Este terreno residencial situa-se na zona de Santángelo Norte, em Benalmádena, apresentando uma área total de 696 m². Com uma orientação virada a sul, o lote oferece vistas para o Mar Mediterrânico e uma licença de construção aprovada para uma moradia unifamiliar. A altitude de 54 metros acima do nível do mar garante ventilação e exposição solar. O terreno inclui um projeto arquitetónico existente, o que simplifica o processo de planeamento. A localização equilibrada permite o acesso a pé às zonas costeiras, mantendo a privacidade de uma área residencial consolidada.
Comparativamente a novos empreendimentos como Blossom Hills ou Finca Doña Maria, este terreno oferece diferenças fundamentais em termos de controlo e prazos. Enquanto o Blossom Hills disponibiliza habitações 'chave na mão' a partir de um valor semelhante (€338.900), a aquisição deste terreno implica a gestão autónoma de todo o processo construtivo e o financiamento faseado da obra. O projeto Blossom, com preços a partir de €418.000 para unidades concluídas, representa um custo mais elevado para uma estrutura finalizada, ao passo que este terreno requer um investimento inicial menor, mas um custo total superior após a construção. A Finca Doña Maria, a partir de €420.000, oferece luxo pronto a habitar. O terreno apresenta a vantagem da personalização total, permitindo ao comprador definir cada acabamento, ao contrário das especificações fixas dos desenvolvimentos novos. Contudo, carece das instalações comunitárias frequentemente encontradas em complexos fechados, como piscinas partilhadas ou zonas de lazer, que aqui devem ser construídas de forma privada. A localização em Santángelo Norte proporciona um ambiente residencial mais estabelecido do que algumas zonas em desenvolvimento onde surgem outros projetos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está inserido na urbanização Santángelo Norte, uma zona residencial estabelecida em Benalmádena. Encontra-se a aproximadamente 500 metros da linha de costa, numa elevação que protege do ruído direto da praia. A envolvente é caracterizada por moradias unifamiliares e infraestruturas urbanas pavimentadas. O acesso às vias principais que ligam a Málaga e Fuengirola é direto e eficiente.
O projeto aprovado prevê uma área construída de 396 m², distribuída por vários níveis para otimizar o declive do terreno. Esta configuração permite a criação de espaços de vida amplos, terraços exteriores e uma cave para estacionamento e instalações técnicas. A orientação a sul responde à necessidade de luminosidade natural e aquecimento passivo no inverno. O design oferece flexibilidade para adaptação às preferências pessoais do futuro proprietário.
O terreno encontra-se pronto para construção, dispondo de projeto arquitetónico aprovado pelo Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. A fase atual requer a obtenção da licença de obras municipal e a seleção de empreiteiro. A execução do projeto permitirá a edificação de uma villa moderna com acabamentos contemporâneos. O cronograma de construção dependerá da complexidade das modificações ao projeto base e dos procedimentos administrativos.
O imóvel consiste exclusivamente no terreno, não incluindo a moradia construída. O preço anunciado não incorpora os custos de construção, impostos sobre obras ou licenças municipais. O terreno apresenta um declive de 8,2%, o que exige soluções de engenharia específicas para a fundação e terraplanagem. Não existe piscina instalada nem jardins paisagísticos, sendo estas instalações da responsabilidade do proprietário durante a fase de construção.
Este imóvel é adequado para compradores que pretendem construir uma casa personalizada em vez de adquirir uma propriedade pronta. Enquadra-se em situações onde o cliente valoriza o controlo total sobre o design, distribuição interior e materiais. É relevante para investidores ou famílias que não dependem de uma moradia imediata e estão dispostos a gerir um processo de construção que pode durar entre 18 a 24 meses. A presença de um projeto existente é vantajosa para quem deseja reduzir o tempo inicial de planeamento, mantendo a liberdade de ajustes. A localização é indicativa para quem privilegia a proximidade de serviços e transportes públicos, como a estação de comboios de Arroyo de la Miel, mas prefere um ambiente residencial mais tranquilo do que o centro da cidade.
Embora não exista estrutura edificada, o projeto disponível propõe uma execução adequada ao clima mediterrânico. As especificações técnicas preveem isolamento térmico para otimizar a eficiência energética, crucial dada a exposição solar. A utilização de materiais resistentes à radiação UV, como alumínio tratado e cerâmica de alta densidade, é recomendada no plano. A inclusão de uma cave exige impermeabilização robusta e sistemas de drenagem para gerir o nível freático e o declive. O arquitetonicamente visado assegura o cumprimento das normas de construção espanholas (CTE). O projeto permite a integração de sistemas modernos, como domótica e climatização por aerotermia. A qualidade final da acabamento dependerá da gestão da obra pelo proprietário, mas os fundamentos estruturais estão desenhados para garantir durabilidade.
O preço indicado para o terreno é de 340.000 €. Este valor representa o custo base do solo, incluindo o projeto arquitetónico aprovado. Não estão incluídos os custos de construção, que variam conforme os materiais e acabamentos escolhidos. Comparativamente, o posicionamento de preço situa-se no segmento médio-alto para terrenos edificáveis em Benalmádena com vistas mar. O investimento total será consideravelmente superior após a conclusão da obra. A disponibilidade está sujeita ao estado atual do mercado e à calendarização da transação.
O ritmo diário em Santángelo Norte é definido por um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a acessibilidade urbana. A proximidade da praia de Santa Ana permite deslocações a pé para o banho marítimo, embora o retorno ao lote envolva uma subida moderada devido ao declive. A zona é habitada durante todo o ano, proporcionando uma estabilidade que contrasta com resorts puramente sazonais. Os dias podem começar com sol no terraço orientado a sul, aproveitando as 3.888 horas de sol anuais da região. À noite, a atmosfera é calma, com pouco tráfego de passagem, embora a vida noturna de Arroyo de la Miel esteja a apenas alguns minutos de carro. A presença de vegetação madura na envolvente reforça a sensação de privacidade. A necessidade de automóvel é reduzida para compras diárias, dado que supermercados e serviços essenciais estão numa distância curta.
A infraestrutura circundante suporta um quotidiano prático. Serviços essenciais, incluindo supermercados e farmácias, localizam-se num raio de 400 metros, facilitando o abastecimento diário. A área é servida por transportes públicos, com a estação de comboio Benalmádena - Arroyo de la Miel a cerca de 1 km, permitindo ligações rápidas para Málaga e Aeroporto. O acesso rodoviário à A-7 é fluido, posicionando o aeroporto a cerca de 15 minutos de viagem. A saúde está garantida pela proximidade de centros hospitalares a 3,4 km. A urbanização dispõe de arruamentos pavimentados e iluminação pública. A oferta educacional é diversificada, com várias escolas na envolvente, tornando a zona funcional para famílias. A densidade de restauração e cafés oferece opções de lazer próximas.
O mapa ilustra o terreno situado no setor norte de Santángelo, evidenciando o gradiente topográfico em direção ao mar. As linhas de visão mostram as vistas desobstruídas para o Mediterrânico. Os marcadores de proximidade realçam a curta distância à estação de comboio e à linha costeira. O acesso principal está assinalado, demonstrando a ligação direta à rede rodoviária A-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena está estrategicamente posicionada no centro da Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e 31 km a leste de Marbella. Esta localização central permite o fácil acesso aos serviços metropolitanos de Málaga e aos resorts de luxo da costa ocidental. O município atua como um ponto de equilíbrio entre a densidade urbana de Torremolinos e a expansão de Fuengirola. Serve como uma base logística conveniente para explorar a região da Andaluzia Oriental.
A praia mais próxima, Playa de Santa Ana, situa-se a menos de 500 metros, acessível a pé ou de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 9,3 km de distância em linha reta, cerca de 15-20 minutos de automóvel. Para os praticantes de golfe, o campo Benalmádena Pitch & Putt encontra-se a 3,4 km. O acesso ao centro de Benalmádena Pueblo e à sua oferta cultural é rápido através da estrada principal. A proximidade da AP-7 permite deslocações eficientes para Marbella a oeste ou Málaga a este.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18,6°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 54 metros acima do nível do mar favorece a circulação de ar, mitigando o calor excessivo no verão. A estação de banho estende-se por aproximadamente quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação a sul maximiza a captação de luz solar. A vegetação local é composta por espécies adaptadas à secura estival, como pinheiros e arbustos mediterrânicos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa adjacente possui praias com Bandeira Azul, como a de Carvajal nas proximidades. A Playa Malapesquera oferece um passeio marítimo extenso e instalações para desportos aquáticos. As opções de lazer incluem o Club Municipal de Hielo (pista de gelo) e centros desportivos a menos de 1 km. O golfe é uma atividade proeminente, com vários campos, incluindo o Torrequebrada e o Málaga Parador, num raio de 10 km. O porto de Benalmádena (Puerto Marina) acrescenta uma dimensão náutica e de restauração à recreação disponível.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estrategicamente posicionada no centro da Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e 31 km a leste de Marbella. Esta localização central permite o fácil acesso aos serviços metropolitanos de Málaga e aos resorts de luxo da costa ocidental. O município atua como um ponto de equilíbrio entre a densidade urbana de Torremolinos e a expansão de Fuengirola. Serve como uma base logística conveniente para explorar a região da Andaluzia Oriental.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL073799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID