NUMA Villaları, Costa Blanca'nın güneyinde, Rojales belediyesine bağlı Ciudad Quesada'da bulunan üç modern villadan oluşan butik bir projedir. Her konut üç yatak odası, üç banyo ve yaklaşık 557 metrekarelik bir arsa üzerinde 284 metrekare kapalı alan sunar; özel havuz ve arsa içinde otopark yeri bulunur. Proje anahtar teslim olarak tanımlanmakta ve başlangıç fiyatı 1.215.000 €'dan başlamaktadır. Bölge, Guardamar del Segura plajlarına yaklaşık altı kilometre mesafede, yerleşik bir iç kesim yerleşim yeridir; dükkanlar, eczaneler ve diğer günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ciudad Quesada, kıyının iç kesiminde, olanaklara yürüyerek ulaşılabilecek kentsel bir çevrede yer alır. Süpermarket 780 metre, eczane 581 metre uzaklıktadır; en yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 6,3 kilometre mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 27 kilometrededir. Kasaba, Torrevieja ve Guardamar'ın iç kesiminde kalan Rojales belediyesinin bir parçasıdır.
Villalar iç mekân ve dış mekân yaşamı etrafında kurgulanmıştır: güneydoğu cephesi, özel teras, çatı terası ve ana sosyal alan olarak tasarlanan havuz bölümü. Mutfaklarda mermer tezgâhler bulunur ve açık planlı salon deniz tarafına doğru manzara sunar. Gömme dolaplar, çift cam ve önceden tesis edilmiş klima gibi pratik özellikler, konutun yıl boyu rahat kullanımını destekler.
Proje, anahtar teslim olarak listelenen üç villalık yeni bir inşaat projesidir; bu, tamamlandığı ve hemen taşınmaya hazır olduğu anlamına gelir. Belirtilen teslim tarihi bilgilendirme amaçlıdır ve herhangi bir satın alma kararı öncesinde müteahhitle teyit edilmelidir. Üç ünitelik butik bir koleksiyon olarak stok, tanımı gereği kalan ünitelerle sınırlıdır.
Projede ortak havuz, spor salonu veya peyzajlı alanlar gibi ortak olanaklar bulunmamaktadır; her villa kendi arsasına ve havuzuna sahiptir. Konum iç kesimde olduğu için deniz manzarası doğrudan değil, uzaktan görünen bir manzaradır ve plaja karayoluyla kabaca 6,3 kilometre mesafe vardır. Elektrikli araç şarj noktası site içinde değildir; en yakın nokta yaklaşık 4,2 kilometre uzaklıktadır. Tek fiyatlı bir fiyat listesi, üniteler arasında fiyat farkı sunmaz.
Ref: VL824324
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, denize sıfır bir daire veya kırsal bir gayrimenkul değil; olanakları bol bir kasabada özel dış mekânıyla birlikte tamamlanmış, müstakil bir villa isteyen alıcıya uygundur. Tanınabilir durumlar şunlardır: eczaneye, süpermarkete ve iki kilometre içindeki hastaneye yürüme mesafesinde erişim gerektiren, kalıcı olarak yerleşen bir hane; inşaat veya hata listesi süreci olmadan hemen kullanılabilen anahtar teslim bir konut isteyen ikinci konut alıcısı; çok sayıda küçük yatak odası yerine üç tam banyoyu ve misafirler için alanı önemseyen bir aile; ve 15 kilometre yarıçapında La Finca, Villamartin ve Campoamor sahalarıyla golf oynayan alıcılar. Bu profil, daha sakin bir konut sokağı ve bu fiyatta kıyıdaki muadillerinin tipik olarak sunduğundan daha büyük bir arsa karşılığında, en yakın kumsala kabaca altı kilometre mesafeli, iç kesim konumunu kabul eden insanlara uyar. Plaja yürüyerek gitmek isteyen alıcılar, spor salonu veya ortak bahçeler gibi ortak olanaklar gerektirenler ya da bir tatil beldesinin merkezinde tatil kiralama konumu arayanlar için daha az uygundur. Tek tip fiyat düzeyi, projenin kendisinde giriş seviyesi ünite olmadığı anlamına da gelir; daha düşük bütçeli alıcıların yakındaki diğer projelere bakması gerekir.
Teknik şartname modern ve az bakım gerektiren bir bitişe işaret eder. Zeminler boyunca porselen kaplama kullanılmıştır; iç-dış mekân kullanımına uygun, dayanıklı bir yüzeydir ve proje görsellerindeki modern estetikle tutarlıdır. Mutfaklar mermer tezgâhlerle donatılmıştır ve açık planlı yaşam alanı doğal ışık ile denize doğru görüş hatları ekseninde tasarlanmıştır. Görsellerdeki iç duvarlar, yumuşak tonlarda dokulu aksan panelleriyle minimalist bitişler gösterir. İklim konforu birkaç düzeyde ele alınmıştır: sıcak/soğuk klima önceden tesis edilmiştir ve banyolarda yerden ısıtma bulunur; bu da ortalama sıcaklıkların yaklaşık 12 dereceye düştüğü serin aylarda konfor sağlar. Çift cam yalıtım ve gürültü azaltmayı destekler. Gömme dolaplar ek mobilya gerektirmeden depolama sunar; bir ev otomasyonu sistemi ise aydınlatma ve iklim işlevlerinin merkezî kontrolüne imkân verir. Dışarıda her villanın özel bahçesi, arsanın odak noktası olarak konumlanan özel havuzu, çatı terası ve arsa içi otoparkı vardır. Yön güneydoğudadır; bu, ana dış mekânların sabah ve öğle güneşini almasını sağlar. Manzaralar bahçe, havuz ve kentsel olarak kayıtlıdır, bu, denize sıfır bir konum yerine iç kesim konumunu yansıtan dürüst kategorizasyonlardır. Tüm yeni inşaatlarda olduğu gibi alıcılar, müteahhitten tam teknik şartname listesini, garanti koşullarını ve teslim belgelerini istemeli ve teslim tarihini teyit edilene kadar bilgilendirme amaçlı kabul etmelidir.
NUMA Villaları'nın fiyatları 1.215.000 €'dan başlar. Yayınlanan fiyat listesinde şu anda tek bir rakam yer alır; bu, üç villanın da aynı istenen fiyat düzeyinde olduğunu gösterir; daha ucuz veya daha pahalı ünite kategorisi listelenmemiştir. Bu bütçe karşılığında alıcı, yaklaşık 557 metrekarelik arsa üzerinde 284 metrekarelik sıfır müstakil bir villa, özel havuz ve arsa içi otoparkla birlikte elde eder. Proje anahtar teslimdir; dolayısıyla inşaat bekleme süresi yoktur. Çevre bölgede karşılaştırılabilir sıfır konut teklifleri belirgin biçimde daha düşük fiyatlardan başlar, Rojales'te daireler yaklaşık 475.000 €'dan, Daya Nueva'da villalar 475.000 € değil yaklaşık 453.000 €'dan, bu da projeyi yakın çevresinde üst segmente yerleştirir. Kullanılabilirlik koleksiyondaki üç üniteyle sınırlıdır; ilgililer hangi villaların kaldığını teyit etmelidir.
NUMA Villaları'nda günlük yaşam özel arsa etrafında şekillenir. Sabahlara erken ışığı alan güneydoğu cepheli terasla başlanabilir; havuz alanı günün doğal merkezi olarak hizmet verir: yüzme, dışarıda yemek ve aile ya da misafirlerle geçirilen vakit. Çatı terası, kullanılabilir dış mekânı öğleden sonra ve akşam saatlerine kadar genişletir. İçeride 284 metrekarelik plan üç yatak odası ve üç banyo sunar; böylece her ana oda kendi olanaklarına kavuşur ve ev misafirler için rahatça işlev görür. Kentsel konum sayesinde günlük alışverişler yürüyerek yapılır. Süpermarket yaklaşık 780 metre, eczane 581 metre uzaklıktadır; iki kilometre içindeki geniş bölgede yaklaşık 25 restoran, birkaç banka, kafe ve bir diş hekimi bulunur. En yakın hastane 1,9 kilometre mesafededir. Bu birliktelik, olanaklarıyla yerleşik bir kasaba artı çevrili bir özel bahçe, deniz kenarı bir tatil beldesinden daha sakin, kırsal bir fincadan ise daha kullanışlı bir yaşam ritmi yaratır. Yaz sezonu dışında Ciudad Quesada, kalıcı ve yıl boyu yaşayan bir nüfusa sahiptir; bu nedenle semt, tamamen turistik bölgelerde olduğu gibi boşalmaz. Plaj günleri, havalimanı transferleri ve golf için araba faydalıdır; ancak alışveriş veya sağlık randevuları için şart değildir. İklim verileri, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde destekler: yıllık ortalama sıcaklık 18,8 derece, yüzme sezonu ise su sıcaklığının 20 derece ve üzerinde olduğu yaklaşık beş aydır.
Ciudad Quesada, Rojales belediyesi içinde yerleşik bir konut kasabası olarak işlev görür. Yakın çevre kırsal değil kentseldir: dükkanlar, restoranlar ve hizmetler yürüme mesafesindedir; veriler iki kilometre yarıçapında 25 restoran, iki eczane, üç banka, bir kafe ve bir diş hekimi listeler. Süpermarket 780 metre, hastane 1,9 kilometre uzaklıktadır. En yakın elektrikli araç şarj noktası 4,2 kilometre mesafede Iberdrola Oasis Center'dadır. Spor için Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilometre, belediyeye ait Polideportivo El Molino 3,5 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma sınırlı ancak mevcuttur; dokuz hat ve beş durak kayıtlıdır, böylece arabasız günlük yerel işler yapılabilirken kıyı, golf ve havalimanı için araç yine de kullanışlıdır. Kasaba deniz seviyesinden 69 metre yükseklikte, büyük ölçüde düz bir arazide yer alır; bu da yürüyüş ve bisikleti gerçekçi seçenekler kılar. Komşu büyük şehirler, düz hat mesafeleriyle 22 kilometrede Elche, 37'de Murcia ve 38'de Alicante, bölgesel hizmetleri, alışverişi ve kültürel olanakları bir saatin çok altında bir araçla ulaşım süresiyle sunar.
Harita, Ciudad Quesada'nın Guardamar plajları ile Orihuela Costa golf sahaları arasındaki iç kesim konumunu gösterir. İşaretli mesafelerin kuş uçuşu olduğunu unutmayın; en yakın kumsala karayoluyla kabaca altı kilometredir. Alicante-Elche Havalimanı kuzeydoğuda yaklaşık 27 kilometre uzaklıktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ciudad Quesada, Rojales belediyesi sınırları içinde, Costa Blanca'nın güneyinde, iç kesimde ancak iyi bağlantılı bir konumda yer alır. Guardamar del Segura ve Torrevieja kıyı kasabaları arasında ve Orihuela Costa'nın golf kuşağına ulaşılabilir mesafededir. Elche (22 km), Murcia (37 km) ve Alicante (38 km), Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 27 kilometre uzakta olacak şekilde, daha büyük şehirlerden oluşan bölgesel üçgeni oluşturur. Bu konum, denize sıfır bir adres yerine, kapı önünde hizmetleri ve on beş kilometre içinde üç golf sahası bulunan daha sakin bir konut ortamı sunar, bu profil hem yüksek katlı kıyı şeritlerinden hem de daha izole kırsal iç kesim köylerinden farklıdır.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu mesafelerdir; karayolu mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar, Platja del Camp, Platja del Montcaio ve Platja de La Roqueta, 6,3 ile 6,6 kilometre uzaklıktadır. Golf, bölgenin belirleyici özelliğidir: Club de Golf La Finca 6,3 kilometre, Villamartin 14 kilometre ve Real Club de Golf Campoamor 15 kilometre mesafededir. Port Esportiu Marina de les Dunes yat limanı konuttan 7,6 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 27 kilometre mesafede olup uluslararası seyahatler için doğal varış noktasıdır; Valencia havalimanı 159 kilometre uzaklıktadır. Ulaşılabilir bölgesel şehirler arasında Elche (22 km), Murcia (37 km) ve Alicante (38 km) yer alır. Karayoluyla AP-7 ve N-332 koridorları kasabayı tüm Costa Blanca'ya bağlar. Birkaç hattı ve durağı olan toplu taşıma mevcuttur, ancak ağ yerel hatlara yöneliktir; bu nedenle plaj günleri, golf turları ve havalimanı transferleri için pratik seçim arabadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 18,8 derece olduğunu, aylık ortalamaların en serin aylarda 12 dereceden yaz aylarında 26 dereceye kadar değiştiğini göstermektedir. Bu klasik bir kuru Akdeniz iklimidir: özel havuzu evin gerçekten işlevsel bir parçası hâline getiren sıcak yazlar ve banyolardaki yerden ısıtma ile sıcak/soğuk klimanın faydalı kaldığı ılıman kışlar. Deniz sezonu beş ay olarak tahmin edilmektedir ve bu süre boyunca deniz suyu sıcaklığı 20 derece veya üzerinde seyreder. Konut deniz seviyesinden 69 metre yükseklikte, çevresi düz arazide yer aldığından yaya veya bisikletle günlük hareketi etkileyen belirgin eğim yoktur. Kıyıdan birkaç kilometre içeride konumlanması, sıcaklık rejiminin tam kıyı şeridine göre hafif daha karasal olduğu anlamına gelir, kışın biraz daha serin geceler, yazın biraz daha sıcak öğleden sonralar. Costa Blanca'nın bu bölümündeki güneşlenme saatleri, terasların ve açık yaşam alanlarının yıl boyunca kullanımını destekler ve villaların güneydoğu yönelimi, ana açık alanlarını sabah saatlerinden itibaren güneşle buluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı şeridi kuş uçuşu yaklaşık 6,3 ile 6,6 kilometre uzaklıktadır ve üç plaj kayıtlıdır: Platja del Camp, Platja del Montcaio ve Platja de La Roqueta; hepsi Guardamar del Segura çevresindeki kumsal bandının parçasıdır. Bu nedenle sakinleri denizden uzun bir yol değil, kısa bir araç yolculuğu ayırır. Golf, bölgedeki en güçlü rekreasyon unsuru: 6,3 kilometrede La Finca, 14 kilometrede Villamartin ve 15 kilometrede Real Club de Golf Campoamor, çeyrek saatlik araç mesafesi içinde üç adet 18 delikli seçenek sunar. Plajın ötesindeki su temelli eğlence için Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilometre uzaklıktadır. Kara sporları Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), belediyeye ait Polideportivo El Molino (3,5 km) ve 5,0 kilometredeki bir tekvando kulübüyle karşılanır. Kasabanın kendisinde, iki kilometre içindeki 25 restoran, mevsimlik bir tatil bölgesi şeridi değil, yaşayan bir topluluğun sosyal altyapısını sunar. Torrevieja tuz gölleri çevresindeki bölgesel doğa parkları, yürüyüş ve kuş gözlemi için güneyde kısa bir sürüş mesafesindedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Bulunduğu doğrudan pazar alanında Villas NUMA fiyat aralığının en üstünde yer alır. Yakındaki karşılaştırılabilir sıfır konut teklifleri belirgin biçimde daha düşük fiyatlarla başlıyor: Rojales'teki Oceanic Apartments yaklaşık €475.000'den, Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa yaklaşık €453.000'den ve Lomas de Cabo Roig'deki Residential Vivalife kabaca €369.000'dan başlıyor. Fiyat farkı ürün tipini ve ölçeği yansıtıyor, 557 metrekarelik özel bir parsel üzerinde, kendi havuzuna sahip 284 metrekarelik bir müstakil villa, bir konut kompleksindeki daireden veya daha küçük bir villadan farklı bir konum edinir. Proje göreli olarak sunduğu şey, yerleşik bir kasabada alan ve mahremiyettir; sunmadığı şey ise denize sıfır bir kıyı adresidir, çünkü en yakın plajlar kuş uçuşu altı kilometreden biraz fazladır. Bölgedeki alternatifleri değerlendiren alıcılar fiilen üç profil arasında seçim yapmaktadır: daha düşük fiyat noktasında kuma daha yakın kıyı daire yaşamı; orta fiyat aralığında Daya Nueva gibi iç kesim köylerindeki daha küçük villalar; ya da Ciudad Quesada gibi hizmet açısından zengin kasabalarda bunun gibi daha büyük müstakil konutlar. Kasabanın Guardamar del Segura ile Orihuela Costa golf koridoru arasındaki konumu, on beş kilometre içinde La Finca, Villamartin ve Campoamor, golfçüler için ve kuş uçuşu kabaca 27 kilometre uzaklıktaki Alicante-Elche üzerinden havalimanı erişimi için pratik bir merkezî konum sağlar. €15.750'lik il medyan geliri ve kasabanın yıl boyu süren nüfusu, mevsimlik bir tatil bölgesi değil, yaşayan bir topluluğa işaret eder; bu da hem kış atmosferini hem de yatırımcılar için kiralama piyasasını etkiler. Bu projeyi kıyı alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, kabaca altı kilometrelik deniz mesafesini daha büyük arsa alanı, daha sakin konut sokağı ve iç kesim kasabasının sunduğu yürüme mesafesindeki olanaklarla tartmalıdır. Her faktör mutlak bir avantajdan ziyade bir dengedir ve doğru denge, gayrimenkulün kalıcı ikamet, mevsimlik kullanım mı yoksa kiralama mı amaçlandığına bağlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID