Apartament cu o dormitor și o baie, cu suprafață locuibilă de 97 m², situat în Benalmádena, în provincia Málaga, pe Costa del Sol. Clădirea datează din 1970 și este finalizată, disponibilă pentru ocupare imediată. Prețul de listare este de 259.000 €, incluzând un loc de parcare și o cameră de depozitare. Complexul residential dispune de piscină comună, teren de tenis, sală de fitness și saună. Locația este urbană, la aproximativ 78 de metri de Playa de la Yuca și la 11 km de aeroportul din Málaga.
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest apartament se distinge prin apropierea directă de plajă (78 de metri) și prin includerea locului de parcare și a camerei de depozitare în prețul de 259.000 €. Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) se află pe Costa del Sol orientală, la o distanță mai mare de aeroportul din Málaga, dar într-o zonă mai puțin saturată turistic. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) oferă un preț de intrare mai scăzut, însă Mijas se află, în general, la altitudine mai mare și mai departe de linia directă a coastei, ceea ce înseamnă dependență mai mare de mașină pentru plajă, în schimb mai multă liniște. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) reprezintă construcție nouă pe coasta occidentală, mai aproape de Marbella și Gibraltar, dar la aproximativ o oră de aeroportul din Málaga. Poziționarea Benalmádena-ului, între Torremolinos și Fuengirola, cu tren de navetă spre Málaga, oferă cea mai bună conectivitate feroviară dintre aceste patru opțiuni. Contrabalansul este intensitatea turistică: 24 de hoteluri și 11.154 de paturi în localitate înseamnă un sezon de vârf aglomerat, în timp ce Estepona și Torre del Mar păstrează ritmuri mai relaxate. Pe segmentul de preț, apartamentul de aici concurează cu unități noi mai mici; suprafața de 97 m² pentru o dormitor este neobișnuit de generoasă pentru această categorie, rezultat al planimetriei anilor 1970. Cumpărătorii care prioritizează mersul pe jos spre plajă și servicii, plus parcare inclusă, găsesc aici un profil dificil de replicat în construcțiile noi la același preț; cei care prioritizează eficiența energetică modernă și zonele mai liniștite ar trebui să compare și alternativele menționate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în zona de coastă a Benalmádena, între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga. Plaja Playa de la Yuca este la circa 78 de metri, iar supermarketele, farmaciile și transportul public sunt accesibile pe jos. Stația de tren Arroyo de la Miel se află la aproximativ 1 km, iar aeroportul Malaga-Costa del Sol la 11 km.
Unitatea oferă o dormitor, un living cu acces la o terasă privată cu vedere la mare, o bucătărie independentă echipată și aer condiționat central (rece/cald). Cu 97 m² de suprafață locuibilă, un loc de parcare și o cameră de depozitare incluse, configurația se adresează utilizării permanente sau ca reședință secundară pentru una sau două persoane.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: clădirea a fost finalizată în 1970 (data indicativă) iar apartamentul este descris ca fiind într-o stare bună, gata de locuit. Nu există o planificare de construcție în curs. Cumpărătorii care caută specificații moderne de izolație sau clasificare energetică recentă ar trebui să verifice aceste aspecte separat.
Proprietatea are o singură dormitor și o singură baie, ceea ce limitează capacitatea pentru familii mai mari. Nu este inclusă o a doua parcare suplimentară dincolo de locul menționat. Complexul datează din 1970, deci facilitățile comune corespund standardelor acelei perioade. Nu sunt raportate servicii precum recepție 24/7 sau acces direct la plajă prin zonă privată.
Acest apartament corespunde unor situații specifice. Este potrivit pentru o persoană singură sau un cuplu care caută o reședință permanentă la mare, fără a depinde zilnic de mașină: supermarkete, farmacii, plaje și transport public sunt accesibile pe jos. De asemenea, se potrivește ca a doua locuință de vacanță, dat fiind faptul că este gata de locuit și că prețul include parcare și depozitare, aspecte relevante pentru utilizarea intermitentă. Cumpărătorii care doresc să închirieze pe termen scurt trebuie să verifice reglementările locale privind turismul rezidential în Benalmádena înainte de a lua o decizie. Situațiile mai puțin compatibile includ familiile cu copii care au nevoie de mai multe dormitoare, cumpărătorii care caută exclusiv construcție nouă cu clasificare energetică recentă și cei care preferă o zonă liniștită pe tot parcursul anului, prezența a 24 de hoteluri în localitate înseamnă un sezon turistic intens. Vârsta clădirii (1970) presupune, de asemenea, verificarea stării instalațiilor electrice și sanitare și a fondurilor de rezervă ale comunității de proprietari.
Proprietatea este descrisă ca fiind într-o stare bună, cu o baie renovată și o bucătărie independentă complet echipată. Aerul condiționat central asigură atât răcirea, cât și încălzirea, ceea ce acoperă confortul pe tot parcursul anului, având în vedere temperatura medie anuală de 18,6°C a zonei. Terasa privată, accesibilă din living și din dormitor, oferă vedere la mare și expoziție naturală la lumină. Clădirea fiind din 1970, materialele și tehnica inițială de construcție corespund standardelor acelei epoci; starea actuală depinde de intervențiile efectuate de-a lungul timpului. Imaginile disponibile arată facilități comune funcționale, sală de fitness cu echipamente de cardio și greutăți, curți interioare plantate și balcoane cu vedere la mare. Nu sunt furnizate date privind clasificarea energetică a unității; acest element necesită confirmare prin certificatul de performanță energetică obligatoriu în Andaluzia. Cumpărătorii sunt încurajați să solicite raportul tehnic al clădirii (informe técnico), care documentează eventualele deficiențe structurale, instalatice sau de accesibilitate conform legislației spaniole în vigoare. Complexul are o administrare comună; taxele lunare de comunitate și starea fondurilor de rezervă influențează costurile pe termen lung.
Prețul de listare este de 259.000 € pentru apartamentul cu o dormitor de 97 m², incluzând un loc de parcare și o cameră de depozitare. În comparație cu proiecte noi comparabile din regiune, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețul se plasează în segmentul mediu. La prețul afișat nu se adaugă taxele de notar, taxele de înregistrare și impozitul pe transfer (I.T.P.), conform Decretului 218/2005 al Junta de Andalucía. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat.
Viața de zi cu zi în această locație se bazează pe apropierea directă de mare. La mai puțin de 100 de metri de Playa de la Yuca, plaja devine o extensie practică a cartierului: plimbări de dimineață, înot în sezonul cald și promenade de seară de-a lungul coastei. Alte plaje, Benalnatura (387 m) și Las Viborillas (575 m), extind opțiunile pe jos. Mediul este urban și complet echipat: un supermarket la aproximativ 596 de metri, o farmacie la 532 de metri și un spital la 2 km acoperă nevoile zilnice și urgențele. Într-o rază de 2 km se află 186 de restaurante, 48 de cafenele și 23 de bănci, ceea ce indică o zonă de coastă dens animată, în special în sezonul turistic. Benalmádena are 78.338 de locuitori (2025) și 24 de hoteluri cu peste 11.000 de paturi, deci presiunea turistică de vară este un factor real de luat în calcul: zona este mai aglomerată între iunie și septembrie și mai liniștită în restul anului. Pentru mobilitate, trenul de navetă din Arroyo de la Miel (1 km) leagă localitatea de Málaga și Fuengirola, iar 15 stații de transport public deservesc zona. Apartamentul în sine funcționează ca o bază compactă: living cu terasă cu vedere la mare, bucătărie independentă și facilități comune, piscină, tenis, sală de fitness, saună, care reduc dependența de opțiuni externe pentru recreere.
Zona din jurul apartamentului combină coasta mediteraneană cu densitatea urbană a unei localități de 78.000 de locuitori. La scară mică, totul este la îndemână: plaja la sub 100 de metri, farmacia la 532 de metri, supermarktul la 596 de metri. La scară mai largă, spitalul se află la 2 km, iar stația de tren Arroyo de la Miel la 1 km, cu legături directe spre Málaga (18 km) și Torremolinos (3,8 km până la stație). Panta spre plajă este de aproximativ 8,2%, un grad de înclinare perceptibil pe care persoanele cu mobilitate redusă ar trebui să îl ia în considerare la întoarcerea de la plajă. Mediul este animat: 186 de restaurante și 48 de cafenele în raza de 2 km reflectă economia turistică locală. Iarna zona se calmează semnificativ, iar serviciile rămân active pe tot parcursul anului datorită populației permanente. Pentru sport, complexul oferă piscină, tenis, sală și saună, iar în vecinătate se află Club Municipal de Hielo (patinoar, 0,6 km), Club de Raqueta (1 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). În total, localitatea raportează 219 de facilități sportive.
Harta arată poziția imobilului în zona de coastă a Benalmádena, la câțiva pași de Playa de la Yuca și de promenada maritimă. Distanțele către supermarkt, farmacie, gară și plajele cu Steagul Albastru sunt măsurate în linie dreaptă și pot diferi pe traseele reale de mers pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena se află între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga (18 km, 579.076 de locuitori) și la 31 km est de Marbella (147.958 de locuitori). Poziția pe coasta centrală a provinciei plasează imobilul la distanțe egale de centrul urban Málaga și de zona de lux Marbella-Puerto Banús. Cu 2.299 de tranzacții imobiliare înregistrate, piața locală este una dintre cele mai active de pe Costa del Sol occidentală, susținută atât de cererea rezidențială, cât de cea turistică.
Plaja Playa de la Yuca este la 78 de metri; Playa de Santa Ana la 0,5 km, Malapesquera la 0,7 km și Bil Bil la 0,8 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 11 km pe șosea, aproximativ 15-20 de minute cu mașina; Gibraltar este la circa 89 km în linie dreaptă. Gara Benalmádena-Arroyo de la Miel (1 km) asigură legătura feroviară de navetă pe axa Málaga, Fuengirola. Golf: Golf Benalmádena Pitch & Putt la 2,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 7,7 km și Lauro Golf la 10 km. Marbella este la 31 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 4,1 km, cu supercharger-e în Fuengirola (6,5 km) și Málaga (7,7 km).
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,6°C, valori tipice pentru Costa del Sol occidentală. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20°C durează aproximativ patru luni, în general din iunie până în septembrie/octombrie. Altitudinea localității este de 54 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă spre coastă de 8,2% în zona imobilului, suficient pentru o vedere deschisă spre mare de la etajele superioare și terase, dar și pentru un efort perceptibil la mersul pe jos. Clima permite utilizarea terasei pe parcursul majorității anului, iar aerul condiționat central acoperă atât verile calde, cât și iernile blânde. Nu sunt disponibile date specifice privind calitatea aerului sau expoziția la vânt pentru această adresă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Benalmádena dispune de două plaje cu Steagul Albastru: Carvajal și Fuente de la Salud. Plaja cea mai apropiată de imobil este Playa de la Yuca (78 m), urmată de Benalnatura (387 m) și Las Viborillas (575 m). Playa de Santa Ana, Malapesquera și Bil Bil, la 0,5-0,8 km, completează oferta de coastă cu chiringuito-uri și sporturi nautice în sezon. Pentru golf, Golf Benalmádena Pitch & Putt este la 2,4 km, potrivit pentru jocuri scurte; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (Torremolinos) la 7,7 km și Lauro Golf la 10 km oferă trasee complete de 18 găuri. Recreația include patinoarul Club Municipal de Hielo (0,6 km), clubul de tenis și rachete (1 km), complexul sportiv Arroyo de la Miel (1,1 km) și puncte de belvedere precum Mirador Los Cañones (2,6 km) pentru drumeții scurte.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se află între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga (18 km, 579.076 de locuitori) și la 31 km est de Marbella (147.958 de locuitori). Poziția pe coasta centrală a provinciei plasează imobilul la distanțe egale de centrul urban Málaga și de zona de lux Marbella-Puerto Banús. Cu 2.299 de tranzacții imobiliare înregistrate, piața locală este una dintre cele mai active de pe Costa del Sol occidentală, susținută atât de cererea rezidențială, cât de cea turistică.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL061491
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID