Această parcelă rezidențială este situată în zona Santángelo Norte din Benalmádena, la o altitudine de aproximativ 54 de metri deasupra nivelului mării. Terenul are o suprafață totală de 696 de metri pătrați și dispune de un proiect arhitectural existent pentru o vilă independentă. Poziția sa pe un colț oferă orientare spre sud, permițând lumină naturală abundentă și vedere deschisă spre Marea Mediterană. Amplasamentul se află într-o zonă urbană consolidată, la o distanță scurtă de mers pe jos de zona de coastă și facilitățile locale, fiind pregătit pentru inițierea procesului de construcție.
Comparativ cu Blossom Hills (începând de la 338.900 €) și Blossom (începând de la 418.000 €), terenul din Santángelo Norte se diferențiază prin natura ofertei: teren brut vs. proiecte 'cheie în mână'. Blossom Hills, situat adesea în zone mai retrase sau noi, oferă case complete și facilități comunitare, iar prețul său similar reflectă costul final al proprietății. Terenul de la Santángelo Norte la 340.000 € exclude costurile de construcție, dar oferă libertate de design totală și o locație centrală consolidată, spre deosebire de dezvoltările noi care pot fi situate în zone încă în construcție. Finca Doña Maria (420.000 €) oferă, de asemenea, proprietăți finite, adesea cu caracter tradițional, ceea ce contrastează cu oportunitatea de a crea ceva modern de la zero pe acest teren. Santángelo Norte oferă avantajul urbanizării existente (infrastructură veche, dar funcțională), fiind încadrat în oraș, spre deosebire de noi extinderi urbane care pot lipsi de facilități imediate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Sitat pe coasta Costa del Sol, terenul se află în vecinătatea imediată a zonelor rezidențiale Benalmádena și la mică distanță de frontul maritim. Accesul către autostrada principală și rețeaua de tren Cercanías este facilitat de proximitatea față de Arroyo de la Miel. Amplasamentul integrează proprietatea într-un peisaj urbanizat, cu acces direct la infrastructura rutieră locală și legături rapide către Málaga și aeroport.
Pentru cei care intenționează să construiască o locuință personalizată, terenul oferă posibilitatea de a crea o vilă cu spații de locuit distribuite pe mai multe niveluri, incluzând o pivniță și parcare. Necesitatea de a locui aproape de facilități zilnice, cum ar fi supermarketurile și școlile, este satisfăcută de densitatea serviciilor din raza de 2 km. Orientarea spre sud răspunde nevoii de luminozitate maximă și eficiență energetică pe tot parcursul anului.
Terenul se află într-o fază de pregătire pentru construcție, având deja un proiect arhitectural elaborat de un arhitect autorizat și vizat de Colegiul Arhitecților din Malaga. Acest proiect propune o vilă modernă adaptată pantei terenului. Procesul de obținere a licențelor de construire trebuie inițiat de noul proprietar, având deja baza tehnică aprobată pentru o suprafață construită de 396 m². Statusul indică faptul că terenul este liber și pregătit pentru dezvoltare.
Această ofertă nu include o structură locuibilă existentă; cumpărătorul trebuie să treacă prin întregul proces de construcție, de la licențe până la finisare. Terenul are o pantă estimată la 8.2% spre mare, ceea ce poate impune restricții de design și costuri suplimentare pentru fundații și structuri de susținere. Nu există facilități comunitare partajate (piscine comune, grădini), deoarece este o vilă individuală pe parcelă proprie. Accesul pietonal direct spre plajă necesită navigarea unui teren în pantă.
Acest proiect se adresează cumpărătorilor care doresc să își construiască o locuință conform propriilor specificații, fără a începe procesul de la zero. Situația este potrivită pentru familii sau persoane care au un orizont de timp de cel puțin 12-24 de luni înainte de a se muta, având în vedere durata procesului de construcție. De asemenea, este relevant pentru investitorii care doresc să dezvolte o proprietate de închiriere, proiectul existent oferind un plan clar de executare. Locația este indicată pentru cei care prioritizează accesul pietonal la facilități și plajă în detrimentul izolării complete. Persoanele care caută o proprietate gata de locuit imediat nu se vor potrivi cu profilul acestei oferte, deoarece terenul necesită o investiție semnificativă de timp și capital pentru finalizare.
Deși clădirea nu există încă, proiectul arhitectural detaliază utilizarea unor materiale moderne și tehnici de construcție adaptate topografiei. Planurile propun o structură distribuită pe mai multe niveluri pentru a valorifica panta terenului, incluzând o pivniță pentru parcare și camere tehnice. Acest tip de construcție necesită fundații armate și sisteme de drenare eficiente pentru a gestiona diferența de înălțime față de nivelul mării. Proiectul include termoizolații pentru a respecta normele actuale de eficiență energetică, deși eticheta specifică finală depinde de execuție. Fațadele sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală prin ferestre mari, orientate spre sud. Specificațiile permit flexibilitate în alegerea finisajelor interioare, permițând cumpărătorului să selecteze materiale precum gresia porțelanată, parchetul sau instalațiile sanitare în funcție de buget. Calitatea construcției va depinde de compania aleasă pentru execuție, dar proiectul de bază este verificat profesional.
Prețul de pornire este de 340.000 de euro pentru parcela de 696 de metri pătrați. Această valoare include proiectul arhitectural existent, ceea ce poate reduce costurile inițiale de design și timpul necesar pentru obținerea avizelor tehnice. Comparativ cu alte terenuri sau proprietăți din regiune, cum ar fi cele din proiectul Blossom Hills (pornind de la 338.900 de euro) sau Blossom (418.000 de euro), prețul se situează într-un mediu competitiv pentru zona Benalmadena, având în vedere mărimea parcelei, autorizația de construire existentă și orientarea cu vedere la mare. Costurile ulterioare de construcție și materiale nu sunt incluse în acest preț și trebuie bugetate separat.
Santángelo Norte funcționează ca o zonă rezidențială liniștită, integrată în peisajul urban al Benalmádena. Ritmul vieții aici este definit de proximitatea față de mare și infrastructura turistică a zonei, menținând totodată un caracter privat pentru locuințele individuale. De dimineață, orientarea spre sud asigură expunerea teraselor la lumina solară directă. Pe durata zilei, accesibilitatea pietonală la facilități precum supermarketuri și farmacii (la 402 metri) reduce dependența de autoturism pentru aprovizionare zilnică. Seara, zona beneficiază de liniștea specifică cartierelor rezidențiale, în ciuda apropierii de zonele turistice mai aglomerate precum Arroyo de la Miel. Activitățile recreative sunt la îndemână, cu plaje la 588 metri și terenuri de golf în apropiere. Deși este o zonă urbană, prezența spațiilor verzi între clădiri și topografia în pantă oferă o oarecare izolare vizuală.
Mediul de viață din Santángelo Norte este caracterizat de o densitate moderată a locuințelor, cu acces facil la infrastructura urbană. Distanța până la stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel este de aproximativ 1 km, ceea ce facilitează deplasările frecvente spre Málaga. Rețeaua de transport public include linii de autobuz în vecinătate, cu multiple puncte de oprire accesibile. Pentru educație, există mai multe școli într-o rază de 2 km, ceea ce face zona practică pentru familii. Infrastructura medicală este asigurată de un spital la 3,4 km și numeroase farmacii. Nivelul de zgomot este moderat, fiind influențat de traficul urban local și activitatea turistică de pe coastă, dar terenul ridicat oferă o oarecare protecție fonică.
Harta prezintă poziția parcelei în zona Santángelo Norte, evidențiind relația sa directă cu plaja la sud și zonele rezidențiale din nord. Se observă accesul rutier principal și distanța scurtă față de promenada maritimă. Configurația terenului în pantă este vizibilă, justificând vederile panoramice la mare menționate în descriere. Această poziție centrală reflectă stilul de viață mediteranean, unde marea și munții se întâlnesc.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este poziționată la mijlocul distanței dintre Málaga (18 km est) și Fuengirola (vest), fiind integrată în axa principală a Costa del Sol. Această locație centrală permite acces echidistant către serviciile majore ale orașului Málaga și către zonele turistice din vest. La nord, munții oferă o barieră naturală, ceea ce îngrădește expansiunea urbană și menține densitatea populației concentrată pe fâșia litorală. În raport cu Marbella (31 km vest), Benalmádena oferă o alternativă mai accesibilă ca preț, dar cu o infrastructură similar dezvoltată.
Plaja Playa Malapesquera se află la o distanță de 229 metri în linie dreaptă, accesul pietonal fiind posibil prin străzile în pantă ale cartierului. Plaja Playa de Santa Ana este la 588 metri. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situată la 9,3 kilometri distanță, o cursă de aproximativ 15 minute cu mașina în afara orelor de vârf. Către orașul Málaga, distanța este de 18 kilometri. Pentru iubitorii de golf, terenul Golf Benalmadena Pitch&Putt este la 3,4 kilometri, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 kilometri. Supermarketurile sunt accesibile la 245 metri, facilitând achizițiile zilnice fără utilizarea autoturismului.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficiază de un climat mediteranean cu 3.888 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,6°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe durata majorității anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 54 metri a parcelei contribuie la circulația aerului și reduce efectele de umezeală specifică zonei immediate a țărmului. Panta de 8.2% a terenului influențează microclimatul, oferind o poziție de belvedere și expunere mai bună la briză marină. Vegetația din zonă este adaptată la climatul arid, constând în specii mediteraneene care necesită întreținere redusă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din proximitate include plaje precum Carvajal și Fuente de la Salud, care au primit distincția Blue Flag, indicând calitatea apei și a serviciilor. Playa de Santa Ana, situată la 500 metri, oferă facilități standard pentru turiști și rezidenți. Activitățile sportive sunt diverse, cu numeroase facilități înregistrate în zonă, incluzând Clubul Municipal de Gheață la 0,6 km și cluburi de tenis. Golf-ul este o activitate proeminentă, cu trei terenuri de golf într-o rază de 8 kilometri. Pentru recreere marină, portul Benalmádena se află la câteva minute de mers cu mașină, oferind posibilități de navigație. Promenada de pe plajă este potrivită pentru mersul pe jos și jogging.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena este poziționată la mijlocul distanței dintre Málaga (18 km est) și Fuengirola (vest), fiind integrată în axa principală a Costa del Sol. Această locație centrală permite acces echidistant către serviciile majore ale orașului Málaga și către zonele turistice din vest. La nord, munții oferă o barieră naturală, ceea ce îngrădește expansiunea urbană și menține densitatea populației concentrată pe fâșia litorală. În raport cu Marbella (31 km vest), Benalmádena oferă o alternativă mai accesibilă ca preț, dar cu o infrastructură similar dezvoltată.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL073799
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID