Однокімнатна квартира площею 97 м² у прибережній частині Бенальмадени, провінція Малага, Коста-дель-Соль. Об'єкт розташований приблизно за 78 метрів від пляжу Плая-де-ла-Юка у міському середовищі з розвиненою інфраструктурою. Будівля датується 1970 роком, стан, готовий до заселення. У ціну включені паркінгове місце та комора. Комплекс має спільний басейн, тенісний корт, тренажерний зал і сауну. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль близько 11 км, до залізничної станції Арройо-де-ла-Мьєль, 1 км. Ціна вказана як початкова: від €259,000.
У порівнянні з новобудовами регіону цей об'єкт займає окрему нішу. Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000) пропонують нове будівництво за схожою або вищою стартовою ціною, але в локаціях далі від центру Малаги та аеропорту: Торре-дель-Мар, близько 35 км на схід, Естепона, понад 70 км на захід. Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) дешевший, однак позиціонується далі від безпосереднього узбережжя. Ключова відмінність цього об'єкта, поєднання дистанції 78 метрів до пляжу, готового стану та включених паркінгу й комори за ціною нижчою за поріг €269,000. Обмінений бік, вік будівлі 1970 року та одна спальня, тоді як конкуренти пропонують сучасні стандарти енергоефективності. Локаційно Бенальмадена виграє в логістиці: 11 км до аеропорту проти істотно більших відстаней Естепони й Торре-дель-Мар, плюс залізничне сполучення в 1 км. Місцевий ринок показує 2,299 транзакцій на рік у муніципалітеті, достатню ліквідність для вторинного сегмента. Для українського покупця, звичного до оцінки старого фонду, цей формат є зрозумілим: перевага локації та готовності проти новизни конструкцій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в безпосередній близькості від узбережжя: найближчий пляж знаходиться на відстані близько 78 метрів, кілька інших пляжів, у радіусі 600 метрів. Це урбанізована зона Бенальмадени з supermarketом у 596 метрах, аптекою у 532 метрах і щільною транспортною мережею, 15 зупинок громадського транспорту поблизу.
За функціональними потребами об'єкт підходить для проживання однієї людини або пари. Одна спальня, одна ванна кімната, вітальня з виходом на приватну терасу з видом на море. Централізоване кондиціонування з функціями охолодження та обігріву. Наявність паркінгу та комори усуває типову для прибережних зон проблему зберігання та паркування.
Це не новобудова: будівля завершена у 1970 році (дата вказана як орієнтовна), стан, готовий до заселення. Оренда або використання можливі одразу після оформлення права власності. Для покупців, які порівнюють з новими проєктами регіону, це означає інший профіль: готова нерухомість вторинного ринку з наявною інфраструктурою комплексу.
Об'єкт не пропонує другої спальні, другої ванної кімнати або окремого гостєвого туалету. Площа 97 м² розподілена на одну спальню. Будівля 1970 року не має сучасного енергетичного сертифіката нового будівництва. Дані про ліфт, доступність для людей з обмеженою мобільністю та розмір тераси в наданих даних відсутні.
Об'єкт відповідає низці конкретних ситуацій. По-перше, покупка другого житла на морі для однієї людини або пари, де одна спальня є достатньою, а близькість пляжу важливіша за площу спалень. По-друге, постійне проживання без автомобіля: наявність 15 зупинок громадського транспорту, залізничної станції в 1 км та supermarkets в 596 метрах робить щоденну мобільність реальною без власного транспорту. По-третє, використання як бази для тривалих періодів перебування взимку: клімат з 3,888 сонячними годинами на рік та середньою річною температурою 18.6°C підтримує цю модель. По-четверте, ситуація, коли потрібна готова нерухомість без очікування будівництва, стан "готовий" означає можливість заселення після купівлі. Обмеження також слід врахувати: для сімей з дітьми одна спальня потребує компромісу, хоча 7 шкіл у радіусі 2 км доступні. Для покупців, які шукають сучасне енергоефективне будівництво, об'єкт 1970 року не відповідає цьому критерію. Рішення залежить від пріоритету: близькість моря та готовність проти новобудови й більшої кількості кімнат за схожу ціну в інших локаціях.
Згідно з наданими даними, квартира має одну спальню, одну ванну кімнату, окрему обладнану кухню та вітальню з виходом на приватну терасу з видом на море. Ванна кімната описана як така, що перебуває в справному стані. Встановлено централізоване кондиціонування з режимами охолодження та обігріву для цілорічного комфорту. Будівля датується 1970 роком, тому конструктивні та інженерні характеристики відповідають нормам періоду будівництва; сучасні стандарти теплоізоляції й енергоефективності нового будівництва до неї не застосовувалися. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано. Комплекс утримується в робочому стані та включає спільний басейн, тенісний корт, тренажерний зал і сауну, фотоматеріал підтверджує наявність кардіо- та силового обладнання в спортзалі. У ціну входять паркінгове місце та комора. Для оцінки фактичного технічного стану, стану комунікацій, електрики, вікон та гідроізоляції, рекомендована незалежна технічна перевірка перед купівлею, що є стандартною практикою для об'єктів цього віку.
Ціна вказана як початкова: від €259,000. У ціну включені паркінгове місце та комора, а також користування спільними зручностями комплексу: басейном, тенісним кортом, тренажерним залом і сауною. Витрати на нотаріуса, реєстрацію та податок на передачу нерухомості (ITP) до ціни не входять відповідно до Decreto 218/05 Хунти Андалусії. За показником цін квартира перебуває у сегменті між Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) та новобудовами Aquamar і Etherna Homes 2 (від €269,000), але є об'єктом вторинного ринку 1970 року, а не новим будівництвом.
Повсякденне життя в цьому місці визначається поєднанням міської щільності та безпосередньої близькості моря. Відстань до найближчого пляжу, менше сотні метрів, що означає можливість дійти до води пішки за кілька хвилин без автомобіля. Supermarket, аптека та громадський транспорт знаходяться в межах 600 метрів, тому базові потреби закриваються пішки. У радіусі 2 км працюють 186 ресторанів, 48 кафе, 23 банки та 28 аптек, це щільна курортно-міська інфраструктура з круглорічним обслуговуванням. Водночас слід враховувати, що Бенальмадена, туристичне місто з 78,338 жителів (2025) та 11,154 готельними ліжками; у літній сезон потік відвідувачів зростає, а вздовж узбережжя рух пожвавлюється. Будівля розташована на висоті 54 метри над рівнем моря з ухилом до пляжу близько 8.2%, що означає фізичне зусилля при поверненні вгору пішки. Транспортна доступність висока: залізнична станція Арройо-де-ла-Мьєль у 1 км сполучає з Малагою та Фуенгіролою, аеропорт, за 11 км. Ритм життя тут підходить тим, хто цінує крокову доступність моря та міських сервісів і приймає супутню курортну атмосферу.
Навколишнє середовище, прибережна урбанізована зона з повним набором сервісів у кроковій доступності. Аптека за 532 метри, supermarket за 596 метрів, лікарня за 2 км. Освітня інфраструктура в радіусі 2 км включає 7 шкіл; у місті загалом 13 початкових та 11 середніх шкіл, 2 медичні центри. Спортивна інфраструктура розвинена: 219 спортивних об'єктів у місті, зокрема Club Municipal de Hielo (0.6 км), Club de Raqueta (1.0 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1.1 км). Транспорт: 8 маршрутів громадського транспорту, 15 зупинок, залізничні станції Benalmadena-Arroyo de la Miel (1.0 км) та El Pinillo (1.8 км) на лінії Малага, Фуенгірола. Ухил до пляжу близько 8.2%, фізично відчутний при пішохідних переміщеннях. Ресторанна пропозиція надзвичайно широка: 186 закладів у радіусі 2 км, що відображає курортний характер зони з відповідним сезонним навантаженням.
На карті видно розташування квартири в прибережній зоні Бенальмадени: пляжі в межах кількох сотень метрів, залізнична станція за 1 км, аеропорт Малаги за 11 км. Це співвідношення відстаней визначає щоденну доступність без автомобіля. Північніше простягається міська забудова Арройо-де-ла-Мьєль, і для українського покупця це знайомий формат компактного прибережного міста з централізованою інфраструктурою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена розташована на Коста-дель-Соль між Торремоліносом і Фуенгіролою, за 12 км на захід від Малаги. Площа муніципалітету, 27.2 км², населення, 78,338 жителів (2025). У регіональній структурі місто займає позицію середнього прибережного центру: менше за Малагу (579,076 жителів, 18 км), співмірне за функціями з Торремоліносом і Фуенгіролою, та значно ближче до аеропорту, ніж Марбелья (31 км). За рік у муніципалітеті зафіксовано 2,299 транзакцій з нерухомості.
Найближчі пляжі: Playa de la Yuca (78 м), Playa Benalnatura (387 м), Playa Las Viborillas (575 м), Playa de Santa Ana (0.5 км), Playa Malapesquera (0.7 км), Playa de Bil Bil (0.8 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 11 км (близько 9 км прямою лінією), Гібралтар, близько 89 км. Гольф-поля: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2.4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.7 км), Lauro Golf (10 км). Швидкі зарядні станції для електромобілів: Fuengirola Supercharger (6.5 км), Málaga Supercharger (7.7 км), найближча EV-зарядка, 4.1 км. Міста регіону: Малага (18 км), Марбелья (31 км), Альхесірас (95 км). Лікарня, 2 км, аптека, 532 м.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники локації: 3,888 сонячних годин на рік (історичні дані), середня річна температура 18.6°C, сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 4 місяці. Висота розташування, 54 метри над рівнем моря з ухилом до узбережжя 8.2%, що для прибережного району є помірно крутим перепадом. Природне оточення поєднує морське узбережжя з передгір'ями; оглядові точки Mirador Los Cañones (2.6 км), Mirador del Madroño (3.9 км) та Mirador del Lobo (4.1 км) надають доступ до панорамних маршрутів у безпосередній близькості. Взимку температура рідко опускається до рівня, що вимагає системного опалення,, централізоване кондиціонування покриває річний цикл.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Бенальмадені два пляжі з блакитним прапором: Carvajal та Fuente de la Salud. Від квартири до шести різних пляжів, від 78 метрів до 0.8 км: Playa de la Yuca, Playa Benalnatura (натуристський), Playa Las Viborillas, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera та Playa de Bil Bil з характерною червоною цегляною архітектурою. Гольф-інфраструктура: три поля в радіусі 10 км, включаючи Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивні об'єкти міста налічують 219 одиниць, з них найближчі, криговий клуб (0.6 км), ракетковий клуб (1.0 км) та муніципальний спорткомплекс (1.1 км). Туристична база з 24 готелів забезпечує розвинений сервісний сектор упродовж року.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена розташована на Коста-дель-Соль між Торремоліносом і Фуенгіролою, за 12 км на захід від Малаги. Площа муніципалітету, 27.2 км², населення, 78,338 жителів (2025). У регіональній структурі місто займає позицію середнього прибережного центру: менше за Малагу (579,076 жителів, 18 км), співмірне за функціями з Торремоліносом і Фуенгіролою, та значно ближче до аеропорту, ніж Марбелья (31 км). За рік у муніципалітеті зафіксовано 2,299 транзакцій з нерухомості.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL061491
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID