Vily NUMA je boutique projekt tří moderních vil v Ciudad Quesada, v obci Rojales na jihu Costa Blanca. Každý dům nabízí tři ložnice, tři koupelny a 284 čtverečních metrů zastavěné plochy na pozemku o výměře přibližně 557 čtverečních metrů, s vlastním bazénem a parkováním na pozemku. Projekt je prezentován jako připravený k nastěhování, s cenami od 1 215 000 €. Lokalita je zavedené vnitrozemské rezidenční město zhruba šest kilometrů od pláží Guardamar del Segura, s obchody, lékárnami a dalšími každodenními službami v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Ciudad Quesada leží ve vnitrozemí, v městském prostředí se službami dostupnými pěšky. Supermarket je vzdálen 780 metrů a lékárna 581 metrů, zatímco nejbližší pláže jsou vzdušnou čarou asi 6,3 kilometru daleko. Letiště Alicante-Elche je přibližně 27 kilometrů vzdušnou čarou. Město je součástí obce Rojales, ve vnitrozemí za Torreviejou a Guardamarem.
Vily jsou koncipovány kolem propojení vnitřního a venkovního prostoru: jihovýchodní orientace, soukromá terasa, střešní terasa a bazénová zóna, která má být hlavním společenským prostorem. Kuchyně mají mramorové pracovní desky a otevřený obývací pokoj je orientovaný výhledem na moře. Praktické prvky zahrnují vestavěné skříně, dvojitá zasklení a předinstalovanou klimatizaci, což umožňuje pohodlné celoroční obývání.
Projekt je novostavbou tří vil, uváděnou jako připravenou k nastěhování, což znamená dokončeno a k dispozici pro okamžité nastěhování. Uváděné datum předání je orientační a mělo by být před jakýmkoli rozhodnutím o koupi potvrzeno s developrem. Jako boutique kolekce tří jednotek je dostupnost z definice omezena na zbývající jednotky.
Projekt neobsahuje společná zařízení jako sdílený bazén, posilovnu nebo upravené společné pozemky; každá vila se spoléhá na vlastní pozemek a bazén. Poloha je ve vnitrozemí, takže výhledy na moře jsou vzdálené spíše než přímé a pláž je po silnici zhruba 6,3 kilometru daleko. Nabíjecí stanice pro elektromobily není na místě; nejbližší bod je přibližně 4,2 kilometru daleko. Ceník s jedinou částkou nenabízí žádné cenové rozdíly mezi jednotlivými vilami.
Ref: VL824324
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujícímu, který chce dokončenou samostatně stojící vilu se soukromým venkovním prostorem ve městě bohatém na služby, spíše než byt v první řadě u pláže nebo venkovskou nemovitost. Rozpoznatelné situace zahrnují: domácnost stěhující se natrvalo, která potřebuje pěší dostupnost lékárny, supermarketu a nemocnice do dvou kilometrů; kupujícího druhého domova, který chce nemovitost připravenou k nastěhování a použitelnou okamžitě bez stavební fáze či období odstraňování vad; rodinu, která si cení tří plných koupelen a prostoru pro návštěvy více než většího počtu malých ložnic; a kupujícího hráče golfu, s hřišti La Finca, Villamartin a Campoamor všemi v okruhu 15 kilometrů. Profil odpovídá lidem, kteří přijímají vnitrozemskou polohu, zhruba šest kilometrů k nejbližšímu písku, výměnou za klidnější rezidenční ulici a větší pozemek, než jaký pobřežní ekvivalenty v této ceně obvykle nabízejí. Méně vhodný je pro kupující, kteří chtějí chodit pěšky na pláž, kteří vyžadují společná zařízení jako posilovnu či sdílené zahrady, nebo kteří hledají lokalitu pro pronájem dovolenářům v srdci letní zóny. Jednotná cenová hladina také znamená, že v rámci samotného projektu není žádná vstupní jednotka; kupující s nižším rozpočtem by se museli podívat na jiné projekty v okolí.
Specifikace ukazuje na moderní, nenáročnou údržbu. Podlahy jsou v celém domě porcelánové, odolný povrch vhodný pro vnitřní i venkovní využití, v souladu s moderní estetikou z projektových vizualizací. Kuchyně jsou vybaveny mramorovými pracovními deskami a otevřený obývací prostor je koncipován kolem přirozeného světla a pohledů na moře. Interiérové stěny na vizualizacích ukazují minimalistické povrchy s texturovanými akcentními panely v tlumených tónech. Klimatizace je řešena na několika úrovních: klimatizace je předinstalovaná s funkcí chlazení i topení a koupelny mají podlahové vytápění, což přidává pohodlí v chladnějších měsících, kdy průměrné teploty klesají na přibližně 12 stupňů. Dvojitá zasklení podporují izolaci a snížení hluku. Vestavěné skříně poskytují úložný prostor bez dalšího nábytku a domácí automatizace umožňuje centralizované ovládání osvětlení a klimatických funkcí. Venku má každá vila vlastní zahradu, vlastní bazén umístěný jako ohnisko pozemku, střešní terasu a parkování na pozemku. Orientace je jihovýchodní, což zvýhodňuje ranní a polední slunce na hlavních venkovních prostorách. Výhledy jsou evidovány jako zahrada, bazén a městský, poctivé kategorie odrážející vnitrozemskou polohu spíše než umístění v první řadě. Jako u každé novostavby by kupující měli od developera vyžádat úplný seznam specifikací, záruční podmínky a předávací dokumentaci a považovat datum dokončení za orientační, dokud není potvrzeno.
Ceny ve Vilách NUMA začínají od 1 215 000 €. Zveřejněný ceník v současnosti uvádí jedinou částku, což naznačuje, že všechny tři vily mají stejnou cenovou hladinu; levnější ani dražší kategorie jednotek nejsou uvedeny. Za tento rozpočet kupující získá samostatně stojící novostavbu vily o rozloze 284 čtverečních metrů na pozemku o výměře zhruba 557 čtverečních metrů, s vlastním bazénem a parkováním na pozemku. Projekt je připraven k nastěhování, takže se nečeká žádná stavební čekací doba. V nejbližším regionu začínají srovnatelné novostavby výrazně níže, byty v Rojales od asi 475 000 € a vily v Daya Nueva od přibližně 453 000 €, což řadí tento projekt do vyššího segmentu svého bezprostředního okolí. Dostupnost je omezena na tři jednotky kolekce; zájemci by si měli ověřit, které vily zbývají.
Každodenní život ve Vilách NUMA se točí kolem soukromého pozemku. Ráno může začínat na jihovýchodně orientované terase, která chytá ranní světlo, přičemž bazénová zóna slouží jako přirozené centrum dne: koupání, venkovní stravování a čas s rodinou nebo hosty. Střešní terasa prodlužuje využitelný venkovní prostor do odpoledních a večerních hodin. Uvnitř dispozice o rozloze 284 čtverečních metrů poskytuje tři ložnice a tři koupelny, takže každý hlavní pokoj má vlastní zařízení a dům může pohodlně fungovat i pro návštěvy. Městské prostředí znamená, že běžné pochůzky se dělají pěšky. Supermarket je asi 780 metrů daleko a lékárna 581 metrů, zatímco širší okolí do dvou kilometrů zahrnuje přibližně 25 restaurací, několik bank, kavárny a zubaře. Nejbližší nemocnice je 1,9 kilometru daleko. Tato kombinace, zavedené město se službami plus ohrazená vlastní zahrada, vytváří životní rytmus, který je klidnější než v přímořském letovisku, ale pohodlnější než na venkovské usedlosti. Mimo letní sezónu si Ciudad Quesada udržuje stálé, celoroční obyvatelstvo, takže čtvrť se nevyprazdňuje tak, jak se to děje v čistě turistických zónách. Auto se hodí na výjezdy k pláži, na letiště a na golf, ale není striktně nutné pro nakupování ani návštěvy lékaře. Klimatická data podporují venkovní využití většinu roku, s průměrnou roční teplotou 18,8 stupně a plaveckou sezónou asi pět měsíců při teplotách vody 20 stupňů a více.
Ciudad Quesada funguje jako zavedené rezidenční město v obci Rojales. Bezprostřední okolí je městské spíše než venkovské: obchody, restaurace a služby jsou v pěší dostupnosti a data uvádějí 25 restaurací, dvě lékárny, tři banky, kavárnu a zubaře v okruhu dvou kilometrů. Supermarket je 780 metrů daleko a nemocnice 1,9 kilometru. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 4,2 kilometru daleko v Iberdrola Oasis Center. Pro sport leží Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilometru daleko a městský Polideportivo El Molino 3,5 kilometru. Veřejná doprava je omezená, ale přítomná, s devíti linkami a pěti zastávkami, takže každodenní mobilita bez auta je pro místní pochůzky reálná, zatímco vozidlo zůstává praktické pro pobřeží, golf a letiště. Město leží 69 metrů nad hladinou moře na převážně rovinatém terénu, což dělá z chůze a cyklistiky realistické možnosti. Větší sousední města, Elche 22 kilometrů, Murcia 37 a Alicante 38, vše vzdušnou čarou, poskytují regionální služby, nakupování a kulturní vyžití v dojezdové vzdálenosti autem výrazně pod hodinou.
Mapa ukazuje vnitrozemskou polohu Ciudad Quesada mezi plážemi Guardamaru a golfovými hřišti Orihuela Costa. Všimněte si, že vyznačené vzdálenosti jsou přímé; nejbližší písek je po silnici zhruba šest kilometrů. Letiště Alicante-Elche leží přibližně 27 kilometrů severovýchodně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada zaujímá vnitrozemskou, ale dobře propojenou polohu na jižní Costa Blanca, v rámci obce Rojales. Leží mezi pobřežními městy Guardamar del Segura a Torrevieja a v dosahu golfového pásu Orihuela Costa. Elche (22 km), Murcia (37 km) a Alicante (38 km) tvoří regionální trojúhelník větších měst, přičemž letiště Alicante-Elche je zhruba 27 kilometrů vzdušnou čarou. Poloha vyměňuje adresu u moře za klidnější rezidenční prostředí se službami za dveřmi a třemi golfovými hřišti do patnácti kilometrů, profil, který se liší jak od výškových pobřežních pásem, tak od izolovanějších venkovských vnitrozemských vesnic.
Vzdálenosti níže jsou uváděny jako přímé, vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláže, Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta, leží ve vzdálenosti 6,3 až 6,6 kilometru. Golf je charakteristickým rysem oblasti: Club de Golf La Finca je vzdálen 6,3 kilometru, Villamartin 14 kilometrů a Real Club de Golf Campoamor 15 kilometrů. Přístav pro jachty Port Esportiu Marina de les Dunes je od lokality vzdálen 7,6 kilometru. Letiště Alicante-Elche je přibližně 27 kilometrů vzdušnou čarou, což z něj činí přirozený příjezdový bod pro mezinárodní cestování; letiště Valencia je vzdáleno 159 kilometrů. Mezi dosažitelná regionální města patří Elche (22 km), Murcia (37 km) a Alicante (38 km). Autem spojují město se širší oblastí Costa Blanca koridory AP-7 a N-332. Veřejná doprava existuje s několika linkami a zastávkami, síť je však zaměřena na místní trasy, takže auto je praktickou volbou pro dny na pláži, golfová kola a transfery na letiště.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 18,8 stupně, přičemž měsíční průměry se pohybují od 12 stupňů v nejchladnějších měsících po 26 stupňů v létě. Jde o klasický suchý středomořský profil: teplá léta, díky nimž je vlastní bazén skutečně funkční součástí domu, a mírné zimy, kdy zůstává užitečné podlahové vytápění v koupelnách a klimatizace s chlazením i topením. Koupací sezóna je odhadována na pět měsíců, během nichž teplota mořské vody zůstává na hladině 20 stupňů nebo vyšší. Lokalita leží 69 metrů nad mořem s rovným okolním terénem, takže žádné výrazné svahy neovlivňují každodenní pohyb pěšky ani na kole. Vnitrozemská poloha několik kilometrů od pobřeží znamená mírně kontinentálnější chování teplot než přímo na břehu, o něco chladnější noci v zimě a o něco teplejší odpoledne v létě. Sluneční hodiny v této části Costa Blanca umožňují celoroční využívání teras a venkovních obytných prostor a jihovýchodní orientace vil staví hlavní venkovní prostory do slunce od rána.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřeží leží přibližně 6,3 až 6,6 kilometru vzdušnou čarou a jsou zde zaznamenány tři pláže: Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta, všechny součást písčitého pásu kolem Guardamar del Segura. Obyvatele od moře tedy odděluje krátká jízda autem, nikoli dlouhá cesta. Golf je nejvýraznějším rekreačním přínosem oblasti: La Finca ve vzdálenosti 6,3 kilometru, Villamartin ve vzdálenosti 14 kilometrů a Real Club de Golf Campoamor ve vzdálenosti 15 kilometrů nabízejí tři možnosti s 18 jamkami do čtvrt hodiny jízdy autem. Vodní volnočasové aktivity mimo pláž pokrývá Port Esportiu Marina de les Dunes ve vzdálenosti 7,6 kilometru. Pozemní sporty zastupují Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), městský Polideportivo El Molino (3,5 km) a klub taekwonda ve vzdálenosti 5,0 kilometru. V samotném městě poskytuje 25 restaurací v okruhu dvou kilometrů sociální infrastrukturu živého města, nikoli sezónního rezortního pásu. Regionální přírodní parky kolem solných jezer Torrevieja leží krátkou jízdou jižně a nabízejí procházky a pozorování ptactva.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ve svém bezprostředním tržním okolí se Villas NUMA řadí na vrchol cenového rozpětí. Srovnatelné novostavby v okolí začínají podstatně níže: Oceanic Apartments v Rojales od asi 475 000 €, Nueva Daya Villa v Daya Nueva od zhruba 453 000 € a Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig od přibližně 369 000 €. Cenová mezera odráží typ a rozsah produktu, samostatně stojící vila o ploše 284 metrů čtverečních na soukromém pozemku 557 metrů čtverečních s vlastním bazénem zaujímá jinou pozici než byt nebo menší vila v rezidenčním komplexu. Co projekt v relativním srovnání nabízí, je prostor a soukromí v etablovaném městě; co nenabízí, je adresa v první řadě u pobřeží, protože nejbližší pláže jsou vzdušnou čarou vzdáleny něco přes šest kilometrů. Kupující, kteří v regionu zvažují alternativy, si v podstatě vybírají ze tří profilů: bydlení v bytě u pobřeží blíž k písku za nižší cenu; menší vily ve vnitrozemských vesnicích, jako je Daya Nova, ve střední cenové relaci; nebo větší samostatně stojící nemovitosti, jako je tato, ve městech bohatých na služby, jako je Ciudad Quesada. Poloha města mezi Guardamar del Segura a golfovým koridorem Orihuela Costa, La Finca, Villamartin a Campoamor do patnácti kilometrů, mu dává praktickou centralitu pro golfisty i pro dopravu na letiště Alicante-Elche, vzdálené zhruba 27 kilometrů vzdušnou čarou. Medián provinciálních příjmů 15 750 € a celoroční populace města ukazují na živou komunitu, nikoli sezónní rezort, což ovlivňuje jak zimní atmosféru, tak nájemní trh pro investory. Kupující, kteří tento projekt srovnávají s pobřežními alternativami, by měli zvážit zhruba šestikilometrovou vzdálenost od moře vůči většímu pozemku, klidnější rezidenční ulici a službám v pěší dostupnosti, které vnitrozemské město poskytuje. Každý faktor je kompromisem, nikoli absolutní výhodou, a správná rovnováha závisí na tom, zda je nemovitost určena k trvalému bydlení, sezónnímu využití nebo pronájmu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID