Acest proiect este un penthouse duplex situat în zona Higuerón, Málaga, construit în anul 2000. Proprietatea are o suprafață de 84 m² și dispune de 2 dormitoare și 2 băi. Imobilul se află la o altitudine de 113 metri, oferind vedere la mare și la munți. Prețul de piață pornește de la 525.000 de euro. Complexul face parte din Reserva del Higuerón și include o piscină comunitară. O caracteristică importantă este prezența unei terase private pe acoperiș.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbanizată Higuerón, între Fuengirola și Benalmádena, proiectul se bucură de o poziție înaltă pe versant. Altitudinea de 113 metri asigură vizibilitate panoramică asupra coastei. Accesul spre strand este posibil pe jos, deși traseul are o pantă medie de 8,7%. Zona este conectată eficient prin șosea și calea ferată la restul regiunii Costa del Sol.
Această locuință răspunde nevoilor de spațiu pentru cupluri sau单 persoane, oferind două dormitoare și zone de zi extinse spre exterior. Dispunerea camerelor și orientarea spre sud satisfac necesitatea de lumină naturală. Proximitatea față de clubul sportiv și supermarketuri suportă un stil de viață activ și practic, fără a depinde exclusiv de automobil pentru nevoile zilnice esențiale.
Imobilul a fost finalizat în jurul anului 2000, făcând parte din categoria proprietăților rezidențiale existente. Structura este completă și consolidată, cu instalații funcționale. Sistemul de climatizare este prezent, oferind atât răcire, cât și încălzire. Nu este un proiect în construcție, ci o proprietate gata de ocupare imediată.
Proiectul nu dispune de grădină privată la nivelul solului, proprietatea fiind situată la etajul superior. Accesul către plajă implică traversarea unei pante, ceea ce poate fi dificil pentru persoane cu mobilitate redusă. Nu există facilități de wellness în interiorul apartamentului, ci doar utilizarea spațiilor comune ale complexului. Suprafața totală este limitată la 84 m².
Ref: VL591425
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință finalizată, fără timpii de așteptare ai unui proiect nou. Este adecvată pentru un cuplu care dorește o reședință secundară cu facilități sportive aproape sau o bază pentru explorarea regiunii. Terasa cu jacuzzi și orientarea spre sud sunt funcționale pentru cei care petrec mult timp în exterior. Nu este cea mai potrivită alegere pentru familiile numeroase care necesită curți mari sau pentru cei care preferă o locație plată, fără dealuri. Accesul rapid la aeroport și gară o face utilă și pentru cei care călătoresc frecvent.
Construcția din anul 2000 utilizează materiale standard durabile pentru acea perioadă. Bucătăria este echipată cu dulapuri de lemn și electrocasnice din oțel inoxidabil. Finisajele interioare sunt în stare bună, cu instalații de climatizare tip split pentru controlul temperaturii. Pardoseala și zugrăvelile sunt funcționale. Terasa privată este consolidată pentru a susține jacuzzi-ul și zona de relaxare. Elementele exterioare ale clădirii prezintă urme normale de uzură climatică, specifice zonei mediteraneene, dar sunt bine întreținute în cadrul urbanizației. Calitatea izolației fonoase este cea obișnuită pentru clădirile cu structură de beton din epocă.
Prețul de listare pornește de la 525.000 de euro. Această valoare reflectă atât suprafața interioară de 84 m², cât și valoarea adăugată a terasei private de pe acoperiș. Comparativ cu piața locală, prețul se situează într-un segment mediu-înalt, justificat de locația înaltă și vederea panoramică. Costurile comunitare pentru întreținerea facilităților comune, inclusiv a piscinei, vor fi suplimentare. Disponibilitatea imediată elimină riscurile asociate proiectelor în faza de construcție.
Viața în Higuerón este definită de echilibrul între intimitatea zonei rezidențiale și accesul rapid la facilitățile costiere. Diminețile pot începe pe terasa superioară, expusă la sud, profitând de soarele coastei. Vecinătatea hotelului Hilton și a clubului sportiv oferă posibilități de dining și sport la câțiva pași distanță. Serviciul de navetă gratuit facilitează deplasările către stația de tren și plajă, reducând necesitatea utilizării mașinii în traficul aglomerat. Seara, liniștea zonei predomină, fiind o zonă rezidențială stabilă, dar cu acces rapid la viața nocturnă din Fuengirola. Stația de tren Carvajal, la 1 km, permite excursii frecvente spre Málaga fără grija parcării. Această locație se adresează celor care caută o structură urbanizată cu servicii integrate.
Zona din jurul Higuerón oferă o gamă largă de servicii în raza de 2 km, inclusiv 16 restaurante și 2 farmacii. Infrastructura educațională este reprezentată de o școală primară în apropiere. Rețeaua de transport public este densă, cu 50 de stații și 7 linii de autobuz care deservesc zona. Stația de tren Carvajal este un nod important pentru deplasările navetiștilor. Viața de zi cu zi este susținută de supermarketuri și cafenele, creând un mediu urban autonom. Densitatea locuințelor este medie, ceea ce menține un nivel de zgomot moderat. Activitatea comercială este constantă pe tot parcursul anului.
Harta detaliată ilustrează amplasarea proiectului pe versantul estic al Fuengirola, cu evidențierea altitudinii și a reliefului accidentat. Se pot observa traseele de acces către autostradă și legătura pietonală către zona de coastă. Poziționarea față de stațiile de tren Carvajal și Torremuelle este vizibilă, subliniind conectivitatea feroviară.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Higuerón este poziționat strategic pe coridorul de coastă dintre Fuengirola și Benalmádena. Acesta nu face parte din centrul istoric al orașelor, ci dintr-o zonă suburbană rezidențială. Poziționarea permite acces rapid către arterele principale de circulație, cum ar fi AP-7 și N-340, funcționând ca un punct de echilibru între dinamica urbană a Fuengirola și atmosfera mai relaxată a Benalmádena. Este o locație centrală în cadrul Costa del Sol de Vest.
Plaja Playa de Torreblanca este situată la 1,3 km distanță, dar accesul pietonal necesită traversarea unei pante. Aeroportul Internațional Málaga se află la aproximativ 14 km în linie dreaptă, accesibil prin autostrada A-7 în aproximativ 20 de minute. Facilitățile medicale de urgență sunt disponibile la spitalul situat la 3,9 km. Terenurile de golf sunt accesibile pe o rază de 4-7 km. Portul Benalmádena Puerto Marina se află la o distanță scurtă cu mașina, oferând facilități maritime. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la doar 33 de metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.891 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Altitudinea de 113 metri asigură o ventilație naturală constantă. Sezonul de înot la mare durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește pragul de confort de 20°C. Panta terenului spre mare influențează circulația aerului, adesea aducând briză maritimă seara. Vegetația din jur este adaptată la verile calde și uscate, fiind compusă din specii mediteraneene autohtone.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreția în zonă este dominată de accesul la plajele cu steag albastru, precum Playa de Torreblanca și Playa Bonita. Sporturile nautice și golful sunt activități principale, cu multiple terenuri disponibile la distanțe scurte de condus. Cluburile de tenis și padel, cum ar fi Lew Hoad, oferă opțiuni sportive suplimentare. Kartingul Mijas și cluburile de hochei completează oferta de divertisment activ. Pentru relaxare, există puncte de belvedere (miradores) în proximitate, oferind vedere panoramică asupra coastei. Infrastructura de încărcare electrică și disponibilitatea parcurilor acvatice din vecinătate sporesc atractivitatea recreativă a locației.
Sursă: OpenStreetMap
Higuerón este poziționat strategic pe coridorul de coastă dintre Fuengirola și Benalmádena. Acesta nu face parte din centrul istoric al orașelor, ci dintr-o zonă suburbană rezidențială. Poziționarea permite acces rapid către arterele principale de circulație, cum ar fi AP-7 și N-340, funcționând ca un punct de echilibru între dinamica urbană a Fuengirola și atmosfera mai relaxată a Benalmádena. Este o locație centrală în cadrul Costa del Sol de Vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 62 mm |
| Februarie | 11.6°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Iunie | 21.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 71 mm |
Abrupt
Comparativ cu proiectele noi din Estepona (Etherna Homes 2, de la 259.000€) sau Torre del Mar (Aquamar, de la 269.950€), acest penthouse din Higuerón are un preț de intrare semnificativ mai mare, de la 525.000€. Această diferență se explică prin poziția sa geografică centrală pe Costa del Sol și maturitatea zonei. Spre deosebire de zonele în curs de dezvoltare, Higuerón beneficiază de vegetație bine stabilită și infrastructură completă de ani de zile. Spre deosebire de piețele de nord, aici viața socială se desfășoară în exterior pe tot parcursul anului. Deși Lantana Residencial în Mijas oferă prețuri mai mici (de la 205.000€), aceasta este situată mai departe de coastă, în timp ce Higueron oferă un compromis între deal și acces rapid la mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
