Этот пентхаус-дуплекс расположен в районе Хигерон, провинция Малага, между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Объект находится на высоте 113 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамный вид на море и горы. Жилая площадь составляет 84 м², включает две спальни и две ванные комнаты. Здание было завершено ориентировочно в 2000 году. Ключевой особенностью является частная крышная терраса с джакузи, расширяющая жилое пространство. Рядом находятся отель Hilton и спортивный клуб, что обеспечивает доступ к дополнительной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен на склоне холма в зоне Хигерон, соединяющей муниципалитеты Фуэнхирола и Бенальмадена. Линейное расстояние до побережья составляет 1,3 км. Ближайшая железнодорожная станция Карвахаль находится в 1 км, что обеспечивает прямое сообщение вдоль побережья. Транспортная развязка у подножия холма дает быстрый доступ к шоссе A-7.
Планировка решает потребность в разделении дневной и ночной зон за счет наличия двух спален. Гостиная объединена с кухней и имеет выход на террасу, что удобно для приемов пищи на свежем воздухе. Частная крышная терраса с джакузи служит дополнительной зоной отдыха. Наличие собственного парковочного места решает вопрос хранения автомобиля в районе с высокой плотностью застройки.
Объект представляет собой вторичное жилье, сдаваемое в эксплуатацию ориентировочно в 2000 году. Статус объекта: готовое к проживанию. На текущий момент это не новостройка, что означает отсутствие этапа строительства и ожидания. Техническое состояние здания и общих зон поддерживается сообществом собственников, инфраструктура района полностью сформирована.
Объект не располагает собственным садом или участком на уровне земли. Расположение на верхнем этаже (пентхаус) может подразумевать отсутствие лифта или необходимость подъема по лестнице. Удаленность от пляжа (1,3 км по прямой) и наличие крутого склона (уклон 8,7%) усложняют ежедневный пеший доступ к морю. Объект не имеет собственного бассейна, доступен только общий бассейн урбанизации.
Ref: VL591425
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот сценарий подойдет покупателям, ищущим готовое жилье с панорамными видами и возможностью использования outdoor-пространства круглый год. Это подходящий вариант для пар или небольших семей, которые ценят доступ к спортивной инфраструктуре (спортклуб Higuerón) больше, чем прямой выход на пляж. Локация также интересна тем, кто использует недвижимость для сезонного проживания и хочет иметь удобную железнодорожную связь с аэропортом и городами. Пожилым людям или лицам с ограниченной подвижностью стоит учитывать крутой склон и отсутствие лифта, если это не подтверждено техническими характеристиками здания.
Объект, построенный в 2000 году, соответствует строительным нормам того периода на Коста-дель-Соль. В описании указано состояние «отличное», что подразумевает качественную сохранность конструкций и, возможно, обновленную отделку. Кухня оборудована деревянными шкафами и техникой из нержавеющей стали. Установлена система климат-контроля, обеспечивающая обогрев и охлаждение. Особое внимание уделено outdoor-зонам: террасы и крышная солнечная зона оборудованы для длительной эксплуатации. Джакузи на крыше требует регулярного технического обслуживания. Общие зоны урбанизации содержатся в надлежащем состоянии, что сохраняет эстетику комплекса.
Стоимость объекта начинается от 525 000 евро. В эту цену входит само жилье с двумя спальнями и парковочное место. Ценовой уровень отражает статус пентхауса, наличие приватной крышной террасы с джакузи и локацию в престижном районе Хигерон с развитой сервисной инфраструктурой. Сравнимые объекты с аналогичными видами в этом районе обычно находятся в этом ценовом сегменте. Окончательная стоимость зависит от текущего состояния интерьера и рыночных условий.
Жизнь в этом пентхаусе определяется высотой и панорамными видами. Утреннее солнце освещает главную террасу, а вечера можно проводить на крышной террасе, наблюдая за огнями побережья. Внутренняя площадь 84 м² требует рационального использования пространства, но layout позволяет комфортно разместиться небольшим семьям или парам. Бытовые задачи упрощаются наличием бесплатного челночного автобуса, который курсирует от комплекса к пляжу, магазинам и станциям, снижая зависимость от личного автомобиля. Однако специфический рельеф местности подразумевает, что прогулки до моря будут включать активный спуск и подъем. Окружающая атмосфера спокойнее, чем на первой линии пляжа, что создает условия для отдыха без шума баров и ресторанов.
Окружение сочетает в себе жилой комфорт и доступность сервисов. Ближайший супермаркет находится в 1,3 км, аптека, в 850 метрах. Железнодорожная станция в 1 км обеспечивает быстрое сообщение с Малагой и Фуэнхиролой. Рядом расположены отель Hilton и рестораны, предлагая возможности для питания без использования автомобиля. Лечебные учреждения, включая больницу, находятся в радиусе 4 км. Несмотря на близость к оживленной трассе A-7, расположение на высоте создает барьер от шумового загрязнения.
Карта отображает положение объекта на склоне между населенными пунктами. Видно удаление от береговой линии и близость к железнодорожной линии Cercanías. Отмечено расположение гольф-полей и доступ к основным транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Район Хигерон стратегически расположен на границе Фуэнхиролы и Бенальмадены. Это позволяет с равной легкостью пользоваться как инфраструктурой крупного курортного города Фуэнхирола, так и мариной и парками Бенальмадены. Соседний район Торребланка, где находится ж/д станция, имеет развитую городскую среду. Локация является периферийной по отношению к центрам городов, но центральной в плане сообщения между ними благодаря близости к шоссе.
Транспортная доступность варьируется в зависимости от типа назначения. Пляж Торребланка находится в 1,3 км по прямой, но фактическое расстояние по дороге больше из-за рельефа. Гольф-поля расположены в радиусе 4, 7 км. Аээропорт Малаги находится в 14 км, что позволяет добраться до него за 15, 20 минут на автомобиле. Порт Бенальмадены находится в 4,6 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 33 метрах от входа добавляет удобства. Для перемещения по району доступна система челночных автобусов.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация на высоте 113 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и более прохладный климат летом по сравнению с побережьем. Количество солнечных часов в году превышает 3890. Среднегодовая температура составляет 17,9°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Расположение на южном склоне обеспечивает максимальную инсоляцию террас, особенно в зимний период. Вид на горы и море создает ощущение простора, а высота снижает влажность воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плая-де-Торребланка, находится в 1,3 км. Это городской песчаный пляж. Район богат спортивными объектами: рядом находятся клуб хоккея на траве, теннисный центр и картинг. Гольф-инфраструктура представлена полями в радиусе 7 км, включая Benalmadena Pitch & Putt. Спортивный клуб Higuerон в шаговой доступности предлагает тренажерный зал, спа и корты для тенниса и паделя, что позволяет заниматься спортом круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Район Хигерон стратегически расположен на границе Фуэнхиролы и Бенальмадены. Это позволяет с равной легкостью пользоваться как инфраструктурой крупного курортного города Фуэнхирола, так и мариной и парками Бенальмадены. Соседний район Торребланка, где находится ж/д станция, имеет развитую городскую среду. Локация является периферийной по отношению к центрам городов, но центральной в плане сообщения между ними благодаря близости к шоссе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Сравнение с аналогичными предложениями на рынке, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михасе, показывает различие в сегментах. Представленный объект в Хигероне относится к категории вторичного жилья в престижной локации, в то время как сравниваемые проекты являются новостройками в более доступных ценовых диапазонах. Цена за квадратный метр здесь выше, что объясняется статусом района, видом на море и доступностью развитой социальной инфраструктуры. В отличие от Etherna Homes в Эстепоне, где цены ниже, этот вариант предлагает готовое к проживанию решение в центре Коста-дель-Соль с лучшей транспортной связью. Для покупателей, не заинтересованных в первичной застройке, объект представляет собой сбалансированное предложение с учетом локации и удобств.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
