Vily NUMA sú butikovým projektom troch moderných víl v Ciudad Quesada, v obci Rojales na južnej Costa Blanca. Každý dom ponúka tri spálne, tri kúpeľne a 284 štvorcových metrov zastavanej plochy na pozemku s rozlohou približne 557 štvorcových metrov, so súkromným bazénom a parkovaním na pozemku. Projekt je prezentovaný ako pripravený na nasťahovanie, s cenami od 1 215 000 €. Lokalita je etablované vnútrozemské rezidenčné mesto približne šesť kilometrov od pláží Guardamar del Segura, s obchodmi, lekárňami a ďalším každodenným zázemím v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ciudad Quesada leží vo vnútrozemí, v mestskom prostredí so zázemím v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený 780 metrov a lekáreň 581 metrov, zatiaľ čo najbližšie pláže sú vzdušnou čiarou asi 6,3 kilometra. Letisko Alicante-Elche je vzdušnou čiarou približne 27 kilometrov. Mesto je súčasťou obce Rojales, vo vnútrozemí za Torreviejou a Guardamarom.
Vily sú navrhnuté okolo prepojenia vnútorného a vonkajšieho bývania: juhovýchodná orientácia, súkromná terasa, strešná terasa a bazénová zóna určená ako hlavný spoločenský priestor. Kuchyne majú pracovné dosky z mramoru a otvorená obývacia izba ponúka výhľad smerom k moru. Medzi praktické prvky patria vestavné skrine, dvojsklo a predinštalovaná klimatizácia, ktoré podporujú pohodlné celoročné používanie.
Projekt je novostavbou troch víl, uvádzanou ako pripravená na nasťahovanie, čo znamená dokončenú a dostupnú na okamžité nasťahovanie. Uvádzaný dátum odovzdania je orientačný a mal by byť pred akýmkoľvek nákupným rozhodnutím potvrdený s developerom. Ako butiková kolekcia troch jednotiek je dostupnosť z definície obmedzená na zostávajúce jednotky.
Projekt nezahŕňa spoločné zariadenia ako spoločný bazén, fitness alebo upravené spoločné záhrady; každá vila sa spolieha na vlastný pozemok a bazén. Lokalita je vo vnútrozemí, takže výhľad na more je vzdialený skôr než priamy a pláž je po ceste približne 6,3 kilometra. Nabíjanie elektromobilov na mieste nie je k dispozícii; najbližší bod je asi 4,2 kilometra ďaleko. Cenník s jedinou cenou neponúka cenové rozdiely medzi jednotlivými vilami.
Ref: VL824324
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce dokončenú samostatne stojacu vilu so súkromným vonkajším priestorom v meste bohatom na služby, a nie apartmán v prvej línii pri mori ani vidiecku nehnuteľnosť. Rozpoznateľné situácie zahŕňajú: domácnosť, ktorá sa trvale sťahuje a potrebuje pešiu dostupnosť lekárne, supermarketu a nemocnice v dvojkilometrovom okruhu; kupujúceho druhého domu, ktorý chce nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie, použiteľnú okamžite bez stavebnej fázy alebo odstraňovania nedostatkov; rodinu, ktorá si cení tri plnohodnotné kúpeľne a priestor pre návštevy viac než väčší počet malých spální; a golfistov, keďže ihriská La Finca, Villamartin a Campoamor sú všetky v okruhu 15 kilometrov. Profil sedí ľuďom, ktorí prijímajú vnútrozemskú polohu, približne šesť kilometrov k najbližiemu piesku, výmenou za pokojnejšiu rezidenčnú ulicu a väčší pozemok, než priame pobrežné ekvivalenty pri tejto cene zvyčajne ponúkajú. Menej vhodný je pre kupujúcich, ktorí chcú mať pláž pešo, potrebujú spoločné zariadenia ako fitness alebo spoločné záhrady, alebo hľadajú lokalitu na dovolenkový prenájom v srdci rezortovej zóny. Jednotná cenová hladina zároveň znamená, že v samotnom projekte nie je žiadna vstupná jednotka; kupujúci s nižším rozpočtom by sa museli pozrieť na iné projekty v okolí.
Špecifikácia smeruje k modernému, bezúdržbovému prevedeniu. Podlahy sú v celom dome porcelánové, teda odolný povrch vhodný na vnútorné aj vonkajšie použitie, v súlade s modernou estetikou z projektových vizualizácií. Kuchyne sú vybavené pracovnými doskami z mramoru a otvorený obývací priestor je navrhnutý okolo prirodzeného svetla a pohľadov smerom k moru. Interiérové steny na vizualizáciách ukazujú minimalistické povrchy s textúrovanými akcentmi v tlmených tónoch. Riešenie klímy je viacúrovňové: klimatizácia (chladenie a kúrenie) je predinštalovaná a kúpeľne majú podlahové kúrenie, čo pridáva komfort v chladnejších mesiacoch, keď priemerné teploty klesajú na približne 12 stupňov. Dvojsklo podporuje izoláciu a tlmenie hluku. Vestavné skrine poskytujú úložný priestor bez ďalšieho nábytku a domotický systém umožňuje centralizované ovládanie osvetlenia a klímy. Vonku má každá vila súkromnú záhradu, súkromný bazén navrhnutý ako ohnisko pozemku, strešnú terasu a parkovanie na pozemku. Orientácia je juhovýchodná, čo zvýhodňuje ranné a poludňajšie slnko na hlavných vonkajších priestoroch. Výhľady sú evidované ako záhradné, bazénové a mestské, reálne kategórie odrážajúce vnútrozemskú polohu skôr než polohu v prvej línii pri mori. Ako pri každej novostavbe by kupujúci mali od developera vyžiadať kompletný zoznam špecifikácií, záručné podmienky a dokumentáciu k odovzdaniu a považovať dátum dokončenia za orientačný, kým nie je potvrdený.
Ceny víl NUMA začínajú od 1 215 000 €. Zverejnený cenník v súčasnosti uvádza jedinú sumu, čo naznačuje, že všetky tri vily majú rovnakú cenovú hladinu; nie sú uvedené žiadne lacnejšie ani drahšie kategórie jednotiek. Za tento rozpočet kupujúci získava samostatne stojacu vilu, novostavbu s rozlohou 284 štvorcových metrov na pozemku s výmerou približne 557 štvorcových metrov, so súkromným bazénom a parkovaním na pozemku. Projekt je pripravený na nasťahovanie, takže sa neuplatňuje žiadne čakanie na dokončenie stavby. V bezprostrednom regióne začínajú porovnateľné novostavby výrazne nižšie, apartmány v Rojales od približne 475 000 € a vily v Daya Nueva od asi 453 000 €, čo radí tento projekt do horného segmentu svojho okolia. Dostupnosť je obmedzená na tri jednotky kolekcie; záujemcovia by si mali overiť, ktoré vily zostávajú.
Každodenný život vo vilách NUMA sa točí okolo súkromného pozemku. Ráno možno začať na juhovýchodnej terase, ktorá zachytáva skoré svetlo, pričom bazénová zóna slúži ako prirodzené centrum dňa: plávanie, stravovanie vonku a čas s rodinou alebo hosťami. Strešná terasa predlžuje využiteľný vonkajší priestor do popoludňajších a večerných hodín. Interiér s rozlohou 284 štvorcových metrov poskytuje tri spálne a tri kúpeľne, takže každá hlavná izba má vlastné zázemie a dom dokáže pohodlne slúžiť aj pre návštevy. Mestské prostredie znamená, že bežné nákupy sa vybavia pešo. Supermarket je asi 780 metrov ďaleko a lekáreň 581 metrov, pričom širšie okolie v dvojkilometrovom okruhu ponúka približne 25 reštaurácií, niekoľko bánk, kaviarní a zubára. Najbližšia nemocnica je 1,9 kilometra ďaleko. Táto kombinácia, etablované mesto so službami plus ohradená súkromná záhrada, vytvára rytmus života, ktorý je pokojnejší než v prímorskom letovisku, ale pohodlnejší než na vidieckej finke. Mimo letnej sezóny si Ciudad Quesada udržiava stálu celoročnú populáciu, takže štvrť sa nevyľudňuje tak, ako čisto turistické zóny. Auto sa hodí na výlety na pláž, na letisko a na golf, ale na nakupovanie alebo lekárske návštevy nie je nevyhnutne potrebné. Klimatické údaje podporujú vonkajšie využívanie po väčšinu roka, s priemernou ročnou teplotou 18,8 stupňa a plaveckou sezónou približne päť mesiacov pri teplotách vody 20 stupňov a viac.
Ciudad Quesada funguje ako etablované rezidenčné mesto v rámci obce Rojales. Bezprostredné okolie je mestské, nie vidiecke: obchody, reštaurácie a služby sú v pešej dostupnosti a údaje uvádzajú 25 reštaurácií, dve lekárne, tri banky, kaviareň a zubára v dvojkilometrovom okruhu. Supermarket je 780 metrov ďaleko a nemocnica 1,9 kilometra. Najbližšie nabíjacie miesto pre elektromobily je 4,2 kilometra ďaleko v Iberdrola Oasis Center. Športové centrum Centro Deportivo La Raqueta leží 3,4 kilometra ďaleko a mestské športovisko Polideportivo El Molino 3,5 kilometra. Verejná doprava je obmedzená, ale existuje, evidovaných je deväť liniek a päť zastávok, takže každodenná mobilita bez auta je pri miestnych cestách reálna, pričom vozidlo zostáva praktické pre pobrežie, golf a letisko. Mesto leží vo výške 69 metrov nad morom prevažne na rovinatom teréne, čo robí chôdzu a cyklistiku reálnymi možnosťami. Susedné väčšie mestá, Elche vo vzdialenosti 22 kilometrov, Murcia 37 a Alicante 38, všetky vzdušnou čiarou, poskytujú regionálne služby, nákupy a kultúrne zázemie s časom jazdy autom výrazne pod hodinou.
Mapa ukazuje vnútrozemskú polohu Ciudad Quesada medzi plážami Guardamaru a golfovými ihriskami Orihuela Costa. Všimnite si, že označené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; najbližší piesok je približne šesť kilometrov po ceste. Letisko Alicante-Elche leží približne 27 kilometrov severovýchodne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Quesada zaujíma vnútrozemskú, ale dobre prepojenú polohu na južnej Costa Blanca, v rámci obce Rojales. Leží medzi pobrežnými mestami Guardamar del Segura a Torrevieja a v dosahu golfovej zóny Orihuela Costa. Elche (22 km), Murcia (37 km) a Alicante (38 km) tvoria regionálny trojuholník väčších miest, pričom letisko Alicante-Elche je približne 27 kilometrov vzdušnou čiarou. Táto poloha vymieňa adresu priamo pri mori za pokojnejšie rezidenčné prostredie so službami za dverami a tromi golfovými ihriskami v okruhu pätnástich kilometrov, profil, ktorý sa odlišuje od výškových pobrežných pásov aj od izolovanejších vidieckych obcí vo vnútrozemí.
Vzdialenosti nižšie sú uvádzané priamou čiarou, vzdušnou linkou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Najbližšie pláže, Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta, sa nachádzajú vo vzdialenosti 6,3 až 6,6 kilometra. Golf je určujúcou črtou oblasti: Club de Golf La Finca je vzdialený 6,3 kilometra, Villamartin 14 kilometrov a Real Club de Golf Campoamor 15 kilometrov. Marína Port Esportiu Marina de les Dunes je 7,6 kilometra od lokality. Letisko Alicante-Elche je približne 27 kilometrov priamou čiarou, čo z neho robí prirodzený vstupný bod pre medzinárodné cestovanie; letisko Valencia je vzdialené 159 kilometrov. Medzi dosiahnuteľnými regionálnymi mestami sú Elche (22 km), Murcia (37 km) a Alicante (38 km). Mesto so širším okolím Costa Blanca spájajú cestné koridory AP-7 a N-332. Verejná doprava existuje s niekoľkými linkami a zastávkami, sieť je však zameraná na miestne trasy, takže automobil je praktickou voľbou pre dni na pláži, golfové kolá a transfery na letisko.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazujú priemernú ročnú teplotu 18,8 stupňa, pričom mesačné priemery sa pohybujú od 12 stupňov v najchladnejších mesiacoch po 26 stupňov v lete. Ide o klasický suchý stredomorský profil: teplé letá, vďaka ktorým je súkromný bazén skutočne funkčnou súčasťou domácnosti, a mierne zimy, počas ktorých zostáva podlahové kúrenie v kúpeľniach a klimatizácia (chladenie a kúrenie) užitočným vybavením. Plavecká sezóna sa odhaduje na päť mesiacov, počas ktorých teplota morskej vody dosahuje alebo prevyšuje 20 stupňov. Lokalita sa nachádza 69 metrov nad hladinou mora s rovinatým okolitým terénom, takže žiadne výrazné svahy neovplyvňujú každodenný pohyb pešo ani na bicykli. Vnútrozemská poloha, niekoľko kilometrov od pobrežia, znamená mierne kontinentálnejšie správanie teplôt ako priamo na pobreží, o niečo chladnejšie noci v zime a o niečo teplejšie popoludnia v lete. Počet slnečných hodín v tejto časti Costa Blanca umožňuje celoročné využívanie terás a vonkajších obytných priestorov a juhovýchodná orientácia víl umiestňuje hlavné vonkajšie plochy na slnku od rána.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pobrežie leží približne 6,3 až 6,6 kilometra vzdušnou čiarou, zaznamenané sú tri pláže: Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta, všetky súčasť piesčitého pásu okolo Guardamar del Segura. Obyvateľov teda od mora oddeľuje krátka jazda autom, nie dlhá cesta. Golf je najsilnejším rekreačným aktívom v oblasti: La Finca vo vzdialenosti 6,3 kilometra, Villamartin vo vzdialenosti 14 kilometrov a Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 15 kilometrov ponúkajú tri 18-jamkové možnosti do štvrť hodiny autom. Pre vodné aktivity mimo pláže je marína Port Esportiu Marina de les Dunes vzdialená 7,6 kilometra. Pozemkové športy pokrýva Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), mestský Polideportivo El Molino (3,5 km) a klub taekwonda vo vzdialenosti 5,0 kilometra. V samotnom meste poskytuje 25 reštaurácií v okruhu dvoch kilometrov sociálnu infraštruktúru bežne obývanej komunity, a nie sezónneho letoviskového pásu. Regionálne prírodné parky okolo slaných jazier Torrevieja ležia krátku jazdu južne a sú vhodné na prechádzky a pozorovanie vtáctva.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V rámci svojho bezprostredného trhového okolia sa Villas NUMA nachádza na vrchole cenového rozpätia. Porovnateľné novostavby v okolí začínajú výrazne nižšie: Oceanic Apartments v Rojales od približne 475 000 €, Nueva Daya Villa v Daya Nueva od približne 453 000 € a Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig od zhruba 369 000 €. Cenový rozdiel odráža typ a rozsah produktu, samostatne stojaca vila s rozlohou 284 štvorcových metrov na súkromnom pozemku s výmerou 557 štvorcových metrov a vlastným bazénom zaujíma inú pozíciu ako apartmán alebo menšia vila v rezidenčnom komplexe. To, čo projekt v relatívnom porovnaní ponúka, je priestor a súkromie v etablovanom meste; to, čo neponúka, je adresa v prvej línii pri mori, pretože najbližšie pláže sú vzdušnou čiarou tesne za šiestimi kilometrami. Kupujúci, ktorí v regióne zvažujú alternatívy, si v podstate vyberajú medzi tromi profilmi: bývaním v apartmáne pri pobreží bližšie pri piesku za nižšiu cenu; menšími vilami vo vnútrozemských obciach ako Daya Nova za stredné ceny; alebo väčšími samostatne stojacími nehnuteľnosťami ako táto v mestách bohatých na služby, akým je Ciudad Quesada. Poloha mesta medzi Guardamar del Segura a golfovým koridorom Orihuela Costa, La Finca, Villamartin a Campoamor v okruhu pätnástich kilometrov, mu dáva praktickú centralitu pre golfistov aj pre prístup na letisko Alicante-Elche, vzdialené približne 27 kilometrov priamou čiarou. Medián provinčného príjmu 15 750 € a celoročná populácia mesta naznačujú bežne obývanú komunitu, a nie sezónne letovisko, čo ovplyvňuje zimnú atmosféru aj trh prenájmov pre investorov. Kupujúci, ktorí porovnávajú tento projekt s pobrežnými alternatívami, by mali zvážiť približne šesťkilometrovú vzdialenosť od mora oproti väčšej výmere pozemku, pokojnej rezidenčnej ulici a službám v pešej dostupnosti, ktoré vnútrozemské mesto poskytuje. Každý faktor je kompromisom, a nie absolútnou výhodou, a správna rovnováha závisí od toho, či je nehnuteľnosť určená na trvalé bývanie, sezónne používanie alebo prenájom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID