Стамбени плац површине 696 m² налази се у урбанизованом делу Беналмадене, у насељу Santa Ángelo Norte. Парцела поседује важећи архитектонски пројекат за изградњу породичне виле са укупном бруто површином од приближно 396 m². Локација је окренута ка југу, што омогућава природно осветљење и поглед на море. Удаљеност од обале износи око 500 метара, док је аеродром Малага на удаљености од 9,3 km.
У поређењу са суседним пројектима попут Blossom Hills, где су ценови почетни за станове око 338.900 евра, овај плац захтева додатну инвестицију у изградњу. Међутим, цена по квадратном метру корисне површине може бити повољнија уз самосталну градњу. За разлику од затворених комплекса (urbanizaciones cerradas), ова локација нуди интеграцију у постојећи градски амбијент Беналмадене. Пројекти попут Finca Dona Maria су скупљи и нуде готове објекте, док овде купац плаћа флексибилност. Регионално, земљиште на таквој удаљености од мора у урбаном језгру постаје реткост.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац је смештен у established стамбеној зони са комплетном градском инфраструктуром. Налази се на надморској висини од 54 метра, са нагибом терена од 8,2% ка мору. У непосредној близини су продавнице, ресторани и облици јавног превоза, што олакшава свакодневне активности без аутомобила.
Ово земљиште одговара купцима који траже прилику за креирање стамбеног простора према личним потребама. Постојећи пројекат предвиђа вишеспратницу са подрумом, гаражом и терасама. Јужна експозиција осигурава оптималну експозицију сунца, што је битан фактор за термални комфорт будућег објекта.
Плац се продаје са завршеним и одобреним пројектом за изградњу. Архитектонско решење је верификовано од стране локалног колегијума архитеката, што убрзава процес почетка радова. Фаза изградње може започети одмах након преноса власништва, уз могућност адаптације планова у складу са прописима.
У понуди није укључена готова зграда, базен или уређење баште; ради се искључиво о земљишту и пројектној документацији. Трошкови изградње и опремања нису део купопродајне цене. Плажа није директно доступна са плаца, већ захтева кратку шетњу или вожњу низ нагиб терена.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који желе да избегну премије код нових пројеката кроз директну куповину земљишта и ангажовање извођача. Такође, одговара породицама са специфичним потребама за простором које стандарди тржишних станова не задовољавају. Локација је примерена за оне који траже стално боравиште у близини инфраструктуре, али са могућношћу повлачења у приватни простор.
Предложени пројекат предвиђа савремену конструкцију. Будући да се ради о самоградњи према пројекту, купац одређује ниво квалитета материјала. Шпански прописи захтевају висок ниво топлотне изолације и отпорности на влажност, посебно због приморске климе. Технички простори у подруму омогућавају инсталацију климатизације и renewable система. Фасада је замишљена тако да искористи јужну страну за максимално природно светло.
Постојећа понуда се креће око 340.000 евра. Ова cifra представља тржишну вредност грађевинског земљишта са припремљеном документацијом. Трошкови изградње, дозвола и опремања треба додати овој суми. У поређењу са готовим вилама у овој зони, ово представља улазну тачку за инвестицију са могућношћу контроле крајњих трошкова материјала.
Беналмадена је урбани центар са високим нивоом услуга, а ова локација нуди баланс између стамбене тишине и близине градског живота. Са парцелом ове величине, будући станари имају простор за екстеријер и приватност. Нагиб терена омогућава панорамске погледе, али и диктира архитектонска решења попут нивоа и тераса. Близина железничке станице и аутопута олакшава кретање. Локални начин живота укључује боравак на терасама и друштвене активности у околини, што је карактеристично за андалузијску обалу.
Окolina нуди густу мрежу услуга. У радијусу од 2 km налази се 186 ресторана, бројне банке и продавнице, што сведочи о развијеној локалној економији. Близна болнице и основне школе чине локацију практичном за породице. Саобраћајна повезаност је одлична захваљујући proximity аеродрому и главном путу A-7, иако се током летње сезоне могу јавити гужве на прилазним путевима.
Карта илуструје парцелу у контексту урбаног ткива Беналмадене. Видљив је пад терена ка југу ка обали. Озеленљени делови око парцеле указују на постојећи вегетацији појас, док се инфраструктурни путеви директно повезују са главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, 18 km западно од Малаге. Овај део Коста дел Сола је урбано компактнији од источних делова, што значи да су све нужне услуге увек близу. Локација је стратегијска за истраживање читаве обале, али истовремено нуди густину становништва која гарантује да махала не празни ван сезоне.
Плажа Playa de Santa Ana налази се на око 500 метара. Голф терени, као што су Benalmadena Pitch&Putt и Club de Golf Málaga Parador, удаљени су између 3 и 8 km. Здравствене услуге су доступне на 3,4 km, док је најближа апотека на 400 метара. Лука Марина Беналмадена је такође у близини, нудећи додатне рекреативне садржаје.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија бележи више од 3.800 сунчаних сати годишње са просечном температуром од 18,6°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око 4 месеца. Надморска висина од 54 метара и нагиб терена обезбеђују природну проветравање парцеле, смањујући осећај врућине лети и утицај влажности у поређењу са локацијама непосредно уз море.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже које носе ознаком Плаве заставе, што указује на квалитет воде и услуга. Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana су главне градске плаже. Поред морских активности, Беналмадена нуди богат спортски живот, укључујући тениске клубове и спортове на води. Постоји много пешачких стаза уз обалу које су популарне међу становницима.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, 18 km западно од Малаге. Овај део Коста дел Сола је урбано компактнији од источних делова, што значи да су све нужне услуге увек близу. Локација је стратегијска за истраживање читаве обале, али истовремено нуди густину становништва која гарантује да махала не празни ван сезоне.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
Ref: VL073799
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID