Si tratta di un appartamento con una camera da letto e un bagno, dal mq 97 di superficie, situato a Benalmádena, sulla Costa del Sol occidentale, a pochi metri dalla linea costiera. L'immobile fa parte di un complesso residenziale costruito nel 1970 e risulta completato, pronto quindi all'uso immediato. Il prezzo indicato è di €259.000 e include posto auto e locale di deposito. La posizione si caratterizza per la vicinanza diretta al mare (Playa de la Yuca a circa 78 metri) e per la presenza di servizi urbani raggiungibili a piedi, con l'aeroporto di Malaga a circa 11 km di distanza stradale.
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, questo immobile si posiziona nel segmento residenziale costiero esistente, distinto dalla nuova costruzione che domina l'offerta nelle zone più periferiche. Il prezzo di €259.000 per 97 mq (circa €2.670/mq) è confrontabile con i progetti di riferimento della regione: Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000. La differenza principale riguarda il prodotto: i progetti citati sono nuove costruzioni, mentre questo è un immobile del 1970 ristrutturato in un complesso maturo con piscina, tennis, palestra e sauna. Il vantaggio competitivo sta nella posizione immediata sulla prima linea (78 metri dal mare) e nell'inclusione di posto auto e magazzino, elementi che nei nuovi sviluppi spesso comportano costi aggiuntivi. Torre del Mar ed Estepona offrono prezzi al mq inferiori ma con distanze maggiori dall'aeroporto di Malaga (rispettivamente circa 35 e 70 km contro 11 km). Mijas, con Lantana Residencial, compete direttamente per lo stesso bacino di acquirenti internazionali, ma in posizione più interna rispetto alla costa. Benalmádena si distingue per la densità dei servizi urbani, 78.338 abitanti, 2.299 transazioni immobiliari, 13 scuole primarie e 2 centri sanitari, e per il collegamento ferroviario diretto con Malaga e l'aeroporto tramite la linea C-1. Per l'acquirente che privilegia l'uso immediato, la vicinanza al mare e l'infrastruttura urbana consolidata rispetto alle garanzie tecniche ed energetiche della nuova costruzione, questa proposta occupa una nicchia precisa nel mercato locale. Chi valuta il potenziale di locazione può considerare la dotazione turistica del comune: 24 hotel e 11.154 posti letto indicano una domanda stagionale costante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel litorale di Benalmádena, comune di 78.338 abitanti tra Torremolinos e Fuengirola. La distanza in linea d'aria dal mare è di poche decine di metri, con tre spiagge entro 600 metri. L'ambiente è urbano e consolidato: supermercati a 596 metri, farmacia a 532 metri e ospedale a 2 km. La stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel dista circa 1 km.
La distribuzione comprende una camera da letto, un bagno, soggiorno, cucina indipendente attrezzata e terrazza privata con vista mare. L'appartamento dispone di aria condizionata centralizzata con funzione di riscaldamento e raffrescamento. Il complesso offre piscina comune, campo da tennis, palestra e sauna. La superficie di 97 mq per un bilocale è superiore alla media della categoria.
L'edificio risale al 1970 ed è completato; non si tratta quindi di nuova costruzione ma di un immobile di seconda mano ristrutturato, in condizioni dichiarate buone. La consegna è immediata. L'efficienza energetica non è riportata nei dati disponibili; trattandosi di un edificio del 1970, le prestazioni energetiche dipendono dagli interventi di ristrutturazione effettuati.
L'immobile dispone di una sola camera da letto e di un solo bagno, il che limita la capienza a una o due persone. Non sono presenti dati su ascensore, ristrutturazioni certificate o certificazione energetica. Il pendio verso il mare è dell'8,2% (ripido), il che comporta dislivelli negli spostamenti a piedi. Il complesso è del 1970, con le caratteristiche costruttive di quel periodo.
Questo immobile corrisponde a profili di acquirente specifici. Per una o due persone che cercano una residenza permanente sul litorale con servizi a portata di mano, la configurazione a una camera con 97 mq di superficie offre uno spazio abitativo superiore alla media dei bilocali della costa. Per chi cerca una seconda casa per vacanze o soggiorni stagionali, la vicinanza diretta al mare (78 metri) e l'inclusione di posto auto e magazzino riducono le complicazioni logistiche. Per gli investitori orientati all'affitto turistico o residenziale, la posizione sulla prima linea e la densità di servizi della zona sono elementi rilevanti; Benalmádena registra 2.299 transazioni immobiliari e una dotazione turistica di 24 hotel con 11.154 posti letto. L'immobile non è adatto a famiglie con figli che necessitano di più camere, né a chi cerca una villa indipendente o un contesto rurale. La presenza di 7 scuole entro 2 km e 13 scuole primarie nel comune rimane comunque un dato di contesto per chi valuta il quartiere a lungo termine. Chi preferisce evitare dislivelli a piedi dovrebbe considerare il pendio dell'8,2% verso il mare. Chi cerca nuova costruzione con certificazione energetica recente deve valutare che l'edificio è del 1970.
L'edificio risale al 1970; il livello qualitativo dell'immobile dipende quindi dagli interventi di ristrutturazione successivi piuttosto che dalla costruzione originaria. Secondo i dati disponibili, l'appartamento è in condizioni dichiarate buone, con bagno ristrutturato e cucina indipendente attrezzata. Il sistema di climatizzazione è centralizzato con doppia funzione, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, una dotazione rilevante in una zona con quasi 3.888 ore di sole annue. La terrazza privata, accessibile da due ambienti, è un elemento architettonico tipico dell'edilizia costiera di quel periodo, orientata verso il mare secondo le immagini disponibili. Le aree comuni del complesso, piscina, campo da tennis, palestra con attrezzatura cardio e pesi (documentata nel materiale fotografico), sauna e giardini interni con vegetazione, indicano un livello di manutenzione collettiva attivo. Il posto auto e il magazzino inclusi sono elementi pratici che riducono i costi accessori. Non sono disponibili dati certi sulla certificazione energetica, sull'isolamento termico delle facciate o sulla presenza di ascensore; questi aspetti richiedono verifica diretta durante la visita. Per un edificio del 1970, la durata delle impianti idraulici ed elettrici e la conformità alle normative attuali sono punti da approfondire con la documentazione tecnica della comunità di proprietari.
Il prezzo indicato è di €259.000, che corrisponde a circa €2.670 per mq considerando i 97 mq di superficie. Il prezzo include un posto auto e un locale di deposito, elementi che nella Costa del Sol rappresentano spesso costi aggiuntivi separati. Rispetto ai progetti comparabili della regione, Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), il prezzo si colloca nella fascia media. Si tratta di un immobile esistente immediatamente disponibile, senza attese di costruzione. I costi notarili, di registrazione e l'imposta di trasmissione (I.T.P.) non sono inclusi nel prezzo, come previsto dal Decreto 218/05 della Junta de Andalucía.
La vita quotidiana in questa zona di Benalmádena Costa si svolge principalmente a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de la Yuca, si trova a circa 78 metri, mentre Playa Benalnatura e Playa Las Viborillas sono raggiungibili in meno di dieci minuti a piedi. Il supermercato a 596 metri e la farmacia a 532 metri coprono le necessità giornaliere senza uso dell'automobile. Il ristoro e la socialità sono garantiti da un'offerta densa: 186 ristoranti e 48 caffè entro un raggio di 2 km. Per gli spostamenti più lunghi, la stazione di Benalmádena - Arroyo de la Miel (1 km) collega con Malaga, Torremolinos e Fuengirola tramite la linea ferroviaria suburbana C-1, che serve anche l'aeroporto. La presenza di 15 fermate di trasporto pubblico e 8 linee offre alternative alla carrozza. Il ritmo residenziale varia con le stagioni: in inverno la zona è tranquilla e abitata principalmente da residenti permanenti, mentre in estate il turismo costiero aumenta il traffico pedonale e veicolare. Il terrazzo privato con vista mare, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, consente l'uso dello spazio esterno per gran parte dell'anno grazie alle temperature medie annue di 18,6°C. La palestra e la sauna del complesso riducono la necessità di abbonamenti esterni. Il dislivello dell'8,2% verso il mare richiede una moderata condizione fisica per gli spostamenti quotidiani a piedi.
Il contesto è quello del litorale urbano di Benalmádena, un comune di 78.338 abitanti (INE 2025) con una struttura residenziale consolidata. Entro 2 km dall'immobile si contano 186 ristoranti, 48 caffè, 28 farmacie, 23 banche, 7 scuole e 1 ospedale, una densità di servizi che consente una vita quotidiana autonoma dall'automobile. Il supermercato più vicino è a 596 metri. Il trasporto pubblico conta 8 linee e 15 fermate nella zona, mentre la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel (1 km) fornisce accesso alla linea C-1 per Malaga e l'aeroporto. Le strutture sportive pubbliche sono numerose: il Club Municipal de Hielo (pista di ghiaccio) a 600 metri, il Club de Raqueta a 1 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 km. Il tessuto urbano è di media densità con edifici residenziali dei decenni 1970-2000. La vita di quartiere mantiene un ritmo locale fuori stagione, con presenza di residenti permanenti e comunità internazionale. Il traffico aumenta nei mesi estivi per il turismo balneare. I punti panoramici Mirador Los Cañones (2,6 km) e Mirador del Madroño (3,9 km) offrono escursioni brevi verso l'entroterra collinare.
La mappa mostra la posizione dell'immobile sulla costa di Benalmádena, a poche decine di metri da Playa de la Yuca. Nelle vicinanze: supermercato (596 m), farmacia (532 m), stazione ferroviaria (1 km) e ospedale (2 km). Il contesto è urbano consolidato tra Torremolinos e Fuengirola, nell'area della dolce vita mediterranea della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 km da Malaga. L'immobile si trova nella fascia costiera del comune, la zona più urbanizzata e servita. Rispetto ai centri regionali: Malaga (579.076 abitanti) a 18 km offre aeroporto internazionale, alta velocità ferroviaria e offerta culturale metropolitana; Marbella (147.958 abitanti) a 31 km è il riferimento del segmento residenziale di fascia alta; Fuengirola confina direttamente a ovest. La stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel integra il comune nella rete metropolitana di Malaga.
Le distanze dalle infrastrutture principali: l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria (11 km su strada), collegato anche tramite la linea ferroviaria C-1 dalla stazione di Arroyo de la Miel. Malaga città è a 18 km, Marbella a 31 km e Algeciras a 95 km. Le spiagge vicine comprendono Playa de la Yuca (78 m), Playa de Santa Ana (0,5 km), Playa Benalnatura (387 m) e Playa Malapesquera (0,7 km). I campi da golf accessibili sono Golf Benalmádena Pitch&Putt (2,4-3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) e Lauro Golf (10 km). Le colonnine di ricarica elettrica più vicine sono a 4,1 km, con Supercharger a Fuengirola (6,5 km) e Malaga (7,7 km). L'ospedale dista 2 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e circa 3.888 ore di sole storiche all'anno, un dato tra i più elevati della penisola iberica. Il periodo di balneabilità con temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C si estende per circa 4 mesi, indicativamente da giugno a ottobre. Il territorio comunale copre 27,2 km² e passa dal livello del mare alle colline interne; l'immobile si trova a circa 54 metri di altitudine, con un pendio dell'8,2% verso la costa che produce lievi dislivelli negli spostamenti a piedi. L'esposizione al mare mitiga le temperature estive e riduce le gelate invernali. I 34 giorni festivi locali annui riflettono un calendario tradizionale andaluso ricco di eventi. La presenza di terrazze e spazi esterni orientati verso il mare consente l'uso continuativo durante l'anno, con la climatizzazione centralizzata come supporto nei mesi più caldi e più freddi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Benalmádena dispone di due spiagge con Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud. Le spiagge nel raggio immediato dell'immobile comprendono Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m, con carattere naturista), Playa Las Viborillas (575 m), Playa de Santa Ana (0,5 km), Playa Malapesquera (0,7 km) e Playa de Bil Bil (0,8 km), quest'ultima adiacente al castello di Bil Bil, sede di eventi culturali. L'offerta sportiva è ampia: 219 strutture sportive nel comune, tra cui il Club Municipal de Hielo (0,6 km), il Club de Raqueta (1 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Per il golf, Golf Benalmádena Pitch&Putt dista circa 2,4-3 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km e Lauro Golf 10 km. Il Porto Turistico di Benalmádena, con offerta nautica e ricreativa, si trova nel raggio di 2 km. I punti panoramici sui monti vicini completano l'offerta ricreativa all'aperto.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 km da Malaga. L'immobile si trova nella fascia costiera del comune, la zona più urbanizzata e servita. Rispetto ai centri regionali: Malaga (579.076 abitanti) a 18 km offre aeroporto internazionale, alta velocità ferroviaria e offerta culturale metropolitana; Marbella (147.958 abitanti) a 31 km è il riferimento del segmento residenziale di fascia alta; Fuengirola confina direttamente a ovest. La stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel integra il comune nella rete metropolitana di Malaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL061491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID