Gyvenamosios paskirties sklypas, esantis Benalmadenos Santángelo Nordės kvartale, 696 kvadratinių metrų plote. Objektas yra orientuotas į pietus, užtikrindamas natūralų apšvitinimą ir vaizdą į Viduržemio jūrą. Prie sklypo pridedamas paruoštas architektūrinis projektas 396 kvadratinių metrų gyvenamajam namui, patvirtintas Malagos architektų kolegijos. Vieta pasižymi artumu prie jūros, iki Playa Malapesquera pliažo yra 229 metrai. Aplinka yra urbanizuota, su išvystyta infrastruktūra.
Palyginti su gretimais projektais, tokiais kaip „Blossom Hills“ (nuo 338 900 eurų), kuris siūlo paruoštus butus, šis objekto kaina yra panaši, tačiau apima tik žemę. „Finca Dona Maria“ (nuo 420 000 eurų) siūlo didesnius plotus, bet jau užbaigtus. Šis sklypas reikalauja papildomų statybos išlaidų, tačiau suteikia laisvę pasirinkti interjerą ir išplanavimą, ko nėra paruoštuose projektuose. Investicija čia tinka tiems, kurie vertina individualią kūrybą virš standartinio sprendimo, ir yra pasirengę laukti statybų pabaigos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs tarpurbanistinėje zonoje, sujungiantoje gyvenamąją aplinką su turizmo infrastruktūra. Jis yra netoli pagrindinio pakrantės kelio N-340, kas užtikrina lengvą susisiekimą su Malaga ir Torremolinos. Objekto padėtis leidžia pėsčiomis pasiekti reikalingas paslaugas neprisijungiant prie intensyvaus eismo.
Šis sklypas atitinka poreikius tiems, kurie planuoja statyti individualų namą pagal asmeninius vizualinius ir funkcinius standartus. Numatomas plotas leidžia įrengti erdvias gyvenamąsias zonas, terasas ir požeminę parkavimo aikštelę. Esamas projektas suteikia struktūrinį pagrindą, tačiau leidžia adaptuoti planus pagal būsimų gyventojų gyvenimo būdą.
Statybos pasiruošimo etapas: pateiktas ir vizuotas architektūrinis projektas vienai šeimai. Tai leidžia pradėti statybos procesus be ilgalaikio pradinio planavimo laikotarpio. Būsimas namas numatomas statyti atsižvelgiant į vietos reljefą ir kryptį, o projektą galima keisti gautus naujus leidimus.
Objektas neturi paruošto gyvenamojo būsto; reikalingas pilnas statybos procesas. Dėl 8,2 procento sklypo nuolydžio gali prireikti papildomų atraminių konstrukcijų ar žemės lyginimo darbų. Sklype šiuo metu nėra įrengto baseino ar sodų, viską reikės sukurti nuo nulio.
Šis pasirinkimas tinka asmenims, kurie ieško ne paruošto būsto, o galimybės įgyvendinti savo viziją tiesioginėje jūros artumoje. Tai tinkama tiems, kurie nėra spėję rasti tinkamo pagal individualius kriterijus buto ar namo sekundarinėje rinkoje. Taip pat patogu investuotojams, norintiems sukurti objektą nuomininkams, kadangi galima maksimaliai panaudoti sklypo potencialą
Pasūlytas architektūrinis projektas numato modernų estetikos sprendimų derinimą su praktiškumu. Pagrindinės medžiagos nėra fiksuotos, kas leidžia pasirinkti aukštesnes arba ekonomines alternatyvas priklausomai nuo biudžeto. Projektas specialiai sukurtas pritaikyti prie sklypo formos, numatant terasas, kurios didins gyvenamąją erdvę. Galutinis energinio efektyvumo rodiklis priklausys nuo pasirinktų fasadų sistemos ir šilumos izoliacijos.
Kaina nustatyta nuo 340 000 eurų už žemės sklypą su architektūriniu projektu. Ši suma neįeina galutiniai statybos išlaidos, kurios bus priklausomos nuo pasirinktų medžiagų rangovo. Palyginti su paruoštais objektais toje pačioje zonoje, investicija į sklypą reikalauja didesnio pradinio kapitalo ir ilgesnio laikotarpio, tačiau leidžia kontroliuoti galutinę būsto vertę.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdieninį judėjimą tarp namo ir netoliese esančios jūros pakrantės bei miesto centro. Rajonas pasižymi aukštu gyventojų aktyvumu, ypač turizmo sezono metu, tačiau Santángelo Nordė suteikia šiek tiek daugiau privatumo nei pajūrio promenados zonoje. Vaikai gali lankyti artimas mokyklas, o suaugusieji turi prieigą prie daugybės restoranų ir parduotuvių. Vakarais aplinka tampa ramesnė, orientuota į vietinių gyventojų poreikius.
Aplinkinė infrastruktūra įvertinta kaip gerai išvystyta miesto tipo kvartale. Per 2 km spinduliu veikia 186 restoranų, 7 mokyklos ir daugybė prekybos centrų. Sveikatos priežiūra užtikrinta dviejų sveikatos centrų ir artimiausios ligoninės (3,4 km) buvimu. Viešasis transportas platus: artimiausia traukinių stotis „Benalmadena - Arroyo de la Miel“ pasiekiama per 15 minučių pėsčiomis, o vietinis autobusų tinklas jungia su visais pakrantės miestais.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį Santángelo Nordės kvartale, kuris yra įsiterpęs tarp gyvenamųjų namų ir natūralios zonos, besileidžiančios link jūros. Matomas artumas prie pagrindinio kelio ir pėsčiųjų takų, veda link artimiausių pliažų. Objekto aplinka pasižymi mišria užstatymo struktūra su daugiau nei 30 metų senumo gyvenamąsiais namais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena yra įsikūrusi tarp Torremolinos ir Fuengirolos, 12 km į vakarus nuo Malagos. Ši padėtis yra tarpinė: ji turi didmiesčio prieigą, tačiau išlaiko kurorto atmosferą. Santángelo Nordė yra šiek tiek atsitraukęs nuo pačios pajūrio linijos, kas suteikia ramumo, tačiau išlieka intensyviai urbanizuotos dalies dalimi. Šis rajonas laikomas vienu patogiausių dėl kombinuotos pėsčiųjų ir transporto infrastruktūros.
Strateginė padėtis užtikrina greitą susisiekimą su regiono centrais. Malagos oro uostas yra 9,3 km atstumu, o automobiliu jį galima pasiekti per maždaug 15 minučių. Artimiausi „Mėlynojo vėliavo“ pliažai, tokie kaip Playa de Santa Ana, yra mažiau nei už 500 metrų. Mėgstantiems golfą, „Golf Benalmadena Pitch & Putt“ aikštynas yra už 3,4 km, o didesni golfo klubai pasiekiami automobiliu per mažiau nei 10 minučių.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su maždaug 3888 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 laipsnio Celsijaus. Sklypas įsikūręs 54 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas leidžia išvengti artimų žemumų drėgmės. Reljefo nuolydis į pietus užtikrina gerą vėdinimą. Vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje 4 mėnesius per metus, nuo birželio iki spalio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai yra pagrindinė poilsiavietė šioje vietovėje. Playa Malapesquera, esantis tik 229 metrų atstumu, siūlo smėlėtą paviršių ir vandens sporto įrangos nuomą. Netoliese yra pramogų parkas „Tivoli World“ ir jachtų marina „Puerto Marina“, kurioje gausu barų ir restoranų. Sporto mėgėjams turiu duomenų apie artimiausią ledų areną (0,6 km) ir teniso kortus Polideportivo Arroyo de la Miel centre.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena yra įsikūrusi tarp Torremolinos ir Fuengirolos, 12 km į vakarus nuo Malagos. Ši padėtis yra tarpinė: ji turi didmiesčio prieigą, tačiau išlaiko kurorto atmosferą. Santángelo Nordė yra šiek tiek atsitraukęs nuo pačios pajūrio linijos, kas suteikia ramumo, tačiau išlieka intensyviai urbanizuotos dalies dalimi. Šis rajonas laikomas vienu patogiausių dėl kombinuotos pėsčiųjų ir transporto infrastruktūros.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Ref: VL073799
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID