Byt o rozloze 97 m² s jednou ložnicí a koupelnou v Benalmadeně, provincie Málaga. Objekt pochází z roku 1970 a je podle údajů prodávajícího v obydleném stavu. Komplex nabízí společný bazén, tenisový kurt, fitness a saunu; cena zahrnuje parkovací místo a skladiště. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 78 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 11 km od lokality. Cena je uváděna jako od 259 000 EUR; kupní cena nezahrnuje notářské, registrační poplatky ani převodní daň.
Ve srovnání s okolním nabídkami na Costa del Sol zaujímá tento byt pozici v segmentu starší pobřežní zástavby s kompletní infrastrukturou. Cena od 259 000 EUR je vyšší než u projektu Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), který leží ve vnitrozemské poloze s delší vzdáleností k plážím. Naopak Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) představují novostavby ve srovnatelné cenové hladině, avšak ve vzdálenějších částech pobřeží, Torre del Mar leží východně od Málagy a Estepona západně od Marbelly, obě dále od letiště AGP. Hlavní rozlišující znak zdejšího objektu je vzdálenost k pláži přibližně 78 m a docházková dostupnost vlakového nádraží, což u novostaveb na okrajích urbanizací nebývá standardem. V rámci Benalmadeny proběhlo 2 299 realitních transakcí, což ukazuje na likvidní místní trh s poptávkou po pobřežních bytech. Kupující porovnávající starší zástavbu s novostavbami by měli zohlednit nižší pořizovací cenu m² u starších objektů vůči vyšším poplatkům komunitě a potenciálu budoucích oprav společných částí u budov z roku 1970. Turistická vytíženost lokality (24 hotelů, 11 154 lůžek) ovlivňuje sezónní poptávku po krátkodobém pronájmu, na rozdíl od klidnějších vnitrozemských lokalit jako Mijas.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita leží přímo na pobřeží v urbanizované části Benalmadeny, mezi Torremolinosem a Fuengirolou. Supermarket je vzdálen přibližně 596 m, lékárna 532 m a nemocnice 2,0 km. Vlakové nádraží Arroyo de la Miel je 1,0 km daleko. Většina každodenních potřeb je dostupná pěšky nebo na kole.
Byt s jednou ložnicí a obývacím pokojem s přístupem na soukromou terasu s výhledem na moře. Centralizovaná klimatizace zajišťuje vytápění i chlazení. Pro kupující hledající jednogenerační obydlí nebo rekreační objekt s kompletní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti pokrývá základní funkční potřeby.
Nejde o novostavbu; budova byla dokončena v roce 1970 (údaj indikativní). Stav je dle prodávajícího udržovaný a připravený k nastěhování. Kupující by měli počítat s technologiemi a standardy výstavby odpovídajícími období postavení, případně pozdějším renovacím, což je vhodné ověřit při kontrole.
Objekt má pouze jednu ložnici a jednu koupelnu, což omezuje kapacitu pro větší domácnosti. O dispozici dvou parkovacích míst nebo rozšíření obytné plochy nejsou k dispozici údaje. Energetický štítek není v podkladech uveden. Jde o starší zástavbu z roku 1970, nikoli o novou výstavbu.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá jednogenerační obydlí nebo rekreační byt v přímé blízkosti moře s kompletní městskou infrastrukturou. Pro osoby plánující pobyt bez auta je relevantní, že supermarket, lékárna, restaurace i vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti a MHD pokrývá širší okolí. Vhodný je rovněž pro ty, kteří hodlají objekt využívat část roku a pronajímat jej mimo vlastní pobyt, protože oblast má podle dostupných dat turistickou infrastrukturu (24 hotelů, 11 154 lůžek). Naopak pro domácnosti vyžadující více ložnic nebo koupelen je kapacita omezená. Kupující preferující novostavbu s moderním energetickým standardem by měli zvážit, že jde o budovu z roku 1970. Věkové složení a technický stav instalací je vhodné nechat posoudit odbornou kontrolou. Pro zájemce o klidnou venkovskou lokalitu mimo turistický ruch může být hustota zástavby a sezónní pohyb lidí v pobřežní zóně Betalmadeny relevantním faktorem při rozhodování.
Interiér tvoří obývací pokoj, samostatně vybavená kuchyně, ložnice a koupelna; plocha 97 m² zahrnuje i terasu. Koupelna je dle prodávajícího v zachovalém stavu. Byt je vybaven centralizovanou klimatizací pro vytápění i chlazení, což u objektů z tohoto období představuje doplněk, který nemusí být standardem. Fotodokumentace zachycuje společné prostory komplexu: fitness s kardio vybavením a činkami, dvůr se zelení a balkony s výhledem na moře. Budova z roku 1970 odpovídá stavebním normám své doby; energetický štítek není v podkladech uveden a spotřebu energie ovlivňují mj. materiály obvodových konstrukcí, okna a technický stav instalací. Parkovací místo a skladiště v ceně zvyšují praktickou užitnou hodnotu oproti bytům bez těchto prostor. O úrovni údržby společných částí vypovídá existence provozovaného bazénu, tenisového kurtu, sauny a fitness. Kupujícím se doporučuje ověřit výši měsíčních poplatků komunitě, plán budoucích investic do budovy a stav rozvodů elektřiny a vody při vlastní prohlídce.
Cena je uváděna jako od 259 000 EUR a zahrnuje parkovací místo a skladiště. Podle dekretu Junta de Andalucía 218/2005 nejsou v ceně zahrnuty notářské a registrační poplatky ani převodní daň (I.T.P.), které kupující hradí samostatně. Při srovnání s okolním nabídkami v regionu se cena pohybuje v segmentu rezidenčních bytů na pobřeží; srovnatelné projekty jako Lantana Residencial v Mijas začínají od 205 000 EUR a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR. Dostupnost a přesné podmínky je nutno ověřit u prodávajícího.
Byt se nachází v pobřežní části Benalmadeny, kde denní režim určuje blízkost moře a městská vybavenost. Pláž Playa de la Yuca leží přibližně 78 m od objektu, další pláže včetně Playa Benalnatura a Playa Las Viborillas jsou v dosahu několika minut chůze. Terasa přístupná z obývacího pokoje i ložnice umožňuje venkovní užívání průběžně během roku; region má podle historických dat přibližně 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,6 °C. V okolí do 2 km se nachází 186 restaurací, 48 kaváren, 28 lékáren a 23 bank. Ráno lze vyřídit nákup v supermarketu vzdáleném 596 m, odpoledne využít sportoviště jako Club Municipal de Hielo (0,6 km) nebo Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Svah k pláži činí 8,2 %, což znamená mírně náročný terén při chůzi od moře. Komplex se společným bazénem, tenisovým kortem, fitness a saunou rozšiřuje možnosti volného času bez nutnosti cestovat. Vzhledem k urbanizovanému charakteru lokality je běžné využívat MHD; v okolí je 15 zastávek a 8 linek. Pro majitele elektromobilu je nejbližší nabíječka 4,1 km daleko, Supercharger ve Fuengirole 6,5 km.
Benalmádena leží 12 km západně od Málagy na Costa del Sol mezi Torremolinosem a Fuengirolou; žije zde 78 338 obyvatel (INE, 2025). Poloha bytu v pobřežní zóně znamená, že většina denních aktivit probíhá v docházkové vzdálenosti: pláž 78 m, lékárna 532 m, supermarket 596 m. Zdravotnické zajištění pokrývá nemocnice 2,0 km a dvě zdravotní střediska v obci. Vzdělávání zajišťuje 13 základních a 11 středních škol v rámci Benalmadeny. Vlakové spojení Cercanías zastavuje v Arroyo de la Miel (1,0 km) a na El Pinillu (1,8 km), což umožňuje dopravu do Málagy i Fuengiroly bez auta. Svah k moři s převýšením 8,2 % představuje mírnou fyzickou náročnost při návratu z pláže. V letních měsících lze očekávat vyšší pohyb návštěvníků v pobřežní oblasti v důsledku turistického ruchu. Sportovní vyžití nabízí 219 zařízení v okolí, včetně ledové haly a tenisového klubu. Město eviduje 34 místních svátků ročně, které ovlivňují otevírací doby obchodů a veřejný život.
Na mapě je vidět poloha bytu v pobřežní zóně Benalmadeny: nejbližší pláž leží přibližně 78 m od objektu, vlakové nádraží Arroyo de la Miel 1,0 km a letiště Málaga 11 km. Značky označují supermarkety, lékárny, školky, golfová hřiště a pláže s modrou vlajkou v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena leží mezi Torremolinosem a Fuengirolou, 12 km od Málagy (18 km, 579 076 obyvatel) a 31 km od Marbelle. V rámci západního pásma Costa del Sol jde o středně velkou obec s 78 338 obyvateli a vyvinutou služební infrastrukturou. Poloha při Cercanías trati a blízkost letiště AGP zajišťují napojení na regionální dopravní síť. V obci proběhlo podle údajů 2 299 realitních transakcí, což svědčí o aktivním místním trhu.
Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 11 km po silnici (přibližně 9 km vzdušnou čarou), což odpovídá krátké cestě autem i taxi. Gibraltar leží přibližně 89 km vzdušnou čarou. Pláže v okolí zahrnují Playa de la Yuca (78 m), Playa de Santa Ana (0,5 km), Playa Malapesquera (0,7 km) a Playa de Bil Bil (0,8 km). Golfová hřiště: Golf Benalmadena Pitch & Putt 2,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km a Lauro Golf 10 km. Nemocnice je 2,0 km daleko. Do centra Málagy je to 18 km, do Marbelle 31 km. Pro elektromobily slouží veřejné nabíječky od 4,1 km, Supercharger Fuengirola 6,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 54 m. Podle historických dat činí průměrná roční teplota 18,6 °C a počet slunečních hodin přibližně 3 888 ročně. Zwemseizoen, tedy období s teplotou vody nejméně 20 °C, trvá podle údajů 4 měsíce; mimo tuto dobu je koupání možné, ale voda je chladnější. Svah k pláži má sklon 8,2 %, což znamená, že cesta od moře zpět k objektu je mírně stoupající. Přímořské klima zmírňuje letní teploty a zimy jsou mírné. V okolí se nacházejí vyhlídky Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) a Mirador del Lobo (4,1 km), které nabízejí možnosti výletů do okolní krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí leží pláže Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m) a Playa Las Viborillas (575 m); širší pásmo zahrnuje Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil. V obci se nacházejí dvě pláže s modrou vlajkou: Carvajal a Fuente de la Salud. Golfová nabídka zahrnuje Pitch & Putt Benalmadena (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km), Lauro Golf (10 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Sportovní vyžití pokrývá 219 zařízení, mimo jiné Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Komplex samotný disponuje společným bazénem, tenisovým kurtem, fitness a saunou.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží mezi Torremolinosem a Fuengirolou, 12 km od Málagy (18 km, 579 076 obyvatel) a 31 km od Marbelle. V rámci západního pásma Costa del Sol jde o středně velkou obec s 78 338 obyvateli a vyvinutou služební infrastrukturou. Poloha při Cercanías trati a blízkost letiště AGP zajišťují napojení na regionální dopravní síť. V obci proběhlo podle údajů 2 299 realitních transakcí, což svědčí o aktivním místním trhu.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL061491
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID