Byt s jednou spálňou v Benalmádena na Costa del Sol, približne 300 metrov od pláže. Ide o kompletný objekt z roku 1970 s rozlohou 97 m², jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Súčasťou komplexu sú spoločné bazény, tenisový kurt, posilňovňa a sauna. Cena je stanovená na 259 000 eur a zahŕňa parkovacie miesto a pivnicu. Objekt sa nachádza v mestskej oblasti s poskytovateľmi v dochádzkovej vzdialenosti a letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 11 km. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité použitie.
V rámci Costa del Sol sa tento objekt pozícionuje ako staršia pobrežná nehnuteľnosť s kompletným vybavením v cene. Porovnateľné novostavby v regióne zahŕňajú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 EUR). Tento objekt je z roku 1970, čo znamenaná nižšiu cenu za rozlohu, približne 2 670 EUR/m², ale aj stavebný štandard obdobia výstavby bez energetickej klasifikácie v údajoch. Rozhodujúcim rozdielom oproti novostavbám je poloha: 78 metrov od pláže v existujúcej mestskej štruktúre Benalmádeny, kým novostavby v Torre del Mar, Mijas alebo Estepone ležia spravidla vo väčšej vzdialenosti od pobrežia alebo v rozvíjajúcich sa oblastiach. V rámci Benalmádeny mesto eviduje 2 299 nehnuteľnostných transakcií, čo naznačuje aktívny sekundárny trh. Kúpna sila v provincii, s mediánom príjmu 16 450 EUR, kontextuje miestne ceny voči dopytu medzinárodných kupujúcich, ktorí tvoria významnú časť trhu s pobrežnými nehnuteľnosťami. Pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje priamu blízkosť mora, vlakové spojenie a hotovú mestskú infraštruktúru pred parametrami novostavby, predstavuje tento objekt iný profil než zmienené projekty; opačne platí pre kupujúceho, ktorému záleží na energetickej účinnosti a moderných spoločných priestoroch. Kombinácia ceny s parkovacím miestom a pivnicou je pri objektoch tohto typu v priamej pobrežnej zóne relevantný parameter hodnoty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha je v pobrežnej časti Benalmádeny, medzi Torremolinosom a Fuengirolou. Pláž Playa de la Yuca je vzdialená 78 metrov, supermercado 596 metrov a lekáreň 532 metrov. Železničná stanica Arroyo de la Miel je vzdialená jeden kilometer. Terén smerom k pláži má sklon 8,2 percenta, čo znamenaná stúpanie pri návrate z pobrežia.
Objekt pokrýva potreby bývania s jednou spálňou, obývacou izbou, samostatnou kuchyňou a terasou s výhľadom na more. Centrálna klimatizácia zaisťuje vykurovanie aj chladenie. Komplex ponúka spoločný bazén, tenisový kurt, posilňovňu a saunu. Parkovacie miesto a pivnica riešia uskladnenie a dopravu.
Toto nie je novostavba. Objekt bol dokončený v roku 1970 a je uvedený ako kompletne rekonštruovaný a pripravený na nastúpenie. Kúpeľňa je popísaná ako v dobrom stave. Dokumentácia o stave budovy pochádza z obdobia výstavby; kupujúci si môže vyžiadať technickú správu o stave.
Objekt má len jednu spálňu a jednu kúpeľňu, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie domácnosti. Údaje o energetickej klasifikácii nie sú k dispozícii. Samostatný bazén nie je súčasťou bytu; bazén je spoločný. Dátum dokončenia 1970 znamenaná budovu z obdobia pred súčasnými stavebnými normami.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá pobytovú alebo rekreačnú nehnuteľnosť s priamym prístupom k pobrežiu a bez nutnosti rozsiahlych úprav. Jedna spálňa a jedna kúpeľňa sú dimenzované pre pár, jednotlivca alebo obmedzenú rodinnú návštevu. Prítomnosť parkovacieho miesta a pivnice rieši logistiku aj pri dlhšej neprítomnosti vlastníka. Poloha je vhodná pre tých, kto preferuje každodenné povinnosti vybavovať pešo; supermarket, lekáreň, kaviarne a reštaurácie sú v chodze. Nezáujem je pravdepodobný u kupujúcich, ktorí požadujú novostavbu s modernou energetickou klasifikáciou alebo viac ako jednu spálňu. Sklon terénu k pláži môže byť rozhodujúcim faktorom pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Blízkosť vlakovej stanice Arroyo de la Miel a letiska AGP robí polohu praktickou pre pravidelné lety medzi krajinami. Komunitné vybavenie vrátane bazéna a posilňovne znižuje potrebu externých členstiev. Vek budovy znamenaná, že kupujúci by mal overiť stav inštalácií a spoločné fondy komunity.
Objekt je z roku 1970, čo určuje stavebný štandard obdobia výstavby. Podľa dostupných údajov je byt v dobrom stave, kúpeľňa je uvedená ako kompletne v poriadku. Kuchyňa je samostatná a kompletne vybavená. Centrálna klimatizácia pokrýva vykurovanie aj chladenie počas celého roka, čo je v objektoch tohto veku často dôsledkom neskoršej modernizácie. Materiálové špecifikácie, výrobcovia a roky rekonštrukcií nie sú v údajoch uvedené; kupujúci si ich môže overiť pri obhliadke. Energetický certifikát nie je k dispozícii v poskytnutých dátach, čo je pri budovách z roku 1970 relevantný parameter na overenie izolačných vlastností a nákladov na energiu. Fotografie komplexu ukazujú udržiavané spoločné priestranstvá s vegetáciou a vybavenú posilňovňu s kardio zariadeniami a činkami. Terasa je prístupná z obývacej izby a spálne s výhľadom na more. Technické systémy vodoinštalácií a elektriny si vyžadujú kontrolu vzhľadom na vek objektu; štandardnou praxou je vyžiadanie si technického posudku (ITE) pred podpisom zmluvy.
Predajná cena je 259 000 eur. V rámci ceny sú zahrnuté parkovacie miesto a pivnica. Cena nezahŕňa notárske poplatky, registračné poplatky a daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) podľa dekrétu 218/2005 andalúzskej vlády. Porovnateľné projekty v regióne: Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 eur; tieto sú však novostavby, kým tento objekt pochádza z roku 1970.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený pobrežnou polohou. Pláž je vzdialená menej než sto metrov, čo umožňuje ranné aj večerné prechádzky bez automobilu. Supermarket a lekáreň sú v dochádzkovej vzdialenosti do desiatich minút. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní a 23 bánk, čo zodpovedá hustému mestskému prostrediu s vysokou hustotou poskytovateľov. Sklon 8,2 percenta smerom k moru znamenaná fyzickú námahu pri návrate, čo je pre niektorých kupujúcich relevantný parameter. Byt s rozlohou 97 m² a jednou spálňou ponúka priestor pre pár alebo jednu osobu. Terasa s prístupom z obývacej izby aj spálne rozširuje obytnú plochu počas väčšiny roka, keďže región má priemernú ročnú teplotu 18,6 °C a 3 888 hodín slnka. Komplex so spoločným bazénom, tenisovým kurtom, posilňovňou a saunou pokrýva športové potreby bez nutnosti členstva mimo komplexu. Verejná doprava zahŕňa osem liniek a pätnásť zastávok v okolí. V zimných mesiacoch si lokalita udržiava mestský charakter; turistická sezóna zvyšuje obsadenosť v okolitých hoteloch, z ktorých je v meste 24 s 11 154 lôžkami.
Okolie je mestské s vysokou hustotou poskytovateľov. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní, 28 lekarní, 23 bánk, sedem škôl a jedna nemocnica vzdialená dva kilometre. Mesto Benalmádena má podľa INE 78 338 obyvateľov (2025), takže ponuka služieb nefunguje sezónne. Verejná doprava zahŕňa osem liniek a pätnásť zastávok; vlaková stanica Arroyo de la Miel je jeden kilometer od objektu a spája lokalitu s Malagou aj Fuengirolou. Športové vybavenie v okolí zahŕňa Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km); spolu je v meste 219 športových zariadení. Školská infraštruktúra pozostáva z trinástich základných a jedenástich stredných škôl. Automobil nie je pre denné potreby nevyhnutný; pre presuny po regióne ho vlak a autobusy čiastočne nahrádzajú. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 4,1 km.
Mapa zobrazuje polohu objektu v pobrežnej časti Benalmádeny. V bezprostrednej blízkosti sú pláže Playa de la Yuca a Benalnatura, vlaková stanica Arroyo de la Miel jeden kilometer od objektu a letisko AGP 11 km. Vyznačené body pokrývajú obchody, lekárne a golfová ihriská v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena leží 12 km západne od Malagy medzi Torremolinosom a Fuengirolou. V porovnaní s väčšími centrami regiónu je Málaga vzdialená 18 km (579 076 obyvateľov), Marbella 31 km (147 958) a Algeciras 95 km (121 957). Mesto má rozlohu 27,2 km² a 78 338 obyvateľov. Pozícia medzi týmito centrami zaisťuje napojenie na regionálnu dopravnú aj ekonomickú štruktúru. Počet nehnuteľnostných transakcií v meste za sledované obdobie je 2 299.
Najbližšia pláž, Playa de la Yuca, je vzdialená 78 metrov; ďalšie pláže Benalnatura (387 m) a Las Viborillas (575 m) sú v chodze. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 11 km cestou, približne 9 km v priamej línii; Gibraltar je 89 km a Alicante 397 km. Golfové ihriská: Golf Benalmadena Pitch & Putt na 2,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 7,7 km a Lauro Golf na 10 km. Vlakové stanice: Arroyo de la Miel (1,0 km), El Pinillo (1,8 km) a Torremolinos (3,8 km). Málaga je vzdialená 18 km, Marbella 31 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre lokalitu uvádzajú 3 888 hodín slnka ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 °C. Pláže s modrou vlajkou (Carvajal, Fuente de la Salud) potvrdzujú kvalitu pobrežných vôd. Pláže s modrou vlajkou (Carvajal, Fuente de la Salud) potvrdzujú kvalitu pobrežných vôd. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, čo obmedzuje dlhé kúpanie mimo leta. Nadmorská výška je 54 metrov. Sklon smerom k pláži je 8,2 percenta a je označený ako strmý. Rozhľadne v okolí, napríklad Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) a Mirador del Lobo (4,1 km), ponúkajú výletné ciele do prímorskej prírody. Región má 34 miestnych sviatkov ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí objektu zahŕňa pláže Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m), Playa Las Viborillas (575 m), Playa de Santa Ana (500 m), Playa Malapesquera (700 m) a Playa de Bil Bil (800 m). Dve pláže v meste, Carvajal a Fuente de la Salud, majú modrú vlajku. Golfová ponuka v dosahu zahŕňa Golf Benalmadena Pitch & Putt (2,4, 3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2, 7,7 km), Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) a Lauro Golf (10 km). Športové zariadenia: Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). V meste je celkovo 219 športových zariadení. Komplex samotný obsahuje bazén, tenisový kurt, posilňovňu a saunu.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží 12 km západne od Malagy medzi Torremolinosom a Fuengirolou. V porovnaní s väčšími centrami regiónu je Málaga vzdialená 18 km (579 076 obyvateľov), Marbella 31 km (147 958) a Algeciras 95 km (121 957). Mesto má rozlohu 27,2 km² a 78 338 obyvateľov. Pozícia medzi týmito centrami zaisťuje napojenie na regionálnu dopravnú aj ekonomickú štruktúru. Počet nehnuteľnostných transakcií v meste za sledované obdobie je 2 299.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL061491
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID