Ez az egy hálószobás, 97 m²-es lakás Benalmádena tengerparti övezetében, Málaga tartományban található, közvetlenül a Costa del Sol partvonalán. A lakás az 1970-ben épült, karbantartott lakókomplexum része, amely közös medencét, teniszpályát, edzőtermet és szaunát tartalmaz. A tenger 78 méterre, a legközelebbi bolt 596 méterre, a Málaga repülőtér 11 km-re fekszik. Az ár 259 000 eurótól indul, és magában foglal egy parkolóhelyet以及 egy tárolót. A lakás központi légkondicionálással és tengerre néző privát terasszal rendelkezik.
A vételár regionális összevetésben a következő képet mutatja. Hasonló árszintű új építésű projektek: Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, míg Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól indul. E projektek mindegyike új építésű kategóriában pozicionálódik, míg a jelenlegi lakás 1970-es építésű, kész állapotú ingatlan. Az árkülönbség értelmezésénél a következő tényezők számítanak: a 78 méteres parttávolság kevés új projektben elérhető, mivel a part közeli telkek nagyrészt beépítettek; a 97 m²-es alapterület egy hálószobás kategóriában a kínálat felső tartományába esik; a komplexum létesítményei (medence, edzőterem, szauna, teniszpálya) és a mellékelt parkolóhely anyagi értéket hordoznak. Benalmádena pozíciója a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga (18 km) és Marbella (31 km) között, közlekedési szempontból kedvező: a repülőtér 11 km-re, a vasútállomás 1 km-re van. A helyi piac aktív: 2299 rögzített ingatlantranzakció, 78 338 lakos (2025) és turisztikai kapacitás (24 hotel, 11 154 ágy) jellemzi. Az összehasonlítás során megjegyzendő, hogy az új építésű projektek modern energiacímkét és szerkezeti garanciát kínálnak, míg az 1970-es építésű ingatlanoknál a műszaki állapotfelmérés és a járulékos költségek (ITP, közjegyzői díjak) önállóan mérlegelendők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Benalmádena tengerparti részén fekszik, a Playa de la Yuca strand 78 méterre található. A környezet városias jellegű, boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalogtávolságon belül. A Benalmadena-Arroyo de la Miel vasútállomás 1 km-re, a repülőtér 11 km-re helyezkedik el. A terep a part felé 8,2%-os lejtést mutat.
A lakás egy hálószobával, egy fürdőszobával és 97 m² alapterülettel rendelkezik, önálló konyhával és tengerre néző terasszal. A komplexum közös medencét, teniszpályát, edzőtermet és szaunát biztosít. A funkcionális elrendezés egy- vagy kétszemélyes használatra alkalmas, állandó lakhelyként vagy második otthonként egyaránt.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1970-ben készült el (indicatív), a lakás jelenlegi állapotában beköltözésre kész. A komplexum állapota karbantartottnak mutatkozik a rendelkezésre álló információk szerint. Nincs építési fázis vagy jövőbeni átadási dátum; a vételár a jelenlegi, kész állapotra vonatkozik.
A lakás egy hálószobás és egy fürdőszobás elrendezésű, ami nagyobb családok számára korlátozott. Az épület 1970-ben épült, így nem tartozik modern energiacímkézési követelmények alá garantáltan. A felújítási státusz meglévő állapotot tükröz; nincs adat úszómedence fűtéséről vagy akadálymentesítési tanúsítványról. Vételi áron felül járulékos költségek (ITP, közjegyzői díjak) fizetendők.
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedik, ahol az elsődleges szempont a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a kész, azonnal használható állapot. Egyedülállók vagy párok számára, akik egy hálószobás elrendezéssel elégséges teret igényelnek, a 97 m²-es alapterület tágas. Második otthonként használók számára a repülőtér 11 km-es távolsága és a vasútállomás 1 km-es közelsége egyszerűbbé teszi az ide-oda utazást. Azok, akik autó nélküli életvitelt keresnek, itt találnak ellátást: bolt, gyógyszertár és éttermek gyalogtávolságra. Aki rendszeres úszást vagy strandi életmódot tervez, annak szempontjából a 78 méteres parttávolság és a négy hónapos zwemseizoen lényeges adat. Nagycsaládosok számára az egy hálószobás elrendezés korlátot jelent. Azok számára, akik modern energiacímkével rendelkező új építést keresnek, az 1970-es építés éve eltérő kategóriát jelez. Befektetési célú hasznosítás esetén a helyi turizmushiány-kínálat és a tranzakciós volumen piaci kontextust ad, de hozamadat nem áll rendelkezésre. A komplexum szolgáltatásai, medence, edzőterem, szauna, teniszpálya, olyan vásárlóknak nyújtanak hozzáadott értéket, akik az ingatlanon belüli szabadidős létesítményeket részesítik előnyben. A nyári szezonális forgalom zajérzékenység szempontjából mérlegelendő tényező.
Az épület 1970-ben készült, ami az építőipari szabványok tekintetében egy régebbi generációt képvisel. A rendelkezésre álló információk szerint a lakás jelenlegi állapota megfelelő: a fürdőszoba felújított állapotú, a konyha önálló és teljesen felszerelt. A lakás központi légkondicionálóval rendelkezik, amely fűtési és hűtési funkciót is ellát, ez az 1970-es építésű ingatlanok körében nem általános, így lényeges technikai jellemző. A nappali és a hálószoba közvetlen teraszajtóval nyílik a tengerre néző privát teraszra. A komplexum állapota a képanyag és a leírás alapján karbantartott: belső udvarok növényzettel, rendezett homlokzatok és működő közös létesítmények láthatók. Az edzőterem színesgépekkel és súzókkal felszerelt. Az energiahatékonysági minősítésre vonatkozó adat nem áll rendelkezésre; az 1970-es építés éve miatt a szigetelési és nyílászáró szabványok eltérhetnek a jelenlegi előírásoktól. Vevői szempontból a műszaki állapot felmérése, különösen az elektromos hálózat, a vízvezeték-rendszer és a nyílászárók, standard Due Diligence része ebben a kategóriában. A vételár tartalmazza a parkolóhelyet és a tárolót, ami a tárolási kapacitást és a gépjármű-elhelyezést rögzíti.
A lakás a napi életvitel szempontjából kompakt, tengerparti elhelyezkedésű bázisként működik. A reggelek a tengerre néző teraszon kezdődhetnek; a napsütéses órák száma évente kb. 3888, ami gyakori kültéri tartózkodást tesz lehetővé. A strand 78 méterre van fekszik, így a tengerparti életvitel, úszás, strandi séták, parti éttermek, gyalogosan elérhető. A zwemseizoen négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A bevásárlás 596 méterre, a gyógyszertár 532 méterre található; autó a mindennapi alapellátáshoz nem feltétlenül szükséges. A környéken 2 km-en belül 186 étterem, 48 kávézó és 23 bank található, ami sűrű városi ellátottságra utal. A nyári hónapokban a turizmus intenzívebb: Benalmádenában 24 hotel kb. 11 154 ággyal működik, ami szezonális forgalmat generál a környéken. Az év többi részében a lakónegyed nyugodtabb karaktert mutat. A vasútállomás 1 km-re van, ahonnan Málaga és Fuengirola irányába indulnak járatok. A konyha önálló, a nappali és a hálószoba egyaránt a teraszra nyílik. A komplexum szolgáltatásai, medence, teniszpálya, edzőterem, szauna, a szabadidős tevékenységeket az ingatlanon belül tartják.
A környék napi működése a tengerparti városi szerkezetre épül. A bolt 596 méterre, a gyógyszertár 532 méterre, a kórház 2 km-re található. A 2 km-es sugaron belül 186 étterem, 48 kávézó, 23 bank és 28 gyógyszertár működik, valamint 7 iskola. A közlekedési infrastruktúra 8 tömegközlekedési vonalat és 15 megállót foglal magában; a Benalmadena-Arroyo de la Miel vasútállomás 1 km-re van, ahonnan elővárosi járatok indulnak Málaga és Fuengirola felé. A terepviszonyok a part felé 8,2%-os lejtést mutatnak, ami a visszautat gyalogos megközelítés esetén fizikai erőfeszítést jelenthet. A repülőtér 11 km-re, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető. Az elektromos járművek töltése a legközelebbi töltőpontig 4,1 km-es távolságot igényel. A sportinfrastruktúra kiterjedt: 219 létesítmény található a közigazgatási területen, beleértve a Club Municipal de Hielo jégpályát (0,6 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel sportközpontot (1,1 km). Az ingatlan mindennapi kiszolgálása így nagyrészt gyalogos és kerékpáros távolságokon belül marad.
A térkép a lakás tengerparti elhelyezkedését mutatja: a partszakasz közvetlen közelében, a strandlánc és a városi ellátóhálózat között. Benalmádena a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga és Fuengirola között fekszik, a magyar olvasó számára összehasonlításképpen egy sűrűn beépített, mediterrán üdülőövezet szerkezetét tükrözi, ahol minden napi funkció rövid távolságra sűrűsödik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Málaga tartomány partvonalán, Torremolinos és Fuengirola között helyezkedik el, 12 km-re nyugatra Málaga városától. A város népessége 78 338 fő (2025), területe 27,2 km². A régió nagyvárosai, Málaga (18 km, 579 076 lakos), Marbella (31 km, 147 958 lakos), autós távolságon belül vannak. Az ingatlan a tengerparti sávban fekszik, a város emeltabb részei (Benalmádena Pueblo) felé nyugatibb irányban emelkednek. A pozíció a Costa del Sol középső szakaszán, a repülőtér és a tartományi székhely közötti útvonalon található.
A strandok sorban közel helyezkednek el: Playa de la Yuca 78 méterre, Playa Benalnatura 387 méterre, Playa Las Viborillas 575 méterre, Playa de Santa Ana 0,5 km-re. A két Kék Zászlós strand, Carvajal és Fuente de la Salud, a partszakasz két végén található. Golf szempontjából a Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km-re, a Lauro Golf 10 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 11 km-re (egyenes vonalban kb. 9 km), a gibraltári repülőtér kb. 89 km-re van. A vonatállomások: Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km), El Pinillo (1,8 km), Torremolinos (3,8 km). Málaga városa 18 km-re, Marbella 31 km-re helyezkedik el, ami regionális kirándulásokhoz autós vagy vonatos utazást igényel.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán profilt mutatnak: az éves napsütéses órák száma 3888, az átlagos évi hőmérséklet 18,6 °C. A zwemseizoen négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, ez jellemzően júniustól szeptemberig vagy októberig tart. Az ingatlan 54 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a part felé 8,2%-os lejtéssel, ami kilátást ad a tengerre, ugyanakkor a gyalogos partmegközelítést megterhelőbbé teszi. A környék természeti elemei közé tartoznak a kilátópontok, Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km), amelyek kirándulási célpontokat jelentenek. A tenger közelsége kiegyenlítő hatást gyakorol a hőmérsékleti szélsőségek csökkentésére. A 34 évi helyi ünnepnap regionális ünneplési kultúrát jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz ellátottsága strukturált: a legközelebbi strand 78 méterre van, a sorozatos öblök, Playa Benalnatura (387 m), Playa Las Viborillas (575 m), Playa de Santa Ana (0,5 km), Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), gyalogosan elérhető láncot alkotnak. A Kék Zászlós minősítéssel rendelkező Carvajal és Fuente de la Salud strand apartségi szempontból vízminőségi tanúsítást kapott. A golf kínálat három pályát foglal magában 10 km-es sugaron belül, a Pitch&Putt rövidebb játékformát kínál 2,4 km-re. A sportlétesítmények palettája széles: jégpálya 0,6 km-re, tenisz- és fallabdaklub 1,0 km-re, városi sportközpont 1,1 km-re. A komplexum saját létesítményei, medence, teniszpálya, edzőterem, szauna, az ingatlanon belüli rekreációt biztosítják, ami a napi testedzést időtávolság nélkül teszi elérhetővé.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena Málaga tartomány partvonalán, Torremolinos és Fuengirola között helyezkedik el, 12 km-re nyugatra Málaga városától. A város népessége 78 338 fő (2025), területe 27,2 km². A régió nagyvárosai, Málaga (18 km, 579 076 lakos), Marbella (31 km, 147 958 lakos), autós távolságon belül vannak. Az ingatlan a tengerparti sávban fekszik, a város emeltabb részei (Benalmádena Pueblo) felé nyugatibb irányban emelkednek. A pozíció a Costa del Sol középső szakaszán, a repülőtér és a tartományi székhely közötti útvonalon található.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL061491
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID