Ovaj stan s jednom spavaćom sobom nalazi se u Benalmadeni, na obali Costa del Sol, oko 12 km zapadno od Malage. Nekretnina iz 1970. godine potpuno je renovirana i spremna za useljenje, s površinom od 97 m². Playa de la Yuca nalazi se na oko 80 metara, a supermarkt i ljekarna na manje od 600 metara. Kompleks nudi zajednički bazen, teniski teren, teretanu i saunu, a cijena uključuje parkirno mjesto i spremište. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 11 km, a željeznička stanica Arroyo de la Miel oko 1 km. Cijena iznosi 259.000 eura.
U usporedbi s novim projektima u regiji, ovaj stan zauzima posebnu poziciju po izravnoj obalnoj dostupnosti. Aquamar u Torri del Mar (od 269.950 €) nudi novogradnju istočno od Malage, uz duži transfer iz zračne luke i manje urbano okruženje. Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) postiže nižu ulaznu cijenu, ali lokacija u unutrašnjosti Mijasa znači udaljenost od plaže i ovisnost o automobilu. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) predstavlja novogradnju zapadno od Marbelle, regiji s više tla u razvoju i rjeđom željezničkom vezom. Ovaj objekt u Benalmadeni nudi suprotnu kombinaciju: stariju građevinsku bazu iz 1970., ali s plažom na 80 metara, željezničkom stanicom na 1 km i kompletnom svakodnevnom infrastrukturom u pješačkom dometu. Za kupce iz Hrvatske ili druge međunarodne publike, regija Costa del Sol ima gušću ponudu usluga nego većina jadranskih ljetovališta izvan sezone, a Benalmadena s oko 78.000 stanovnika i stalnom opskrbom (škole, zdravstveni centri, 2.299 nekretninskih transakcija) funkcionalna je tijekom cijele godine. Cjenovna pozicija od 259.000 € za 97 m² s parkingom i spremištem nalazi se u rasponu usporedivih novih projekata, uz razliku starosti objekta i energetske učinkovitosti. Konačna prosudba ovisi o prioritietu kupca: novogradnja i energetska učinkovitost s jedne strane, odmah dostupna obalna lokacija s druge.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u izravnoj obalnoj zone Benalmadene, u stambeno-urbanom okruženju s uređenim kompleksom. Playa de la Yuca je udaljena oko 80 metara, a šetnicom uz more dostižu se i plaže Santa Ana i Malapesquera. Lokalna željeznička stanica i osam linija javnog prijevoza omogućuju kretanje bez automobila unutar grada i prema Malagi te Torremolinosu.
Stan od 97 m² s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, nezavisnom kuhinjom i privatnom terasom s pogledom na more. Klima-uređaj s centralnim grijanjem i hlađenjem omogućuje cjelogodišnje korištenje. Zajednički sadržaji kompleksa uključuju bazen, teniski teren, teretanu i saunu, što pokriva rekreacijske potrebe bez napuštanja objekta.
Ne radi se o novogradnji; zgrada datira iz 1970. godine, a stan je prema podacima u vrlo dobrom stanju i spreman za useljenje. Oplevering je naznačena kao dovršena. Kupac stječe odmah upotrebljivu nekretninu s postojećim zajedničkim infrastrukturama i dodijeljenim parkirnim mjestom te spremištem uključenim u cijenu.
Objekt nudi jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu, što ograničava kapacitet za veće kućanstva. Nema podataka o energetskom certifikatu. Zgrada je iz 1970. godine, pa primjenjuju stariji građevinski standardi. EV punionica najbliža je na oko 4 km, a najbliža golf igrališta izvan pješačke udaljenosti. Gradnja iz 1970. znači i drugačiju zvučnu i toplinsku izolaciju od suvremene novogradnje.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže odmah upotrebljiv stan bez čekanja na gradnju, s izravnim pristupom plaži i svakodnevnim sadržajima u pješačkom dometu. Praktične situacije u kojima objekt funkcionira: samac ili par koji koristi stan kao prvi stalni boravak na Costa del Sol, uz željezničku vezu prema Malagi; vlasnik druge kuće koji traži cjelogodišnje korištenje s grijanjem i hlađenjem te upravljanjem unutar kompleksa; kupac koji cijeni rekreaciju u sklopu objekta (bazen, tenis, teretana, sauna) bez dodatnih obveza. Ograničenja treba uzeti u obzir: jedna spavaća soba ne pokriva potrebe obitelji s djecom ili smještaj više gostiju, a stambena zgrada iz 1970. donosi stariju građevinsku razinu. Za kupce koji traže novogradnju, više spavaćih soba ili moderni energetski standard, alternativa su novi projekti u Mijasu ili Esteponi. Zauzvrat, lokacija nudi kombinaciju obale, prometne povezanosti i kompletnih sadržaja koju novi rubni projekti rijetko postižu.
Prema dostupnim podacima stan je u vrlo dobrom stanju srenom kompletnom opremom. Kupaonica je renovirana, a klima-instalacija s centralnim grijanjem i hlađenjem omogućuje regulaciju temperature kroz cijelu godinu. Podaci o specifičnim materijalima (podovi, stolarija, sanitarna oprema) nisu specificirani, pa se preporučuje provjera tijekom razgleda. Građevinska osnova potječe iz 1970. godine: to znači zidnu konstrukciju tog razdoblja, s toplinskim i zvučnim svojstvima koji odstupaju od suvremenih normi. Kompleks je prema opisu održavan, s uređenim vrtom, zajedničkim bazenom, teniskim terenom, teretanom sa spravama i saunom. Fotografije prikazuju kardio opremu i vanjske prostore s balkonima i vegetacijom. Uz stan dolaze parkirno mjesto i spremište, što na ovoj lokaciji smanjuje ovisnost o javnom parkiranju. Energetski certifikat nije naveden u podacima; za kupca je to dokument koji valja zatražiti jer utječe na godišnje troškove energije, osobito kod starije zgrade s klima-uređajem kao glavnim izvorom grijanja.
Cijena stana iznosi 259.000 eura i odnosi se na nekretninu s jednom spavaćom sobom, jednom kupaonicom i 97 m² površine, s uključenim parkirnim mjestom i spremištem. Cijena ne uključuje troškove javnog bilježnika, upisa i poreza na prijenos (I.T.P.) u skladu s Dekretom 218/05 Andaluzije. Za usporedbu: usporedivi novi projekti u regiji kreću od oko 205.000 eura (Lantana Residencial, Mijas) do oko 269.950 eura (Aquamar, Torre del Mar). Ovdje se radi o postojećem objektu iz 1970. s rennoviranim stanom, a ne o novogradnji, što objašnjava poziciju cijene.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pretežito pješice. Pekara, supermarkt na 596 metara i ljekarna na 532 metra pokrivaju osnovne potrebe, a restorani i kafići u okolici određuju mediteranski karakter kvarta. Plaža Playa de la Yuca u neposrednoj blizini omogućuje jutarnje kupanje i večernje šetnje uz more bez korištenja automobila. Stan s terasom s pogledom na more omogućuje korištenje van oko 3.888 sunčanih sati godišnje, s izravnim jutarnjim svjetlom u dnevnom prostoru. Okolina je urbanog karaktera: Benalmadena ima oko 78.000 stanovnika i značajnu turističku aktivnost (24 hotela), pa se intenzitet kvarta mijenja tijekom sezone. Izvan ljeta područje je mirnije, a opskrba ostaje stalna. Teretana i sauna u kompleksu zamjenjuju dodatno članstvo, a teniski teren dopunjuje rekreacijsku ponudu. Za aktivnosti poput golfa (Golf Benalmadena Pitch&Putt na 2,4 km) ili klizališta Club Municipal de Hielo (0,6 km) potrebno je kratko putovanje automobilom ili javnim prijevozom. Nakoštenost terena prema plaži od oko 8% znači blaži uspon pri povratku, što je karakteristično za obalni pojas grada.
Benalmadena se nalazi između Torremolinos i Fuengirole, 12 km zapadno od Malage. U radijusu od 2 km od nekretnine nalazi se 186 restorana, 48 kafića, 28 ljekarni i 23 banke, kao i jedna bolnica na 2 km. Osnovne škole (7 u radijusu) i srednje škole u gradu pokrivaju obrazovne potrebe. Željeznička stanica Benalmadena-Arroyo de la Miel na 1 km nudi vezu na liniju Cercanías prema Malagi i Fuengiroli, a 8 autobusnih linija s 15 stajališta opslužuje gradski promet. Ova gustoća znači da automobil nije nužan za većinu dnevnih aktivnosti, iako je koristan za izlete prema Marbelli (31 km) ili unutrašnjosti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 9 km zračne linije, što je za kupce iz inozemstva praktično zbog kratkog transfera. Reljef prema plaži ima nagib od oko 8%, pa je povratak s plaže blagi uspon, relevantno za osobe s ograničenom pokretljivošću ili bicikliste. Okolna kvartovi kombiniraju stalno stanovništvo s turističkim sadržajima (24 hotela, 11.154 kreveta), čime sezonska gužva varira.
Karta prikazuje obalni pojas Benalmadene između Torremolinos i Fuengirole. Nekretnina leži neposredno uz plažu Playa de la Yuca, sa željezničkom stanicom Arroyo de la Miel na oko 1 km i zračnom lukom Malaga na 9 do 11 km. Za hrvatske kupce: regija je usporediva s Dalmacijom po klimi, ali s gušćom urbanom infrastrukturom.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmadena zauzima središnji položaj na Costa del Sol između Torremolinos (3,8 km do stanice) i Fuengirole, s Malagom na 18 km i Marbellom na 31 km. Za razliku od novih projekata u Esteponi ili Torri del Mar, ova lokacija nudi urbunu gustoću i željezničku vezu. Usporedni projekti: Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) leži više u unutrašnjosti, Aquamar u Torri del Mar (od 269.950 €) istočnije, a Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) zapadno od Marbelle. Pozicija ovog stana usred Benalmadene s plažom na 80 metara razlikuje se od tih novogradnji po izravnoj obalnoj dostupnosti.
Plaža Playa de la Yuca nalazi se na oko 80 metara, Benalnatura na 387 metara, a Las Viborillas na 575 metara. Supermarkt je na 596 metara, ljekarna na 532 metra, a bolnica na 2 km. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je oko 9 do 11 km, ovisno o ruti. Golf igrališta: Golf Benalmadena Pitch&Putt na 2,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 7,7 km i Lauro Golf na 10 km. Željeznička stanica Arroyo de la Miel na 1 km povezuje grad s Malagom; Torremolinos je 3,8 km, a Fuengirola nešto dalje jugozapadno. EV punionice: najbliža na 4,1 km, Tesla Supercharger Fuengirola na 6,5 km. Malaga kao regionalno središte s oko 580.000 stanovnika udaljena je 18 km.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6 °C i povijesnim prosjekom od oko 3.888 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko četiri mjeseca, što definira realno razdoblje plivanja u moru. Nekretnina je na oko 54 metra nadmorske visine s nagibom prema plaži od 8,2%, što objašnjava pogled na more s terase. Obalni pojam donosi morski povjetarac tijekom ljeta, dok su zime blage; klima-uređaj s grijanjem pokriva hladnije mjesece. Okolna priroda uključuje vidikovce Mirador Los Cañones (2,6 km) i Mirador del Madroño (3,9 km) za planinarenje, a brda uz Benalmadenu nude izlete u unutrašnjost. Za prirodnu raznolikost, plaže i stjenovite uvale protežu se duž cijele obale.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna okolica nudi nekoliko plaža: Playa de la Yuca (78 m), Benalnatura (387 m, poznata kao naturistička), Las Viborillas (575 m), Santa Ana (0,5 km), Malapesquera (0,7 km) i Bil Bil (0,8 km). Dvije plaže u općini nose Plavu zastavu: Carvajal i Fuente de la Salud. Sportska infrastruktura broji 219 objekata u gradu, uključujući klizalište Club Municipal de Hielo (0,6 km), teniski klub Club de Raqueta (1,0 km) i sportski centar Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Golf igrališta su na 2,4 do 10 km. Pješačke i biciklističke rute uz obalu povezuju Benalmadenu s Torremolinosom, a vidikovci u brdu nude rekreaciju s panoramskim pogledom. Ukupno se većina rekreacijskih potreba pokriva u radijusu od nekoliko kilometara.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena zauzima središnji položaj na Costa del Sol između Torremolinos (3,8 km do stanice) i Fuengirole, s Malagom na 18 km i Marbellom na 31 km. Za razliku od novih projekata u Esteponi ili Torri del Mar, ova lokacija nudi urbunu gustoću i željezničku vezu. Usporedni projekti: Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) leži više u unutrašnjosti, Aquamar u Torri del Mar (od 269.950 €) istočnije, a Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) zapadno od Marbelle. Pozicija ovog stana usred Benalmadene s plažom na 80 metara razlikuje se od tih novogradnji po izravnoj obalnoj dostupnosti.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Strmo
Ref: VL061491
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID