Benalmádena'nın sahil şeridinde, 1970 yılında tamamlanmış bakımlı bir apartman kompleksinde yer alan bu bir yatak odalı daire 97 m² yaşam alanı sunmaktadır. Playa de la Yuca'ya yaklaşık 78 metre mesafede konumlanan mülk, deniz manzaralı özel teras, merkezi klima sistemi, ortak havuz, tenis kortu, spor salonu ve sauna gibi ortak olanaklara sahiptir. Fiyata bir park yeri ve depolama ünitesi dahildir. Málaga havalimanına 11 km mesafede bulunan mülk, tamamlanmış durumda ve 259.000 €'dan başlayan fiyatla sunulmaktadır.
Bu mülk, Costa del Sol'un merkezî batı segmentinde konumlanır ve bölgesel karşılaştırmada iki eksende değerlendirilebilir: konum ve yapı stoğu. Konum ekseninde Benalmádena sahil şeridi, Málaga metropol alanına (18 km) ve havalimanına (yaklaşık 9-11 km) yakınlığıyla Fuengirola'nın doğusu ve Torremolinos ile aynı koridordadır; Estepona gibi batı uçlarındaki konumlara göre ulaşım zinciri belirgin şekilde kısadır. Tren hattına (Arroyo de la Miel, 1 km) erişim, bu segmentte her konumda bulunmayan bir avantajdır. Yapı stoğu ekseninde durum farklıdır: 1970 yapımı bu daire, veri setindeki karşılaştırılabilir yeni projelerle, Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan), Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan), aynı fiyat bandındadır ancak teknik karakteri farklıdır. Yeni inşaat projeleri güncel izolasyon ve enerji standartları sunarken, 55 yıllık yapı stoku bu mülkte tesisat, doğrama ve bakım geçmişinin bağımsız doğrulanmasını gerektirir. Buna karşılık bu mülkün fiyatına park yeri, depo ve deniz manzaralı teras dahildir; bu bileşenler yeni projelerde genellikle ek maliyet kalemleridir. İlçe düzeyinde Benalmádena, 2.299 yıllık işlem hacmi ve 78.338 nüfusuyla, Mijas ve Estepona'dan daha kompakt, Torremolinos'a benzer yoğunlukta bir pazardır. Türk alıcılar açısından not: bölgede uluslararası alıcı kitlesi yerleşik olup ikinci el alımlarda I.T.P. oranı Andalusia genelinde ilerici tarife uygular, bu, toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir. Kültürel bağlamda, Costa del Sol'de 1970'ler yapısı stok, sahil şeridinde 'ilk kuşak' turistik apartmanlaşmanın ürünüdür; bu mülk de bu dokunun içinde yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Benalmádena'nın sahil hattında, doğrudan kent dokusu içinde yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Yuca'ya yürüme mesafesi 78 metredir. Süpermarket 596 metre, eczane 532 metre ve hastane 2 km uzaklıktadır. Tren istasyonu Arroyo de la Miel 1 km mesafededir. Çevre tamamen yerleşim ve turizm amaçlı kullanılan kentsel bir alandır.
Mülk, hem kalıcı ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için fonksiyonel bir bir yer yatak odalı plan sunar. Hem oturma odası hem yatak odasından doğrudan erişilebilen deniz manzaralı özel teras, yıl boyu dış mekân kullanımı sağlar. Ortak havuz, tenis kortu, spor salonu ve sauna gibi tesisler günlük yaşamı desteklemektedir. Dahil edilen park yeri ve depo, kentsel konumda pratik bir tamamlayıcıdır.
Bu bir yeni inşaat projesi değildir. Bina 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) ve daire taşınmaya hazır durumdadır. Eski yapı stoku nedeniyle enerji verimliliği, izolasyon standartları ve tesisat durumu, alıcı tarafından satış öncesi teknik inceleme ile doğrulanmalıdır. Merkezi klima sisteminin mevcut olduğu belirtilmektedir; kurulum yaşı belgelenmelidir.
Mülk tek yatak odalı ve tek banyoludur; büyük haneler veya çok yatak odalı konut arayanlar için uygun değildir. Yeni inşaat enerji sertifikası ve modern ısı yalıtımı standartları sunmaz. Veri setinde asansör, engelli erişimi veya özel kullanım izinleri (turistik kiralama lisansı gibi) hakkında bilgi yer almamaktadır; bu hususlar bağımsız olarak teyit edilmelidir.
Bu mülk, aşağıdaki tanınabilir durumlarla örtüşebilir. Bir veya iki kişilik bir hane, Benalmádena sahil şeridinde araca minimum bağımlılıkla, yürüme mesafesindeki hizmetlerle yaşamayı hedefliyorsa bu konum pratik bir taban sunar. Tatil evi arayan bir alıcı için 78 metrelik plaj mesafesi, ortak tesisler ve dahil park yeri, sezonluk kullanımı destekleyen somut unsurlardır. Kısmi göç planlayanlar, yılın bir bölümünü Costa del Sol'da geçirmek isteyenler, tren hattına ve Málaga havalimanına (11 km) yakınlık sayesinde ulaşım zinciri kısalır. Öte yandan, üç ve üzeri yatak odalı konut ihtiyacı olanlar, modern enerji standartları arayanlar veya sıfır bakım yükü bekleyen alıcılar bu mülkle örtüşmez: 1970 yapısı, yeni inşaat projelerindeki izolasyon ve verimlilik seviyelerinden farklı teknik karakter taşır. Yatırım amaçlı değerlendirmede, bölgedeki yıllık 2.299 gayrimenkul işlem hacmi ve 24 otel ile 11.154 yatak kapasitesine dayanan turizm yoğunluğu, kiralama talebi potansiyeline işaret eder; ancak kiralama izinlerinin statüsü yerel düzenlemeye tabidir ve bağımsız doğrulanmalıdır. Kiracı olarak da kullanım düşünülebilir; bu durumda toplu taşımaya (8 hat, 15 durak) yakınlık belirleyici avantajdır.
Mevcut bilgilere göre daire 'iyi durumda' olarak listelenmiştir; banyonun iyi durumda olduğu ve merkezi iklimlendirme (ısıtma/soğutma) sisteminin mevcut olduğu belirtilmektedir. Mutfak bağımsız ve tam donanımlı olarak tanımlanmaktadır. Fotoğraf analizi, kompleksin ortak alanlarını, kardiyo ve ağırlık ekipmanlı spor salonu, bitkili avlu, deniz manzaralı balkonlar, göstermektedir; bu görseller ortak tesislerin aktif kullanımda ve bakımlı olduğunu doğrulamaya hizmet eder. 1970 yapı stoku bağlamında dikkat edilmesi gereken teknik noktalar şunlardır: elektrik tesisatı ve su tesisatının yenilenme durumu, pencere doğramalarının ısı ve ses yalıtımı performansı, çatı ve cephe bakım geçmişi. Bu hususlar veri setinde yer almamaktadır ve satış öncesi teknik keşif (tasación ve arquitecto incelemesi) ile belgelenmelidir. Enerji verimliliği etiketi veri setinde kayıtlı değildir; ikinci el mülklerde bu etiket yasal olarak sunulması gereken bir belgedir ve talep edilmelidir. 97 m² brüt alan, bir yatak odalı segment için geniş sayılır; bu alan dağılımının (terans dahil mi, brüt mü net mi) tapu belgelerinden teyidi gerekir. Dahil edilen park yeri ve depolama ünitesi, kentsel sahil konumunda mülkün pratik değerini artıran somut bileşenlerdir ve tapuya ayrı tescil durumları kontrol edilmelidir.
Daire 259.000 €'dan başlayan fiyatla listelenmiştir; bu fiyata bir park yeri ve bir depolama ünitesi dahildir. Noter masrafları, tapu tescil ücretleri ve Andalusia'da ikinci el alımlarda geçerli Devir Vergisi (I.T.P.) fiyata dahil değildir. Aynı segmentteki karşılaştırılabilir projeler, Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan), Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan), benzer fiyat bandını yansıtmaktadır; ancak bunlar yeni inşaat olup 1970 yapısı bu mülkle doğrudan teknik karşılaştırmaya izin vermez. Sahil hattındaki konum, metrekare başına fiyatta belirleyici faktördür.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yürüyerek şekillenir. Süpermarket 596 metre, eczane 532 metre mesafede olup temel alışveriş ve hizmetlere araç gerektirmeden erişim mümkündür. 2 km yarıçapında 186 restoran, 48 kafe, 23 banka şubesi ve 28 eczane bulunmaktadır; bu yoğunluk, alanın yıl boyu faal kalan turistik-kentsel karakterini yansıtır. Sahile mesafe 78 metre olduğundan plaj kullanımı günlük rutinin parçası haline gelir: sabah yüzme, akşam sahil yürüyüşü gibi. Tren istasyonu Arroyo de la Miel 1 km uzaklıktadır; bu istasyon Málaga ve Fuengirola hatlarına Cercanías bağlantısı sunar, böylece bölge içi hareketlilik araca bağımlılık olmadan yürütülebilir. Kompleks içindeki ortak tesisler, havuz, tenis kortu, spor salonu, sauna, günlük aktivite yelpazesini genişletir. Yakındaki spor tesisleri arasında Buz Kulübü (0,6 km), raket kulübü (1 km) ve Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) sayılabilir. Sahil şeridindeki 8,2%'lik eğim dikkate alınmalıdır: deniz seviyesinden 54 metre yükseklikteki konum, bazı rotalarda dik yürüyüş segmentleri anlamına gelir. Bu, bisiklet veya yürüme konforunu güzergâha göre etkileyebilir. Bir yatak odalı plan, tek kişilik veya çift haneler için kompakt bir yaşam düzeni kurar; 97 m² brüt alan, bu segment için ortalamanın üzerinde bir iç hacme işaret eder.
Çevrenin karakteri, yoğun ancak işleyen bir kentsel sahil dokusudur. Benalmádena 78.338 nüfuslu (INE, 2025) bir belediyedir ve Málaga'ya 18 km, Torremolinos ile Fuengirola arasında konumlanmıştır. Günlük yaşam altyapısı ölçülebilir şekilde mevcuttur: 2 km yarıçapında 7 okul, 1 hastane, 28 eczane ve 23 banka bulunur; belediye genelinde 13 ilkokul, 11 ortaokul ve 2 sağlık merkezi kayıtlıdır. Ulaşım katmanı çok kanallıdır: Cercanías tren hattı (Arroyo de la Miel istasyonu 1 km, El Pinillo 1,8 km), 8 toplu taşıma hattı ve 15 durak ile bölgesel bağlantı sağlanır. Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 9-11 km mesafede olup uluslararası bağlantı açısından merkezî konumdadır. Araç kullanımı zorunlu değildir, ancak bölgesel gezilerde (Marbella 31 km, iç kesimler) pratiktir. EV şarj altyapısı gelişmektedir: en yakın şarj noktası 4,1 km, Fuengirola ve Málaga Supercharger istasyonları sırasıyla 6,5 ve 7,7 km uzaklıktadır; dahil park yerinde şarj imkânı olup olmadığı yönetimden teyit edilmelidir. Sezonluk dalgalanma göz önünde bulundurulmalıdır: 24 otel ve 11.154 yatağa sahip turistik altyapı, yaz aylarında sahil şeridinde yoğunluk anlamına gelir; kış aylarında ise alan, kalıcı nüfusla daha sakin bir ritme döner. 34 yerel resmî tatil, yıl boyu süren yerel etkinlik takvimine işaret eder.
Harita, mülkün Benalmádena sahil şeridindeki konumunu ve 78 metre mesafedeki Playa de la Yuca ile ilişkisini gösterir. Süpermarket, eczane, tren istasyonu ve Málaga havalimanı yönü gibi temel referans noktaları, günlük yaşamın yürüyerek ve toplu taşımayla ne ölçüde kurulabildiğini görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Málaga'nın (18 km, 579.076 nüfus) batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alan bir sahil belediyesidir; 27,2 km² yüzölçümüne ve 78.338 nüfusa sahiptir. Bölgesel ölçekte konum, Málaga metropol alanı ile Marbella (31 km) arasındaki kıyı şeridinin merkezî bir noktasıdır. Havalimanına yakınlık (yaklaşık 9-11 km) bölge içi ulaşım zincirinde belirleyici bir parametredir. Turizm yoğunluğu, 24 otel, 11.154 yatak, ekonominin turizm ağırlıklı yapısını gösterir.
Plajlar: Playa de la Yuca 78 m, Playa Benalnatura 387 m, Playa Las Viborillas 575 m, Playa de Santa Ana 500 m, Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil 1 km altında. Blue Flag plajları Carvajal ve Fuente de la Salud, belediye sınırları içinde yer alır. Havalimanı: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 9 km düz çizgi mesafesinde, karayolu ile 11 km. Şehirler: Málaga 18 km, Marbella 31 km, Fuengirola daha yakındır ve tren hattıyla bağlantılıdır. Golf: Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,4-3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km, Lauro Golf 10 km. Hastane 2 km, süpermarket 596 m, eczane 532 m. Tren: Arroyo de la Miel istasyonu 1 km.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri Akdeniz kıyı karakterini yansıtır: yıllık ortalama sıcaklık 18,6 °C, yıllık ortalama 3.888 güneş saati. Bu güneş değeri, iç mekân ile özel terasın yıl boyu kullanımını destekler. Deniz sezonu yaklaşık dört ay boyunca 20 °C üzeri su sıcaklığı ile tanımlanır; bu, yüzme amaçlı kullanımın ağırlıklı olarak yaz aylarına yoğunlaştığı anlamına gelir, yıl boyu denize girmek isteyenler için bu bir kısıttır. Rakım 54 metredir; sahil şeridine göre belirgin bir kot farkı yoktur, ancak plaja doğru 8,2%'lik eğim ölçülmüştür ve bu, bazı yürüyüş rotalarında dik geçişler oluşturur. Bitkili avlu ve teras bitkileri için akdeniz iklimi düşük bakımlı yeşil alan kullanımına uygundur. İç kesimdeki miradorlar (Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km) kısa araç mesafesinde doğal seyir noktaları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün en yakın plajı Playa de la Yuca 78 metre mesafededir; iki ek plaj (Benalnatura, Las Viborillas) 600 metre altında yer alır. Belediyedeki iki Blue Flag plajı, Carvajal ve Fuente de la Salud, su kalitesi ve tesis standartları açısından sertifikalıdır. Golf seçenekleri katmanlıdır: kısa mesafede Golf Benalmádena Pitch & Putt (2,4 km), standart 18 delik ihtiyacı için Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) ve Club de Golf Málaga Parador (8,1 km); Lauro Golf 10 km'de iç kesim alternatifidir. Spor altyapısı ölçülebilir derecede geniştir: belediye genelinde 219 spor tesisi kayıtlıdır; yakın çevrede Buz Kulübü (0,6 km), raket kulübü (1 km) ve Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) yer alır. Kompleksin kendi olanakları, havuz, tenis kortu, spor salonu, sauna, günlük aktiviteyi site içi çözüme kavuşturur.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, Málaga'nın (18 km, 579.076 nüfus) batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alan bir sahil belediyesidir; 27,2 km² yüzölçümüne ve 78.338 nüfusa sahiptir. Bölgesel ölçekte konum, Málaga metropol alanı ile Marbella (31 km) arasındaki kıyı şeridinin merkezî bir noktasıdır. Havalimanına yakınlık (yaklaşık 9-11 km) bölge içi ulaşım zincirinde belirleyici bir parametredir. Turizm yoğunluğu, 24 otel, 11.154 yatak, ekonominin turizm ağırlıklı yapısını gösterir.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL061491
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID