Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 97 m² w Benalmádenie, w prowincji Málaga, położone bezpośrednio przy wybrzeżu Costa del Sol. Obiekt pochodzi z 1970 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 78 metrów (Playa de la Yuca), a lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 11 km. Cena rozpoczęła się od 259 000 euro i obejmuje miejsce postojowe oraz pomieszczenie magazynowe. Kompleks oferuje wspólny basen, kort tenisowy, siłownię i saunę. Okolica charakteryzuje się zurbanizowaną zabudową z pełną infrastrukturą dostępną pieszo lub rowerem.
W segmencie jednopokojowym i małych mieszkań przy wybrzeżu Costa del Sol obiekt w Benalmádenie konkuruje z trzema projektami porównywalnymi cenowo. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) znajduje się dalej na wschodzie, w gminie Vélez-Málaga, oferuje nową budowę, ale oddalenie od lotniska AGP wynosi tam ponad 30 km, co wydłuża dojazdy międzynarodowe. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) to również nowa budowa w gminie położonej między Fuengirołą a Marbellą; niższa cena wiąże się z lokalizacją w głębi lądu, bez bezpośredniego sąsiedztwa plaży. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) leży około 70 km na zachód, bliżej Marbelli i Gibraltaru, dalej od Malagi. Atutem omawianego mieszkania jest kombinacja dystansu 78 metrów od plaży, dostępu kolejowego (stacja 1 km), lotniska w zasięgu 11 km i w pełni zurbanizowanego otoczenia z 186 restauracjami w promieniu 2 km. Przeciwieństwem jest wiek budynku, 1970 rok versus nowa budowa u konkurentów, oraz brak certyfikatu energetycznego nowej generacji. W skali regionalnej rynek Benalmádemy odnotował 2 299 transakcji, co wskazuje na płynny obrót nieruchomościami. Mediaan dochodu w prowincji (16 450 euro rocznie) stanowi tło dla lokalnej siły nabywczej, natomiast popyt międzynarodowy napędzany jest głównie segmentem wakacyjnym i emerytalnym. Dla nabywcy wybór sprowadza się do zestawienia: natychmiastowa dostępność i lokalizacja nadmorska (ten obiekt) kontra standard nowej budowy z dala od linii brzegowej (konkurencja).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w Benalmádenie, około 12 km na zachód od Malagi, między Torremolinosem a Fuengirołą. Lokalizacja bezpośrednio przy linii brzegowej, na wysokości około 54 m n.p.m., ze spadkiem w kierunku plaży wynoszącym około 8,2%. Stacja kolejowa Benalmadena - Arroyo de la Miel oddalona jest o około 1 km, a przystanki 8 linii komunikacji publicznej znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Nieruchomość spełnia funkcję mieszkalną op cały rok: centralna klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, niezależna kuchnia, prywatny taras z dostępem z salonu i sypialni. Jeden pokój i jedna łazienka ograniczają przestrzeń do jednej lub dwóch osób. Wspólne udogodnienia kompleksu uzupełniają funkcjonalność budynku. Miejsce parkingowe i magazyn są częścią transakcji.
Budynek pochodzi z 1970 roku i jest w pełni ukończony; termin oddania ma charakter wskazany i historyczny, nie planistyczny. Stan mieszkania opisywany jest jako bardzo dobry, z odnowioną łazienką. Nie jest to projekt nowej budowy, lecz istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, co oznacza brak faz budowy i bezpośrednie dostępność do zasiedlenia po finalizacji zakupu.
Obiekt oferuje jedną sypialnię i jedną łazienkę, co wyklucza funkcjonalność dla większych rodzin lub gospodarstw wielopokoleniowych. Budynek z 1970 roku nie spełnia standardów energetycznych nowej budowy; brak danych o certyfikacie energetycznym. Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się dopiero w odległości około 4,1 km. Brak dodatkowych sypialni, drugiej łazienki lub prywatnego ogrodu.
Profil nieruchomości odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Osoba lub para poszukująca całorocznego mieszkania nad morzem z minimalną zależnością od samochodu znajdzie tu pełną infrastrukturę pieszą oraz połączenie kolejowe w zasięgu kilometra. Nabywca z Europy Północnej planujący drugi dom na okres zimowy może korzystać z klimatu o średniej rocznej temperaturze 18,6°C i tarasu dostępnego przez cały rok. Inwestor rozważający wynaj krótkoterminowy ma do dyspozycji lokalizację 78 metrów od plaży w gminie z 78 338 mieszkańcami i rocznym ruchem turystycznym opartym na 11 154 miejscach hotelowych. Sytuacje, w których obiekt nie odpowiada potrzebom: rodzina z dziećmi wymagająca dwóch lub trzech sypialni (w promieniu 2 km działa 7 szkół, ale sam obiekt ma jedną sypialnię), nabywca oczekujący standardów energetycznych nowej budowy, lub właściciel pojazdu elektrycznego依赖ujący na ładowaniu domowym, najbliższa stacja ładowania znajduje się około 4,1 km. Dla seniorów istotny może być spadek w kierunku plaży wynoszący około 8,2%, choć obecność szpitala w odległości 2 km i apteki 532 m kompensuje część ograniczeń logistycznych.
Nieruchomość pochodzi z budynku z 1970 roku, a jej obecny stan opisywany jest jako bardzo dobry. Łazienka została odnowiona i jest w pełni sprawna technicznie. Instalacja centralnej klimatyzacji zapewnia ogrzewanie zimą i chłodzenie latem, co w budynkach tego okresu nie zawsze jest standardem. Niezależna kuchnia jest w pełni wyposażona. Salon i sypialnia posiadają bezpośredni dostęp na prywatny taras z widokiem na morze, co wpływa na doświetlenie wnętrza przez większą część dnia. Kompleks, w którym znajduje się mieszkanie, jest utrzymywany w dobrym stanie i oferuje wspólny basen, kort tenisowy, siłownię z urządzeniami cardio i wolnymi ciężarami oraz saunę, na co wskazują dostępne zdjęcia obiektu. Miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe wliczone w cenę stanowią dodatkowy element infrastruktury technicznej. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym oraz o ewentualnej izolacji termicznej ścian zewnętrznych jest istotny przy ocomie kosztów eksploatacji, w budownictwie z lat 70. standardy izolacyjne były niższe niż w obecnych przepisach. Kupujący powinien uwzględnić potencjalne koszty przyszłego remontu lub modernizacji instalacji w swojej kalkulacji, zależnie od wyniku oględzin technicznych.
Cena rozpoczęła się od 259 000 euro i obejmuje miejsce parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe. W odniesieniu do powierzchni 97 m² odpowiada to około 2 670 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z nową budową w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, cena plasuje się w środkowym segmencie rynku. Do ceny nie są wliczone koszty notarialne, rejestracyjne oraz podatek od transfersu (I.T.P.), zgodnie z dekretem 218/2005 Junta de Andalucía. Mieszkanie jest dostępne bezpośrednio, bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: plaża Playa de la Yuca leży w promieniu mniej niż stu metrów, supermarket około 600 m, a apteka około 530 m. Poranne zakupy, spacer nad morze i popołudniowy trening w siłowni kompleksu odbywają się bez konieczności korzystania z samochodu. Połączenie kolejowe w Arroyo de la Miel (około 1 km) umożliwia dojazdy do Malagi i Fuengiroły, co zmniejsza zależność od pojazdu prywatnego. Otoczenie ma charakter miejski i turystyczny, w promieniu 2 km działa 186 restauracji, 48 kawiarni i 23 banki. Poza sezonem letnim obszar staje się spokojniejszy, choć obecność 24 hoteli z ponad 11 000 miejsc noclegowych oznacza regularny ruch turystyczny przez cały rok. Mieszkanie z tarasem z widokiem na morze pozwala na korzystanie z około 3 888 godzin słońca rocznie, a wieczorne spacery wzdłuż wybrzeża stanowią naturalny element codziennego rytmu. Struktura mieszkania, salon z dostępem na taras, sypialnia z tym samym dostępem i niezależna kuchnia, odpowiada modelowi życia jednej lub dwóch osób, całorocznego lub sezonowego. Dostęp do sauny, kortu tenisowego i basenu wspólnotowego uzupełnia codzienną rutynę bez opuszczania terenu kompleksu.
Benalmádena liczy 78 338 mieszkańców (dane INE 2025) i zajmuje powierzchnię 27,2 km². Infrastruktura w promieniu 2 km od mieszkania obejmuje 186 restauracji, 48 kawiarni, 28 aptek, 23 banki, 7 szkół oraz szpital. Komunikacja publiczna składa się z 8 linii autobusowych z 15 przystankami oraz linii kolejowej podmiejskiej ze stacją Benalmadena - Arroyo de la Miel w odległości około 1 km; kolejne stacje to El Pinillo (1,8 km) i Torremolinos (3,8 km). Trasa do centrum Malagi wynosi około 18 km, do Marbelli około 31 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 9 km w linii prostej. Okolica charakteryzuje się mieszanym charakterem rezydencjalno-turystycznym: obecność 24 hoteli oznacza stały, choć zmienny sezonowo, ruch odwiedzających. Sportowo dostępne są Club Municipal de Hielo (lodowisko, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) oraz Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km); łącznie gmina dysponuje 219 obiektami sportowymi. Punkty widokowe Mirador Los Cañones, Mirador del Madroño i Mirador del Lobo znajdują się w promieniu 2,6, 4,1 km i stanowią cel krótkich wycieczek pieszych.
Na mapie widoczna jest lokalizacja mieszkania względem linii brzegowej: plaża Playa de la Yuca leży 78 metrów od budynku, a stacja kolejowa Arroyo de la Miel około kilometra dalej w głębi lądu. Słońce, ciepło i spokojny nadmorski rytm dnia wynikają tutaj bezpośrednio z bezpośredniego sąsiedztwa Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol, między Torremolinosem a Fuengirołą, 12 km na zachód od Malagi (579 076 mieszkańców). Marbella (147 958 mieszkańców) oddalona jest o 31 km, a Algeciras o 95 km. Ta lokalizacja oznacza jednakowy dostęp do lotniska AGP (około 9, 11 km), stolicy prowincji i ośrodków turystycznych zachodniego wybrzeża. W porównaniu z Torre del Mar, Mijas czy Esteponą, lokalizacjami obiektów porównywalnych, Benalmádena oferuje gęstszą infrastrukturę miejską przy zachowaniu bezpośredniego dostępu do plaż, kosztem silniejszego nasycenia turystycznego.
Odległości od nieruchomości: plaża Playa de la Yuca 78 m, Playa Benalnatura 387 m, Playa Las Viborillas 575 m, Playa de Santa Ana 500 m, Playa Malapesquera 700 m, Playa de Bil Bil 800 m. Supermarkt 596 m, apteka 532 m, szpital 2,0 km. Pola golfowe: Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km, Lauro Golf 10 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol około 9, 11 km, z połączeniem kolejowym i drogowym. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,7 km, Powerdot 8,4 km; najbliższy punkt ładowania 4,1 km. Wszystkie kluczowe potrzeby dzienne spełnialne są pieszo, co eliminuje konieczność codziennego korzystania z samochodu.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat lokalny należy do strefy śródziemnomorskiej: średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C, a historyczna liczba godzin słońca około 3 888 rocznie, jedna z wyższych wartości w Europie Południowej. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, choć kąpiele poza tym okresem są możliwe, lecz chłodniejsze. Wysokość n.p.m. wynosi 54 metry, a spadek terenu w kierunku plaży około 8,2%, co oznacza nachylenie zauważalne przy powrocie z wybrzeża. Główny akcent przyrodniczy stanowi linia brzegowa z kilkoma plażami w promieniu kilometra; poza obszarem zabudowanym punkty widokowe wzdłuż wybrzeża oferują trasy spacerowe. Region otrzymuje ograniczone opady skoncentrowane w miesiącach jesienno-zimowych, co przekłada się na długie okresy suchego, słonecznego weather korzystne dla całorocznego użytkowania tarasu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajduje się pięć plaż: Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m, plaża naturystyczna), Playa Las Viborillas (575 m), Playa de Santa Ana (500 m) i Playa Malapesquera (700 m), a także Playa de Bil Bil (800 m) przy charakterystycznym Centrum Kultury Bil Bil. Gmina posiada dwie plaże z Błękitną Flagą: Carvajal i Fuente de la Salud. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje siłownię i saunę w kompleksie, kort tenisowy, basen wspólnotowy oraz obiekty publiczne: lodowisko Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) i kompleks sportowy Arroyo de la Miel (1,1 km). Pola golfowe w zasięgu 2,4, 10 km obejmują Pitch&Putt Benalmádena, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Lauro Golf. Łączna liczba obiektów sportowych w gminie wynosi 219.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol, między Torremolinosem a Fuengirołą, 12 km na zachód od Malagi (579 076 mieszkańców). Marbella (147 958 mieszkańców) oddalona jest o 31 km, a Algeciras o 95 km. Ta lokalizacja oznacza jednakowy dostęp do lotniska AGP (około 9, 11 km), stolicy prowincji i ośrodków turystycznych zachodniego wybrzeża. W porównaniu z Torre del Mar, Mijas czy Esteponą, lokalizacjami obiektów porównywalnych, Benalmádena oferuje gęstszą infrastrukturę miejską przy zachowaniu bezpośredniego dostępu do plaż, kosztem silniejszego nasycenia turystycznego.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL061491
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID