Eine-kohaline korter asub Benalmádenas, Málaga provintsis, Costa del Sol rannikul, umbes 300 meetri kaugusel rannast. Kõrvalise tüüpi arendus on valmis, ehitusaasta 1970 (indikatiivne), kuid hoone ja korter on olemasolevate andmete kohaselt heas seisukorras. Korter pindalaga 97 m² sisaldab elutuba, magamistuba, sõltumatut kööki ja privaatset terrassi merevaatega. Kompleksis on ühine bassein, tenniseväljak, jõusaun ja saun. Hind sisaldab parkimiskohta ja ladu. Lennujaam asub ligikaudu 11 km kaugusel.
Võrreldes piirkonna võrdlusprojektidega asub see korter selgelt erinevas positsioonis. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on uusehitused, mille puhul kehtivad tänapäevased energianõuded, uuemad ehitusmaterjalid ja arendaja garantii. Käesolev korter on 1970. aastal ehitatud (indikatiivne), kuid hind langeb umbes 2 670 €/m² tasemele, võrreldav uusehituste hinnaga, kuid koos parkimiskoha ja laoga ning juba kasutatavana, ilma ooteajata. Asukoha poolest erineb see korter kõigist kolmest võrdlusobjektist otseste rannakauguse poolest: 78 meetrit rannani on väga haruldane ka Costa del Solil, kus enamik uusi arendusi asub 500 meetrist kuni mitme kilomeetrini rannast. Ühtlasi teenindab asukoht rongiliini ja teenuste poolest kõrgelt arenenud Benalmádena keskkonda: 186 restorani ja 48 kohvikut 2 km raadiuses, haigla 2 km, lennujaam 11 km. Estepona ja Torre del Mar on märkimisväärselt kaugemad Málagast ja lennujaamast; Mijas asub sisemaa suunas, eemal rannast. Läänepoolsete aladega võrreldes (Marbella 31 km) on see asukoht Málega-põhises transiidisoodustuses. Piirkonna statistika, 2 299 aastast tehingut ja 78 338 elanikku, näitab vedelat, kuid konkurentsirikast turgu, kus 1970. aastate hoonestuse seisukord määrab hinna tegeliku õiglase taseme rohkem kui asukoht ise.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub otse rannikul, linnastunud keskkonnas, kus enamik igapäevaseid teenuseid on jalutuskaugusel. Playa de la Yuca jääb 78 meetri kaugusele, lähim apteek 532 meetrile ja supermarket 596 meetrile. Rongipeatus Benalmadena, Arroyo de la Miel asub umbes 1 km kaugusel, mis võimaldab liiklemist ilma autota.
Ei ole uusehitus: hoone on valmis, ehitatud 1970. aastal (indikatiivne). Korter on olemasolevate andmete kohaselt heas korras ja sisseseolvalt kasutuskõlblik. Energiatõhususe andmed puuduvad andmebaasis, mis on ehituse ajast tulenevalt ebatavaline ega võimalda võrdlust tänapäevaste standarditega.
Projekt ei paku tänapäevast energiamärgistust ega uusehituse garantiisid. Andmetes puuduvad andmed lifti, hooldustasude suuruse ja hoonetüübi kohta. Üks magamistuba ja üks vannituba piiravad ruumilist jaotust. EV-laadimispunkt asub 4,1 km kaugusel, see pole kompleksis olemas.
See korter vastab mitmele äratuntavale olukorrale. Esiteks: otsija, kes soovib ranna lähedal asuvat teist kodu koos otseste ühendustega lennujaamaga (11 km) ja rongiliini lähedusega (1 km), saab siin funktsooni, mis on võimalik ilma autota. Teiseks: üksikisik või paar, kelle jaoks 97 m² ühe magamistoaga korter piisab, kuid kelle jaoks on olulised ühiskasutuse teenused, bassein, jõusaun, saun ja tenniseväli, samas kompleksis. Kolmandaks: otsija, kes hindab sisseseolvalt kasutatavat eluaset, mitte ehitusjärgset ooteaega. Ei sobi aga otsijale, kes vajab kahte või enamat magamistuba, nõuab uusehituse energiaklassi ega soovi elada turismilises rannikupiirkonnas suvise sesoonsusega. Olemasolev kliimaseade ja merevaatega terrass muudavad kasutamise võimalikuks kogu aasta vältel, kuid hoone 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et võrdlus uuema ehitusega jääb ostja enda hinnangu ulatusse.
Andmetel on korter heas seisukorras, vannituba samuti; spetsiifilised materjalide andmed puuduvad andmebaasis, seega on allpool kajastatud ainult olemasolevad tehnilised faktid. Korter sisaldab sõltumatut kööki, täielikult varustatuna, ja elutuba koos magamistoaga, millel on otse ligipääs terrassile. Kliimasüsteem on tsentraliseeritud, pakkudes nii jahutust kui kütet, see on oluline, kuna piirkonna aasta keskmine temperatuur on 18,6 °C, kuid suved ületavad regulaarselt 30 °C. Terrass on hoone esmane välispind merevaatega, mis on andmepõhiselt kinnitatud pildiinfo ja asukohaandmetega. Hoone ehitusaeg (1970, indikatiivne) tähistab põhistruktuuri vanust, mitte tingimata süsteemide olukorda: vee-, elektri- ja kanalisatsioonisüsteemide seisund ei ole andmetes spetsifitseeritud ning tuleks üle kontrollida enne tehingu tegemist. Energiamärgistus puudub andmetest. Kompleksi hooldus on andmetel heal tasemel: ühised alad, bassein, jõusaun, saun ja tenniseväli on kasutuses. Parkimiskoht ja ladu kuuluvad konkreetsesse ostu.
Hind on fikseeritud 259 000 eurot, mis ei kujuta "alates", tüüpi hindaga, vaid konkreetse korteri hinna. Pärandi omandamise maks (ITP), notar- ja kandmise kulud ei ole hinna sees vastavalt Andaluusia määrusele 218/2005. 97 m² kohta langeb umbes 2 670 eurot/m², mis on võrreldav piirkonna võrdlusprojektidega (Lantana Residencial Mijases alates 205 000 €, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €), kuigi need on uusehitused. Hind sisaldab parkimiskohta ja ladu.
Korter paikneb Benalmádena rannikulähedases elamupiirkonnas, kus igapäevane elurütm on suures osas jalgsi korraldatav. Rannale jääb vähem kui 400 meetrit kolmele erinevale rannale, apteek ja supermarket on umbes 600 meetri raadiuses ning rongipeatus umbes kilomeetri kaugusel. See tähendab, et auto kasutamine pole igapäevases liikluses hädavajalik, nii rannikuäärne elu kui linnas transiit on kättesaadavad ilma sõidukita. Kompleks pakub hooldatud ühisterritooriumi koos basseini, jõusaali, sauna ja tenniseväljakuga; need teenused laiendavad 97 m² korteri funktsioone märkimisväärselt, kuna spordivõimalused on samas kompleksis, mitte 1, 2 km kaugusel nagu piirkonna spordiklubid. Terrass, kuhu pääseb nii elutoast kui magamistoast, merevaatega, on hoone esmane välisruum, väikeste hommikute ja õhtute kulgpaik. Kuna hoone on ehitatud 1970. aastal, on ruumiline jaotus traditsioonilisem kui uusehitistes: sõltumatu köök ja eraldi elutuba, mitte avatud plaan. Keskkond on aasta läbi aktiivne, kuid hooajaline turism (piirkonnas 24 hotelli ja üle 11 000 voodikohaga) suurendab suvel rannikuala liiklust ja inimmahu. Väljaspool hooaega jääb piirkond märkimisväärselt rahulikumaks, teenused jäävad siiski avatuks.
Päevane elu selles Benalmádena piirkonnas toimub peamiselt jalgsi. 2 km raadiuses asub 186 restorani, 48 kohvikut, 23 panka, 28 apteeki ja 1 haigla, lisaks 7 kooli, teenuste maht on väga kõrge ning igapäevased vajadused on kaetud ilma pikendatud transpordita. Rongiliin Cercanías peatused Benalmadena, Arroyo de la Miel (1,0 km) ja El Pinillo (1,8 km) ühendavad piirkonda Málagaga (18 km, ligikaudu 579 000 elanikku) ja Fuengirolaga. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on umbes 9 km linnulennul, 11 km maanteed pidi. Bussiliinide hulgas on piirkonnas 8 liini ja 15 peatust. Ümbritsev on linnastunud: mitmekorruseline rannaäärne hoonestus, turismihotellid ja püsiv elanikkond koos. Terrassiga rannikulähedane asukoht tähendab, et merehelid ja hooajaline inimmahu on osa keskkonnast. Aastas on piirkonnas 34 kohalikku püha ning 3 888 päikesetundi, mis mõjutab välisruumi kasutamist suurema osa aastast.
Kaardil on näha korteri asukoht ranna suhtes: Playa de la Yuca jääb mõnekümne meetri kaugusele ning rongipeatus, supermarket ja apteek kõik umbes 1 km sees. Lennujaama kaugus umbes 11 km ilmestab piirkonna transiitlogistikat, klassikaline Costa del Sol rannikulinn, kus elu keerleb ranna, promenaaadi ja raudteeliini ümber.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmádena asub Costa del Solil Torremolinose ja Fuengirola vahel, 12 km Málagast läänes. Linna 27,2 km² alal elab INE andmetel 2025. aastal 78 338 inimest, kellele lisandub turismimaht: 24 hotelli ja 11 154 voodikohta. Aastas toimub piirkonnas 2 299 kinnisvaratehingut. Piirkonna haridusvõrgustikku moodustavad 13 põhikooli ja 11 keskkooli, tervishoiuks kaks tervisekeskust. Provintsi mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas.
Strand: Playa de la Yuca 78 m, Playa Benalnatura 387 m, Playa Las Viborillas 575 m. Lennujaam: Malaga-Costa del Sol umbes 11 km maanteed pidi; Gibraltar 89 km linnulennul. Golf: Golf Benalmadena Pitch & Putt 2,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km, Lauro Golf 10 km. Linnad: Málaga 18 km, Marbella 31 km. Rongijaamad: Arroyo de la Miel 1,0 km, El Pinillo 1,8 km. Haigla 2,0 km, apteek 532 m, supermarket 596 m, EV-laadimispunkt 4,1 km.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus merepinnast on 54 m ja hoone asub ranna lähedal, langedes rannale on langus umbes 8,2%, mis on andmete kohaselt järsk: lühike, kuid selgelt tuntav kõrgusvahetus käigul randa. Aasta keskmine temperatuur on 18,6 °C ja ajalooline päikesetundide hulk 3 888 aastas, mis paigutab piirkonna Mägiterrani üheks päikeserikkamaks. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur jääb 20 °C või kõrgemale, on neli kuud, reaalselt umbes juunist oktoobrini. Talv on leebe, kuid mitte troopiline: jahedamad kuud nõuavad kütmist, mis korteris on tsentraliseeritud kliimaseadmega kaetud. Looduslikku keskkonda esindavad rannaäärne vöönd ja lähedal asuvad vaateplatvormid (Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km).
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m) ja Playa Las Viborillas (575 m), asuvad kõik jalutuskaugusel; Playa de Santa Ana (0,5 km), Playa Malapesquera (0,7 km) ja Playa de Bil Bil (0,8 km) laiendavad valikut. Blue Flag märgisega rannad piirkonnas on Carvajal ja Fuente de la Salud. Spordivõimalusi on piirkonnas registreeritud 219, sh Club Municipal de Hielo (uisuväli, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) ja Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Golfivalik ulatub Pitch & Putt-ist 2,4 km kaugusel kuni 18-rajaliste väljakuteni 7,7, 10 km raadiuses. Kompleksi sisene tenniseväli, bassein, jõusaun ja saun täiendavad välist pakkumist.
219 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena asub Costa del Solil Torremolinose ja Fuengirola vahel, 12 km Málagast läänes. Linna 27,2 km² alal elab INE andmetel 2025. aastal 78 338 inimest, kellele lisandub turismimaht: 24 hotelli ja 11 154 voodikohta. Aastas toimub piirkonnas 2 299 kinnisvaratehingut. Piirkonna haridusvõrgustikku moodustavad 13 põhikooli ja 11 keskkooli, tervishoiuks kaks tervisekeskust. Provintsi mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Järsk
Ref: VL061491
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID