Villa's NUMA is een kleinschalig project van drie moderne villa's in Ciudad Quesada, in de gemeente Rojales aan de zuidelijke Costa Blanca. Elke woning biedt drie slaapkamers, drie badkamers en 284 vierkante meter bebouwde oppervlakte op een perceel van ongeveer 557 vierkante meter, met een privézwembad en een parkeerplaats op eigen terrein. Het project wordt aangeboden als sleutelklaar, met prijzen vanaf €1.215.000. De ligging is een gevestigde woongemeente landinwaarts, op ruwweg zes kilometer van de stranden van Guardamar del Segura, met winkels, apotheken en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Ciudad Quesada ligt landinwaarts van de kust, in een stedelijke omgeving met voorzieningen die te voet bereikbaar zijn. Een supermarkt ligt op 780 meter afstand en een apotheek op 581 meter, terwijl de dichtstbijzijnde stranden ongeveer 6,3 kilometer hemelsbreed liggen. Luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op circa 27 kilometer in rechte lijn. De plaats maakt deel uit van de gemeente Rojales, landinwaarts van Torrevieja en Guardamar.
De villa's zijn gericht op binnen-buitenwonen: een zuidoostelijke oriëntatie, een privéterras, een dakterras en een zwembadgebied dat bedoeld is als belangrijkste sociale ruimte. De keukens zijn uitgevoerd met marmeren werkbladen en de open woonkamer biedt uitzicht richting de zee. Praktische voorzieningen omvatten ingebouwde kasten, dubbel glas en vooraf geïnstalleerde airconditioning, wat comfortabel gebruik het hele jaar door ondersteunt.
Het project is een nieuwbouwproject van drie villa's, aangeboden als sleutelklaar, wat betekent dat ze voltooid zijn en direct bewoonbaar. De vermelde opleverdatum is indicatief en dient vóór een aankoopbeslissing te worden bevestigd bij de ontwikkelaar. Als kleinschalige collectie van drie woningen is de beschikbaarheid per definitie beperkt tot de resterende voorraad.
Het project omvat geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad, fitnessruimte of aangelegde tuinen; elke villa steunt op eigen terrein en een eigen zwembad. De ligging is landinwaarts, waardoor het zeezicht veraf is in plaats van direct, en het strand ligt ongeveer 6,3 kilometer verderop over de weg. Elektrisch opladen is niet op locatie aanwezig; het dichtstbijzijnde punt ligt op circa 4,2 kilometer. Een prijslijst met slechts één bedrag biedt geen prijsvariatie tussen de woningen.
Ref: VL824324
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij een koper die een voltooide, vrijstaande villa wil met privébuitenruimte in een plaats vol voorzieningen, in plaats van een appartement aan zee of een woning op het platteland. Herkenbare situaties zijn onder meer: een huishouden dat definitief verhuist en apotheek, supermarkt en ziekenhuis binnen twee kilometer op loopafstand nodig heeft; een koper van een tweede woning die een sleutelklare woning wil die direct gebruikt kan worden zonder bouwfase of opleveringsperiode; een gezin dat drie volledige badkamers en ruimte voor logees belangrijker vindt dan een groter aantal kleine slaapkamers; en golfers, met de banen van La Finca, Villamartin en Campoamor allemaal binnen een straal van 15 kilometer. Het profiel past bij mensen die een landinwaartse ligging accepteren, ruwweg zes kilometer naar het dichtstbijzijnde zand, in ruil voor een rustige woonstraat en een groter perceel dan kustelijke equivalenten bij deze prijs doorgaans bieden. Het is minder geschikt voor kopers die naar het strand willen lopen, die gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of gedeelde tuinen nodig hebben, of die een vakantieverhuurlocatie zoeken in het hart van een badplaats. Het uniforme prijspunt betekent ook dat er geen instapwoning binnen het project zelf is; kopers met een lager budget zouden naar andere projecten in de buurt moeten kijken.
De specificatie wijst op een moderne, onderhoudsarme afwerking. De vloeren zijn overal van porseleinen tegels, een slijtvaste ondergrond die geschikt is voor binnen- en buitengebruik en past bij de moderne uitstraling uit de projectbeelden. De keukens zijn uitgevoerd met marmeren werkbladen en de open woonkamer is ontworpen rond natuurlijk licht en zichtlijnen richting zee. Binnenmuren op de beelden tonen een minimalistische afwerking met textuuraccentpanelen in gedempte tinten. Klimaatbeheersing is op meerdere niveaus aangepakt: airconditioning (warm/koud) is vooraf geïnstalleerd en de badkamers hebben vloerverwarming, wat comfort geeft in de koelere maanden wanneer de gemiddelde temperaturen dalen naar ongeveer 12 graden. Dubbel glas ondersteunt isolatie en geluidsdemping. Ingebouwde kasten bieden bergruimte zonder extra meubels, en een domoticasysteem maakt gecentraliseerde bediening van verlichting en klimaatfuncties mogelijk. Buiten heeft elke villa een privétuin, een privézwembad gepositioneerd als het middelpunt van het perceel, een dakterras en een parkeerplaats op eigen terrein. De oriëntatie is op het zuidoosten, wat ochtend- en middagzon op de belangrijkste buitenruimtes bevordert. De uitzichten zijn geregistreerd als tuin, zwembad en stedelijk, eerlijke categoriseringen die de landinwaartse ligging weerspiegelen in plaats van een eerstelijns ligging. Zoals bij alle nieuwbouw dienen kopers de volledige specificatielijst, garantietermen en opleverdocumentatie bij de ontwikkelaar op te vragen, en de opleverdatum als indicatief te beschouwen tot bevestigd.
De prijzen voor Villa's NUMA beginnen bij €1.215.000. De gepubliceerde prijslijst toont momenteel één bedrag, wat aangeeft dat alle drie de villa's hetzelfde vraagniveau hebben; er zijn geen goedkopere of duurdere prijsklassen vermeld. Voor dit budget krijgt de koper een vrijstaande nieuwbouwwoning van 284 vierkante meter op een perceel van circa 557 vierkante meter, met een privézwembad en een parkeerplaats op eigen terrein. Het project is sleutelklaar, dus er is geen wachttijd voor de bouw. Binnen de directe regio beginnen vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen aanzienlijk lager, appartementen in Rojales vanaf circa €475.000 en villa's in Daya Nueva vanaf circa €453.000, wat dit project in het hogere segment van de directe omgeving plaatst. De beschikbaarheid is beperkt tot de drie woningen in de collectie; geïnteresseerden dienen te verifiëren welke villa's nog beschikbaar zijn.
Het dagelijks leven bij Villa's NUMA draait om het private perceel. De ochtenden kunnen beginnen op het op het zuidoosten gerichte terras, dat het vroege licht vangt, terwijl het zwembadgebied het natuurlijke middelpunt van de dag vormt: zwemmen, buiten eten en tijd doorbrengen met familie of gasten. Het dakterras vergroot de bruikbare buitenruimte tot in de middag en avonduren. Binnen biedt de indeling van 284 vierkante meter drie slaapkamers en drie badkamers, waardoor elke hoofdruimte eigen voorzieningen heeft en de woning comfortabel functioneert voor bezoek. De stedelijke omgeving betekent dat dagelijkse boodschappen te voet worden gedaan. Een supermarkt ligt op ongeveer 780 meter en een apotheek op 581 meter, terwijl de bredere omgeving binnen twee kilometer ongeveer 25 restaurants telt, meerdere banken, cafés en een tandarts. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer. Deze combinatie, een gevestigde plaats met voorzieningen, plus een ommuurde privétuin, levert een levensritme op dat rustiger is dan dat van een badplaats aan zee, maar praktischer dan dat van een landelijke finca. Buiten het zomerseizoen behoudt Ciudad Quesada een permanente, jaarrond aanwezige bevolking, zodat de buurt niet leegloopt zoals in puur toeristische gebieden. Een auto is handig voor uitjes naar het strand, de luchthaven en de golfbaan, maar niet strikt noodzakelijk voor boodschappen of medische afspraken. De klimaatgegevens ondersteunen buitengebruik gedurende het grootste deel van het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden bij watertemperaturen van 20 graden of hoger.
Ciudad Quesada functioneert als een gevestigde woongemeente binnen de gemeente Rojales. De directe omgeving is stedelijk in plaats van landelijk: winkels, restaurants en diensten liggen op loopafstand, en de gegevens vermelden 25 restaurants, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts binnen een straal van twee kilometer. Een supermarkt ligt op 780 meter en een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen ligt 4,2 kilometer verderop bij het Iberdrola Oasis Center. Voor sport ligt Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 kilometer en het gemeentelijke Polideportivo El Molino op 3,5 kilometer. Het openbaar vervoer is beperkt maar aanwezig, met negen lijnen en vijf haltes geregistreerd, dus dagelijkse mobiliteit zonder auto is haalbaar voor lokale boodschappen, terwijl een voertuig handig blijft voor de kust, de golfbaan en de luchthaven. De plaats ligt op 69 meter boven zeeniveau op grotendeels vlak terrein, wat wandelen en fietsen realistische opties maakt. Grotere naburige steden, Elche op 22 kilometer, Murcia op 37 en Alicante op 38, allemaal hemelsbreed, bieden regionale voorzieningen, winkels en culturele activiteiten binnen een rijtijd van ruim onder een uur.
De kaart toont de landinwaartse ligging van Ciudad Quesada tussen de stranden van Guardamar en de golfbanen van Orihuela Costa. Let op: de gemarkeerde afstanden zijn hemelsbreed; het dichtstbijzijnde strand ligt ongeveer zes kilometer over de weg. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 27 kilometer naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada neemt een landinwaartse maar goed verbonden positie in op de zuidelijke Costa Blanca, binnen de gemeente Rojales. Het ligt tussen de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja, en binnen bereik van de gordel met golfbanen van Orihuela Costa. Elche (22 km), Murcia (37 km) en Alicante (38 km) vormen de regionale driehoek van grotere steden, met Luchthaven Alicante-Elche op circa 27 kilometer hemelsbreed. De positie ruilt een adres aan zee voor een rustigere woonomgeving met voorzieningen voor de deur en drie golfbanen binnen vijftien kilometer, een profiel dat verschilt van zowel de hoogbouwstroken aan de kust als de geïsoleerdere landinwaartse dorpen.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbrede (rechtlijnige) afstanden; afstanden over de weg zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Platja del Camp, Platja del Montcaio en Platja de La Roqueta, liggen op 6,3 tot 6,6 kilometer afstand. Golf is een bepalend kenmerk van de regio: Club de Golf La Finca ligt op 6,3 kilometer, Villamartin op 14 kilometer en Real Club de Golf Campoamor op 15 kilometer. De jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes ligt 7,6 kilometer van de locatie. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 27 kilometer hemelsbreed en vormt daarmee het natuurlijke aankomstpunt voor internationale reizen; de luchthaven van Valencia ligt 159 kilometer verder. Bereikbare regionale steden zijn Elche (22 km), Murcia (37 km) en Alicante (38 km). Met de auto verbinden de AP-7 en de N-332 de plaats met de rest van de Costa Blanca. Er is openbaar vervoer met verschillende lijnen en haltes, maar het netwerk is gericht op lokale routes, dus een auto is de praktische keuze voor stranddagen, golfrondes en luchthaventransfers.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden, met maandgemiddelden variërend van 12 graden in de koelste maanden tot 26 graden in de zomer. Dit is een klassiek droog mediterraan profiel: warme zomers die het privézwembad tot een echt functioneel onderdeel van de woning maken, en milde winters waarin de vloerverwarming in de badkamers en de airconditioning (warm/koud) nuttig blijven. Het zwemseizoen wordt geschat op vijf maanden, waarin het zeewater op of boven de 20 graden blijft. De locatie ligt op 69 meter boven zeeniveau met vlak omringend terrein, dus geen noemenswaardige hellingen die het dagelijks verplaatsen te voet of per fiets beïnvloeden. De ligging landinwaarts, enkele kilometers van de kust, betekent een iets continentaler temperatuurverloop dan direct aan de kust, marginaal koelere nachten in de winter en marginaal warmere middagen in de zomer. Het aantal zonuren in dit deel van de Costa Blanca ondersteunt het hele jaar door gebruik van terrassen en buitenruimtes, en de zuidoostelijke oriëntatie van de villa's zet de belangrijkste buitenruimtes vanaf de ochtend in de zon.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn ligt circa 6,3 tot 6,6 kilometer hemelsbreed, met drie geregistreerde stranden: Platja del Camp, Platja del Montcaio en Platja de La Roqueta, alle onderdeel van het zandige stuk rond Guardamar del Segura. Een korte rit scheidt bewoners dus van de zee in plaats van een lange reis. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt van de regio: La Finca op 6,3 kilometer, Villamartin op 14 kilometer en Real Club de Golf Campoamor op 15 kilometer bieden drie 18-holesopties binnen een kwartier rijden. Voor waterrecreatie buiten het strand is de Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilometer verder. Landsporten worden gedekt door Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), de gemeentelijke Polideportivo El Molino (3,5 km) en een taekwondoclub op 5,0 kilometer. In de plaats zelf vormen de 25 restaurants binnen twee kilometer de sociale infrastructuur van een bewoonde gemeenschap eerder dan van een seizoensgebonden badplaats. De regionale natuurgebieden rond de zoutmeren van Torrevieja liggen een korte rit naar het zuiden voor wandelingen en vogels.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen zijn directe marktgebied zit Villas NUMA aan de bovenkant van het prijsspectrum. Vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen in de buurt starten aanzienlijk lager: Oceanic Apartments in Rojales vanaf circa € 475.000, Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf circa € 453.000, en Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig vanaf circa € 369.000. Het prijsverschil weerspiegelt producttype en schaal, een vrijstaande villa van 284 vierkante meter op een privéperceel van 557 vierkante meter met eigen zwembad neemt een andere positie in dan een appartement of een kleinere villa in een wooncomplex. Wat het project relatief gezien biedt, is ruimte en privacy in een gevestigde plaats; wat het niet biedt, is een adres op de eerste lijn aan zee, aangezien de dichtstbijzijnde stranden net iets meer dan zes kilometer hemelsbreed liggen. Kopers die alternatieven in de regio afwegen, kiezen in feite tussen drie profielen: appartementachtig wonen aan de kust dichter bij het zand tegen een lagere prijs; kleinere villa's in landinwaartse dorpen zoals Daya Nueva tegen middelhoge prijzen; of grotere vrijstaande woningen zoals deze in plaatsen met volop voorzieningen zoals Ciudad Quesada. De ligging van de plaats tussen Guardamar del Segura en de golfcorridor van Orihuela Costa, La Finca, Villamartin en Campoamor binnen vijftien kilometer, geeft haar een praktische centraliteit voor golfers en voor toegang tot de luchthaven via Alicante-Elche, circa 27 kilometer hemelsbreed. Het mediane provinciale inkomen van € 15.750 en het jaarlijkse inwonersaantal van de plaats duiden op een bewoonde gemeenschap eerder dan een seizoensgebonden badplaats, wat zowel de winterse sfeer als de verhuurmarkt voor investeerders beïnvloedt. Kopers die dit project vergelijken met kustalternatieven moeten de circa zes kilometer afstand tot de zee afzetten tegen het grotere perceel, de rustigere woonstraat en de voorzieningen op loopafstand die een landinwaarts stadje biedt. Elke factor is een afweging in plaats van een absoluut voordeel, en de juiste balans hangt af van of de woning bedoeld is als vaste woonplaats, voor seizoensgebruik of voor verhuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID