Виле NUMA су бутик пројекат од три савремене виле у Ciudad Quesada, у општини Rojales на јужној Costa Blanca. Сваки дом нуди три спаваће собе, три купатила и 284 квадратна метра бруто површине на плацу од приближно 557 квадратних метара, уз приватни базен и паркинг на плацу. Пројекат је описан као спреман за усељење, са ценама од 1.215.000 €. Локација је уређено унутрашње градско насеље на око шест километара од плажа Guardamar del Segura, са продавницама, апотекама и другим свакодневним садржајима у пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ciudad Quesada се налази у унутрашњости, у урбаном окружењу са садржајима који су доступни пешице. Супермаркет је на 780 метара, апотека на 581 метар, док су најближе плаже на око 6,3 километара ваздушном линијом. Аеродром Alicante-Elche је на приближно 27 километара директном линијом. Град припада општини Rojales, у унутрашњости иза Torrevieja и Guardamar.
Виле су организоване око живота који спаја унутрашње и спољашње просторе: југоисточна оријентација, приватна тераса, кровна тераса и базен као главни друштвени простор. Кухиње имају радне плоче од мермера, а отворена дневна соба ужива у погледу према мору. Практичне карактеристике укључују уградне ормане, двоструко застакљење и унапред инсталиран клима-уређај, што омогућава угодно целогодишње становање.
Пројекат је новоградња од три виле, наведена као спремна за усељење, што значи завршена и доступна за одмах усељење. Наведени датум предаје је индикативан и треба га потврдити са инвеститором пре доношења било какве одлуке о куповини. Као бутик колекција од три јединице, доступност је по дефиницији ограничена на преостали фонд.
Пројекат не укључује заједничке садржаје као што су заједнички базен, теретана или уређени заједнички простори; свака вила се ослања на сопствени плац и базен. Локација је у унутрашњости, тако да је поглед на море удаљен, а не директан, а плажа је отприлике 6,3 километара удаљена путем. Пуњење електричних возила није доступно на лицу места; најближа тачка је на око 4,2 километра. Ценовник са само једном цифром не нуди разлике у цени између јединица.
Ref: VL824324
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцу који жели завршену, самостојећу вилу са приватним спољашњим простором у граду богатим садржајима, а не стан у првој линији или руралну некретнину. Препознатљиве ситуације укључују: домаћинство које се трајно сели и коме је потребна пешачка доступност апотеке, супермаркета и болнице у оквиру два километра; купца другог дома који жели некретнину спремну за усељење, употребљиву одмах, без фазе градње ни отклањања недостатака; породицу која цени три потпуна купатила и простор за госте више од већег броја малих спаваћих соба; и купце који играју голф, с обзиром на то да се терени La Finca, Villamartin и Campoamor налазе у оквиру радијуса од 15 километара. Профил одговара људима који прихватају положај у унутрашњости, отприлике шест километара до најближег песка, у замену за мирнију резиденцијалну улицу и већи плац него што приморски еквиваленти обично нуде по овој цени. Мање је погодан за купце који желе да до плаже стигну пешице, којима су потребни заједнички садржаји као што су теретана или заједничке баште, или који траже локацију за издавање туристима у срцу одмаралишта. Јединствена цена такође значи да у самом пројекту нема улазне, најјефтиније јединице; купци са нижим буџетом морали би да погледају друге пројекте у околини.
Спецификација указује на савремену завршну обраду која захтева мало одржавања. Подови су у целом дому од порцелана, издржљиве површине погодне за унутрашњу и спољашњу употребу, у складу са модерном естетиком приказаном у визуелном материјалу пројекта. Кухиње су опремљене радним плочама од мермера, а отворени простор за дневни боравак је дизајниран око природне светлости и видика према мору. Унутрашњи зидови на сликама показују минималистичке завршне обраде са текстурираним акцентним панелима у пригушеним тоновима. Контрола климе решена је на неколико нивоа: клима-уређај (грејање и хлађење) је унапред инсталиран, а купатила имају подно грејање, што додаје удобност у хладнијим месецима када просечне температуре падају на око 12 степени. Двоструко застакљење подржава изолацију и смањење буке. Уградни ормари пружају складиштење без додатног намештаја, а систем домотике омогућава централну контролу расвете и климатских функција. Напољу, свака вила има приватну башту, приватни базен позициониран као средишњу тачку плаца, кровну терасу и паркинг на плацу. Оријентација је југоисточна, што погодује јутарњем и подневном сунцу на главним спољашњим просторима. Погледи су категорисани као башта, базен и урбан, уверљиве категоризације које одражавају положај у унутрашњости, а не у првој линији. Као и код сваке новоградње, купци треба да затраже комплетан списак спецификација, услове гаранције и документацију о предаји од инвеститора, и да датум завршетка третирају као индикативан док се не потврди.
Цене вила NUMA почињу од 1.215.000 €. Објављени ценовник тренутно приказује једну цифру, што указује да све три виле имају исти тражени ниво; није наведен ниједан јефтинији ни скупљи распон јединица. За овај буџет купац добија самостојећу вилу у новоградњи од 284 квадратна метра на плацу од отприлике 557 квадратних метара, са приватним базеном и паркингом на плацу. Пројекат је спреман за усељење, тако да нема чекања на изградњу. У околном региону, упоредиве понуде новоградње почињу знатно ниже, станови у Rojales од око 475.000 € и виле у Daya Nueva од око 453.000 €, што овај пројекат сврстава у виши сегмент за своје ближе окружење. Доступност је ограничена на три јединице у колекцији; заинтересовани треба да провере које виле су још преостале.
Свакодневни живот у вилама NUMA се одвија око приватног плаца. Јутра могу почети на тераси оријентисаној ка југоистоку, која хвата рано светло, док простор око базена представља природно средиште дана: пливање, оброк напољу и време са породицом или гостима. Кровна тераса продужује употребу спољашњег простора у поподневним и вечерњим сатима. Унутра, распоред од 284 квадратна метра пружа три спаваће собе и три купатила, чиме свака главна соба има сопствене просторије, а дом функционише угодно и за госте. Урбано окружење значи да се свакодневне обавезе обављају пешице. Супермаркет је на око 780 метара, апотека на 581 метар, а шира област у оквиру два километра обухвата око 25 ресторана, неколико банака, кафића и стоматолога. Најближа болница је на 1,9 километара. Ова комбинација, уређен град са садржајима, уз ограђену приватну башту, ствара ритам живота који је тиши од приморског одмаралишта, али погоднији од руралног имања. Ван летње сезоне, Ciudad Quesada задржава стално, целогодишње становништво, па крај не празни онако како то чине чисто туристичке зоне. Ауто је користан за излазак на плажу, превоз до аеродрома и голф, али није строго неопходан за куповину или лекарске прегледе. Подаци о клими подржавају коришћење спољашњих простора већи део године, са просечном годишњом температуром од 18,8 степени и сезоном пливања од око пет месеци при температурама воде од 20 степени или више.
Ciudad Quesada функционише као уређен резиденцијални град у оквиру општине Rojales. Ближа околина је урбана, а не рурална: продавнице, ресторани и услуге су у пешачкој удаљености, а подаци наводе 25 ресторана, две апотеке, три банке, кафић и стоматолога у оквиру радијуса од два километра. Супермаркет је на 780 метара, а болница на 1,9 километара. Најближа тачка за пуњење електричних возила је на 4,2 километра, у Iberdrola Oasis Center. За спорт, Centro Deportivo La Raqueta је на 3,4 километра, а градски Polideportivo El Molino на 3,5 километара. Јавни превоз је ограничен, али присутан, са девет линија и пет стајалишта, тако да је свакодневна мобилност без аутомобила изводљива за локалне обавезе, док возило остаје погодно за обалу, голф и аеродром. Град се налази на 69 метара надморске висине, углавном на равном терену, што ходање и вожњу бициклом чини реалним опцијама. Суседни већи градови, Elche на 22 километра, Murcia на 37 и Alicante на 38, све ваздушном линијом, пружају регионалне услуге, куповину и културне садржаје у вожњи од знатно мање од сат времена.
Мапа показује унутрашњи положај Ciudad Quesada између плажа Guardamara и голф терена Orihuela Costa. Имајте на уму да су означене удаљености ваздушне линије; најближи песак је отприлике шест километара путем. Аеродром Alicante-Elche налази се око 27 километара ка североистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ciudad Quesada заузима унутрашњи, али добро повезан положај на јужној Costa Blanca, у оквиру општине Rojales. Налази се између приморских градова Guardamar del Segura и Torrevieja, и у домету голф појаса Orihuela Costa. Elche (22 km), Murcia (37 km) и Alicante (38 km) чине регионални троугао већих градова, а аеродром Alicante-Elche је отприлике 27 километара ваздушном линијом. Овај положај мења обалну адресу за мирнију стамбену средину са услугама у домету и три голф терена у радијусу од 15 километара, профил који се разликује и од вишеспратних обалних четврти и од изолованијих руралних села у унутрашњости.
Наведене удаљености су ваздушне линије, као што врана лети; путне удаљености су дуже. Најближе плаже, Platya del Camp, Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, налазе се на 6,3 до 6,6 километара. Голф је истакнута одлика овог подручја: Club de Golf La Finca је на 6,3 километра, Villamartin на 14, а Real Club de Golf Campoamor на 15 километара. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes је на 7,6 километара од локације. Аеродром Alicante-Elche је приближно 27 километара директном линијом, што га чини природном улазном тачком за међународна путовања; аеродром Valencia је на 159 километара. Регионални градови у домету укључују Elche (22 km), Murcia (37 km) и Alicante (38 km). Аутомобилом, коридори AP-7 и N-332 повезују град са ширим подручјем Costa Blanca. Постоји јавни превоз са неколико линија и стајалишта, али мрежа је прилагођена локалним рутама, па је аутомобил практичан избор за дане на плажи, голф рунде и трансфере до аеродрома.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими показују просечну годишњу температуру од 18,8 степени, са месечним просецима од 12 степени у најхладнијим месецима до 26 степени лети. Ово је класичан суви медитерански профил: топла лета која приватни базен чине заиста функционалним делом дома и благе зиме у којима подно грејање у купатилима и клима-уређај (грејање и хлађење) остају корисни. Сезона пливања се процењује на пет месеци, током којих температура морске воде остаје на или изнад 20 степени. Локација се налази на 69 метара надморске висине са равним околним тереном, па никакве значајне падине не отежавају свакодневно кретање пешке или бициклом. Континенталнији положај, неколико километара од обале, значи нешто израженије континентално понашање температуре него директно на обали, незнатно хладније ноћи зими и незнатно топлија поподнева лети. Сунчани сати у овом делу Costa Blanca омогућавају целогодишњу употребу тераса и спољних простора за живот, а југоисточна оријентација вила поставља главне спољне просторе на сунцу од јутра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа обала се налази на око 6,3 до 6,6 километара директном линијом, са три забележене плаже: Platja del Camp, Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, све део пешчаног појаса око Guardamar del Segura. Становнике од мора тако дели кратка вожња, а не дуг пут. Голф је најјача рекреативна вредност подручја: La Finca на 6,3 километра, Villamartin на 14 и Real Club de Golf Campoamor на 15 километара дају три опције са 18 рупа у четврт сата вожње. За водене активности изван плаже, Port Esportiu Marina de les Dunes је на 7,6 километара. Копнени спортови покривени су кроз Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), градски Polideportivo El Molino (3,5 km) и клуб таеквонда на 5,0 километара. У самом граду, 25 ресторана у радијусу од два километра пружа друштвену инфраструктуру насеља у коме се живи током целе године, а не сезонску летовалишну четврт. Регионални природни паркови око сланих језера Torrevieja налазе се кратком вожњом ка југу, погодни за шетње и посматрање птица.
Извор: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У оквиру свог непосредног тржишног подручја, Villas NUMA се налази на врху ценовног распона. Упоредиве понуде новоградње у околини почињу знатно ниже: Oceanic Apartments у Rojales од око 475.000 €, Nueva Daya Villa у Daya Nueva од око 453.000 € и Residential Vivalife у Lomas de Cabo Roig од отприлике 369.000 €. Ценовни јаз одражава тип и размер производа, самостојећа вила од 284 квадратна метра на приватном плацу од 557 квадратних метара са сопственим базеном заузима другачију позицију од стана или мање виле у стамбеном комплексу. Оно што пројекат нуди у релативном смислу јесте простор и приватност у устаљеном граду; оно што не нуди јесте адреса у првој линији до мора, будући да су најближе плаже нешто преко шест километара ваздушном линијом. Купци који мере алтернативе у региону у ствари бирају између три профила: живот у стану на обали ближе песку по нижој цени; мање виле у унутрашњим селима попут Daya Nueva по средњим ценама; или веће самостојеће некретнине попут ове у градовима богатим услугама попут Ciudad Quesada. Положај града између Guardamar del Segura и голф коридора Orihuela Costa, La Finca, Villamartin и Campoamor у радијусу од 15 километара, даје му практичну централност за голфере и за приступ аеродрому преко Alicante-Elche, отприлике 27 километара директном линијом. Медијан провинцијски приход од 15.750 € и целогодишња популација града указују на заједницу у којој се живи, а не на сезонско летовалиште, што утиче и на зимску атмосферу и на тржиште изнајмљивања за инвеститоре. Купци који пореде овај пројекат са алтернативама на обали треба да одмере удаљеност од око шест километара до мора у односу на већи плац, мирнију стамбену улицу и садржаје у пешачкој удаљености које пружа унутрашњи град. Сваки фактор је компромис, а не апсолутна предност, и права равнотежа зависи од тога да ли је некретнина намењена за стално становање, сезонску употребу или изнајмљивање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID