Villen NUMA ist ein exklusives Neubauprojekt mit drei freistehenden Villen in Ciudad Quesada, Rojales. Keine Wohnung, keine Erdgeschosswohnung, jede Villa bietet 284 m² Wohnfläche auf einem 557 m² großen Grundstück, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen eigenen Pool und eine Dachterrasse. Preise ab 1.215.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Lage & Erreichbarkeit
Wohnwünsche
Neubau
Einschränkungen
Ref: VL824324
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu einem Käufer, der eine fertiggestellte, freistehende Villa mit privatem Außenbereich in einer infrastrukturell gut erschlossenen Stadt sucht, statt einer Wohnung in erster Strandlinie oder einer Immobilie auf dem Land. Typische Situationen sind: ein Haushalt, der dauerhaft umzieht und fußläufigen Zugang zu Apotheke, Supermarkt und Krankenhaus innerhalb von zwei Kilometern benötigt; ein Käufer einer Zweitwohnung, der eine bezugsfertige Immobilie möchte, die sofort genutzt werden kann, ohne Bauphase oder Mängelbeseitigung; eine Familie, die drei vollwertige Bäder und Platz für Besucher höher schätzt als eine größere Anzahl kleiner Schlafzimmer; und Käufer, die Golf spielen, mit den Plätzen La Finca, Villamartin und Campoamor alle innerhalb eines Radius von 15 Kilometern. Das Profil passt zu Menschen, die eine Lage im Landesinneren akzeptieren, etwa sechs Kilometer bis zum nächsten Sandstrand, im Austausch gegen eine ruhige Wohnstraße und ein größeres Grundstück, als es Küstenangebote zu diesem Preis typischerweise bieten. Es ist weniger geeignet für Käufer, die zum Strand gehen möchten, die Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum oder Gemeinschaftsgärten benötigen oder die eine Ferienvermietungslage im Herzen eines Resortgebiets suchen. Der einheitliche Preis bedeutet auch, dass es innerhalb des Projekts keine Einstiegswohnung gibt; Käufer mit kleinerem Budget müssten sich andere Projekte in der Nähe ansehen.
Die Ausstattungsspezifikation deutet auf moderne, pflegeleichte Oberflächen hin. Der Bodenbelag ist durchgehend aus Feinsteinzeug, ein robuster Belag, der für die Nutzung innen und außen geeignet ist und mit der modernen Ästhetik der Projektbilder übereinstimmt. Die Küchen sind mit Marmorarbeitsplatten ausgestattet, und der offene Wohnbereich ist auf natürliches Licht und Blickachsen in Richtung Meer ausgerichtet. Die Innenwände in den Bildern zeigen minimalistische Oberflächen mit strukturierten Akzentpaneelen in gedeckten Tönen. Das Raumklima wird auf mehreren Ebenen gelöst: Die Klimaanlage ist mit Warm- und Kaltfunktion vorkonfiguriert, und die Bäder verfügen über Fußbodenheizung, was in den kühleren Monaten Komfort bietet, wenn die Durchschnittstemperaturen auf etwa 12 Grad fallen. Doppelverglasung unterstützt Wärmedämmung und Geräuschminderung. Einbauschränke bieten Stauraum ohne zusätzliche Möbel, und ein Heimautomatisierungssystem ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung und Klimafunktionen. Außen verfügt jede Villa über einen Privatgarten, einen Privatpool als Mittelpunkt des Grundstücks, eine Dachterrasse und einen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Ausrichtung ist Südost, was Sonne am Morgen und Mittag auf den Hauptaußenflächen begünstigt. Die Aussicht ist als Garten-, Pool- und Stadtblick angegeben, ehrliche Kategorien, die die Binnenlage statt einer ersten Strandlinie widerspiegeln. Wie bei jedem Neubau sollten Käufer die vollständige Spezifikationsliste, Gewährleistungsbedingungen und Übergabeunterlagen beim Bauträger anfordern und das Fertigstellungsdatum bis zur Bestätigung als indikativ betrachten.
Alle drei Villen stehen im aktuellen Preisverzeichnis mit demselben Angebotspreis ab 1.215.000 €. Das Projekt ist bezugsfertig; der Übergabetermin ist indikativ und schriftlich beim Bauträger zu bestätigen. Eine Reservierungsgebühr sichert die gewünschte Einheit.
Ciudad Quesada ist eine ganzjährig bewohnte Wohnstadt im Landesinneren der südlichen Costa Blanca, zwischen Guardamar del Segura und Torrevieja. Der Ort verzichtet auf eine erste Strandlinie zugunsten einer ruhigen Wohnlage mit Geschäften, Supermarkt und Apotheke in fußläufiger Entfernung sowie drei Golfplätzen im Umkreis von 15 Kilometern.
Ciudad Quesada ist eine etablierte Wohnstadt in der Gemeinde Rojales. Die unmittelbare Umgebung ist urban statt ländlich: Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen liegen in fußläufiger Entfernung, und die Daten weisen 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und einen Zahnarzt innerhalb eines Radius von zwei Kilometern aus. Ein Supermarkt liegt 780 Meter und ein Krankenhaus 1,9 Kilometer entfernt. Die nächste Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge befindet sich 4,2 Kilometer entfernt im Iberdrola Oasis Center. Für Sport liegt das Centro Deportivo La Raqueta 3,4 Kilometer und das städtische Polideportivo El Molino 3,5 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, aber vorhanden, mit neun Linien und fünf Haltestellen, sodass die tägliche Mobilität ohne Auto für lokale Besorgungen machbar ist, während ein Fahrzeug für die Küste, Golf und den Flughafen praktisch bleibt. Die Stadt liegt 69 Meter über dem Meeresspiegel auf weitgehend flachem Gelände, was Gehen und Radfahren zu realistischen Optionen macht. Größere Nachbarstädte, Elche mit 22 Kilometern, Murcia mit 37 und Alicante mit 38, jeweils Luftlinie, bieten regionale Dienstleistungen, Einkauf und kulturelle Einrichtungen in weniger als einer Stunde Fahrzeit.
Die Karte zeigt die Binnenlage von Ciudad Quesada zwischen den Stränden von Guardamar und den Golfplätzen der Orihuela Costa. Beachten Sie, dass die markierten Entfernungen Luftlinien sind; der nächste Sandstrand liegt rund sechs Kilometer Straße entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 27 Kilometer nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada nimmt eine Binnenlage ein, ist aber gut an die südliche Costa Blanca angebunden, innerhalb der Gemeinde Rojales. Der Ort liegt zwischen den Küstenstädten Guardamar del Segura und Torrevieja und in Reichweite des Golfgürtels der Orihuela Costa. Elche (22 km), Murcia (37 km) und Alicante (38 km) bilden das regionale Dreieck der größeren Städte, der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 27 Kilometer Luftlinie entfernt. Die Lage tauscht eine Adresse direkt am Meer gegen ein ruhigeres Wohnumfeld mit Dienstleistungen vor der Haustür und drei Golfplätzen innerhalb von fünfzehn Kilometern, ein Profil, das sich sowohl von den Hochhaus-Küstenstreifen als auch von den abgeschiedeneren ländlichen Dörfern im Landesinneren unterscheidet.
Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen fallen länger aus. Die nächstgelegenen Strände, Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta, liegen zwischen 6,3 und 6,6 Kilometern entfernt. Golf ist ein prägendes Merkmal der Region: Der Club de Golf La Finca liegt 6,3 Kilometer entfernt, Villamartin 14 Kilometer und der Real Club de Golf Campoamor 15 Kilometer. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 7,6 Kilometer vom Grundstück entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 27 Kilometer Luftlinie entfernt und ist der natürliche Ankunftspunkt für internationale Reisen; der Flughafen Valencia liegt 159 Kilometer entfernt. Erreichbare Regionalstädte sind Elche (22 km), Murcia (37 km) und Alicante (38 km). Mit dem Auto verbinden die Korridore AP-7 und N-332 den Ort mit der übrigen Costa Blanca. Öffentlicher Nahverkehr mit mehreren Linien und Haltestellen ist vorhanden, das Netz ist aber auf lokale Strecken ausgerichtet, für Strandtage, Golfrunden und Flughafentransfers ist das Auto die praktische Wahl.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine jährliche Durchschnittstemperatur von 18,8 Grad, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 Grad in den kühlsten Monaten bis 26 Grad im Sommer. Das ist ein klassisches trockenes Mittelmeerklima: warme Sommer, die den Privatpool zu einem wirklich funktionalen Teil des Zuhauses machen, und milde Winter, in denen die Fußbodenheizung in den Bädern und die Klimaanlage mit Warmluftfunktion nützlich bleiben. Die Badesaison wird auf fünf Monate geschätzt, in denen das Meerwasser bei 20 Grad oder darüber bleibt. Das Grundstück liegt 69 Meter über dem Meeresspiegel mit flachem Umland; nennenswerte Steigungen beeinträchtigen die tägliche Bewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad nicht. Die Binnenlage, wenige Kilometer von der Küste entfernt, bedeutet ein etwas kontinentaleres Temperaturverhalten als direkt an der Küste, im Winter geringfügig kühlere Nächte, im Sommer geringfügig wärmere Nachmittage. Die Sonnenstunden in diesem Teil der Costa Blanca unterstützen eine ganzjährige Nutzung der Terrassen und Außenbereiche, und die Südostausrichtung der Villen bringt die Hauptaußenbereiche ab dem Morgen in die Sonne.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Küste liegt etwa 6,3 bis 6,6 Kilometer Luftlinie entfernt, mit drei erfassten Stränden: Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta, alle Teil des sandigen Küstenabschnitts rund um Guardamar del Segura. Eine kurze Fahrt trennt die Bewohner also vom Meer, keine weite Anreise. Golf ist der stärkste Freizeitwert der Region: La Finca in 6,3 Kilometern, Villamartin in 14 Kilometern und Real Club de Golf Campoamor in 15 Kilometern bieten drei 18-Loch-Plätze innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit. Für Wassersport abseits des Strands liegt der Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 Kilometer entfernt. Landsport wird durch das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), die städtische Sporthalle Polideportivo El Molino (3,5 km) und einen Taekwondo-Verein in 5,0 Kilometern abgedeckt. Im Ort selbst bieten die 25 Restaurants innerhalb von zwei Kilometern die soziale Infrastruktur einer gelebten Gemeinde statt eines saisonalen Touristenstreifens. Die regionalen Naturparks rund um die Salinen von Torrevieja liegen eine kurze Fahrt südlich und laden zum Wandern und zur Vogelbeobachtung ein.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
In seinem unmittelbaren Marktumfeld positioniert sich Villen NUMA an der Spitze der Preisspanne. Vergleichbare Neubauangebote in der Nähe starten deutlich niedriger: Oceanic Apartments in Rojales ab etwa 475.000 €, Nueva Daya Villa in Daya Nueva ab rund 453.000 € und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig ab etwa 369.000 €. Die Preisdifferenz spiegelt Produkttyp und Größenordnung wider, eine 284 Quadratmeter große freistehende Villa auf einem privaten 557-Quadratmeter-Grundstück mit eigenem Pool hat eine andere Position als eine Wohnung oder eine kleinere Villa in einer Wohnanlage. Was das Projekt relativ bietet, sind Raum und Privatsphäre in einer etablierten Stadt; was es nicht bietet, ist eine Adresse in erster Strandlinie, da die nächsten Strände gut sechs Kilometer Luftlinie entfernt liegen. Käufer, die Alternativen in der Region abwägen, wählen faktisch zwischen drei Profilen: Wohnungsleben an der Küste näher am Sand zu einem niedrigeren Preis; kleinere Villen in Binnendörfern wie Daya Nueva im mittleren Preissegment; oder größere freistehende Immobilien wie diese in dienstleistungsreichen Städten wie Ciudad Quesada. Die Lage der Stadt zwischen Guardamar del Segura und dem Golfkorridor der Orihuela Costa, La Finca, Villamartin und Campoamor innerhalb von fünfzehn Kilometern, verleiht ihr eine praktische Zentralität für Golfer und für die Anbindung über den Flughafen Alicante-Elche, rund 27 Kilometer Luftlinie entfernt. Das Medianeinkommen der Provinz von 15.750 € und die ganzjährige Bevölkerung der Stadt deuten auf eine gelebte Gemeinde statt eines saisonalen Urlaubsgebiets, was sowohl die Winteratmosphäre als auch den Vermietungsmarkt für Investoren beeinflusst. Käufer, die dieses Projekt mit Küstenalternativen vergleichen, sollten die rund sechs Kilometer Entfernung zum Meer gegen das größere Grundstück, die ruhigere Wohnstraße und die fußläufig erreichbaren Dienstleistungen einer Binnenstadt abwägen. Jeder Faktor ist ein Kompromiss statt eines absoluten Vorteils, und die richtige Balance hängt davon ab, ob die Immobilie als Dauerwohnsitz, zur saisonalen Nutzung oder zur Vermietung gedacht ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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