Šis Penthouse duplekss atrodas Higueron rajonā starp Fuengirolu un Benalmádenu, piedāvājot panorāmas skatu uz jūru un kalniem. Objekts, uzbūvēts aptuveni 2000. gadā, atrodas 113 metrus virs jūras līmeņa un iekļauj 84 m² dzīvošanas telpu ar privātu jumta terasi. Ēka ir daļa no urbanizācijas ar kopīgiem baseiniem un iekļautajām apkures un dzesēšanas sistēmām. Tuvuma stratēģiskā pozīcija ļauj sasniegt piekrastes līniju un transporta mezglus, saglabājot pārskatu pār apkārtni.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots uz kalna nogāzes, kas nodrošina skatu, bet arī nosaka 8,7% slīpumu tuvākajai pludmalei. Tas nozīmē, ka kājām var būt jāveic fizisks piepūles, taču augstums nodrošina labāku ventilāciju un mazāk mitruma nekā tieši jūras līmenī. Autostāvvieta atrasta pie ēkas ieejas, kas atvieglo piekļuvi transportlīdzeklim.
Divu stāvu plānojums ļauj funkcionāli sadalīt guļamzonas un dzīvojamās telpas. Privātā jumta terase ir būtisks elements tiem, kas vēlas paplašināt dzīves telpu ārpus mājām. Divas guļamistabas un divas vannas istabas apmierina standarta prasības pārim vai mazai ģimenei, meklējot otru māju vai pastāvīgu dzīvesvietu.
Objekts ir pabeigts 2000. gadā, kas nozīmē, ka būvniecība un tehniskie risinājumi ir pilnībā realizēti un pārbaudīti laika gaitā. Nav plānoti būvdarbi vai rekonstrukcijas, kas nodrošina iegādi bez gaidīšanās laika uz oplevering. Enerģijas efektivitāte atbilst tā laika standartiem, nevis jaunākajām prasībām.
Objekts neatrodas tieši pie pludmalē, un to sasniedzšana prasa pārvarēt augstumu starpību vai izmantot transportu. Tā kā ēka ir būvēta 2000. gadā, tās siltumizolācija un energoefektivitāte ir zemāka nekā jauniem projektiem. Dārza platība nav iekļauta, un āra telpas ir ierobežotas ar terasi un kopējām zonām.
Ref: VL591425
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots pāriem vai mazām ģimenēm, kuras meklē otru māju ar izcilu skatu un bez nepieciešamības uzturēt lielu privāto zemes gabālu. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas dzīvot vietā, kur ir saulains un vēss vējš, izvairoties no jūras tuvuma mitruma. Tas der arī tiem, kuru dzīvesveids iekļauj regulāru sporta aktivitāšu nodrošināšanu, ņemot vērā tuvumu sporta klubam. Objekts var būt interesants arī tiem, kuri plāno kombinēt nomu un pašu lietošanu, pateicoties pieprasījumam pēc īstermiņa nomas ar jūras skatu. Tomēr tas neder cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju, ņemot vērā kāpšanas nepieciešamību.
Objekta stāvoklis tiek raksturots kā izcils, kas norāda uz to, ka tika veikta regulāra uzturēšana. Iekšējie apdares materiāli ietver koka skapjus virtuvē un praktisku lamināta vai flīžu grīdu segumu. Virtuve ir aprīkota ar nerūsējoša tērauda iekārtām, kas ir standarts šā laika posma būvniecībā. Guļamistabas ir izmērīgas, bet bez liekām elementiem. Elektriskās komunikācijas un santehnika ir funkcionālas, taču var neatbilst visjaunākajiem tehnoloģiskajiem standartiem. Jumta terase ir veidota kā solārijs ar ūdens noteces sistēmu, piemērota viltus baseina uzstādīšanai.
Cena sākot no €525,000 ir ievērojami augstāka nekā salīdzināmajiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar vai Lantana Residencial, kur cenas sākot no €200,000 līdz €270,000. Cena atspoguļo gan penthouse statusu ar privāto jumta terasi, gan atrašanās vietu Higueron apkaimes augstākajā daļā. Iegāde ietver arī uzlabotu piekuvi sporta un viesnīcas pakalpojumiem. Tirgus analīze rāda, ka prēmija tiek maksāta par skatu un papildu āra telpām, nevis tikai par iekštelpu kvadrātmetriem.
Dzīve šajā projektā balstās uz līdzsvaru starp pilsētas ērtībām un kalnu privātumu. Rītos varat vērot saules uzlēkšanu pār kalniem no privātās terases, kas ir pietiekami liela, lai uz to novietotu āra mēbeles un viltus baseinu. Dienas laikā ir iespējams izmantot tuvējo sporta klubu ar trenažieru zāli un tenisa laukumiem vai doties uz pludmali ar bezmaksas autobusu, kurš apstājas tieši blakus. Veikala un aptieku darba laiki ir piemēroti ikdienas vajadzībām, un vakaros pilsētas gaismas Fuengirolā redzamas attālumā, radot ainavu bez tiešas trokšņa klātbūtnes. Tas ir piemērots tiem, kuri cenšas izvairīties no tūristu plūsmas masīvajā centros, taču vēlas saglabāt piekļuvi infrastruktūrai.
Ikdienas dzīve šeit ir orientēta uz vietējo infrastruktūru, kas atrodas piecus līdz desmit minūšu brauciena attālumā. Higueron West Commercial Center, kurā ir restorāni un veikali, ir sasniedzams ar kājām vai viegli ar automašīnu. Attālums līdz lielākajiem pārtikas veikaliem ir aptuveni 1,3 km, kas nozīmē regulāru transporta lietošanu lielām iepirkumām. Rajons ir kluss, ņemot vērā, ka tas atrodas prom no galvenajiem maģistrāļiem. Naktsdzīve ir koncentrēta tuvākajās pilsētās Fuengirolā un Benalmádenā, bet šeit varat baudīt mieru un panorāmas skatus.
Karte parāda objekta atrašanās vietu uzkalnos tieši virs pludmales līnijas starp Carvajal un Torreblanca apdzīvotajām vietām. Redzams attālums līdz dzelzceļa līnijai un A-7 autoceļam, kas nodrošina transporta plūsmu gar krastu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Higueron atrodas stratēģiski starp Fuengirolu un Benalmádenu, piederot pie Benalmádenas pašvaldības teritorijas. Tas ir novietots uz kalna, kas kalpo kā robeža starp intensīvi apbūvēto piejūras joslu un kalnaino iekšzemi. Tas nozīmē, ka tas nav pilsētas centrā, bet arī ne izolētā laukos, veidojot tādu saukto "urbanizāciju" zonu, kurā dominē dzīvojamās mājas un viesnīcas.
Tuvākā pludmale, Playa de Torreblanca, atrodas 1,3 km attālumā, taču ceļš ir lejup pa nogazi, kas prasma aptuveni 15 līdz 20 minūšu pastaigu. Lidlhāvena Malaga-Costa del Sol ir 13 km attālumā, kas nodrošina ātru pieskārienu no visas Eiropas. Golfa entuziasti var sasniegt Golf Benalmadena Pitch&Putt 4,1 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar dzelzceļa staciju Carvajal, kas atrodas 1,0 km attālumā, no kuras var sasniegt Malagu un Marbelu.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šeit ir raksturīgs Costa del Sol vidusdaļai ar vidējo temperatūru 17,9°C. Augstums 113 metrus virs jūras nozīmē, ka vasarās ir par 2-3 grādiem vēsāk nekā piekrastē, un mazāk mitruma. Gada laikā ir aptuveni 3891 saules stundu, kas ļauj lietot terasi gandrīz visu gadu. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Ziemās dienas ir saulainas un maigas, bet naktīs temperatūra var kristies zemāk par 10°C, tāpēc apkure ir nepieciešama.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Torreblanca un Carvajal, kur kausējas piekļuve tām kājām pa takām caur priedēm. Pludmales ir labi uzturētas un ir piemērotas peldēšanās sezonā. Rekreācijas iespējas iekļauj tuvējos sporta klubus, kurus piedāvā Higueron Sport Club ar trenažieru zāli un peldbaseinu. Atpūtai tuvumā ir vairāki skatu punkti (Mirador), no kuriem paveras skats uz Pireneju pussalu un Āfrikas krastu skaidrā dienā.
Avots: OpenStreetMap
Higueron atrodas stratēģiski starp Fuengirolu un Benalmádenu, piederot pie Benalmádenas pašvaldības teritorijas. Tas ir novietots uz kalna, kas kalpo kā robeža starp intensīvi apbūvēto piejūras joslu un kalnaino iekšzemi. Tas nozīmē, ka tas nav pilsētas centrā, bet arī ne izolētā laukos, veidojot tādu saukto "urbanizāciju" zonu, kurā dominē dzīvojamās mājas un viesnīcas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.2°C | 62 mm |
| Februāris | 11.6°C | 64 mm |
| Marts | 13.6°C | 53 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 36 mm |
| Maijs | 17.7°C | 33 mm |
| Jūnijs | 21.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.2°C | 1 mm |
| Augusts | 25.5°C | 2 mm |
| Septembris | 22.3°C | 9 mm |
| Oktobris | 18.5°C | 52 mm |
| Novembris | 14.6°C | 77 mm |
| Decembris | 11.9°C | 71 mm |
Stāvs
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar un Lantana Residencial Mijas, kuras sākas no aptuveni €205 000 līdz €270 000, šis Higueron objekts ir ievērojami dārgāks ar cenai €525 000. Šī cenu atšķirība pamatojas ar vairākiem faktoriem: Higueron tiek uzskatīts par augstākas klases rajonu ar tuvumu viesnīcu kompleksiem, kā arī šis konkrētais objekts piedāvā penthouse statusu ar privāto jumta terasi, kas ir retāk sastopama lētākos projektos. Tāpat Etherna Homes Esteponā, kuras ir jaunākas, piedāvā mūsdienīgākus energorisinājumus, taču cenā ir līdzvērtīgas, kas uzrāda Higueron atrašanās vietas un skatu vērtību tirgū. Ieguldītājiem tas nozīmē augstāku ieejas cenu, bet arī iespēju ērtāk nomāt objektu tūristu sezonā dēļ piekļuves luksusa pakalpojumiem tuvumā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
