Ta enosobno stanovanje se nahaja v Benalmádeni na Costa del Sol, približno 12 kilometrov zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je dokončan ter pripravljen za vseljenje. Stanovanje meri 97 m² in vključuje zasebno teraso z razgledom na morje. Kompleks nudi skupni bazen, teniško igrišče, telovadnico in savno, parkirno mesto ter shrambo sta vključena v ceno. Nahaja se v urbanskem območju s ponudbo na hojo dosega, približno 300 metrov od plaže.
V primerjavi s podobnimi ponudbami na Costa del Sol se to stanovanje razlikuje po tipu: gre za obstoječi objekt iz leta 1970, medtem so primerljivi projekti novogradnje. Lantana Residencial v Mijasu se začne pri 205.000 evrov, Aquamar v Torre del Mar pri 269.950 evrov in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 evrov. Cena 259.000 evrov za 97 m² pomeni približno 2.670 evrov na kvadratni meter, kar je v coni primerljivih obalnih enot. Razlika je v profilu: novogradnje ponujajo sodobnejše energijske standarde in nove skupne površine, ta objekt pa neposredno obalno lego z vključenim parkirnim mestom, shrambo in že vzpostavljenim kompleksom s telovadnico, savno, bazenom in teniškim igriščem. Lokacijsko je Benalmádena bolj urbanizirana kot Estepona ali Torre del Mar; gostota hotelske ponudbe (24 hotelov) povečuje sezonsko obremenitev, hkrati pa podpira celoletno prisotnost restavracij in storitev. Železniška postaja na 1,0 km in letališče na približno 11 km sta objektivni prednosti v primerjavi z lokacijami, odvisnimi izključno od avta. Za kupce, ki iščejo novogradnjo z garancijo, so alternativne projekte primernejša izbira; za tiste, ki prioritize dokončanost, obalno lego in vključeno parkiranje, je ta profil drugačen. V regiji z 2.299 zabeleženimi transakcijami v občini je trg likviden, kar je pri ponovni prodaji relevanten kontekst. Slovenski kupec, ki primerja ceno na kvadratni meter s stanovanji v Ljubljani ali na Primorskem, bo ugotovil, da je raven podobna, a profil trga drugačen, turistično najemniški potencial tu nosi večjo težo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v obalnem pasu Benalmádene, na približno 300 metrov od morja. V neposredni bližini so plaže Playa de la Yuca, Playa Benalnatura in Playa Las Viborillas. Lukaška letališče je oddaljeno 11 km, železniška postaja Arroyo de la Miel 1,0 km. Nakupovalna ponudba, lekarne in javni prevoz so dosegljivi peš.
Nepremičnina je funkcionalno enota z eno spalnico, enim kopalnim prostorom in samostojno kuhinjo. Dnevni prostor in spalnica imata dostop do terase z morskim razgledom. Centralna klimatizacija omogoča ogrevanje in hlajenje skozi vse leto. Skupne逼 stavbe vključujejo bazen, telovadnico, savno in teniško igrišče.
Ne gre za novogradnjo; objekt izvira iz leta 1970 in je bil po podatkih ponudnika obnovljen ter v dobrem stanju. Stanje dokončanja pomeni, da je selitev mogoča takoj po predaji. Datumi v zvezi z gradnjo so indicativni. Standard energetske učinkovitosti starejšega objekta se lahko razlikuje od novogradenj.
Stanovanje ima eno spalnico, kar omejuje uporabo za gospodinjstva z več člani. Objekt iz leta 1970 ne ponuja sodobnih novogradbenih standardov. V bazi ni podatkov o invalidskem dostopu, dvigalu ali energetskem certifikatu. Parkirno mesto je namenjeno enemu vozilu. Podatki o hišnih ljubljenčkih in pravilnikih skupnosti niso navedeni.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer iskalec želi dokončan objekt ob morju brez čakanja na novogradnjo. Primerne so okoliščine, kot so: iskanje druge stanovanjske enote za sezonsko bivanje, potreba po nizkih dnevnih stroških mobility (vse na hojo), enočlano ali parno gospodinjstvo, ki ne potrebuje več spalnic, ter želja po skupinskih objektih (bazen, telovadnica, savna) brez lastnega vzdrževanja. Prav tako je relevanten za kupce, ki želijo vključeno parkirno mesto v obalnem pasu, kjer je ulično parkiranje omejeno. Ne ustreza pa gospodinjstvom, ki potrebujejo več spalnic ali sodoben energetski standard novogradnje. Starost objekta (1970) pomeni drugačen tehnični profil kot primerljive novejše enote. Za kupce, odvisne od javnega prevoža, je železniška postaja na 1,0 km in več avtobusnih linij praktična okoliščina. Za tiste, ki želijo lasten bazen ali vrtni prostor, ta tip nepremičnine ne ponuja take rešitve, gre za stanovanje v kompleksu.
Objekt izvira iz leta 1970; po navedbah ponudnika je stanovanje v dobrem stanju z obnovljenim kopalnim prostorom in popolnoma opremljeno samostojno kuhinjo. Nameščena je centralna klimatizacija, ki deluje tako za hlajenje kot ogrevanje. Podatkov o specifičnih materialih, proizvajalcih naprav ali letu obnove ni na voljo. Starost stavbe pomeni, da gradbeni standard ustreza obdobju gradnje; tehnično vzdrževanje, stanje instalacij in morebitne sanacije je pri takih objektih smiselno preveriti s tehničnim pregledom. Kompleks je po navedbah vzdrževan in vključuje skupni bazen, teniško igrišče, telovadnico s kardio opremo in utežmi (vidno na fotografijah) ter savno. Parkirno mesto in shramba sta fizično del ponudbe. Energetska oznaka ni navedena v podatkih; pri objektih iz tega obdobja je to odvisno od izvedenih izboljšav. Terasa z morskim razgledom je dostopna iz dnevne sobe in spalnice, kar na fotografijah ustrezno dokumentira orientacijo proti morju.
Zahtevana cena je 259.000 evrov za stanovanje s 97 m² bivalne površine, eno spalnico in enim kopalnim prostorom. V ceno sta vključeni parkirno mesto in shramba. Prenosni davek (ITP), notarski in registracijski stroški po andaluzijskem dekretu 218/05 niso vključeni v ceno. V primerljivih projektih na Costa del Sol se cene gibljejo od približno 205.000 evrov (Lantana Residencial, Mijas) do 269.950 evrov (Aquamar, Torre del Mar). Objekt je dokončan in razpoložljiv za prevzem po dogovoru.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v urbanskem obalnem okolju z gosto ponudbo. V radiju dveh kilometrov je 186 restavracij, 48 kavarn, 28 lekarn in 23 bank. Supermarket je oddaljen 596 metrov, lekarna 532 metrov, vse dosegljivo peš. Dnevni ritem se navezuje na bližino morja: Playa de la Yuca je oddaljena le 78 metrov, večje plaže Santa Ana in Malapesquera pa približno 500, 800 metrov. Ker gre za območje z močnim turizmom, v Benalmádeni je 24 hotelov z okoli 11.154 ležišči, se gostota ljudi poleti poveča, pozimi pa okolje postane mirnejše. Javni prevoz obsega 8 linij s 15 postajališči, železniška povezava Cercanías s postajo Arroyo de la Miel (1,0 km) omogoča direktno povezavo z Málago in Fuengirolo. Avto ni nujno potreben za dnevne opravke. Za športe je na voljo 219 športnih objektov v okolici, vključno s klizališčem Club Municipal de Hielo (0,6 km) in teniškim klubom (1,0 km). Terasa z morskim razgledom deluje kot podaljšek bivalnega prostora skozi vse leto, kar je pri 3.888 sončnih urah letno relevantno. Kombinacija neposredne obalne lege, hoje dostopne infrastrukture in železniške povezave določa značaj lokacije.
Okolje je urbansko in gosto poseljeno: Benalmádena ima 78.338 prebivalcev (INE, 2025) na 27,2 km². Za vsakdanje življenje to pomeni kratke razdalje: supermarket na 596 m, lekarna na 532 m, bolnišnica na 2,0 km. V radiju 2 km deluje 7 šol, v celotni občini 13 osnovnih in 11 srednjih šol ter 2 zdravstvena centra. Vihnjava proti plaži je 8,2-odstotna, pri 54 m nadmorske višine to pomeni zmeren nagib pri hoji proti morju. Višina lokacije omogoča razgled na morje s terase. Poleti se območje zaradi hotelske ponudbe (24 hotelov) bolj obremeni; izven sezone se gostota zmanjša. Kljub urbanemu značaju so v bližini tudi razgledne točke: Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) in Mirador del Lobo (4,1 km). Javni prevoz s 15 postajališči in železnica na 1,0 km pokrivata mobilnost brez avtomobila.
Karta prikazuje položaj stanovanja v obalnem pasu Benalmádene, s tremi plažami v radiju 600 metrov in železniško postajo Arroyo de la Miel na približno kilometer. V dveh kilometrih so bolnišnica, supermarketi in športni objekti. Obala Costa del Sol med Málago in Marbello daje regionalni okvir, razdalje v smeri morja, ne v širini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena leži med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 km zahodno od Málage. V regionalni kontekst se uvršča kot eno srednje velikih obalnih občin s 78.338 prebivalci in močnim turističnim sektorjem. Málagа (579.076 prebivalcev) kot regionalno središče je na 18 km, Marbella na 31 km. Nepremičninski trg je aktiven: v občini je bilo zabeleženih 2.299 transakcij. Postavitev na obalnem pasu z železniško povezavo jo ločuje od višje ležečih naselij v notranjosti.
Najbližja plaža, Playa de la Yuca, je oddaljena 78 metrov; Playa Benalnatura na 387 m in Playa Las Viborillas na 575 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 9, 11 km, kar pomeni približno 15, 20 minut vožnje. Gibraltar je oddaljen okoli 89 km. Golf igrišča: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) in Lauro Golf (10 km). Železniške postaje: Arroyo de la Miel (1,0 km), El Pinillo (1,8 km) in Torremolinos (3,8 km). Polnilna postaja za električna vozila je na 4,1 km. Málagа (18 km) in Marbella (31 km) sta dosegljivi po obalni cesti A-7 ali AP-7.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 54 m nadmorske višine z nagibom 8,2 % proti morju. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C in 3.888 sončnimi urami na leto. Sezona za kopanje, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno 4 mesece. To pomeni, da so terasa in zunanji prostori uporabni večji del leta, morsko kopanje pa je prijetno predvsem poleti. V bližini so razgledne točke Mirador Los Cañones, Mirador del Madroño in Mirador del Lobo, ki ponujajo dostop do naravnega okolja v radiju nekaj kilometrov. Urbani značaj območja pomeni, da prevladuje mestna vegetacija in obalni pas nad odprto naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja so tri plaže: Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m) in Playa Las Viborillas (575 m). V širši okolici Benalmádene se nahajata dve plaži z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud. Poleg tega so na voljo Playa de Santa Ana (0,5 km), Playa Malapesquera (0,7 km) in Playa de Bil Bil (0,8 km). Športna infrastruktura obsega 219 objektov, med katerimi so Club Municipal de Hielo (drsna dvorana, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Za golf so na voljo tri igrišča v radiju 10 km, vključno s pitch&putt igriščem na 2,4 km.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leži med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 km zahodno od Málage. V regionalni kontekst se uvršča kot eno srednje velikih obalnih občin s 78.338 prebivalci in močnim turističnim sektorjem. Málagа (579.076 prebivalcev) kot regionalno središče je na 18 km, Marbella na 31 km. Nepremičninski trg je aktiven: v občini je bilo zabeleženih 2.299 transakcij. Postavitev na obalnem pasu z železniško povezavo jo ločuje od višje ležečih naselij v notranjosti.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL061491
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID