Цей дуплекс-пентхаус розташований у районі Ігерон (Higuerón), на межі між Фуенхіролою та Бенальмаденою. Збудований приблизно у 2000 році, об'єкт пропонує 84 квадратні метри житлової площі з південною орієнтацією. Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, доповнені приватною критою терасою на даху. Розташування на висоті 113 метрів над рівнем моря забезпечує огляд узбережжя та навколишніх гір. Будівля є частиною урбанізації зі спільними зручностями та знаходиться в межах пішої доступності до місцевих сервісів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений у Reserva del Higuerón, на схилі між Фуенхіролою та Бенальмаденою. Висота 113 метрів створює відстань від шуму прибережної зони, зберігаючи візуальний зв'язок з морем. Безпосереднє оточення складається з житлових комплексів та готелю Higuerón by Hilton. Рельєф місцевості включає значний ухил 8,7% у бік моря, що впливає на мобільність та логістику в районі.
Цей об'єкт задовольняє потребу у зовнішньому житловому просторі завдяки приватній терасі на даху з джакузі та панорамним видом. Внутрішнє планування площею 84 квадратні метри розраховане на дві спальні, що підходить для невеликих домогосподарств або використання як другої резиденції. Південна орієнтація максимізує природне освітлення. Доступ до спільного басейну та розташованих поблизу спортивних об'єктів відповідає вимогам активного способу життя без необхідності утримання приватної інфраструктури.
Будівля була завершена приблизно у 2000 році, що відносить її до категорії вже збудованої нерухомості, а не новобудов. Конструкція зазнала експлуатації, але поточний стан характеризується як відмінний. Дизайн відображає архітектурні стандарти того періоду на Коста-дель-Соль, орієнтовані на терасне життя та види. Орієнтовний термін передачі власності, негайний, враховуючи дату завершення будівництва.
Проект не пропонує приватного саду або доступу з першого поверху, що може бути важливим для тих, хто шукає прямий вихід у сад. Обмежена житлова площа 84 квадратні метри унеможливлює організацію великих заходів або наявність кількох гостьових кімнат. Розташування на схилі передбачає залежність від автомобіля або трансферного сервісу для масштабних покупок, незважаючи на пішу доступність до об'єктів. В межах квартири відсутній приватний басейн.
Ref: VL591425
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли пріоритетом є зовнішній простір та панорамний вигляд, а не максимальна внутрішня площа. Це підходить для пар, які шукають резиденцію для сезонного проживання або постійного помешкання для двох осіб. Наявність двох спальних дозволяє приймати гостей періодично, але формат дуплексу з внутрішніми сходами може вимагати фізичної рухливості. Ситуація, коли професійна активність або інтереси зосереджені між Фуенхіролою та Бенальмаденою, робить це розташування логістичним. Відсутність необхідності утримувати великий сад або приватний басейн знімає частину побутового навантаження, що важливо для власників, які ведуть мобільний спосіб життя. Також це варіант для інвесторів, які шукають об'єкти в районах з встановленою інфраструктурою.
З огляду на рік завершення будівництва (близько 2000 року), якість конструкції відповідає стандартам того періоду на Коста-дель-Соль. Будівля виконана з використанням типових для регіону матеріалів, забезпечуючи теплову інерцію. Поточний стан охарактеризовано як 'відмінний', що свідчить про проведені модернізації або якісне обслуговування. Технічне оснащення включає систему кондиціонування з функцією охолодження та опалення. Кухня обладнана дерев'яними шафами та нержавіючою технікою. Наявність вкритої автостоянки безпосередньо біля входу є важливим елементом комфорту. Приватна тераса на даху обладнана джакузі, що вимагає відповідного технічного обслуговування.
Ціна об'єкта стартує від €525 000, що відповідає приблизно €6 250 за квадратний метр. Це вищий сегмент цін порівняно з середніми показниками по провінції Малага, що зумовлено преміальним розташуванням у Reserva del Higuerón та наявністю приватної тераси на даху. Вартість включає 2 спальні та 2 ванні кімнати, а також паркомісце. Ринок вторинної нерухомості в цьому конкретному районі демонструє стабільність. Враховуючи вік будівлі 2000 року, цінова політика враховує статус якості 'відмінний'. Операційні витрати включатимуть внески в спільноту власників.
Життя в цьому районі визначається поєднанням висотного розташування та прибережної близькості. Завдяки висоті 113 метрів над рівнем моря, житловий простір перебуває поза зоною безпосереднього шуму курортних смуг, але зберігає візуальний контакт із морем через панорамні вікна та тераси. Ранковий сонячний світло через південну орієнтацію сприяє природному освітленню інтер'єру без перегріву в літні місяці. Денний ритм часто залежить від мобільності, оскільки територія має певний ухил. Хоча супермаркет знаходиться на відстані 1,3 км, підйом з порожніми руками є здійсненним, але для повних покупок доцільно використовувати авто. Наявність безкоштовного трансферного автобуса, що курсує до пляжу, залізничної станції та магазинів, стає важливою практичною перевагою, полегшуючи логістику без власного транспорту. Вечори зазвичай проводяться на приватному даху, де джакузі та краєвиди на затоку Фуенхірола створюють умови для відпочинку на відкритому повітрі. Сусідство з готелем Hilton та спортклубом означає доступ до ресторанів та тренувань у кроковій доступності.
Навколишнє середовище пропонує баланс між ізоляцією та доступністю до міських сервісів. Відстань до залізничної станції Carvajal становить 1 км, що дозволяє дістатися до Малаги або міжнародного аеропорту за 20-30 хвилин. В безпосередній близькості (до 2 км) знаходиться 16 ресторанів та кілька кафе. Присутність готелю Hilton та спортклубу Higueron поруч додає можливості для використання їхніх послуг, включаючи СПА та спортмайданчики на комерційній основі. Інфраструктура для повсякденних потреб представлена супермаркетом (1,3 км) та аптекою (менше 1 км). Район має розвинену мережу громадського транспорту з 7 автобусними маршрутами.
Карта демонструє положення об'єкта на височині між Фуенхіролою та Бенальмаденою. Мітка вказує на в'їзд у Reserva del Higuerón. Видно зигзагоподібну структуру доріг через рельєф. Блакитні зони внизу відображають пляжну лінію та паркові зони. Залізнична колія проходить паралельно берегу, станція Carvajal позначена на відстані 1 км на південний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає стратегічну позицію на західній околиці Фуенхіроли та східній межі Бенальмадени. Це дозволяє вважати розташування центральним на ділянці між міжнародним аеропортом Малаги та туристичними центрами на заході, такими як Марбелья. Це дозволяє уникнути заторів у центрі міст, користуючись при цьому їхньою інфраструктурою. Відмінність від приморської смуги Малаги полягає в більшій спокійній атмосфері, в той час як порівняно з західною частиною Коста, цей район має краще розвинений транспортний зв'язок.
Географічне положення об'єкта визначає високу доступність до ключових точок Коста-дель-Соль. Найближчий пляж, Playa de Torreblanca, знаходиться на відстані 1,3 км, але необхідно враховувати перепад висот при спуску. Маріна Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола знаходиться за 4,6 км. Міжнародний аеропорт Малаги, 13 км по прямій, що дозволяє дістатися за 15-20 хвилин. Любителі гольфу мають доступ до Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 км) та полів Campo Los Lagos (7,1 км). Наявність швидкісної залізниці Cercanías на станції Carvajal є альтернативою автомобілю.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються надлишком сонячного світла, 3891 година на рік. Середня річна температура становить 17,9°C, з коливаннями від 11°C в найхолодніші місяці до 26°C влітку. Висота 113 метрів над рівнем моря створює мікроклімат, що відрізняється від вологості на першій лінії моря. Повітря є менш вологим, а присутність легкого бризу з гір сприяє вентиляції. Період купального сезону триває близько 4 місяців. Рельєф місцевості впливає на інсоляцію: південна орієнтація гарантує, що сонце освітлює терасу з ранку до вечора.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прибережна зона, до якої належить найближчий пляж Playa de Torreblanca, відома своїми мілководними піщаними ділянками. Відстань 1,3 км дозволяє дістатися до води пішки за 15-20 хвилин, проте повернення вгору по схилу вимагатиме фізичних зусиль. Спортивна інфраструктура в районі розвинена значно: присутність Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 км) та Club Hockey Benalmadena (1,8 км). Для автоспорту доступний Karting Mijas (2,5 км). Гольф-інфраструктура представлена як навчальними полями, так і повноцінними клубами, що створює можливості для річного спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт займає стратегічну позицію на західній околиці Фуенхіроли та східній межі Бенальмадени. Це дозволяє вважати розташування центральним на ділянці між міжнародним аеропортом Малаги та туристичними центрами на заході, такими як Марбелья. Це дозволяє уникнути заторів у центрі міст, користуючись при цьому їхньою інфраструктурою. Відмінність від приморської смуги Малаги полягає в більшій спокійній атмосфері, в той час як порівняно з західною частиною Коста, цей район має краще розвинений транспортний зв'язок.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 62 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.5°C | 36 mm |
| Травень | 17.7°C | 33 mm |
| Червень | 21.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 52 mm |
| Листопад | 14.6°C | 77 mm |
| Грудень | 11.9°C | 71 mm |
Крутий
Порівняння з об'єктами в інших частинах узбережжя підкреслює специфіку ціноутворення в Higuerón. Наприклад, проект Aquamar у Торре-дель-Мар має ціни від €269 950, що майже вдвічі нижче за вартість даного пентхауса. Ця різниця обумовлена тим, що Торре-дель-Мар має інфраструктуру масового туризму та розташований далі від міжнародного аеропорту. Higuerón же пропонує більш ексклюзивне оточення та швидший доступ до хабів. Менш очевидним є порівняння з Lantana Residencial у Міхас (від €205 000). Цей проект також знаходиться в гористому районі, але нижча ціна може бути пов'язана з віддаленістю від моря або менш розвиненою інфраструктурою. Проект Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) пропонує новобудови за меншою ціною, але Естепона розташована значно західніше, що збільшує час дороги. Вибір на користь об'єкта в Higuerón за €525 000 означає плату за статус, близькість до сервісів Фуенхіроли та Бенальмадени, а також за меншу залежність від автомобіля завдяки наявності залізничного сполучення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
