Un terreno residenziale situato nella zona di Santángelo Norte a Benalmádena, che offre una superficie totale di 696 m² con una possibilità edificatoria di circa 396 m². Il terreno è dotato di un progetto architettonico approvato per una villa unifamiliare e gode di un'esposizione a sud con viste sul Mar Mediterraneo. La posizione elevata contribuisce a una buona illuminazione naturale durante il giorno. L'area si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dalle coste e dalle principali infrastrutture locali.
Rispetto ad altri progetti nelle vicinanze come Blossom Hills o Blossom, che offrono appartamenti o ville 'chiavi in mano', questa proposta si differenzia per essere un lotto edificabile. Mentre i progetti citati hanno un prezzo di partenza simile o superiore per unità abitative finite, qui si investe nel capitale terreno e nel progetto. A differenza di zone più interne, Santángelo Norte offre una più marcata vocazione urbana e costiera. Proprietà come Finca Dona Maria si posizionano su un segmento di prezzo superiore per ville complete. Questo terreno rappresenta quindi un'opzione per chi cerca la personalizzazione totale e la potenziale valorizzazione, a fronte di un processo di costruzione da gestire e pianificare autonomamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un'area urbanizzata e consolidata di Benalmádena, a pochi metri dal lungomare. La posizione garantisce accesso diretto ai servizi quotidiani come supermercati e ristoranti. L'ambiente circostante è di tipo residenziale con infrastrutture stradali asfaltate. La vicinanza alla costa definisce la caratteristica principale della posizione, pur mantenendo un contesto abitativo stabile.
Questo indirizzo risponde alla necessità di costruire una residenza su misura, sfruttando un progetto preesistente. La pendenza del terreno permette una distribuzione su più livelli, favorendo la separazione funzionale degli spazi abitativi. La vicinanza ai servizi essenziali riduce la dipendenza dall'automobile per la spesa quotidiana. L'orientamento soddisfa l'esigenza di luminosità e sfruttamento climatico.
L'unità è un terreno edificabile pronto per lo sviluppo. Viene fornito un progetto architettonico completo e approvato dal Collegio degli Architetti di Malaga per una villa unifamiliare. I lavori di costruzione devono ancora iniziare, offrendo la flessibilità di modificare il progetto esistente in base alle preferenze personali, previe le necessarie approvazioni comunali. La tempistica di realizzazione dipenderà dall'avvio dei lavori.
Il terreno non include una proprietà abitativa già costruita; richiede un processo di costruzione completo. A causa della pendenza dell'8.2%, la costruzione richiederà probabilmente opere di terrazzamento o murature di contenimento. Non è una proprietà di prima linea sul mare diretta. Non sono inclusi servizi comuni condivisi come piscina o giardini condominiali.
Questa proprietà è adatta a chi intende realizzare una casa personalizzata partendo da zero, con un controllo totale sui materiali e layout. Si adatta a profili che cercano di investire in una zona consolidata con prospettive di valorizzazione a lungo termine. È pertinente per chi necessita di spazi distribuiti su più livelli o desidera un seminterrato per garage e locali tecnici. La situazione si adatta anche a chi cerca la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla immediatezza dei servizi balneari e urbani.
Il progetto architettonico prevede una struttura moderna adattata alla morfologia del suolo. I materiali proposti nel progetto sono conformi agli standard attuali di efficienza energetica e durabilità, sebbene la scelta finale rimanga all'acquirente. La distribuzione include ampi saloni, terrazze e un piano seminterrato destinato a parcheggio e locali tecnici. L'orientamento a sud massimizza l'efficienza termica passiva. La tecnica costruttiva dovrà necessariamente tenere conto della pendenza per garantire stabilità e drenaggio.
Il prezzo di partenza per questo terreno è fissato a 340.000 euro. Questa cifra riflette il valore della località costiera e la metratura edificabile consentita di circa 396 m². Rispetto ad altre soluzioni nella regione, come le residenze in Blossom Hills o Finca Dona Maria, il costo si posiziona su un livello medio-alto per un lotto edificabile. Il valore include il progetto architettonico, il che riduce i costi iniziali di progettazione e perizie per l'acquirente.
La vita quotidiana in questa zona si caratterizza per un ritmo attivo e urbano, supportato dalla vicinanza al mare. La pendenza naturale del terreno implica che gli spazi esterni della futura abitazione saranno probabilmente terrazzati, influenzando l'accesso e la disposizione dei piani. Gli spostamenti a piedi verso il lungomare e i locali commerciali sono fattibili grazie alla densità dei servizi. L'atmosfera è quella di una città costiera vivace, con facile accesso alle spiagge come Playa Malapesquera. La costruzione della villa permetterà di definire i propri spazi privati, creando una barriera acustica e visiva rispetto al traffico circostante.
L'ambiente circostante offre un'infrastruttura completa a breve raggio. A 245 metri si trova un supermercato, mentre la spiaggia è raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga si trova a 9,3 chilometri, garantendo connessioni internazionali rapide. La presenza di stazioni ferroviarie come Benalmadena - Arroyo de la Miele a circa un chilometro facilita gli spostamenti verso Malaga senza l'uso dell'auto. La rete viaria locale collega efficacemente con Torremolinos e Fuengirola.
La mappa visualizza la posizione del terreno nel quartiere Santángelo Nord. Evidenzia la vicinanza alla linea costiera e l'accesso stradale principale. Sono visibili i servizi circostanti e la distanza dalle principali arterie di traffico e dal lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena si trova tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 chilometri a ovest di Malaga. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol offre un equilibrio tra turismo residenziale e cittadino. La città di Marbella si trova a 31 chilometri verso ovest. La collocazione permette di accedere sia alle attrazioni culturali della capitale Malaga che alle località turistiche della costa con facilità, sfruttando l'autostrada A-7.
Le spiagge di Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana si trovano rispettivamente a 229 metri e 588 metri di distanza. Il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt è a circa 3,4 chilometri. Il centro di Malaga è raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto. Le farmacie sono disponibili entro 400 metri, mentre l'ospedale più vicino è a 3,4 chilometri. Questa prossimità riduce significativamente i tempi di percorrenza per esigenze sanitarie e ricreative.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il terreno si trova a 54 metri sul livello del mare, offrendo ventilazione naturale e viste aperte. La pendenza naturale verso il mare favorisce il ricircolo d'aria e la frescura nei mesi estivi. L'esposizione a sud garantisce un'illuminazione prolungata delle facciate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze immediate si trovano spiagge come Playa Malapesquera. Nella regione sono presenti spiagge con Bandiera Blu come Carvajal e Fuente de la Salud. L'offerta sportiva include centri come il Club Municipal de Hielo e il Polideportivo Arroyo de la Miele a breve distanza. Le attività ricreative sono supportate da un'alta densità di ristoranti e caffè, con 186 esercizi entro due chilometri, favorendo la vita sociale all'aperto tipica della costa.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si trova tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 chilometri a ovest di Malaga. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol offre un equilibrio tra turismo residenziale e cittadino. La città di Marbella si trova a 31 chilometri verso ovest. La collocazione permette di accedere sia alle attrazioni culturali della capitale Malaga che alle località turistiche della costa con facilità, sfruttando l'autostrada A-7.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
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| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL073799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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