Este penthouse duplex em Higueron, Málaga, situado na Reserva del Higuerón, oferece vistas panorâmicas sobre a costa. Com uma área de 84 m², a propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho. Um ponto focal é o terraço privativo no último andar com jacuzzi. O edifício, concluído no ano 2000, beneficia de uma localização elevada a 113 metros acima do nível do mar, garantindo vistas para o mar e as montanhas. A posição entre Fuengirola e Benalmádena permite um acesso equilibrado a serviços e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na encosta da montanha, acima da Costa del Sol, ligando as zonas de Fuengirola e Benalmádena. Esta elevação proporciona isolamento sonoro em relação à estrada costeira e vistas desobstruídas. A proximidade da estação de comboio de Carvajal e do acesso à AP-7 facilita a mobilidade regional. A integração na Reserva del Higuerón coloca o desenvolvimento numa área consolidada de elevado valor imobiliário.
Este imóvel atende necessidades de residência secundária ou habitação permanente para casais ou pequenas famílias. A existência de um terraço no topo com jacuzzi responde à procura por espaços exteriores de lazer e entretenimento. Os dois quartos oferecem capacidade suficiente para hóspedes ocasionais. A inclusão de uma garagem coberta resolve a necessidade de estacionamento privado num território com elevada procura turística.
Trata-se de uma propriedade concluída no ano 2000, o que significa que não se encontra em fase de construção. A urbanização está totalmente estabelecida, com infraestruturas maduras e paisagismo consolidado. A entrega do imóvel é imediata após a conclusão do processo de compra. A estrutura do edifício beneficiou das normas de construção aplicáveis no final do século XX, estando atualmente classificada com o estado de conservação 'Excelente'.
O projeto não dispõe de acomodações de nível térreo, exigindo a utilização de escadas internas para aceder ao terraço superior. A localização no topo de uma colina com uma inclinação de 8,7% pode dificultar o acesso a pé à praia para pessoas com mobilidade reduzida. Não se trata de uma propriedade de frente de praia direta, encontrando-se a cerca de 1,3 km da linha de costa. O edifício não dispõe de serviços de hotelaria internos para além das áreas comuns.
Ref: VL591425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência com espaços exteriores significativos sem ter de gerir uma obra de renovação num apartamento antigo. É adequado para compradores que valorizam o acesso a instalações desportivas e de lazer de hotel sem os custos de manutenção de uma moradia isolada. O imóvel também é pertinente para quem necessita de boas ligações de transporte, dado o acesso rápido ao aeroporto (13 km) e à linha de comboio C-1. Não é o mais indicado para quem procura a tranquilidade total de um campo de golfe interior, pois está integrado numa zona urbana consolidada com atividade comercial e turística constante.
O imóvel apresenta um acabamento descrito como excelente, com uma cozinha moderna com armários de madeira e eletrodomésticos em aço inoxidável. A presença de ar condicionado quente e frio indica uma climatização completa, essencial para o verão e o inverno na Andaluzia. Os materiais de revestimento, visíveis nas imagens, sugerem a utilização de cerâmica ou pedra nos pisos, adequados ao uso climático e facilidade de limpeza. O terraço superior está equipado com um jacuzzi, exigindo manutenção técnica específica. As janelas, dada a orientação sul e a exposição ao vento, devem possuir isolamento térmico adequado, típico de construções desta classe na região.
O preço indicado é de 525.000 euros, servindo como valor de entrada para este tipo de propriedade na Reserva del Higuerón. Considerando a área de 84 m², o preço por metro quadrado situa-se num segmento médio-alto para a zona de Fuengirola/Benalmádena. A disponibilidade refere-se a uma unidade específica, pelo que a negociação pode variar consoante o estado de conservação da mobília e equipamentos incluídos. Custos adicionais como o ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais) e taxas municipais devem ser considerados no orçamento total.
Viver neste local implica um quotidino focado no aproveitamento do clima mediterrânico e das vistas panorâmicas. O senhor pode começar o dia com sol no terraço virado a sul, aproveitando para tomar o pequeno-almoço ao ar livre. A inclinação do terreno proporciona privacidade, mas implica deslocações em carro ou uso do serviço de transporte gratuito para chegar à praia ou ao comboio. A presença do Higuerón Sport Club nas proximidades oferece a possibilidade de prática desportiva regular. Durante o inverno, a posição protegida da propriedade e o sistema de ar condicionado garantem conforto térmico. A área envolvente é residencial e tranquila, contrastando com o movimento das zonas costeiras durante a época alta.
O ambiente circundante é caracterizado pela coexistência entre zonas residenciais densas e serviços turísticos de alta qualidade. A uma distância curta, encontram-se o Higuerón Hotel by Hilton e o Sport Club, que funcionam como extensões das facilidades disponíveis para os residentes. A nível logístico, a proximidade de supermercados a 1,3 km e farmácias a menos de 1 km permite a gestão diária de necessidades básicas. A 4,9 km encontra-se o Porto Desportivo de Fuengirola, aumentando a oferta de restauração e lazer noturno. A estação de comboio de Carvajal, a 1 km, liga a localidade a Málaga e Fuengirola em poucos minutos.
O mapa destaca a posição elevada da propriedade na Reserva del Higuerón, mostrando a proximidade imediata do Higuerón Hotel e do Sport Club. Pode-se observar a distância em linha reta para a costa de Fuengirola e a localização da estação de comboio de Carvajal, essencial para a mobilidade pública. A topografia indica o relevo acidentado que caracteriza esta zona da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estrategicamente situado entre Fuengirola a oeste e Benalmádena a leste, Higueron atua como um ponto central na costa ocidental de Málaga. Esta posição permite que os residentes desfrutem da oferta turística e comercial de ambas as cidades sem estar no centro da agitação urbana. A localização serve também como base de exploração para outros municípios como Mijas, situada no interior. A ligação rápida à AP-7 permite o acesso a outras áreas da Costa del Sol em ambas as direções.
O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é rápido, situando-se a cerca de 13 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem de carro de aproximadamente 15-20 minutos. Os campos de golfe mais próximos, como o Golf Benalmadena Pitch&Putt e o Mijas Golf, encontram-se num raio de 7 a 8 km, acessíveis por carro em cerca de 10-15 minutos. O centro de Fuengirola e o porto estão a cerca de 5 km. O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade da estação de Carvajal (1 km) e por várias linhas de autocarro que servem a zona, com cerca de 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais a rondar os 17,9°C. Com cerca de 3.891 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa, otimizada pela orientação sul do terraço. A altitude de 113 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e temperaturas ligeiramente mais amenas do que ao nível da costa durante a noite. A estação de banho estende-se por cerca de quatro meses, com temperaturas da água a igualar ou ultrapassar os 20°C. A inclinação do terreno de 8,7% para o mar cria um microclima favorável, drenando a humidade e mantendo a secura do ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Torreblanca, situada a 1,3 km de distância. Devido à inclinação do terreno, o acesso a pé pode ser exigente, mas o serviço de transporte gratuito disponibilizado pelo projeto facilita o deslocamento. A zona costeira oferece várias bandeias azuis, indicando qualidade da água e serviços. Além da praia, a área disponibiliza centros desportivos como o Club Hockey Benalmadena e o Club de Tenis y Padel Lew Hoad. Para os entusiastas do desporto motorizado, o Karting Mijas fica a 2,5 km. A presença de marinas como a de Fuengirola a 4,6 km completa a oferta de atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Estrategicamente situado entre Fuengirola a oeste e Benalmádena a leste, Higueron atua como um ponto central na costa ocidental de Málaga. Esta posição permite que os residentes desfrutem da oferta turística e comercial de ambas as cidades sem estar no centro da agitação urbana. A localização serve também como base de exploração para outros municípios como Mijas, situada no interior. A ligação rápida à AP-7 permite o acesso a outras áreas da Costa del Sol em ambas as direções.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Comparando com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse em Higueron posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela localização central e pelas vistas panorâmicas. Enquanto Lantana se encontra mais no interior e a um preço mais acessível, Higueron oferece proximidade imediata à costa e a uma infraestrutura de serviços mais madura, como o Hilton e o Sport Club. Em comparação com Etherna Homes em Estepona (a partir de €259.000), a localização de Higueron é mais central em relação ao aeroporto e à cidade de Málaga. O valor por metro quadrado reflete a procura da zona de Fuengirola/Benalmádena em relação a áreas menos desenvolvidas ou mais afastadas da costa. O facto de ser uma construção de 2000 em comparação com novas construções pode afetar a eficiência energética, mas compensa pela dimensão dos espaços exteriores que muitas novas unidades não oferecem.
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