Questo attico duplex situato a Higuerón, Málaga, offre una vista panoramica sul mare e sulla baia di Fuengirola. L'edificio, completato intorno all'anno 2000, si trova a 113 metri sul livello del mare, integrato nella zona di Reserva del Higuerón. La proprietà dispone di una terrazza privata sul tetto con idromassaggio. La posizione è strategica tra Fuengirola e Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area urbanizzata di Higuerón, confinante con i comuni di Fuengirola e Benalmádena. La distanza in linea d'aria alla costa è di circa 1,3 chilometri verso Playa de Torreblanca. Il terreno presenta un dislivello significativo dell'8,7% verso il mare. L'accesso alle principali autostrade della Costa del Sol avviene tramite la AP-7 nelle vicinanze.
L'abitazione soddisfa la necessità di spazi esterni privati grazie alla terrazza sul tetto, un aspetto rilevante per il clima locale. La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, adatta a nuclei familiari ridotti o come seconda residenza. La presenza di un posto auto coperto risponde alle esigenze di parcheggio in un'area residenziale.
Il complesso edilizio è stato completato nell'anno 2000, quindi la fase di costruzione è conclusa da tempo. Non sono presenti lavori di sviluppo in corso. L'impianto di climatizzazione è già installato e funzionante. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente.
Il progetto non offre una piscina privata esclusiva, ma una piscina comunitaria. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi non è possibile personalizzare le finiture strutturali in fase di sviluppo. La pendenza del terreno richiede l'uso di un veicolo o dell'autobus navetta per raggiungere il servizio spiaggia agevolmente.
Ref: VL591425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza con spazi esterni significativi senza abitare direttamente sulla spiaggia. La configurazione con due camere da letto risponde alle esigenze di una coppia o di una famiglia piccola. La presenza di una terrazza privata con idromassaggio è un fattore determinante per chi apprezza l'intrattenimento all'aperto o il relax solitario con vista mare. La vicinanza all'Hilton Hotel e al Sport Club la rende adatta a chi desidera accedere a servizi extra-alberghieri e sportivi senza doversi spostare. È adatta anche a chi cerca una connessione rapida con l'aeroporto di Malaga, distante 13 chilometri, per spostamenti di lavoro frequenti. Non è la scelta più indicata per chi cerca una casa a piano terra o senza gradini, data la natura duplex e la posizione terrapienata.
L'edificio, costruito nel 2000, presenta una struttura muraria consolidata. L'attico duplex vanta una terrazza sul tetto finita con piastrelle e attrezzata con una vasca idromassaggio, elementi che richiedono una manutenzione specifica per la conservazione delle finiture esterne. L'orientamento a sud garantisce un'esposizione solare ottimale per gli spazi interni ed esterni. Il sistema di climatizzazione include sia il raffreddamento che il riscaldamento, essenziale per il controllo della temperatura nei mesi estivi e invernali. La cucina è descritta come con mobili in legno e acciaio inossidabile, indicando l'uso di materiali durevoli. La scala elicoidale interna è un elemento architettonico funzionale. Il posto auto coperto situato all'ingresso offre protezione per il veicolo.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è fissato a €525.000. Il prezzo al metro quadrato si colloca intorno a €6.250, in linea con le quotazioni della zona di Higuerón per proprietà con vista panoramica e terrazza privata. Non sono disponibili dati su varianti di prezzo all'interno dello stesso edificio, essendo una proprietà specifica. I costi aggiuntivi da considerare includono le spese di condominio per la manutenzione della piscina e delle aree comuni. Il mercato locale mostra una disponibilità limitata di penthouse duplex con terrazza sul tetto in questa specifica urbanizzazione.
Higuerón funge da zona residenziale intermedia tra il vivace centro di Fuengirola e la zona turistica di Benalmádena. La quota di 113 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale e vostre ampie sul Mediterraneo. La vita quotidiana qui si caratterizza per l'accesso alle strutture dell'Higuerón Sport Club, situato a breve distanza a piedi. La mobilità locale è supportata da un servizio di navetta gratuito che collega la residenza alla stazione ferroviaria di Carvajal, ai supermercati e alla spiaggia, riducendo la dipendenza dall'auto per i servizi essenziali. Tuttavia, data la pendenza dell'8,7% verso la costa, le passeggiate verso il mare presentano un dislivello notevole. La vicinanza al supermercato (1,3 km) e alla farmacia (847 m) permette la gestione delle necessità quotidiane. L'ambiente è quello di un'urbanizzazione consolidata, con presenza di residenti permanenti e turisti stagionali.
La zona circostante offre un mix di servizi residenziali e ricettivi. A breve distanza si trovano l'Higueron Hotel by Hilton e il Higuerón Sport Club, che offrono palestra, spa, campi da paddle e tennis. Ci sono 16 ristoranti e 9 caffè entro 2 chilometri, indicando una buona offerta gastronomica. Per la spesa quotidiana, è disponibile un supermercato a 1,3 chilometri. L'assistenza sanitaria di base è garantita da due farmacie vicine e un ospedale a 3,9 chilometri. L'area è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso Malaga o Marbella. La stazione ferroviaria di Carvajal, a un chilometro, permette l'accesso alla linea C-1. Questa infrastruttura rende la vita praticabile anche senza un secondo veicolo.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio a quota 113 metri, mostrando il dislivello verso la costa. Le strade principali come l'AP-7 e l'A-7 sono visibili a sud. I servizi, come il supermercato e la stazione di Carvajal, sono indicati nel raggio di un chilometro.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Higuerón occupa una posizione centrale sulla costa occidentale di Malaga. Si trova al confine tra i termini municipali di Fuengirola e Benalmádena, due delle città più dinamiche della zona. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città senza risiedere nei centri storici più densamente popolati. A nord, la regione si eleva verso le colline di Mijas, mentre a sud si apre verso la costa.
La spiaggia di Playa de Torreblanca è raggiungibile percorrendo 1,3 chilometri, dislivello permettendo. Il centro di Fuengirola dista circa 4,9 chilometri, mentre Benalmádena è leggermente più vicina. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 13 chilometri in linea d'aria. L'accesso autostradale alla AP-7 è situato nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch&Putt dista 4,1 chilometri, mentre il Mijas Golf è a circa 7,2 chilometri. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 33 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area registra una temperatura media annua di 17,9°C, con un range che varia tra gli 11°C e i 26°C. La posizione a 113 metri sopra il livello del mare mitiga l'umidità rispetto alla riva immediata, offrendo una ventilazione costante. Con 3.891 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è massima. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La pendenza del terreno verso il mare crea una barriera naturale che preserva la privacy ma richiede attività fisica per gli spostamenti pedonali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Torreblanca, situata a 1,3 chilometri di distanza. Si tratta di una spiaggia urbana attrezzata. A 2,3 chilometri si trova Playa Torreblanca-Carvajal. L'area non dispone di campi da golf direttamente integrati nel complesso, ma offre diverse opzioni nel raggio di 7 chilometri, come Golf Benalmadena Pitch& Putt e i campi Los Lagos e Los Olivos del Mijas Golf. Per gli sport nautici, il Porto di Fuengirola è a 4,6 chilometri. Il Club de Tenis y Padel Lew Hoad, a 3,2 chilometri, è una struttura rilevante per gli sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón occupa una posizione centrale sulla costa occidentale di Malaga. Si trova al confine tra i termini municipali di Fuengirola e Benalmádena, due delle città più dinamiche della zona. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città senza risiedere nei centri storici più densamente popolati. A nord, la regione si eleva verso le colline di Mijas, mentre a sud si apre verso la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, questo penthouse si colloca in una fascia di prezzo superiore (€525.000 contro €269.950), giustificata dalla posizione più centrale sulla Costa del Sol e dalla vicinanza all'aeroporto di Malaga. Mentre Aquamar offre accesso alla costa orientale, Higuerón garantisce una connessione più rapida con i poli di Fuengirola e Marbella. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000 ma offre tipologie diverse spesso prive della vista panoramica e della terrazza privata sul tetto caratteristiche di questa proprietà. Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000, rappresentando una nuova costruzione, ma si trova significativamente più a ovest, aumentando i tempi di percorrenza per l'aeroporto. Il valore di Higuerón risiede nella combinazione di residenzialità consolidata e servizi complementari come il Sport Club e la navetta.
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