Вили NUMA е бутиково ново строителство от три съвременни вили в Сиудад Кесада, в община Рохалес, в южната част на Коста Бланка. Всеки дом предлага три спални, три бани и 284 квадратни метра застроена площ на парцел от около 557 квадратни метра, със собствен басейн и паркомясто в двора. Проектът се описва като готов за нанасяне, с цени от €1,215,000. Местоположението е утвърден вътрешен жилищен град на около шест километра от плажовете на Гуардамар дел Сегура, с магазини, аптеки и други ежедневни удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сиудад Кесада се намира във вътрешността, в градска среда с удобства, достижими пеша. Супермаркет се намира на 780 метра, а аптека, на 581 метра, докато най-близките плажове са на около 6,3 километра по права линия. Летище Аликанте-Елче е на приблизително 27 километра по права линия. Градът е част от община Рохалес, във вътрешността зад Торевиеха и Гуардамар.
Вилите са организирани около живот на закрито и открито: югоизточно изложение, собствена тераса, покривна тераса и зона с басейн, замислена като основно социално пространство. Кухните разполагат с мраморни плотове, а отворената дневна се наслаждава на гледка към морето. Сред практичните особености са вградени гардероби, дограма с двойно остъкляване и предварително монтирани климатици, които осигуряват комфортно целогодишно обитаване.
Проектът е ново строителство от три вили, посочени като готови за нанасяне, тоест завършени и налични за незабавно настаняване. Посочената дата за предаване е ориентировъчна и трябва да бъде потвърдена със строителя преди всяко решение за покупка. Като бутикова колекция от три броя, наличността по дефиниция е ограничена до останалия наличен фонд.
Проектът не включва общи съоръжения като общ басейн, фитнес или озеленени зони; всяка вила разчита на собствения си парцел и басейн. Местоположението е във вътрешността, така че гледката към морето е далечна, а не директна, а плажът е на около 6,3 километра по пътя. Зареждане за електрически автомобили няма на място; най-близката точка е на около 4,2 километра. Ценоразпис с едно-единствено число не предлага вариация на цените между отделните имоти.
Ref: VL824324
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект подхожда на купувач, който иска завършена самостоятелна вила със собствено открито пространство в град с богати услуги, вместо апартамент на първа линия на морето или имот в селска местност. Разпознаваеми ситуации включват: домакинство, което се премества постоянно и се нуждае от достъп пеша до аптека, супермаркет и болница в рамките на два километра; купувач на втори дом, който иска имот, готов за нанасяне и използван веднага, без фаза на строителство или период на отстраняване на дефекти; семейство, което цени три пълноценни бани и пространство за посещаващи гости пред по-голям брой малки спални; и купувачи, които играят голф, като игрищата Ла Финка, Виламартин и Кампеамор са всички в радиус от 15 километра. Профилът подхожда на хора, които приемат вътрешно местоположение, около шест километра до най-близкия пясък, в замяна на по-спокойна жилищна улица и по-голям парцел, отколкото крайбрежните еквиваленти обикновено предлагат на тази цена. По-малко подходящ е за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, които се нуждаят от общи съоръжения като фитнес или общи градини, или които търсят имот под наем за ваканции в сърцето на курортна зона. Единствената ценова точка означава също, че няма входно ценово ниво на имот в самия проект; купувачи с по-нисък бюджет трябва да разглеждат други комплекси наблизо.
Спецификацията сочи съвременна и лесна за поддръжка довършителна работа. Подовата настилка навсякъде е от порцелан, издръжлива повърхност, подходяща за използване на закрито и открито и съответстваща на модерната естетика от проектните изображения. Кухните са оборудвани с мраморни плотове, а зоната с отворена кухня и дневна е замислена около естествената светлина и гледките към морето. Вътрешните стени по изображенията показват минималистични довършителни работи с текстурирани акцентни панели в приглушени тонове. Климатичният контрол е решен на няколко нива: климатик за отопление и охлаждане е предварително инсталиран, а баните имат подово отопление, което добавя комфорт в по-хладните месеци, когато средните температури падат до около 12 градуса. Двойното остъкляване подпомага изолацията и намаляването на шума. Вградените гардероби осигуряват съхранение без допълнителни мебели, а системата за домашна автоматизация позволява централизиран контрол на осветлението и климатичните функции. Навън всяка вила има собствена градина, собствен басейн, позициониран като фокусна точка на парцела, покривна тераса и паркомясто в двора. Изложението е югоизточно, което благоприятства сутрешното и обедното слънце върху основните открити пространства. Гледките са посочени като градина, басейн и градска, честни категории, които отразяват вътрешното местоположение, а не първа линия на морето. Както при всяко ново строителство, купувачите трябва да поискат пълния списък със спецификации, гаранционните условия и документите за предаване от строителя и да приемат датата на завършване като ориентировъчна до потвърждение.
Цените за Вили NUMA започват от €1,215,000. Публикуваният ценоразпис понастоящем показва единствено едно число, което означава, че и трите вили имат еднакво обявено ценово ниво; не са посочени по-евтини или по-скъпи категории имоти. За този бюджет купувачът получава самостоятелна вила от ново строителство с 284 квадратни метра на парцел от около 557 квадратни метра, със собствен басейн и паркомясто в двора. Проектът е готов за нанасяне, така че не се прилага период на чакане за строителство. В непосредствения регион сравними предложения от ново строителство започват значително по-ниско, апартаменти в Рохалес от около €475,000 и вили в Дая Нуева от около €453,000, което поставя този проект в горния сегмент за непосредствената му област. Наличността е ограничена до трите броя в колекцията; заинтересованите страни трябва да проверят кои вили остават.
Ежедневието във Вили NUMA се организира около собствения парцел. Сутрините могат да започнат на югоизточно изложената тераса, която улавя ранната светлина, като зоната с басейна служи за естествен център на деня: плуване, хранене на открито и време със семейство или гости. Покривната тераса разширява използваемото открито пространство в следобедните и вечерните часове. Вътре планът от 284 квадратни метра предоставя три спални и три бани, като всяка основна стая разполага със собствени удобства и позволява на дома да функционира комфортно при гости. Градската среда означава, че ежедневните поръчки се извършват пеша. Супермаркет е на около 780 метра, а аптека, на 581 метра, докато по-широката зона в рамките на два километра включва около 25 ресторанта, няколко банки, кафенета и стоматолог. Най-близката болница е на 1,9 километра. Тази комбинация, утвърден град с услуги плюс оградена собствена градина, създава ритъм на живот, който е по-спокоен от морски курорт, но по-удобен от селска къща. Извън летния сезон Сиудад Кесада запазва постоянно население през цялата година, така че кварталът не се изпразва както в чисто туристическите зони. Кола е полезна за излизания до плажа, летището и голф игрището, но не е строго необходима за пазаруване или медицински прегледи. Климатичните данни подкрепят ползването на открито през по-голямата част от годината, със средна годишна температура от 18,8 градуса и плувен сезон от около пет месеца при температури на водата от 20 градуса или повече.
Сиудад Кесада функционира като утвърден жилищен град в община Рохалес. Непосредствените околности са градски, а не селски: магазини, ресторанти и услуги са на пешеходно разстояние, а данните посочват 25 ресторанта, две аптеки, три банки, кафене и стоматолог в радиус от два километра. Супермаркет е на 780 метра, а болница, на 1,9 километра. Най-близката точка за зареждане на електрически автомобили е на 4,2 километра в Iberdrola Oasis Center. За спорт Centro Deportivo La Raqueta е на 3,4 километра, а общественият Polideportivo El Molino, на 3,5 километра. Общественият транспорт е ограничен, но наличен, с девет линии и пет спирки, така че ежедневната мобилност без кола е възможна за местни задачи, докато автомобилът остава удобен за брега, голфа и летището. Градът се намира на 69 метра надморска височина на предимно равен терен, което прави ходенето и колоезденето реалистични варианти. Съседните по-големи градове, Елче на 22 километра, Мурсия на 37 и Аликанте на 38, всички по права линия, осигуряват регионални услуги, пазаруване и културни удобства на по-малко от час време за път с кола.
Картата показва вътрешното положение на Ciudad Quesada между плажовете на Guardamar и голф игрищата на Orihuela Costa. Имайте предвид, че отбелязаните разстояния са по права линия; най-близкият пясъчен плаж е на около шест километра по пътя. Летището Alicante-Elche се намира на около 27 километра на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ciudad Quesada заема вътрешно, но добре свързано положение в южната част на Коста Бланка, в община Rojales. Намира се между крайбрежните градове Guardamar del Segura и Torrevieja, на достъпно разстояние от голф-пояса на Orihuela Costa. Елче (22 км), Мурсия (37 км) и Аликанте (38 км) формират регионалния триъгълник на по-големите градове, като летището Alicante-Elche е на около 27 километра по права линия. Позицията разменя адреса на първа линия срещу по-спокойна жилищна среда с услуги на прага и три голф игрища в рамките на петнайсет километра, профил, който се различава както от високите крайбрежни комплекси, така и от по-изолираните села във вътрешността.
Посочените разстояния са по права линия, по пътя те са по-дълги. Най-близките плажове, Platja del Camp, Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, се намират на между 6,3 и 6,6 километра. Голфът е определяща черта на района: Club de Golf La Finca е на 6,3 километра, Villamartin, на 14 километра, а Real Club de Golf Campoamor, на 15 километра. Яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes е на 7,6 километра от имота. Летището Alicante-Elche е на около 27 километра по права линия, което го прави естествен входен пункт за международни пътувания; летището във Валенсия е на 159 километра. До регионалните градове се стига лесно: Елче (22 км), Мурсия (37 км) и Аликанте (38 км). С кола коридорите AP-7 и N-332 свързват града с останалата част от Коста Бланка. Има обществен транспорт с няколко линии и спирки, но мрежата е ориентирана към местните маршрути, затова колата е практичният избор за дни на плажа, голф рундове и трансфери до летището.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,8 градуса, като месечните средни стойности варират от 12 градуса в най-хладните месеци до 26 градуса през лятото. Това е класически сух средиземноморски профил: топли лета, при които собственият басейн е наистина функционална част от дома, и меки зими, при които подовото отопление в баните и климатикът за отопление и охлаждане остават полезни. Сезонът за плуване е оценен на пет месеца, през които морската вода остава на 20 градуса или повече. Имотът е на 69 метра надморска височина с равен околен терен, така че няма забележими наклони, които да пречат на ежедневното придвижване пеша или с колело. Разположението навътре в сушата, на няколко километра от брега, означава малко по-континентално температурно поведение в сравнение с крайбрежната ивица, леко по-хладни нощи през зимата и леко по-топли следобеди през лятото. Слънчевите часове в тази част на Коста Бланка позволяват целогодишно ползване на терасите и външните жилищни пространства, а югоизточното изложение на вилите поставя основните външни зони на слънце от сутринта нататък.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката брегова линия е на около 6,3 до 6,6 километра по права линия, като са регистрирани три плажа: Platja del Camp, Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, всички част от пясъчната ивица около Guardamar del Segura. Така жителите са отделени от морето само с кратко пътуване с кола, а не с дълъг път. Голфът е най-силният ресурс за отдих в района: La Finca на 6,3 километра, Villamartin на 14 километра и Real Club de Golf Campoamor на 15 километра дават три варианта с 18 ямки на по-малко от четвърт час с кола. За водни развлечения отвъд плажа Port Esportiu Marina de les Dunes е на 7,6 километра. Спортовете на суша са осигурени от Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км), общински Polideportivo El Molino (3,5 км) и клуб по таекуондо на 5,0 километра. В самия град 25-те ресторанта в рамките на два километра осигуряват социалната инфраструктура на истинска общност с постоянно население, а не на сезонен курорт. Регионалните природни паркове около солените езера на Торевиеха се намират на кратко пътуване на юг за разходки и наблюдение на птици.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В рамките на своя непосредствен пазарен район Villas NUMA се намира в горната част на ценовия диапазон. Сравними нови строителства наблизо започват съществено по-ниско: Oceanic Apartments в Rojales от около €475 000, Nueva Daya Villa в Daya Nueva от около €453 000 и Residential Vivalife в Lomas de Cabo Roig от приблизително €369 000. Ценовата разлика отразява типа и мащаба на продукта, самостоятелна вила от 284 квадратни метра на собствен парцел от 557 квадратни метра със собствен басейн заема различна позиция от апартамент или по-малка вила в жилищен комплекс. Относително погледнато, проектът предлага пространство и уединение в утвърден град; това, което не предлага, е адрес на първа линия на морето, тъй като най-близките плажове са малко повече от шест километра по права линия. Купувачите, които претеглят алтернативите в региона, фактически избират между три профила: живот в крайбрежен апартамент по-близо до пясъка на по-ниска цена; по-малки вили във вътрешни селища като Daya Nueva на средни цени; или по-големи самостоятелни имоти като този в градове с богати услуги като Ciudad Quesada. Позицията на града между Guardamar del Segura и голф коридора на Orihuela Costa, La Finca, Villamartin и Campoamor в рамките на петнайсет километра, му дава практическа централност за голфъри и за достъп до летището през Alicante-Elche, на около 27 километра по права линия. Медианният провинциален доход от €15 750 и целогодишното население на града говорят за общност с постоянни жители, а не за сезонен курорт, което влияе както на зимната атмосфера, така и на пазара под наем за инвеститорите. Купувачите, сравняващи този проект с крайбрежни алтернативи, следва да претеглят разстоянието от около шест километра до морето спрямо по-големия парцел, по-спокойната жилищна улица и удобствата на пешеходно разстояние, които предлага вътрешен град. Всеки фактор е компромис, а не абсолютено предимство, и правилният баланс зависи от това дали имотът е предназначен за постоянно обитаване, сезонна употреба или отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID