Tento rezidenčný pozemok sa nachádza v mestskej časti Santángelo Norte v Benalmádene, v provincii Málaga. Ponúka celkovú rozlohu 696 m² s možnosťou výstavby približne 396 m² obytnej plochy. Parcela je orientovaná na juh, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa a výhľad na Stredozemné more. K pozemku prislúcha schválený architektonický projekt na rodinný dom, ktorý už prešiel procesom overenia Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. Lokalita je súčasťou ustálenej obytnej zóny s dobrou dostupnosťou k mestskému vybaveniu a infraštruktúre.
Pri porovnaní s okolitými projektmi v Benalmádene, ako sú Blossom Hills alebo Blossom, ktoré ponúkajú novostavby od približne 338 900 eur, je potrebné zohľadniť rozdiel v type produktu. Uvedené projekty sa zvyčajne zameriavajú na predaj bytových jednotiek alebo radových domov v uzavretých komplexoch so spoločenskými vybaveniami. Nákup tohto pozemku za 340 000 eur predstavuje investíciu do pôdy a potenciálu, nie do hotového bytu, aj keď projektová príprava je už hotová. Finca Doña Maria s cenami od 420 000 eur sa môže nachádzať v vyššom cenovom segmente. Pozemok v Santángelo Norte zaujíma strednú pozíciu cenovo, ale ponúka slobodu pri výbere finálnych materiálov, čo u hotových projektov možné nie je. Zatiaľ čo v komplexoch sú poplatky za komunitu povinné, u tohto pozemku sú prevádzkové náklady priamo závislé od rozhodnutia majiteľa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v mestskej časti Benalmádena, v tesnej blízkosti pobrežnej oblasti Costa del Sol. Od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol ho delia približne 9,3 kilometra, čo znamená krátku dobu cestovania autom. Územie leží medzi mestami Torremolinos a Fuengirola, pričom štvrť Santángelo Norte je charakteristická svojou polohou na svahu nad mestom, ktorá umožňuje prehľad na okolie a more.
Tento pozemok vyhovuje požiadavkám na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu pre celoročné bývanie. Existujúci projekt navrhuje dispozíciu s viacerými úrovňami, vrátane terás a podzemnej garáže, čo reaguje na svažitý terén. Konfigurácia pozemku umožňuje súkromie a efektívne využitie vonkajších priestorov. Kupujúci má k dispozícii predpripravený základ pre stavbu, pričom zachováva flexibility pre úpravy projektu podľa osobných požiadaviek na bývanie.
Predmetom je stavebný pozemok s kompletnou projektoveou prípravou na novú výstavbu. K pozemku je priložený architektonický projekt, ktorý je overený príslušným architektonickým kolégiom. Tento stav znamená, že technické štúdie a plány sú pripravené, čo znižuje počiatočné fázy administrácie. Samotná realizácia domu sa ešte nezačala, čo umožňuje majiteľovi začať so stavebnými prácami po získaní potrebných povolení a licencií.
Predmet ponuky neobsahuje postavenú stavbu ani hotové bývanie, ide výlučne o pozemok s projektovou dokumentáciou. Kupujúci musí počítať s nákladmi na realizáciu stavby a s časovou náročnosťou stavebného procesu. Svažitosť terénu si môže vyžadovať špecifické stavebné riešenia, ktoré môžu ovplyvniť celkový rozpočet. Pozemok sa nenachádza v uzavretom rezorte s hotelovými službami, ale v štandardnej mestskej zóne.
Tento pozemok zodpovedá požiadavkám kupujúceho, ktorý hľadá príležitosť na realizáciu vlastného bytového konceptu na Costa del Sol. Je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré nemajú záujem o hotové apartmány v developerských projektoch, ale preferujú individuálny prístup k dizajnu a výstavbe domu. Situácia, keď klient už disponuje približnou predstavou o usporiadaní bývania, ale vyžaduje konkrétnu parcelu s platným projektom, je tu kľúčová. Nákup je zvažovaný v prípadoch, kde je dôležitá nadmorská výška a výhľad na more, ktoré sú v priamom kontakte s plážou často nedosiahnuteľné. Taktiež sedí pre záujemcov, ktorí ocenia pokojnejšiu rezidenčnú štvrť oproti rušnejším hotelovým zónam, ale napriek tomu chcú mať mestské vybavenie blízko.
Pripravený architektonický projekt predpokladá konštrukčné riešenie prispôsobené svažitému terénu pomocou viacúrovňovej dispozície. Navrhnutý objekt zahŕňa podzemné podlažie určené pre parkovanie a technické miestnosti, čo optimalizuje využitie priestoru na nerovnom pozemku. Hlavné obývacie priestory sú navrhnuté s priamym výstupom na terasy, aby sa maximalizovali benefity južnej orientácie a výhľadu. Projekt bol spracovaný licencovaným architektom a overený Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, čo indikuje dodržanie platných noriem. Materiálové riešenia smerujú k modernému výrazu s využitím veľkých zasklených plôch na fasáde orientovanej na more, pričom sa počíta s klimatizáciou a izoláciou vhodnou pre miestne klimatické podmienky. Kvalita projektu spočíva v jeho schopnosti efektívne využiť geometriu pozemku pre komfortný a funkčný rodinný dom.
Cena pozemku je stanovená na úroveň 340 000 eur. Táto hodnota odráža veľkosť parcely (696 m²), jej južnú orientáciu a existujúci stavebný projekt. V kontexte lokálneho trhu v Benalmádene predstavuje tento typ nehnuteľnosti investičný vstup do procesu výstavby individuálneho bývania. Porovnanie s inými projektmi v oblasti, ako sú Blossom Hills alebo Finca Doña Maria, ukazuje, že cenové rozpätie pre nové projekty sa pohybuje podobne, hoci konkurenti často ponúkajú aj hotové bytové jednotky. Tu sa cena týka výlučne pozemku a právnej prípravy na stavbu.
Štvrť Santángelo Norte predstavuje rezidenčnú zónu, ktorá kombinuje súkromie s blízkosťou mestského vybavenia. Denný rytmus v tejto lokalite je určený jej polohou na svahu nad pobrežím. Obyvatelia môžu vykonávať bežné nákupy v miestnych obchodoch, keďže supermarket sa nachádza vo vzdialenosti niekoľkých stoviek metrov. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k službám, ako sú banky, kaviarne alebo lekárne, čo prispieva k praktickosti každodenného života bez závislosti od automobilu pri rutinných úkonoch. Prístup k pláži je geograficky blízky, no kvôli výškovému rozdielu a sklonu terénu (okolo 8,2 %) sa cesta na pláž Malapesquera môže prejavovať ako náročnejšia prechádzka pri návrate. Miestna atmosféra je pokojnejšia než v priamom centre pri mori, čo ponúka mierny odstup od nočného rušenia turistických zón. Napriek tomu je blízkosť k letisku a hlavným komunikáciám zjavná, hoci samotná ulica pozemku je umiestnená v vedľajšej zóne.
Okolie pozemku v Benalmádene ponúka hustú sieť služieb a zariadení pre denný život aj voľný čas. V dosahu dvoch kilometrov sa nachádza 186 reštaurácií a 48 kaviarní, čo vytvára široké možnosti gastronomických zážitkov. Pre aktívny životný štýl je k dispozícii 219 športových zariadení, vrátane ľadového štadióna a tenisových kurtov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a dostupnosťou lekárne v krátkej vzdialenosti. Miestna dopravná infraštruktúra zahŕňa železničné spojenie prostredníctvom staníc Benalmádena - Arroyo de la Miel a El Pinillo, ktoré umožňujú prístup k železnici Cercanías. Táto sieť spája Benalmádeu s Malagou a Fuengirolou, čo je praktické pre denné dochádzanie. Pre rodiny s deťmi je významná dostupnosť 13 základných a 11 stredných škôl v rámci obce.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v časti Santángelo Norte, ktorá sa nachádza na svahu nad mestom Benalmádena. Vyznačená je blízkosť pobrežnej čiary a hlavných komunikácií vedúcich k letisku a susedným mestom Fuengirola. Viditeľné je aj rozdelenie na urbánne a zelené zóny v okolí, čo ilustruje prechod od zastavaného územia k pobrežným plážam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena strategicky leží 12 kilometrov západne od Malagy, medzi populárnymi lokalitami Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia ju radí medzi centrálne body západnej časti Costa del Sol. Od hlavného regiónneho centra Malagy je vzdialená 18 kilometrov, zatiaľ čo ku známejšej Marbelle je to 31 kilometrov. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k veľkomestu Málaga ako pracovnému a kultúrnemu centru, zároveň však ponecháva rezidenčný charakter menej rušný než v centre hlavného mesta regiónu.
Geografická poloha pozemku zaisťuje krátku vzdialenosť k kľúčovým bodom regiónu. Najbližšie pláže, Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana, sa nachádzajú v rozmedzí 230 až 600 metrov, avšak vzhľadom na svažitosť terénu je cesta na pešo miestne náročnejšia. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 kilometra, čo predstavuje približne 10 až 15 minút jazdy autom. Golfové nadšencov môže zaujať blízkosť golfového ihriska Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Supermarkty a denné potreby sú dostupné do 250 metrov od pozemku.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje typickým stredomorským podnebím s vysokým počtom hodín slnečného svitu, ktorý historicky dosahuje 3 888 hodín ročne. Priemerná ročná teplota v oblasti sa pohybuje okolo 18,6 °C, čo prispieva k miernym zimám a teplým letám. Nadmorská výška pozemku je približne 54 metrov nad morom, čo môže pri chladnejších večeroch priniesť mierny príjemný vátrik oproti priamemu pobrežiu. Sezóna kúpania, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne štyri mesiace. Svažitý terén smerom k moru priaznivo ovplyvňuje prirodzené vetranie lokality. Južná orientácia pozemku maximalizuje expozíciu voči slnečnému žiareniu počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná zóna v bezprostrednej blízkosti pozemku zahŕňa niekoľko pláží, z ktorých Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera sú najviac dostupné. Tieto pláže sú zvyčajne vybavené službami pre návštevníkov, ako sú sprchy, prenájom lehadiel a reštauračné zariadenia. V regióne sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou (Carvajal, Fuente de la Salud), ktoré svedčia o kvalite vody a správy pobrežia, hoci tie sa môžu nachádzať mierne ďalej. Rekreácia nie je obmedzená len na more; blízkosť športových centier, ako sú Club Municipal de Hielo a Polideportivo Arroyo de la Miel, poskytuje možnosti pre zimné športy a indoor aktivity. Golfové ihriská v okolí rozširujú rekreačné aktivity na celoročnej úrovni.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena strategicky leží 12 kilometrov západne od Malagy, medzi populárnymi lokalitami Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia ju radí medzi centrálne body západnej časti Costa del Sol. Od hlavného regiónneho centra Malagy je vzdialená 18 kilometrov, zatiaľ čo ku známejšej Marbelle je to 31 kilometrov. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k veľkomestu Málaga ako pracovnému a kultúrnemu centru, zároveň však ponecháva rezidenčný charakter menej rušný než v centre hlavného mesta regiónu.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL073799
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID