Ta stanovanjska parcel v soseski Santángelo Norte v Benalmádeni meri 696 m² in ima južno orientacijo z odprtim pogledom na Sredozemsko morje. Parcel vključuje veljaven arhitekturni projekt za družinsko hišo s 396 m² bivalne površine, odobren s strani Arhitekturnega zbora Málage. Nahaja se v urbaniziranem območju v bližini plaže Malapesquera (230 m) in nudi dostop do obstoječe infrastrukture. Položaj na nadmorski višini 54 metrov zagotavlja naravno svetlobo in prezračevanje, prilagojeno sredozemskemu podnebju.
V primerjavi z novogradnjo Blossom v Benalmadeni, ki se začne pri 418.000 evrih za končano stanovanje, ta parcel predstavlja drugačen naložbeni profil. Pri parceli je cena nižja, vendar se morajo kupci začeti s fazo gradnje. Blossom Hills (od 338.900 evrih) ponuja nizko vzdrževanje in skupne prostore, medtem ko ta parcel omogoča popolno zasebnost brez skupnih stroškov. Finca Dona Maria ima podobno cenovno rango, vendar je ta parcel prednostna zaradi neposredne bližine morja in obstoječega projekta, ki zmanjšuje načrtovanjsko tveganje. Vendar pa morajo kupci upoštevati trenutne stroške gradnje, ki v tej regiji predstavljajo dodaten vložek.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je pozicionirana v Benalmádeni, med Torremolinosom in Fuengirolo, v neposredni bližini obalnega pasu. Oddaljena je 9,3 km od letališča Málaga in manj kot 1 km od železniške postaje Arroyo de la Miel. Bližina plaž in lokalnih trgovin določa praktično lego v gostem mestnem tkivu obale.
Ta parcel zadovoljuje potrebe po individualnem načrtovanju bivalnega prostora po meri. Ker je pridobljen projekt, kupci pridobijo jasen okvir za gradnjo hiše z dovolj prostora za družino in goste. Potrebo po zasebnosti in pogledu rešuje predvidena dvonivojska arhitektura s kletnimi prostori.
Gradnja se lahko začne takoj po pridobitvi gradbenega dovoljenja, saj je parcel pripravljena in ima povezave na ceste. Okoliška urbanizacija je bila razvita v 1970. letih, kar pomeni vzpostavljeno infrastrukturo. Obstoječi projekt je pripravljen za izvedbo, kar skrajša predgradbeno fazo glede na novo začetek.
Parcel ne ponuja končanega bivalnega produkta; kupci morajo pripraviti proračun za celotno gradnjo hiše in zemljišča. Teren ima naklon 8,2 %, kar zahteva dodatna gradbena dela za temelje in oporne zidove. Zaradi urbaniziranega okolja je zasebnost na terasi delno odvisna od sosednjih stavb.
Ta parcel je primerna za naložnike, ki iščejo dolgoročno vrednost in želijo nadzor nad procesom gradnje. Ustreza družinam ali posameznikom, ki imajo specifične prostorske zahteve, ki jih tržiše stanovanj ne morejo zadovoljiti. Situacija je primerna za tiste, ki niso vezani na takojšnjo preselitev in imajo zmožnost upravljanja gradbenega projekta. Manj primerna je za tiste, ki iščejo nizkovzdrževno rešitev brez zunanjih vplivov gradnje.
Kakovost bivalnega prostora je odvisna od izvedbe gradnje, vendar obstoječi projekt določa visoke standarde. Načrt predvideva uporabo materialov, ki odgovarjajo lokalnemu podnebju, vključno z izolacijo za toplotno učinkovitost. Fasada je načrtovana z zaščito pred sončno svetlobo, notranjost pa z odprtim tlorisom za naravno osvetlitev. Kletni prostor je namenjen tehničnim prostorom in parkirišču, kar dopolnjuje funkcionalnost hiše.
Vpisana cena znaša 340.000 evrov za parcelo. To predstavlja investicijo v zemljišče z gradbenim pravico; stroški gradnje hiše niso vključeni in se gibljejo med 1.500 in 2.000 evri na m² glede na izbiro materialov. V primerjavi s stanovanjskim kompleksom Blossom Hills (od 338.900 evrov za ključno stanovanje), ta parcel zahteva večji začetni kapital in čas pred preselitvijo. Cena odraža lokacijsko prednost morja in velikost parcele z možnostjo realizacije vrednosti.
Santángelo Norte deluje kot stanovanjska soseska z mešanim prebivalstvom, ki vključuje tako stalne prebivalce kot občasne uporabnike. Dnevno življenje poteka v ritmu obalnega pasu; jutra so pogosto namenjena kavi na obali, popoldneva pa odmorom pred sončno vročino, ki jo olajšuje morski vetrič. Bližina športnih centrov (npr. Club Municipal de Hielo) ponuja možnosti za rekreacijo. Promet v bližini glavnih cest prispeva k mestnemu hrupu, vendar lega nekoliko vzpeto zagotavlja mir na sami parceli. Španska kultura bivanja na prostem se odraža v obilici balkonov in teras v soseski, kar spodbuja socialne stike s sosedi.
Okolica ponuja visoko gostoto storitev v krogu 2 kilometrov. Na voljo je 186 restavracij in 23 bank, kar kaže na gospodarsko dejavnost in dostopnost. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma in bolnišnico na 3,4 km. Izobraževalne ustanove so prisotne s 7 osnovnimi in 11 srednjimi šolami, kar olajša družinsko življenje. Omrežje pešpoti povezuje sosesko s centrom mesta.
Prikazana lega prikazuje parcelo kot kotni zemljišč v zgrajeni soseski Santángelo Norte. Vidna je razdalja do obalne črte in prometnice A-7. Teren se spušča proti jugu, kar je označeno z nadmorskimi višinami, ki omogočajo pogled na morje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Parcela se nahaja v zahodnem delu obalnega pasu Costa del Sol, med metropolitanskim območjem Málage in turističnim središčem Fuengirole. Ta lega omogoča enostaven dostop do služb v Málagi (18 km) in hkrati užitek v manjšem mestnem ambientu Benalmádene. Pozicioniranje severno od obalne ceste zagotavlja zmanjšan prometni hrup v primerjavi s pasom ob samem morju.
Strand Malapesquera je dostopen peš v približno 3 minutah hoje. Letališče Málaga je oddaljeno približno 15 minut vožnje po cesti N-340 ali AP-7. Železniške povezave do Málage in Fuengirole so na voljo na postaji Arroyo de la Miel (1 km). Najbližja golf igrišča so na dosegu 5 minut vožnje, kar podpira aktivni življenjski slog.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s 3888 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,6 °C. Višina 54 metrov nad morjem omogoča naravno cirkulacijo zraka, ki zmanjšuje vlažnost. Vremenske razmere omogočajo uporabo zunanjih prostorov večino leta, medtem ko strmina terena pomaga pri odvajanju vode ob obilnih deževjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta plaži Malapesquera in Santa Ana, znani po peščenih sedimentih. Modra zastava kakovosti vode je v bližnjem mestu Carvajal. Za ljubitelje golfa so dostopna igrišča Benalmadena Pitch&Putt in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Športni center Club de Raqueta ponuja teniške in padoborne možnosti.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Parcela se nahaja v zahodnem delu obalnega pasu Costa del Sol, med metropolitanskim območjem Málage in turističnim središčem Fuengirole. Ta lega omogoča enostaven dostop do služb v Málagi (18 km) in hkrati užitek v manjšem mestnem ambientu Benalmádene. Pozicioniranje severno od obalne ceste zagotavlja zmanjšan prometni hrup v primerjavi s pasom ob samem morju.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL073799
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID