Вілли NUMA, це бутік-комплекс із трьох сучасних вілл у Сьюдад-Кесаді, в муніципалітеті Рохалес на півдні Коста-Бланки. Кожен будинок пропонує три спальні, три ванні кімнати та 284 квадратні метри загальної площі на земельній ділянці площею приблизно 557 квадратних метрів, з приватним басейном і паркомісцем на території ділянки. Проєкт позиціонується як готовий до заселення, ціни від 1 215 000 €. Це усталене житлове місто в глибині суходолу, приблизно за шість кілометрів від пляжів Гуардамар-дель-Сегура, з магазинами, аптеками та іншою повсякденною інфраструктурою у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сьюдад-Кесада розташоване в глибині суходолу, в міському середовищі з інфраструктурою, доступною пішки. Супермаркет знаходиться за 780 метрів, аптека, за 581 метр, а найближчі пляжі, приблизно за 6,3 кілометра по прямій. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 27 кілометрів по прямій лінії. Місто є частиною муніципалітету Рохалес, у глибині суходолу від Торрев'єхи та Гуардамара.
Вілли спроєктовані навколо концепції життя всередині та надворі: південно-східна орієнтація, приватна тераса, тераса на даху та зона басейну, задумана як головний простір для спілкування. Кухні мають мармурові стільниці, а вітальня відкритого планування відкриває вид у бік моря. Серед практичних рішень, вбудовані шафи, подвійне скління та попередньо встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням, що забезпечує комфортне цілорічне проживання.
Проєкт, це новобудова з трьох вілл, заявлена як готова до заселення, тобто завершена та доступна для негайного заселення. Зазначена дата здачі є орієнтовною і повинна бути підтверджена забудовником перед будь-яким рішенням про купівлю. Як бутік-колекція з трьох об'єктів, доступність за визначенням обмежена тими віллами, що ще не продані.
Проєкт не передбачає спільних зручностей, таких як спільний басейн, тренажерний зал або озеленені спільні території; кожна вілла розрахована лише на власну ділянку та басейн. Розташування в глибині суходолу означає, що вид на море є віддаленим, а не прямим, а пляж знаходиться приблизно за 6,3 кілометра дорогою. Зарядних станцій для електромобілів на території немає; найближча точка, приблизно за 4,2 кілометра. Прайс-лист лише з однією цифрою не пропонує різниці в ціні між окремими віллами.
Ref: VL824324
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить покупцеві, який хоче завершену окрему віллу з приватним відкритим простором у місті з розвиненою інфраструктурою, а не квартиру на першій лінії чи нерухомість у сільській місцевості. Впізнавані ситуації: родина, що переїжджає на постійне проживання і потребує пішої доступності до аптеки, супермаркету та лікарні в межах двох кілометрів; покупець другого житла, який хоче готову до заселення нерухомість, яку можна використовувати одразу, без етапу будівництва чи періоду усунення недоліків; сім'я, яка цінує три повноцінні ванні кімнати та простір для гостей більше, ніж більшу кількість малих спалень; а також покупці, що грають у гольф, адже поля La Finca, Villamartin та Campoamor знаходяться в радіусі 15 кілометрів. Цей профіль пасує людям, які приймають розташування в глибині суходолу, приблизно шість кілометрів до найближчого піску, в обмін на тихішу житлову вулицю та більшу ділянку, ніж зазвичай пропонують прибережні аналоги за цією ціною. Він менш підходить покупцям, які хочуть ходити пішки на пляж, потребують спільних зручностей, таких як тренажерний зал або спільні сади, або шукають локацію для короткострокової оренди в самому серці курортної зони. Єдина ціна також означає, що в самому проєкті немає вхідного об'єкта; покупцям з нижчим бюджетом довелося б шукати інші комплекси поблизу.
Специфікація вказує на сучасне оздоблення, що не потребує значного догляду. Підлога по всьому будинку, керамограніт, міцне покриття, придатне для використання всередині та надворі і відповідне сучасній естетиці зображень проєкту. Кухні обладнані мармуровими стільницями, а зона вітальні відкритого планування спроєктована навколо природного освітлення та видів у бік моря. На зображеннях інтер'єрів, мінімалістичне оздоблення з фактурними акцентними панелями у приглушених тонах. Мікроклімат вирішено на кількох рівнях: кондиціонер з обігрівом та охолодженням попередньо встановлено, а ванні кімнати мають теплу підлогу, що додає комфорту в прохолодніші місяці, коли середня температура опускається приблизно до 12 градусів. Подвійне скління підтримує ізоляцію та зниження шуму. Вбудовані шафи забезпечують зберігання без додаткових меблів, а система домашньої автоматизації дозволяє централізовано керувати освітленням і кліматом. Зовні кожна вілла має приватний сад, приватний басейн, позиціонований як центр ділянки, терасу на даху та паркомісце на ділянці. Орієнтація, південно-східна, що сприяє ранковому та полуденному сонцю на головних зовнішніх просторах. Види зареєстровано як сад, басейн та міський, чесні категорії, що відображають розташування в глибині суходолу, а не на першій лінії. Як і з будь-якою новобудовою, покупцям варто запросити повний перелік специфікацій, умови гарантії та документи про передачу від забудовника й вважати дату завершення орієнтовною до підтвердження.
Ціни на вілли NUMA починаються від 1 215 000 €. Опублікований прайс-лист наразі показує одну цифру, що вказує на однакову заявлену ціну для всіх трьох вілл; дешевших або дорожчих категорій не зазначено. За цей бюджет покупець отримує окрему новобудову віллу площею 284 квадратні метри на ділянці приблизно 557 квадратних метрів, з приватним басейном і паркомісцем на ділянці. Проєкт готовий до заселення, тож періоду очікування будівництва немає. У безпосередньому регіоні порівнянні новобудови починаються значно дешевше, квартири в Рохалесі від приблизно 475 000 € і вілли в Дая-Нуеві від приблизно 453 000 €, що ставить цей комплекс у вищий сегмент для його найближчої околиці. Доступність обмежена трьома об'єктами колекції; заінтересованим сторонам варто уточнити, які вілли ще доступні.
Повсякденне життя у віллах NUMA організоване навколо приватної ділянки. Ранок може починатися на терасі з орієнтацією на південний схід, яка ловить перше світло, а зона басейну слугує природним центром дня: плавання, вечеря на свіжому повітрі та час із родиною чи гостями. Тераса на даху продовжує користування зовнішнім простором у другій половині дня та ввечері. Всередині планування на 284 квадратні метри передбачає три спальні та три ванні кімнати, що надає кожній головній спальні власні зручності й дозволяє будинку комфортно функціонувати за наявності гостей. Міське оточення означає, що повсякденні справи вирішуються пішки. Супермаркет знаходиться приблизно за 780 метрів, аптека, за 581 метр, а в ширшій зоні в межах двох кілометрів є близько 25 ресторанів, кілька банків, кафе та стоматолог. Найближча лікарня, за 1,9 кілометра. Така комбінація, усталене місто з розвиненою інфраструктурою плюс огороджений приватний сад, створює ритм життя, який є тихішим, ніж у курорті на першій лінії моря, але зручнішим, ніж у сільській фінці. Поза літнім сезоном Сьюдад-Кесада зберігає постійне населення, яке живе тут цілий рік, тож район не спустошує так, як суто туристичні зони. Автомобіль корисний для поїздок на пляж, в аеропорт і на гольф, але не є суворо необхідним для покупок чи візитів до лікаря. Кліматичні дані підтримують використання відкритого простору більшу частину року: середньорічна температура становить 18,8 градуса, а сезон купання триває близько п'яти місяців за температури води 20 градусів і вище.
Сьюдад-Кесада функціонує як усталене житлове місто в муніципалітеті Рохалес. Безпосереднє оточення міське, а не сільське: магазини, ресторани та сервіси знаходяться у пішій доступності, і за даними в радіусі двох кілометрів є 25 ресторанів, дві аптеки, три банки, кафе та стоматолог. Супермаркет, за 780 метрів, лікарня, за 1,9 кілометра. Найближча зарядна станція для електромобілів, за 4,2 кілометра в Iberdrola Oasis Center. Для занять спортом спортивний центр Centro Deportivo La Raqueta знаходиться за 3,4 кілометра, а муніципальний Polideportivo El Molino, за 3,5 кілометра. Громадський транспорт обмежений, але наявний: зафіксовано дев'ять маршрутів і п'ять зупинок, тож повсякденна мобільність без автомобіля є реальною для місцевих потреб, тоді як авто залишається зручним для поїздок на узбережжя, на гольф і в аеропорт. Місто розташоване на висоті 69 метрів над рівнем моря на переважно рівній місцевості, що робить піші прогулянки та їзду на велосипеді реалістичними варіантами. Сусідні більші міста, Ельче за 22 кілометри, Мурсія за 37 та Аліканте за 38 (усі відстані по прямій), забезпечують регіональні послуги, шопінг і культурні можливості в межах поїздки, що значно коротша за годину.
Карта показує розташування Сьюдад-Кесади в глибині суходолу між пляжами Гуардамара та полями для гольфу Оріуела-Кости. Зверніть увагу, що позначені відстані є прямими; найближчий пляж знаходиться приблизно за шість кілометрів дорогою. Аеропорт Аліканте-Ельче лежить приблизно за 27 кілометрів на північний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сьюдад-Кесада займає розташування в глибині суходолу, але з хорошою транспортною доступністю на півдні Costa Blanca, в межах муніципалітету Рохалес. Він лежить між прибережними містами Гуардамар-дель-Сегура та Торрев'єха і в зоні досяжності гольф-поясу Оріуела-Коста. Ельче (22 км), Мурсія (37 км) та Аліканте (38 км) утворюють регіональний трикутник більших міст, а аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 27 кілометрів по прямій лінії. Це розташування жертвує адресою на березі моря заради тихішого житлового середовища з послугами біля порогу та трьома полями для гольфу в межах п'ятнадцяти кілометрів, профіль, який відрізняється як від висотних прибережних поясів, так і від більш ізольованих сільських поселень у глибині.
Відстані, наведені нижче, є прямими, за прямою лінією; дорожні відстані є довшими. Найближчі пляжі, Platja del Camp, Platja del Montcaio та Platja de La Roqueta, розташовані на відстані від 6,3 до 6,6 кілометра. Гольф є визначальною рисою цього району: Club de Golf La Finca знаходиться за 6,3 кілометра, Villamartin, за 14 кілометрів, а Real Club de Golf Campoamor, за 15 кілометрів. Яхтова пристань Port Esportiu Marina de les Dunes розташована за 7,6 кілометра від об'єкта. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 27 кілометрів по прямій лінії, що робить його природною точкою прибуття для міжнародних подорожей; аеропорт Валенсії, за 159 кілометрів. До регіональних міст у зоні досяжності належать Ельче (22 км), Мурсія (37 км) та Аліканте (38 км). Автомобілем коридори AP-7 та N-332 з'єднують місто з усією Costa Blanca. Громадський транспорт існує, з кількома маршрутами та зупинками, але мережа орієнтована на місцеві напрямки, тому автомобіль є практичним вибором для поїздок на пляж, на поле для гольфу та трансферів до аеропорту.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані показують середню річну температуру 18,8 градуса, із середньомісячними показниками від 12 градусів у найхолодніші місяці до 26 градусів улітку. Це класичний сухий середземноморський профіль: теплі літа, за яких приватний басейн стає справді функціональною частиною будинку, та м'які зими, коли тепла підлога у ванних кімнатах і кондиціонер з обігрівом та охолодженням залишаються корисними. Плавальний сезон оцінюється у п'ять місяців, протягом яких температура морської води тримається на рівні 20 градусів або вище. Об'єкт розташований на висоті 69 метрів над рівнем моря з рівнинним навколишнім рельєфом, тому жодні помітні схили не заважають щоденному пересуванню пішки або на велосипеді. Розташування в глибині суходолу, за кілька кілометрів від узбережжя, означає дещо більш континентальну поведінку температур, ніж безпосередньо на березі моря, трохи прохолодніші ночі взимку та трохи тепліші дні влітку. Кількість сонячних годин у цій частині Costa Blanca підтримує цілорічне використання терас і відкритих житлових просторів, а південно-східна орієнтація вілл розміщує основні зовнішні зони на сонці з самого ранку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближче узбережжя розташоване приблизно за 6,3–6,6 кілометра по прямій лінії, там розташовані три пляжі: Platja del Camp, Platja del Montcaio та Platja de La Roqueta, усі вони є частиною піщаного масиву навколо Гуардамар-дель-Сегура. Отже, мешканців від моря відділяє коротка поїздка автомобілем, а не тривалий шлях. Гольф є найсильнішим рекреаційним активом району: La Finca за 6,3 кілометра, Villamartin за 14 кілометрів та Real Club de Golf Campoamor за 15 кілометрів надають три варіанти з 18 лунками за чверть години в дорозі автомобілем. Для водних розваг понад пляж яхтова пристань Port Esportiu Marina de les Dunes знаходиться за 7,6 кілометра. Сухопутними видами спорту опікуються Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км), муніципальний Polideportivo El Molino (3,5 км) та клуб тхеквондо за 5,0 кілометра. У самому місті 25 ресторанів у межах двох кілометрів забезпечують соціальну інфраструктуру справжнього житлового поселення, а не сезонного курортного поясу. Регіональні природні парки навколо соляних озер Торрев'єхи розташовані за короткою поїздкою на південь і підходять для прогулянок та спостереження за птахами.
Джерело: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У межах свого безпосереднього ринку Вілли NUMA займають верхню частину цінового діапазону. Порівнянні новобудови поруч починаються суттєво дешевше: Oceanic Apartments у Рохалесі від приблизно €475 000, Nueva Daya Villa у Дая-Нуеві від приблизно €453 000 та Residential Vivalife у Lomas de Cabo Roig від приблизно €369 000. Цінова різниця відображає тип і масштаб продукту, окрема вілла площею 284 квадратні метри на приватній земельній ділянці 557 квадратних метрів з власним басейном посідає іншу позицію, ніж квартира чи менша вілла в житловому комплексі. Що проєкт пропонує у відносному вимірі, так це простір і приватність у усталеному місті; чого він не пропонує, так це адреси на першій лінії від моря, адже найближчі пляжі розташовані трохи більш ніж за шість кілометрів по прямій лінії. Покупці, що зважують альтернативи в регіоні, фактично обирають між трьома профілями: життя в квартирі біля моря, ближче до піску, за нижчою ціною; менші вілли в поселеннях у глибині, таких як Дая-Нуева, за середніми цінами; або більші окремі нерухомості, як ця, у містах з багатою інфраструктурою, таких як Сьюдад-Кесада. Розташування міста між Гуардамар-дель-Сегурою та гольф-коридором Оріуела-Кости, La Finca, Villamartin і Campoamor у межах п'ятнадцяти кілометрів, надає йому практичної центральності для гравців у гольф та для доступу до аеропорта через Аліканте-Ельче, приблизно за 27 кілометрів по прямій лінії. Медіанний дохід провінції €15 750 та цілорічне населення міста вказують на справжнє житлове поселення, а не сезонний курорт, що впливає і на зимову атмосферу, і на ринок оренди для інвесторів. Покупцям, які порівнюють цей проєкт із прибережними альтернативами, варто зважити відстань приблизно шість кілометрів до моря проти більшої ділянки, тихішої житлової вулиці та зручностей у пішій доступності, які надає місто в глибині суходолу. Кожен фактор є компромісом, а не абсолютною перевагою, і правильний баланс залежить від того, призначена нерухомість для постійного проживання, сезонного користування чи здачі в оренду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID