关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于Reserva del Higuerón区域，地处富恩吉罗拉和贝纳尔马德纳两市之间。地理位置较高，距离海岸线约1.3公里，视野开阔，可俯瞰海湾和周边山脉。
户型设计包含两间卧室和两间卫生间，适合较小的家庭单元。住宅内设有开放式厨房和客厅，直通露台。私人屋顶露台提供了额外的户外生活空间，重点在于视野和户外体验而非地面花园。
该项目属于存量房产，建筑年份约为2000年，目前处于即买即住状态。相比新建项目，该房屋的社区景观和基础设施已经成熟，但能效标准可能符合旧规范。
由于是2000年建成的房产，其建筑技术可能不及现代新建项目。住宅面积为84平方米，内部空间相对紧凑。此外，通往海滩的道路坡度较大，对于行动不便者可能构成挑战。
Ref: VL591425
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻找拥有私人户外空间且不需要大花园维护的买家。由于其视野开阔且地势较高，适合作为度假屋或退休居所。对于不需要频繁通勤至市中心中心的人群较为合适。由于有两间卧室，也可作为小型家庭的主要居所，尤其是那些重视俱乐部设施和便利交通的居民。
房产维护状况良好，配备了空调系统（冷热双控）。厨房采用木质橱柜和不锈钢电器。屋顶露台经过处理，安装了按摩浴缸。建筑朝南，有助于利用自然光线和热量。作为一个建成已久的项目，其社区绿化和公共区域已经成型，展现出成熟社区的特征，但内部装修风格可能反映了2000年代初期的设计趋势。
该物业的起售价为525,000欧元。作为带有私人屋顶露台的复式公寓，价格反映了其额外的户外空间和视野价值。相比同区域的标准公寓，这一价格区间处于中高水平，具体视装修状况而定。
在这里生活意味着利用地势高度优势，同时接受地形带来的日常限制。由于通往海滩的坡度为8.7%，步行往返需要消耗体力，但社区提供的免费班车服务可以有效解决这个问题。屋顶露台是日常生活的中心，可用于观景和户外用餐。周边的Higuerón Sport Club提供了综合性的运动和休闲设施。超市和餐厅在步行距离内，但主要依靠车辆或班车进行长距离移动。这种地理位置适合那些喜欢俯瞰城市和海洋、寻求比海滨大道更安静环境的居民。在安达卢西亚，山坡住宅通常意味着更强的隐私感。
日常生活半径内包含了基本的商业和服务设施。距离超市1.3公里，药房847米。Higuerón West酒店和运动俱乐部就在步行范围内，提供了多种餐饮选项、健身房、SPA以及网球场等设施。社区外的免费班车服务增强了通往周边海滩、火车站和超市的连通性。方圆2公里内有16家餐厅和咖啡馆，餐饮选择丰富。
地图显示该物业位于A-7高速公路和海岸线之间的山坡地带。绿色植被覆盖了住宅区，显示出地中海景观的特点。通往海滩的路径显示出明显的地形下降，居民需利用现有道路或班车服务。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Higuerón位于马拉加海岸的中段，连接了繁华的富恩吉罗拉和旅游热点贝纳尔马德纳。它处于内陆一侧的坡地上，避开了海滨大道的直接噪音，同时通过交通干线保持连接。这种位置介于完全的乡村居住和海滨度假之间，属于半城市化区域。
距离最近的Carvajal火车站1.0公里，可通过通勤列车连接马拉加和富恩吉罗拉。马拉加机场距离13公里，车程约15分钟。由于地处山坡，拥有车辆会增加出行便利性，但公共交通线路较多（7条线路），加上社区班车，使得无车生活成为可能，尽管步行上下坡可能具有挑战性。最近的高尔夫球场是Golf Benalmadena Pitch & Putt，距离4.1公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.9°C，年日照时数约为3891小时。海拔113米的位置通常比沿海低地有更好的空气流通效果。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。由于位于南侧，露台可以充分接收日照。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的Playa de Torreblanca海滩1.3公里。该区域的海滩通常具备基本的休闲设施。周边的高尔夫球场如Golf Benalmadena Pitch & Putt距离约4.1公里。对于喜欢海上活动的人来说，Puerto Deportivo de Fuengirola码头距离4.6公里，提供游艇租赁和餐饮服务。
来源: OpenStreetMap
Higuerón位于马拉加海岸的中段，连接了繁华的富恩吉罗拉和旅游热点贝纳尔马德纳。它处于内陆一侧的坡地上，避开了海滨大道的直接噪音，同时通过交通干线保持连接。这种位置介于完全的乡村居住和海滨度假之间，属于半城市化区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 62 mm |
| 二月 | 11.6°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.5°C | 36 mm |
| 五月 | 17.7°C | 33 mm |
| 六月 | 21.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 9 mm |
| 十月 | 18.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 71 mm |
陡峭
与托雷德马尔的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，Higuerón的房产价格明显较高。这主要归因于其更接近马拉加机场和成熟度假区的地理位置，以及作为带有私人屋顶露台的复式公寓的稀缺性。Etherna Homes 2位于埃斯特波纳，虽然也是新房，但价格较低，反映了市场地理位置的差异。Higuerón的优势在于其成熟的社区设施（如运动俱乐部）和连接两个主要城镇的便利性，适合那些寻求已建成社区环境的买家。
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