Този едноспалнен апартамент се намира в Беналмадена, провинция Малага, на първа линия на крайбрежната зона на Коста дел Сол. Обектът е с площ от 97 кв. м и е разположен в комплекс от 1970 година с общ басейн, тенис корт, фитнес и сауна. Плажът Playa de la Yuca е на около 78 метра, а централното местоположение осигурява достъп до магазини, ресторанти и обществен транспорт пеша. Летището на Малага е на около 11 км. Към цената от 259 000 евро са включени паркомясто и складово помещение.
В рамките на централната част на Коста дел Сол обектът заема специфична ниша: по-стара крайбрежна първа линия с градска инфраструктура, докато по-голямата част от текущото предлагане е ново строителство във вътрешните зони. Сравнението с референтните проекти илюстрира това: Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) предлага ново строителство на по-ниска цена на квадратен метър, но в по-вътрешна позиция без непосредствената плажна близост; Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) са също нови проекти, разположени съответно на източната и западната периферия на региона. Разликата тук е комбинацията от 78 метра до плажа, включено паркомясто и склад и пълна градска среда. Търговски данни за Беналмадена показват 2299 имотни трансакции, а населението от над 78 000 жители и 24 хотела поддържат пазар за отдаване под наем с целогодишен компонент, а не само сезонен. Контекстът, който купувачите трябва да претеглят: на цена от около 2670 евро на квадратен метър обектът е конкурентен като разположение, но като сграда от 1970 г. не предлага енергийните характеристики и гаранциите на новото строителство; от друга страна, непосредствената плажна позиция в Беналмадена рядко се възпроизвежда в нови проекти, тъй като свободните крайбрежни парцели в централната Коста дел Сол са практически изчерпани, фактор, който исторически поддържа стойността на съществуващата първа линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен директно в крайбрежната градска зона на Беналмадена, между Торемолинос и Фуенхирола. Три плажа са в радиус от 600 метра, а супермаркет и аптека са съответно на около 600 и 530 метра. Железопътната гара Arroyo de la Miel е на около километър, което осигурява връзка с Малага и Фуенхирола без автомобил.
Апартаментът е с една спалня, една баня и дневна с достъп до частна тераса с морски изглед. Функционалната подредба и централната климатизация с отопление и охлаждане позволяват целогодишно обитаване. Паркомястото и складовото помещение в цената намаляват практическите логистични въпроси, характерни за по-старите крайбрежни комплекси.
Става дума за завършен обект от 1970 година в поддържано състояние, а не за ново строителство. Апартаментът е готов за настаняване. Дата на завършване 1970 г. е indicативна. Купувачите, търсещи съвременна енергийна ефективност или нови общи части, трябва да отчитат възрастта на сградата.
Обектът е с една спалня и една баня, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Сградата е от 1970 година и няма данни за съвременен енергиен сертификат. Няма информация за асансьор, брой етажи или точна квадратура на терасата. Разстоянието до EV зарядна станция е около 4,1 км.
Обектът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: двойка или самостоятелен купувач, търсещ второ жилище на Costa del Sol с минимална поддръжка, където превключването между климатичните сезони не изисква подготовка на дома, апартаментът е готов за ползване целогодишно благодарение на централната климатизация. Второ: купувач, за когото разстоянието до морето е приоритет номер едно; при 78 метра до плажа този фактор е практически максимален за градска среда. Трето: домакинство без автомобил или с едно превозно средство, жп връзка, автобусни линии и услуги пеша правят ежедневието осъществимо и без шофиране, което е относително рядко за по-отдалечените комплекси в региона. Четвърто: инвеститор, разглеждащ отдаване под наем, при положение че общността позволява това; близостта до плаж, жп гара и летище съкращава празните периоди в сравнение с вътрешните райони. Не е подходящо за купувачи, търсещи три или повече спални, съвременно ново строителство, документирана енергийна ефективност или тиха извънградска среда без туристически поток. Също така домакинства с електрически автомобили трябва да отчитат, че най-близката зарядна станция е на около 4,1 км.
Апартаментът е в завършено и поддържано състояние: банята е обновена, кухненското оборудване е включено, а дневната и спалнята имат директен достъп до частна тераса с морски изглед. Сградата датира от 1970 година, което означава типичната за периода масивна конструкция, но и отсъствието на съвременните стандарти за изолация и енергийна ефективност, прилагани в новото строителство след 2006 и 2020 г. Централната климатична система с функция за отопление и охлаждане е практически аргумент за целогодишно ползване, тъй като междинните сезони на Коста дел Сол изискват и двете. Фотографският материал показва поддържани общи части, вътрешен двор с градини, балкони с изглед към морето и оборудван фитнес със степ-уреди и тежести. Наличието на тенис корт, сауна и басейн в комплекса свидетелства за ниво на общо управление над средното за района. Купувачите трябва независимо да проверят състоянието на инсталациите, общите такси и евентуални планирани капиталови разходи на общността, стандартна стъпка при обекти от тази възрастова категория.
Цената е 259 000 евро за апартамент от 97 кв. м с една спалня, една баня, паркомясто и складово помещение. Това съответства на около 2670 евро на квадратен метър. В сравнение с посочените референтни проекти, Aquamar в Торе дел Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас от 205 000 евро и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 евро, цената е в средния сегмент, като обектът се отличава с включеното паркомясто и склад. Цена е от типа "от". Не включва нотариални такси, регистрационни такси и данък върху прехвърлянето (ITP).
Животът тук се определя от непосредствената близост до морето. Плажът Playa de la Yuca е на по-малко от сто метра, което означава, че ежедневните разходки по крайбрежната алея са реалистична част от дневния ритъм, а не отделно мероприятие. Съседните плажове Benalnatura и Las Viborillas допълват опциите в рамките на десетминутен радиус. Околната среда е градска и оживена: в радиус от два километра има 186 ресторанта, 48 кафенета и 23 банки. Дневният ритъм на район е типичен за испанското крайбрежие, магазини и услуги през целия ден, ресторанти до късно, повече туристическо движение през летните месеци. Комплексът разполага с общи удобства, басейн, тенис корт, фитнес и сауна, които разширяват функционалността извън самия апартамент. За домакинства без автомобил положението е практично: супермаркет на около 600 метра, аптека на 530 метра, 15 спирки на обществен транспорт в района и жп гара на километър. Больницата е на два километра. Слънчевите часове, около 3888 годишно, правят терасата с морски изглед използваема през по-голямата част от годината. Кварталът не е тих в смисъл на изолация, а в смисъл на жилищен комплекс сред изградена инфраструктура; летните месеци носят повече посетители, докато извън сезона районът се връща към по-местен ритъм.
Околната среда е градска и пълноценна. В радиус от два километра: 186 ресторанта, 7 училища, 28 аптеки, 23 банки и 48 кафенета, това е плътност на услуги, характерна за изграден крайбрежен град, а не за жилищен квартал в периферията. Больницата е на 2 км. Двете здравни центрове в общината и 13 основни училища правят района използваем и от постоянно пребиваващи семейства, а не само от ваканционни купувачи. Мобилността е силна страна: жп гарите Benalmadena-Arroyo de la Miel (1 км) и El Pinillo (1,8 км) свързват района с Малага и Фуенхирола, 8 автобусни линии и 15 спирки покриват местните направления. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 11 км по автомобилен път. Релефът заслужава внимание: районът е на 54 м надморска височина, а наклонът към плажа е около 8,2%, означава лек наклон при връщане от морето, което при ежедневно ползване е практически фактор за възрастни хора или хора с ограничена мобилност.
На картата се вижда позицията на обекта в крайбрежната зона на Беналмадена: трите плажа в радиус от 600 м, жп гарата Arroyo de la Miel на около километър и оста Торемолинос, Фуенхирола. Отдалечеността от летището и голф игрищата е видима в мащаба на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена (78 338 жители, 2025) е разположена между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Позицията в централната част на Коста дел Сол поставя обекта на приблизително равни разстояния от метрополията Малага (18 км) и курортния център Марбия (31 км), с директна жп и автомобилна връзка по крайбрежната ос. Туристическата инфраструктура, 24 хотела и над 11 000 легла, отразява статута на утвърдена дестинация с целогодишен поток.
Плажовете са основната точка на близост: Playa de la Yuca на 78 м, Benalnatura на 387 м и Las Viborillas на 575 м; Playa de Santa Ana, Malapesquera и Bil Bil са между 500 и 800 м. Голф съоръженията започват с Golf Benalmadena Pitch&Putt на около 2,4, 3 км, последван от Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 км) и Lauro Golf (10 км). Летището Малага е на 11 км автомобилен път, приблизително 15, 20 минути според трафика. Малага (579 076 жители) е на 18 км, а Марбия на 31 км. Супермаркетът е на 596 м, аптеката на 532 м, а най-близката EV зарядна станция на 4,1 км.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,6 °C и исторически около 3888 слънчеви часа годишно, над средното за Европа и с относително меки зими. Позицията на 54 м над морското равнище с наклон от 8,2% към плажа осигурява морски изгледи от терасата, но изисква физическо усилие при връщане нагоре. Сезонът за къпане с температура на водата над 20 °C е около четири месеца, типично за западната част на Коста дел Сол, където Atlantic влиянието се усеща по-слабо, но водата остава по-хладна през извънлетните месеци. Природните зони в околността включват мирадорите Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (3,9 км) и Mirador del Lobo (4,1 км) като опции за пешеходни разходки с изглед към крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В общината има два плажа със Син флаг, Carvajal и Fuente de la Salud. В непосредствена близост до обекта са Playa de la Yuca (78 м), Benalnatura (387 м, известен като нудистки плаж) и Las Viborillas (575 м), а в радиус до километър, Santa Ana, Malapesquera и Bil Bil. Спортната инфраструктура е обширна: общо 219 спортни съоръжения в общината, включително Club Municipal de Hielo (ледена пързалка, 0,6 км), Club de Raqueta (1 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км). Голф вариантите включват Pitch&Putt Benalmadena и три пълни игрища в радиус от 10 км. Комплексът сам разполага с басейн, тенис корт, фитнес и сауна.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена (78 338 жители, 2025) е разположена между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Позицията в централната част на Коста дел Сол поставя обекта на приблизително равни разстояния от метрополията Малага (18 км) и курортния център Марбия (31 км), с директна жп и автомобилна връзка по крайбрежната ос. Туристическата инфраструктура, 24 хотела и над 11 000 легла, отразява статута на утвърдена дестинация с целогодишен поток.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL061491
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID