베날마데나 해안가에 위치한 1침실 아파트로, 연면적 97㎡이며 1970년 완공된 기존 건물입니다. 가격은 €259,000부터이며, 파킹 자리와 창고가 포함되어 있습니다. Playa de la Yuca까지 직선거리 약 78m의 해안 근접 입지에 있고, 슈퍼마켓 596m, 약국 532m, 기차역 1.0km 거리에 있어 도보 이동이 가능한 도시적 환경입니다. 단지에는 공용 수영장, 테니스 코트, 체육관, 사우나가 갖춰져 있으며 중앙 냉난방 시스템이 설치되어 있습니다.
동일 가격대의 인근 물건과 비교하면 이 아파트의 위치 특성은 명확해집니다. 토레델마르의 Aquamar(€269,950부터)는 비슷한 가격대의 신축 성격 물건이지만 해안에서 더 북쪽에 위치해 말라가 공항 접근 거리가 깁니다. 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터)는 낮은 진입 가격을 제시하나 내륙 입지로 해안 접근성에서 차이가 있습니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)는 마르베야 서쪽의 신개발 지역으로, 베날마데나와 달리 대도시 접근성보다 저밀도 환경을 특징으로 합니다. 본 물건의 구별점은 세 가지로 정리됩니다. 첫째, 직선거리 78m의 해안 근접성은 비교 대상 신축 프로젝트에서 흔하지 않은 수치입니다. 둘째, 기차역 1.0km와 8개 버스 노선을 갖춘 도시 인프라로 자동차 없는 생활이 가능합니다. 셋째, 1970년 건축이라는 연식은 신축 대비 단열·효율 측면의 불리 요인이나, 완비된 단지 시설(수영장, 테니스, 체육관, 사우나)과 파킹·창고 포함으로 실질 구성은 밀도 있습니다. 베날마데나 시장은 연 2,299건의 거래가 이루어지는 유동성 있는 시장으로, 말라가·마르베야 양방향 접근이 가능한 중간 입지라는 점이 지역 내 위상을 규정합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 베날마데나 해안 도시 지역에 있으며, 해변까지 직선거리 78m입니다. 주변 반경 2km 내에 레스토랑 186곳, 약국 28곳, 은행 23곳이 위치해 있어 일상 편의시설이 도보권에 있습니다. 말라가 공항까지 약 11km, 베날마데나-아로요 데 라 미엘 기차역까지 1.0km 거리입니다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 건물로, 1970년 완공되어 현재 완공 상태입니다. 즉시 입주가 가능하며, 별도의 준공 대기 기간은 없습니다. 건물 연식이 50년 이상인 점은 유지 관리 상태와 리모델링 이력에 대한 확인이 필요한 사항입니다.
이 물건은 침실 1개, 욕실 1개 구성으로 대가족이나 다인 거주에는 적합하지 않습니다. 건물이 1970년 완공되어 최근 에너지 효율 기준의 신축 물건과 다른 건축 특성을 지닙니다. EV 충전소가 4.1km 거리에 있어 단지 내 즉시 충전은 데이터상 확인되지 않습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 지닙니다. 첫째, 1~2인 가구가 해안 근처에서 자동차 의존도를 낮춘 생활을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 해변, 기차역이 모두 도보거리에 있어 차량 없는 일상이 데이터상 가능합니다. 둘째, 완공 물건을 즉시 사용하려는 경우입니다. 준공 대기 없이 입주 및 임대 운영 개시가 가능합니다. 셋째, 바다 전망 테라스를 통한 거주 환경을 중시하는 경우로, 거실과 침실에서 테라스로 직접 접근할 수 있습니다. 반대로 다음 상황에서는 제약이 있습니다. 3인 이상 상시 거주 가구는 침실 수가 부족합니다. 단지 내 EV 충전이 필수인 경우 가장 가까운 충전소가 4.1km 거리에 있습니다. 신축 건물의 에너지 효율 기준을 요구하는 경우 1970년 건축물은 별도 확인이 필요합니다. 계절적 측면에서 이 지역은 연 3,888시간의 일조와 4개월의 수온 20℃ 이상 수영 시즌을 지니며, 휴가용과 연중 거주 모두에 기후 조건이 뒷받침됩니다.
기존 설명 자료에 따르면 이 아파트는 양호한 유지 상태에 있으며, 욕실은 개보수된 상태로 제시됩니다. 주방은 독립형으로 완비되어 있고, 중앙식 냉난방(냉방·난방 겸용) 시스템이 설치되어 연중 온도 관리가 가능합니다. 다만 1970년 완공 건물로서 단열 성능, 창호 상태, 전기·배관 설비의 갱신 이력은 구매 전 확인이 필요한 항목입니다. 스페인의 1970년대 해안 아파트는 일반적으로 콘크리트 구조에 발코니 접근형 배치를 지니며, 본 물건도 거실과 침실에서 테라스로 직접 접근하는 평면입니다. 단지 차원에서는 정원, 공용 수영장, 테니스 코트, 체육관(사진 자료에서 운동기구 확인), 사우나가 운영되고 있어 공용부 관리가 이루어지는 것으로 관찰됩니다. 파킹 자리와 창고가 가격에 포함되어 별도 취득 부담이 없다는 점은 이 가격대에서 확인할 만한 사항입니다. 에너지 효율 등급은 데이터상 제공되지 않아 등기부 및 에너지 성적증명서 확인이 필요합니다.
가격은 €259,000부터이며, 파킹 자리 1면과 창고가 포함됩니다. 97㎡ 연면적 기준 ㎡당 약 €2,670에 해당합니다. 동일 가격대 인근 비교 물건으로는 토레델마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)가 있으며, 본 물건은 완공 상태의 해안 인접 기존 아파트라는 점에서 신축 프로젝트와 구분됩니다. 가격에 공증 비용, 등기 비용, 취득세(I.T.P.)는 포함되지 않습니다.
이 아파트는 지중해 연안의 일상적인 해안 거주를 전제로 한 물건입니다. 직선거리 78m의 Playa de la Yuca를 비롯해 Playa Benalnatura(387m), Playa Las Viborillas(575m) 등 여러 해변이 도보권에 있어 해변 이용이 생활의 중심에 놓입니다. 주거 리듬 측면에서 슈퍼마켓(596m)과 약국(532m)이 도보 거리에 있어 자동차 없이도 기본적인 생활이 가능합니다. 아침에 테라스에서 바다를 보고, 해변까지 걸어가고, 근처 카페(반경 내 48곳)에서 시간을 보내는 패턴이 이 지역의 전형적인 일상입니다. 단지 자체는 정원과 발코니가 있는 안정된 주거 환경으로 보이며, 공용 수영장과 체육관, 사우나가 상시 이용 가능한 시설입니다. 베날마데나는 연중 관광 도시적 성격을 지녀 여름철 인구 밀도가 높아지는 특성이 있으나, 겨울철에도 인구 약 78,000명의 상주 도시로 기능합니다. 기차역(1.0km)과 8개 버스 노선, 15개 정류장이 있어 말라가와 토레몰리노스 방향 이동이 대중교통으로 가능합니다. 거주 형태로는 연중 거주, 휴가용 거주, 임대 운영 등이 모두 데이터상 배제되지 않는 위치입니다.
일상 생활권은 도보 중심으로 구성됩니다. 슈퍼마켓 596m, 약국 532m, 해변 78m(직선거리)의 배치로 필수 편의시설 접근이 짧습니다. 반경 2km 내 레스토랑 186곳, 카페 48곳, 은행 23곳이 있어 외식과 금융 서비스 선택지가 많습니다. 의료는 병원 1곳(2.0km)과 약국 28곳, 시 차원의 보건센터 2곳이 있습니다. 교육은 초등학교 13곳, 중등학교 11곳이 베날마데나에 위치하나 학교까지의 실제 거리는 확인이 필요합니다. 교통 측면에서 Benalmadena-Arroyo de la Miel 역(1.0km)이 케르(Cercanías) 노선으로 말라가 중심가와 공항을 연결합니다. 버스 8개 노선과 15개 정류장이 도시 내 이동을 지원합니다. 지형 측면에서 해안까지 평균 8.2%의 경사가 있어 해변 왕복에 고도 차이가 있으며, 이는 이 지역 해안 도시의 일반적 특성입니다. 기후는 연평균 18.6℃, 연 일조 3,888시간으로 실외 생활 비중이 높은 환경입니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 물건은 베날마데나 해안선에 직접 인접해 있으며, Playa de la Yuca까지 직선거리 78m입니다. 북쪽으로 아로요 데 라 미엘 역(1.0km), 동쪽으로 말라가 공항 방향, 서쪽으로 푸엔히롤라가 위치합니다. 한국어권 독자에게 익숙한 대규모 신도시와 달리, 이곳은 1970년대부터 형성된 지중해 해안 도시의 밀도와 생활감이 지도상 구조에 그대로 나타납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나는 말라가 서쪽 12km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 인구 약 78,000명(2025년 INE 기준)의 해안 도시입니다. 면적은 27.2㎢로 콤팩트한 도시 구조를 지니며, 연간 부동산 거래 2,299건이 기록된 활동적인 거주 시장입니다. 관광 인프라는 호텔 24곳, 객실 베드 11,154개 규모로 겨울철에도 도시 기능이 유지됩니다. 말라가(18km)와 마르베야(31km) 사이의 중간 입지로 두 도시 접근이 모두 가능합니다.
해변은 Playa de la Yuca가 78m(직선거리)로 가장 가깝고, Playa Benalnatura 387m, Playa Las Viborillas 575m가 뒤따릅니다. 블루 플래그 인증 해변으로는 Carvajal과 Fuente de la Salud가 근거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선거리 약 9~11km로 차량 이동 기준 단거리입니다. 말라가 시내는 18km, 마르베야는 31km 거리입니다. 골프는 Golf Benalmadena Pitch&Putt가 2.4km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez가 7.7km, Lauro Golf가 10km에 위치합니다. EV 충전은 4.1km 내 가장 가까운 충전소가 있으며, 테슬라 수퍼차저는 푸엔히롤라(6.5km)와 말라가(7.7km)에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치 고도는 해발 54m로, 해안에서 낮은 구릉으로 이어지는 지형입니다. 해변 방향 평균 경사 8.2%는 완만하지 않은 수준으로, 해변 접근 시 체감 고도 차가 있습니다. 기후 데이터는 연평균 기온 18.6℃, 연 일조 시간 3,888시간을 기록하며, 이는 스페인 해안 지역 중에서도 높은 편입니다. 수영 시즌은 수온 20℃ 이상 기준 약 4개월로, 6~9월경 바다 활용이 집중됩니다. 그 외 시기에는 도보·자전거 등 실외 활동 조건이 유지됩니다. 인근에 Mirador Los Cañones(2.6km) 등 전망 지점이 있어 해안 이외의 자연 접근도 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선거리 기준 해변 접근성이 이 물건의 핵심 특징입니다. Playa de la Yuca(78m)를 시작으로 Playa Benalnatura(387m), Playa Las Viborillas(575m), Playa de Santa Ana(0.5km), Playa Malapesquera(0.7km), Playa de Bil Bil(0.8km)이 근거리에 분포합니다. 블루 플래그 해변은 Carvajal과 Fuente de la Salud 두 곳입니다. 골프는 Pitch&Putt 규교 2.4km, 18홀 규모의 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7.7km, Lauro Golf 10km에 있습니다. 스포츠 시설은 시설 수 기준 219곳이 베날마데나에 있으며, 스케이트장 겸 다목적 Club Municipal de Hielo(0.6km), Club de Raqueta(1.0km), Polideportivo Arroyo de la Miel(1.1km)이 근접해 있습니다. 단지 내 테니스 코트와 체육관, 사우나도 이용 가능합니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
베날마데나는 말라가 서쪽 12km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 인구 약 78,000명(2025년 INE 기준)의 해안 도시입니다. 면적은 27.2㎢로 콤팩트한 도시 구조를 지니며, 연간 부동산 거래 2,299건이 기록된 활동적인 거주 시장입니다. 관광 인프라는 호텔 24곳, 객실 베드 11,154개 규모로 겨울철에도 도시 기능이 유지됩니다. 말라가(18km)와 마르베야(31km) 사이의 중간 입지로 두 도시 접근이 모두 가능합니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가파름
Ref: VL061491
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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