek el. A városközpont és a tengerpart sétányai gyalogosan is könnyen elérhetők, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlásokat és szórakozást autó nélkül is.
A térkép a telek déli fekvését és közvetlen közelségét a tengerparthoz mutatja. A 8,2%-os lejtés a tenger irányába enyhe emelkedést eredményez, ami a kilátás szempontjából előnyös. A városrész sűrű beépítettsége jól látható a környező utak hálózatából, amelyek áthaladnak a Santángelo Norte negyeden.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga és Marbella között. A telek közelében a városrészek (Arroyo de la Miel) nyújtanak szolgáltatásokat, míg a nagyobb városok központjai autópályán gyorsan elérhetők. Málaga 18 kilométerre, míg a nemzetközi forgalmat bonyolító repülőtér 10 percnyi autóútra található. A város Torremolinos és Fuengirola között helyezkedik el, így mindkét irányban könnyű az eljutás.
A legközelebbi strand, a Playa Malapesquera 229 méterre fekszik, így a tengerparti élet részese mindennapossá válhat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 9,3 kilométerre található, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A golf szerelmesei számára a Benalmádena Pitch&Putt pálya 3,4 kilométerre van. A tömegközlekedés jól kiépített, a legközelebbi vasútállomás (Benalmadena - Arroyo de la Miel) 1,0 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3888 napsütéssel. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 18,6 Celsius fok. A vízhőmérséklet áprilistól októberig haladja meg a 20 fokot, így az úszási szezon hosszú. A telek 54 méteres magassága távol tartja a páratartalmat, és tiszta kilátást biztosít a tenger felé. A helyi ünnepnapok száma magas (34), ami aktív közösségi életet jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, mint például a közeli Carvajal és Fuente de la Salud. A Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana a legegyszerűbben megközelíthető tengerparti szakaszok gyalogosan. A recreációs lehetőségek közé tartozik a vizi sportok, a sétautak a tengerparton és a közeli parkok. A sportlétesítmények száma magas, a városban 219 regisztrált sportlehetőség található, beleértve a közeli jégcsarnokot és a tenisz klubokat.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga és Marbella között. A telek közelében a városrészek (Arroyo de la Miel) nyújtanak szolgáltatásokat, míg a nagyobb városok központjai autópályán gyorsan elérhetők. Málaga 18 kilométerre, míg a nemzetközi forgalmat bonyolító repülőtér 10 percnyi autóútra található. A város Torremolinos és Fuengirola között helyezkedik el, így mindkét irányban könnyű az eljutás.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL073799
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID