A Higuerón negyedben elhelyezkedő, 2000-ben épült penthouse duplex lakás Fuengirola és Benalmádena között kínál lakólehetőséget. A 84 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, kiemelkedő vonzereje a panorámás tenger- és hegykilátás, valamint a privát tetőterasz. A lakás a Reserva del Higuerón területén helyezkedik el, amely sportlétesítményeiről és a tengerpart közelségéről ismert. A Carvajal vasútállomás és a strand gyalogosan is elérhető, bár a terepviszonyokat figyelembe kell venni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Higuerónban, a Costa del Sol középső szakaszán, Fuengirola és Benalmádena határán található. A telek 113 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami tiszta kilátást biztosít, de meredek, 8,7%-os lejtőt jelent a tengerpart felé. A közlekedési kapcsolatok jók: az autópálya közelsége és a Carvajal vasútállomás (1 km) lehetővé teszik a gyors eljutást Malaga repülőterére és a part menti városokba.
Ez az elrendezés kétszintes (duplex) kialakításával és két hálószobájával kisebb családok vagy párok számára nyújt funkcionális lakteret. A hangsúly a kültéri élettereken van a napozóterasz és a felső szinti tetőterasz révén. A konyha és a nappali egy légtérben kapcsolódik, ami a modern, nyitott életteret preferálók igényeinek felel meg. A lakás mérete kompakt, de a tágas tetőterasz kompenzálja a belső alapterületet.
Az ingatlan nem újépítésű projekt; az építés 2000-ben fejeződött be. Az épület állapota kiválónak van jelölve, ami rendszeres karbantartást feltételez. Mivel a projekt már készen áll, a betöltés azonnal megtörténhet, nincs építési fázis vagy várakozási idő. A lakás az akkori időszak építészeti stílusát és technológiai színvonalát képviseli.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést, a strandszakasz 1,3 km távolságra van meredek emelkedőn. Nem önálló villa, hanem apartman közös medencével, így a privát szféra korlátozott. Az alapterület (84 m²) kisebb, mint egy családi házé, és az építés technológiája nem felel meg a legújabb, szigorú energiatakarékossági előírásoknak.
Ref: VL591425
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás akkor választás, ha a prioritás a panorámás kilátás, a sportlétesítmények közelsége és a komplex szolgáltatások igénybevétele. Megfelelő aktív életmódot folytatók számára, vagy azoknak, akik nem kívánják a teljes körű autófüggőséget a helyi közlekedésben, mivel a vonat és a busz elérhető. Kisebb családoknak vagy pároknak megfelelő, akik a belső tér helyett a kültéri élettérre és a közösségi létesítményekre helyezik a hangsúlyt.
A 2000-ben épült lakás belső kivitelezése a kor meghatározó anyaghasználatát tükrözi. A konyha fa szekrényekkel és rozsdamentes acéllal van felszerelve, amely funkcionalitást és tartósságot sugároz. A klímaberendezés jelenléte elengedhetetlen a komfort érdekében. A tetőterasz burkolása és a jakuzzi jelenléte a kültéri minőséget emeli. A parkoló fedett, ami védelmet nyújt az időjárás ellen. A fürdőszobák és a padlóburkolatok állapota a karbantartástól függ, de a leírás alapján kiváló állapotú.
Az ingatlan ára 525 000 eurótól indul. Ez az összeg a környékbeli kínálatban a felső kategóriába tartozik a tetőterasz és a kilátás miatt. Az árfekvés tükrözi a helyszín presztízsét (Higuerón) és a kész lakás azonnali használatba vehetőségét. A piaci adatok szerint ez az ár magasabb, mint a régió kevésbé frekventált részein található, hasonló méretű újépítésű lakásoké, de a szolgáltatások és a lokáció indokolják a különbséget.
A Higuerón negyed egy dinamikus, vegyes funkciójú terület, ahol a lakhatás és a turisztikai-sport szolgáltatások találkoznak. A mindennapokat a hegyoldali fekvés és a sportklub jelenléte határozza meg. A lakók a Higuerón Sport Club és a Hilton hotel szolgáltatásaihoz, mint például az edzőterem, spa és éttermek, közvetlen hozzáféréssel rendelkeznek. A helyi ingázást segítik a közvetlen közelben lévő szupermarketek és a Carvajal vasútállomás. A lejtős terep miatt a gyalogos közlekedés a strand irányában fizikailag megterhelőbb, ezért a lakók gyakran használják a komplexum által biztosított shuttle buszt vagy a saját autót. A nyári időszakban a terület pezsgőbb a szállodavendégek és sportolók miatt, míg a téli hónapok csendesebbek.
A lakókörnyezet a Reserva del Higuerón komplexumára és annak közvetlen szomszédságára korlátozódik. Fuengirola és Benalmádena városai közelségében teljeskörű városi infrastruktúra elérhető. A helyi közösség vegyes, idegenforgalmi és lakóingatlanok kombinációja. A hegyoldali fekvés miatt a környezet csendesebb, mint a tengerparti sáv, de a látványkép a mediterrán tengerparti vonzerőt és a hegyi zöldövezetet ötvözi.
A térkép bemutatja a domborzati viszonyokat: a lakás a hegyoldalon, a parttal párhuzamosan található. Látható a meredekség a tengerpart felé, ami kihívást jelenthet gyaloglásnál. A térkép jelzi a közeli Carvajal vasútállomást és a főbb közlekedési útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Regionálisan a projekt a Costa del Sol közepén, Malaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a lokáció optimális azok számára, akik kényelmesen el akarnak jutni mind a regionális központba (Malaga), mind a nyugati turisztikai övezetekbe. A Higuerón egyike a leginkább keresett városrészeknek a sport- és szabadidős infrastruktúra miatt.
A stratégiai fontosságú helyszínek távolsága változó. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 13 km, autóval kb. 15 perc. A legközelebbi strand 1,3 km, de emelkedő terepen. A Carvajal vasútállomás 1 km-re található, ami kulcsfontosságú a tömegközlekedés szempontjából. A napi szükségleteket kielégítő szupermarketek és patikák 1 km-en belül elérhetők. A golfpályák 4 km-re vannak.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, magas napsütötte órák száma (évi 3891) jellemzi. Az átlaghőmérséklet 17,9°C, ami lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. A 113 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűtőhatást biztosít a nyári hőségben. A tenger hőmérséklete miatt a fő strandszezon 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek központi eleme a Higuerón Sport Club, amely tenisz-, padel- és edzőteremmel rendelkezik. A strandok (Torreblanca, Carvajal) homokosak és közkedveltek. A közeli kikötők (Fuengirola, 4,6 km) éttermi és szórakozási lehetőséget nyújtanak. A környék számos kilátóponttal és túraútvonallal is rendelkezik a hegyoldalon.
Forrás: OpenStreetMap
Regionálisan a projekt a Costa del Sol közepén, Malaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a lokáció optimális azok számára, akik kényelmesen el akarnak jutni mind a regionális központba (Malaga), mind a nyugati turisztikai övezetekbe. A Higuerón egyike a leginkább keresett városrészeknek a sport- és szabadidős infrastruktúra miatt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.5°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Meredek
Összehasonlítva a régió más projecteivel, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban vagy a Lantana Residencial Mijasban, a Higueron-i ingatlan árfekvése magasabb, de ezt a lokáció és az extra szolgáltatások indokolják. Míg a Lantana Mijasban 205 000 eurótól kezdődik és inkább csendesebb, hegyvidéki jellegű, addig a Higueron a sport- és szabadidős lehetőségek központjában helyezkedik el. Az Etherna Homes Estepona-ban hasonló modern felületet kínál alacsonyabb induló áron (259 000 euró), de távolabb található Malagától. A Higueron pozíciója a tengely mentén optimálisabb a közlekedés szempontjából. A 84 négyzetméteres alapterület a 525 000 eurós ár révén magasabb négyzetméterárat sugall, ami a panorámás környezetnek és a sportklub hozzáférésnek köszönhető. Ez a projekt azoknak versenyez, akik a kényelmet és a szolgáltatásokat helyezik előtérbe az abszolút alapterülettel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
