Diese Ein-Zimmer-Wohnung liegt in Benalmádena an der Costa del Sol, etwa 12 km westlich von Málaga, in unmittelbarer Küstennähe. Das Objekt aus dem Jahr 1970 ist bezugsfertig und verfügt über 97 m² Wohnfläche, eine private Terrasse mit Meerblick sowie einen Stellplatz und einen Abstellraum. Die Entfernung zum Strand Playa de la Yuca beträgt rund 78 m. Der Flugplatz Málaga-Costa del Sol liegt circa 11 km entfernt. Im komplex gehören Gemeinschaftspool, Tennisplatz, Gymnasium und Sauna zur Ausstattung.
Im regionalen Vergleich liegt der Preis von € 259.000 für 97 m² mit Meerblick, Stellplatz und Abstellraum im unteren bis mittleren Segment der Costa del Sol. Neubauprojekte mit ähnlicher Preislage adressieren meist andere Standortprofile: Lantana Residencial in Mijas startet ab € 205.000, liegt jedoch weiter im Landesinneren ohne unmittelbare Strandnähe. Aquamar in Torre del Mar (ab € 269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab € 269.000) positioned sich als Neubauten in kleineren Küstenorten mit geringerer urbaner Dichte. Der Unterschied dieses Objekts liegt in der Kombination aus direkter Küstenlage (ca. 78 m zum Strand), vollständiger Stadtinfrastruktur von Benalmádena und Ganzjahres-Erreichbarkeit des Flughafens (ca. 11 km). Gegenüber Neubauten stehen der ältere Baustandard (1970) und die nicht ausgewiesene Energieeffizienz; dafür sind Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Sauna, Gym und Tennisplatz bereits errichtet und in Betrieb, ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung. Die Marktlage in Benalmádena ist durch 2.299 Transaktionen und eine tourismusgetriebene Nachfrage geprägt, was die Liquidität beim Wiederverkauf grundsätzlich begünstigt, ohne dass daraus eine Wertentwicklung abgeleitet werden kann. Für Käufer, für die Meernähe und urbane Infrastruktur Vorrang vor Neubaustandard haben, positioniert sich dieses Objekt klar abgesetzt von den genannten Vergleichsprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt direkt an der Küste von Benalmádena in städtischer Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Der Strand Playa de la Yuca liegt in ca. 78 m Entfernung, ein Supermarkt in rund 596 m, eine Apotheke in 532 m. Das Krankenhaus liegt 2,0 km entfernt. Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel ist in etwa 1,0 km erreichbar.
Die Wohnung bietet einen Schlafraum, ein Badezimmer und 97 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer und separat ausgestatteter Küche. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben direkten Zugang zur privaten Terrasse mit Meerblick. Eine zentrale Klimaanlage (Heizen/Kühlen) ist vorhanden. Stellplatz und Abstellraum sind im Preis inkludiert.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt mit Baujahr 1970, das laut Beschreibung in gutem Zustand und bezugsfertig übergeben wird. Das Badezimmer ist renoviert. Konkrete Angaben zu kürzlich durchgeführten Sanierungen liegen nicht vor. Ein festes Übergabedatum ist bei abgeschlossenen Objekten nicht relevant.
Das Objekt bietet nur einen Schlafraum und ein Badezimmer. Die Energieeffizienzklasse ist in den Daten nicht angegeben. Es liegt kein Neubaustandard vor, das Gebäude stammt von 1970. Ein Aufzug wird nicht erwähnt. Nebenkosten wie Notar-, Registergebühren und die Übertragungssteuer (I.T.P.) sind im Preis nicht enthalten.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Bestandsimmobilie mit direkter Strandnähe suchen, ohne auf eine Neubau-Fertigstellung zu warten. Relevant ist sie für Ein-Personen-Haushalte oder Paare, da nur ein Schlafraum vorhanden ist. Für die Nutzung als Ferienwohnung mit gelegentlicher Vermietung bietet die Nähe zum Meer und zum Flughafen (ca. 11 km) praktische Voraussetzungen, die jeweilige Gemeindeordnung und Vermietungsregeln sind dabei eigenständig zu prüfen. Für dauerhafte Bewohner ist die fußläufige Infrastruktur ein Argument: Einkauf, Apotheke und ÖPNV liegen in Gehweite, was den Alltagsbedarf ohne Auto abdeckbar macht. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Familien mit mehreren Kindern aufgrund der Zimmeranzahl oder für Käufer, die explizit Neubaustandard und moderne Energieeffizienz erwarten. Auch die Bauweise von 1970 und die Hanglage zum Strand (ca. 8,2 % Gefälle) sollten bei der Besichtigung berücksichtigt werden, insbesondere bei eingeschränkter Mobilität. Für Käufer, die Meerblick und Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Sauna und Tennisplatz schätzen, ohne ein großes Budget anzusprechen, liegt das Objekt im unteren bis mittleren Preissegment der Region.
Laut Objektbeschreibung befindet sich die Wohnung in gutem Zustand. Das Badezimmer ist als vollständig instand gesetzt beschrieben, die Küche ist separat und vollständig ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer gewähren direkten Zugang zur privaten Terrasse mit Meerblick. Eine zentrale Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist vorhanden, was die ganzjährige Nutzung ohne zusätzliche Heizgeräte ermöglicht. Zum baulichen Standard einer Anlage aus 1970 gehören typischerweise Massivbauweise; konkrete Angaben zu Dämmung, Fenstern oder Elektroinstallation liegen nicht vor und sollten bei einer Besichtigung oder durch einen technischen Gutachter geprüft werden. Die Energieeffizienzklasse ist in den verfügbaren Daten nicht ausgewiesen. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen Pool, Tennisplatz, Gymnasium und Sauna, die Fotos zeigen einen Fitnessraum mit Cardiogeräten und Gewichten sowie gepflegte Innenhöfe mit Bepflanzung. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen, was bei Bestandsobjekten in Küstenlage nicht selbstverständlich ist und die Nebenkostenstruktur (kein separater Parkplatzkauf) vereinfacht. Für eine fundierte Einschätzung des Erhaltungszustands empfiehlt sich die Einsicht in die Gemeinschaftsdokumente (Escritura der Comunidad, Instandhaltungsrücklage, Protokolle der Eigentümerversammlung).
Der Preis liegt bei € 259.000 (Preis ab / Preis am Objekt) für eine Wohnung mit 97 m², einem Schlafraum, Terrasse mit Meerblick, Stellplatz und Abstellraum. Zum Vergleich: vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten ab € 269.950, Lantana Residencial in Mijas ab € 205.000 (Neubau), Etherna Homes 2 in Estepona ab € 269.000. Es gelten die Kosten laut Dekret 218/05 der Junta de Andalucía: Notar-, Registergebühren und I.T.P. kommen hinzu.
Der Alltag an diesem Standort ist stark durch die unmittelbare Küstenlage geprägt. Mit rund 78 m bis zum Playa de la Yuca gehört der Strand zum direkten Wohnumfeld, ein morgendlicher Spaziergang am Meer oder ein Bad am Nachmittag erfordert keine Fahrt. Die Umgebung ist städtisch geprägt: Supermarkt (ca. 596 m), Apotheke (532 m) und zahlreiche Restaurants in einem Radius von 2 km machen das tägliche Leben weitgehend fußläufig. Die Nähe zum Bahnhof Arroyo de la Miel (ca. 1,0 km) ermöglicht Ausflüge nach Málaga oder Fuengirola ohne Auto. Zu beachten ist die Topografie: Die Hangneigung zum Strand beträgt etwa 8,2 %, was Rückwege vom Strand anstrengender machen kann. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Tennisplatz, Gym und Sauna, was das Angebot an Aktivitäten innerhalb des Komplexes erweitert. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur einer Stadt mit rund 78.000 Einwohnern vollständig erhalten, Geschäfte, Gesundheitszentren und Schulen sind ganzjährig in Betrieb. Für internationale Eigentümer bedeutet das eine gewisse Unabhängigkeit von saisonalen Schwankungen. Die Kombination aus urbaner Dichte und direktem Strandzugang charakterisiert diesen Standort in Benalmádena am deutlichsten.
Das tägliche Umfeld ist geprägt von kurzen Wegen: Supermarkt in ca. 596 m, Apotheke in 532 m, Krankenhaus in 2,0 km. Innerhalb eines 2-km-Radius liegen 186 Restaurants, 48 Cafés, 23 Banken und 28 Apotheken, eine Dichte, die auf ein vollständig urbanisiertes Gebiet hinweist. Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel (ca. 1,0 km) verbindet über die Cercanías-Linie mit Málaga, dem Flughafen und Fuengirola; insgesamt verkehren 8 ÖPNV-Linien mit 15 Haltestellen im Bereich. Für Familien sind 7 Schulen im Umkreis von 2 km verzeichnet, stadtweit 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen. Das Gesundheitswesen umfasst 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 2 km Entfernung. Die tourismusbedingte Belebung in den Sommermonaten, Benalmádena verzeichnet 24 Hotels mit rund 11.150 Betten, bringt saisonal mehr Verkehr und Betrieb an der Küste mit sich. Außerhalb der Saison kehrt ein normales städtisches Tempo zurück. E-Ladesäulen liegen in 4,1 km (Ortsnetz) bzw. als Supercharger in Fuengirola (6,5 km) und Málaga (7,7 km). Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich, für Erkundungen ins Umland jedoch praktisch.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in direkter Küstenlinie von Benalmádena, mit dem Playa de la Yuca in unmittelbarer Nachbarschaft. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt, Apotheke und Bahnhof Arroyo de la Miel sowie die Anbindung an Málaga und den Flughafen entlang der Küstenachse.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, ca. 12 km westlich von Málaga. Die Stadt zählt rund 78.000 Einwohner (INE 2025) und verzeichnete 2.299 Immobilientransaktionen. Regionalzentren: Málaga (18 km) mit Universität, Kulturangebot und internationalem Flughafen; Marbella (31 km); Algeciras (95 km). Innerhalb der Region positioniert sich der Standort als urbane Küstenlage mit vollständiger Ganzjahresinfrastruktur, abgesetzt von den ruhigeren, touristischer geprägten Abschnitten weiter westlich.
Strände: Playa de la Yuca in ca. 78 m, Playa Benalnatura in 387 m, Playa Las Viborillas in 575 m, Playa de Santa Ana in ca. 500 m. Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP): ca. 11 km, gut über die Küstenautobahn und die Vorortebahn erreichbar. Málaga als Regionalzentrum liegt 18 km entfernt (ca. 579.000 Einwohner), Marbella in 31 km. Golf: Golf Benalmádena Pitch & Putt in ca. 2,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 7,7 km, Lauro Golf in 10 km, Club de Golf Málaga Parador in 8,1 km. Bahnhöfe: Arroyo de la Miel (1,0 km), El Pinillo (1,8 km), Torremolinos (3,8 km). Krankenhaus: 2,0 km. Sportstätten: Eislaufhalle Club Municipal de Gelo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km).
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena liegt auf etwa 54 m über dem Meeresspiegel. Die historische Zahl an Sonnenstunden beträgt rund 3.888 pro Jahr, ein Wert, der die Region zu den sonnenreichsten Europas zählt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6 °C. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa 4 Monate; außerhalb dieser Periode bleibt Baden möglich, jedoch kühler. Die Hangneigung zum Strand beträgt ca. 8,2 %, was für ein Küstenstadtgebiet an der Costa del Sol typisch ist: kurze, aber spürbare Steigungen auf Rückwegen vom Meer. Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones (2,6 km) und Mirador del Madroño (3,9 km) bieten Zugang zu Naturwegen in der näheren Umgebung. Für die Wohnnutzung bedeutet das Klima, dass die Terrasse ganzjährig nutzbar ist, wobei die zentrale Klimaanlage an wenigen Wochen im Sommer und Winter für Innenraumkomfort sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Strände: Playa de la Yuca (ca. 78 m), Playa Benalnatura (387 m), Playa Las Viborillas (575 m), Playa de Santa Ana (0,5 km), Playa Malapesquera (0,7 km) und Playa de Bil Bil (0,8 km). In Benalmádena sind zwei Strände mit der Blauen Flagge zertifiziert: Carvajal und Fuente de la Salud. Das Sportangebot umfasst 219 Einrichtungen im Stadtgebiet, darunter die Eislaufhalle (0,6 km), den Tennis- und Racketsportclub (1,0 km) und das städtische Sportzentrum Arroyo de la Miel (1,1 km). Golfspieler erreichen den Pitch & Putt Benalmádena in ca. 2,4 km; größere Plätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) und Lauro Golf (10 km) liegen in kurzer Fahrtzeit. Die Kombination aus Badestränden, Kunsteisbahn und Racketclub ist für die Costa del Sol ungewöhnlich vielfältig und erweitert das Freizeitangebot über die Badesaison hinaus.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, ca. 12 km westlich von Málaga. Die Stadt zählt rund 78.000 Einwohner (INE 2025) und verzeichnete 2.299 Immobilientransaktionen. Regionalzentren: Málaga (18 km) mit Universität, Kulturangebot und internationalem Flughafen; Marbella (31 km); Algeciras (95 km). Innerhalb der Region positioniert sich der Standort als urbane Küstenlage mit vollständiger Ganzjahresinfrastruktur, abgesetzt von den ruhigeren, touristischer geprägten Abschnitten weiter westlich.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL061491
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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