Αυτό το διαμπερές πεντχάους στην περιοχή Higuerón της Μálaga ολοκληρώθηκε το 2000 και βρίσκεται σε υψόμετρο 113 μέτρων. Η ιδιοκτησία προσφέρει 84 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ένα χαρακτηριστικό στοιχείο είναι η ιδιωτική ταράτσα με πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο φυσικό τοπίο. Το ακίνητο περιλαμβάνει κλιματισμό, καλυμμένο χώρο στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Reserva del Higuerón, ανάμεσα στις πόλεις Fuengirola και Benalmádena. Η απόσταση από την ακτή είναι 1,3 χλμ (ευθεία γραμμή), με το έδαφος να παρουσιάζει κλίση 8,7% προς τη θάλασσα. Ο σταθμός τρένου Carvajal βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο της Μálaga απέχει 13 χλμ.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με έμφαση στον εξωτερικό χώρο μέσω της ταράτσας. Οι δύο χώροι ύπνου εξυπηρετούν ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο (λιγότερο από 1,5 χλμ) διευκολύνει την καθημερινότητα, παρόλο which η θέση σε λόφο απαιτεί κίνηση για τις μετακινήσεις.
Το κτίριο παραδόθηκε το έτος 2000, οπότε δεν υπάρχουν φάσεις υπό κατασκευή. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση (second hand). Δεν απαιτούνται χρόνοι αναμονής για ολοκλήρωση έργων, καθώς η δομή και η υποδομή έχουν εδραιωθεί.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα εντός της κατοικίας, μόνο κοινόχρηστη. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί οδήγηση ή πεζοπορία σε ανηφόρα/κατιούσα λόγω της κλίσης 8,7%. Δεν υπάρχει αναφορά σε ασανσέρ στο κτίριο, κάτι που μπορεί να επηρεάζει την προσβασιμότητα σε διαμερίσματα ανώτερων ορόφων.
Ref: VL591425
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγορές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι με έμφαση στην πανοραμική θέα. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που μπορούν να εργάζονται εξ αποστάσεως, χάρη στη γρήγορη σύνδεση με το αεροδρόμιο και το δίκτυο τρένων. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επενδυτές που στοχεύουν στη μακροχρόνια μίσθωση σε μια ζήτηση περιοχή. Η τοποθεσία δεν είναι ιδανική για άτομα με σοβαρά κινητικά προβλήματα λόγω της κλίσης και των σκαλοπατιών.
Η κατασκευή του 2000 ακολουθεί τα τυποποιημένα της εποχής, με χρήση υλικών όπως το ξύλο στις ντουλάπες της κουζίνας και ανοξείδωτο ατσάλι στις συσκευές. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό ψύχης και θέρμανσης, που συμβάλλει στην άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδεικνύοντας συντήρηση ή ανακαινίσεις. Η ταράτσα διαθέτει υδρομασάζ (jacuzzi), το οποίο απαιτεί συντήρηση. Η ενεργειακή απόδοση πιθανότατα δεν ανταποκρίνεται στα πιο πρόσφατα αυστηρά πρότυπα, αλλά προσφέρει μια στερεά κατασκευαστική βάση.
Η τιμή πώλησης ορίζεται από €525.000. Αυτό το ποσό αντανακλά την κατηγορία του πεντχάους και την υπαρχούσα ιδιωτική ταράτσα, σε σχέση με απλά διαμερίσματα στην ίδια περιοχή. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της ευρύτερης περιοχής λόγω των χαρακτηριστικών της θέας. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη κατασκευής (VAT on new builds), αλλά υπάρχουν έξοδα μεταβίβασης που ισχύουν για μεταχειρισμένα ακίνητα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της θέσης σε λόφο με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν την ιδιωτική ταράτσα για εξωτερικές δραστηριότητες, εκμεταλλευόμενοι τις περισσότερες από 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η πρόσβαση στην ακτή γίνεται συνήθως με αυτοκίνητο, ενώ το τοπικό τρένο στον σταθμό Carvajal εξυπηρετεί μετακινήσεις προς Μálaga χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η περιοχή διαθέτει εστιατόρια και καφετέριες σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας επιλογές ψυχαγωγίας. Η παρουσία του Higuerón Sport Club κοντά προσθέτει ευκαιρίες για άθληση.
Η περιοχή Higuerón συνδέεται άμεσα με τον αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας τις οδικές μετακινήσεις προς τη Μálaga (15-20 λεπτά) και το Marbella. Στην immediate γειτονία υπάρχει πυκνότητα εστιατορίων και καφετεριών (16 εντός 2χλμ). Η παρουσία πολυτελούς ξενοδοχείου και sports club προσφέρει πρόσβαση σε γυμναστήρια και σπα, συνήθως με συνδρομή. Η τοποθεσία είναι αστική, αλλά με χώρο πρασίνου λόγω της θέσης σε ύψωμα, παρέχοντας πιο ιδιωτική ατμόσφαιρα σε σχέση με τις παραλιακές ζώνες.
Ο χάρτης απεικονίζει την θέση του ακινήτου στην πλαγιά που κατέβηνει προς τη Μεσόγειο. Η απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο A-7 και τον σιδηροδρομικό σταθμό Carvajal είναι ορατή. Η τοπογραφία δείχνει την κατεύθυνση προς την παραλία Torreblanca και το λιμάνι της Fuengirola.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία Higuerón καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων Fuengirola και Benalmádena. Αποτελεί προάστιο που συνδυάζει την κατοικία με την τουριστική υποδομή. Η θέση αυτή επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, σχολεία και νοσοκομεία της ευρύτερης περιοχής, χωρίς να βρίσκεται εντός της πιο θορυβώδους ζώνης του κέντρου της πόλης.
Βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: ένα σούπερ μάρκετ στα 1,3 χλμ και ένα φαρμακείο στα 847 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3,9 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Benalmadena Pitch & Putt είναι στα 4,1 χλμ. Πολλαπλές επιλογές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε μικρή απόσταση (33 μέτρα). Η παραλία Playa de Torreblanca είναι προσβάσιμη σε 1,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και περίπου 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 113 μέτρων παρέχει φυσικό εξαερισμό και ελαφρώς χαμηλότερη υγρασία σε σχέση με την επιφάνεια της θάλασσας. Το θερμικό εύρος κυμαίνεται από 11°C έως 26°C. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί σχεδόν 4 μήνες το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Torreblanca, βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσια αθλήματα και χειμερινά αθλήματα λόγω της εγγύτητας σε κέντρα όπως το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 χλμ). Στην περιοχή υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένου του Karting Mijas. Το λιμάνι της Fuengirola, σε απόσταση 4,6 χλμ, λειτουργεί ως σημείο εστίασης για ναυτική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία Higuerón καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων Fuengirola και Benalmádena. Αποτελεί προάστιο που συνδυάζει την κατοικία με την τουριστική υποδομή. Η θέση αυτή επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, σχολεία και νοσοκομεία της ευρύτερης περιοχής, χωρίς να βρίσκεται εντός της πιο θορυβώδους ζώνης του κέντρου της πόλης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.2°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.9°C | 71 mm |
Απότομο
Σε σχέση με το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana Residencial στο Mijas, το οποίο έχουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, αυτό το πεντχάους στο Higuerón παρουσιάζει υψηλότερη αξία λόγω της κατηγορίας του και της θέας. Το Etherna Homes 2 στην Estepona είναι νεότερης κατασκευής, αλλά απέχει περισσότερο από το διεθνές αεροδρόμιο της Μálaga. Το Higuerón προσφέρει μια πιο πυκνή υποδομή υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση σε σχέση με αγροτικά ή απομονωμένα έργα. Η ζήτηση στην περιοχή Higuerón παραμένει σταθερή λόγω της θέσης της ανάμεσα σε Fuengirola και Benalmádena, γεγονός που δικαιολογεί την τιμολόγηση. Επιπλέον, σε αντίθεση με νέες αναπτύξεις εκτός σχεδίου, εδώ υπάρχει άμεση πρόσβαση σε αστικά μέσα μεταφοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
