Виллы NUMA, это небольшой элитный комплекс из трёх современных вилл в Сьюдад-Кесада, в муниципалитете Рохалес на юге Коста-Бланки. Каждый дом предлагает три спальни, три ванные комнаты и 284 квадратных метра общей площади на участке примерно в 557 квадратных метров, а также собственный бассейн и парковку на участке. Проект позиционируется как готовый к заселению, цена начинается от 1 215 000 €. Место представляет собой сложившийся жилой городок в нескольких километрах (около шести) от пляжей Гуардамар-дель-Сегура, с магазинами, аптеками и другими повседневными удобствами в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Сьюдад-Кесада расположен в глубине от побережья, в городской среде, где все удобства доступны пешком. Супермаркет находится в 780 метрах, аптека, в 581 метре, а ближайшие пляжи, примерно в 6,3 километрах по прямой. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 27 километрах по прямой линии. Город входит в состав муниципалитета Рохалес, в глубине от Торревьехи и Гуардамара.
Виллы спроектированы вокруг идеи жизни внутри и вне дома: юго-восточная ориентация, собственная терраса, терраса на крыше и зона бассейна, задуманная как главное пространство для общения. Кухни оснащены мраморными столешницами, а гостиная открытой планировки открывает вид в сторону моря. Среди практичных решений, встроенные шкафы, двойное остекление и предустановленный кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивающие комфортное круглогодичное проживание.
Проект представляет собой новостройку из трёх вилл, заявленную как готовую к заселению, то есть завершённую и доступную для немедленного заселения. Указанная дата сдачи является ориентировочной и должна быть подтверждена застройщиком до принятия любого решения о покупке. Как небольшая коллекция из трёх объектов, доступность по определению ограничена оставшимся фондом.
Проект не включает общих объектов инфраструктуры, таких как общий бассейн, тренажёрный зал или благоустроенные общие территории; каждая вилла располагает только собственным участком и бассейном. Расположение в глубине от побережья означает, что вид на море отдалённый, а не прямой, а пляж находится примерно в 6,3 километрах по дороге. Зарядных станций для электромобилей на территории нет; ближайшая точка находится примерно в 4,2 километрах. Прайс-лист с единственной цифрой не даёт разброса цен между объектами.
Ref: VL824324
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит покупателю, который хочет готовую отдельно стоящую виллу с собственным открытым пространством в городе с развитой инфраструктурой, а не апартаменты на первой линии или загородную недвижимость. Типичные ситуации: семья, переезжающая на постоянное место жительства, которой нужна пешая доступность аптеки, супермаркета и больницы в пределах двух километров; покупатель вторичного жилья, желающий недвижимость, готовую к заселению и доступную к немедленному использованию без этапа строительства и устранения недоделок; семья, для которой важнее три полноценные ванные комнаты и место для приезжающих гостей, чем большее количество маленьких спален; а также покупатели, играющие в гольф, поля La Finca, Villamartin и Campoamor находятся в радиусе 15 километров. Этот профиль подходит людям, которые принимают расположение в глубине от побережья, примерно шесть километров до ближайшего песка, в обмен на более тихую жилую улицу и больший участок, чем обычно предлагают прибрежные аналоги по этой цене. Проект менее подходит покупателям, которые хотят ходить на пляж пешком, которым нужны общие удобства, такие как тренажёрный зал или общие сады, или которые ищут расположение для сдачи в аренду туристам в самом сердце курортной зоны. Единая ценовая точка также означает, что внутри самого проекта нет объекта начального уровня; покупателям с меньшим бюджетом придётся рассматривать другие комплексы поблизости.
Спецификация указывает на современную отделку, не требующую особого ухода. Полы по всему дому, керамогранит, износостойкое покрытие, подходящее для жизни внутри и вне дома и соответствующее современной эстетике, показанной в визуализациях проекта. Кухни оснащены мраморными столешницами, а зона гостиной открытой планировки спроектирована с учётом естественного света и видов в сторону моря. На визуализациях интерьерные стены демонстрируют минималистичную отделку с фактурными акцентными панелями в приглушённых тонах. Климат-контроль решён на нескольких уровнях: кондиционер с обогревом и охлаждением предустановлен, а в ванных комнатах есть тёплый пол, что добавляет комфорта в более прохладные месяцы, когда средние температуры опускаются примерно до 12 градусов. Двойное остекление поддерживает тепло- и шумоизоляцию. Встроенные шкафы обеспечивают хранение без дополнительной мебели, а система домашней автоматизации позволяет централизованно управлять освещением и климатом. Снаружи каждая вилла имеет собственный сад, собственный бассейн, позиционируемый как центральный элемент участка, террасу на крыше и парковку на участке. Ориентация, юго-восточная, что благоприятствует утреннему и полуденному солнцу на основных открытых пространствах. Виды зарегистрированы как сад, бассейн и городские, честные категории, отражающие положение в глубине от побережья, а не на первой линии. Как и с любой новостройкой, покупателям следует запросить у застройщика полный список спецификаций, условия гарантии и документацию о передаче, а дату завершения считать ориентировочной до подтверждения.
Цены на виллы NUMA начинаются от 1 215 000 €. Опубликованный прайс-лист в настоящее время показывает единственную цифру, что указывает на одинаковый уровень запрашиваемой цены для всех трёх вилл; более дешёвые или дорогие варианты не указаны. За этот бюджет покупатель получает отдельно стоящую виллу-новостройку площадью 284 квадратных метра на участке примерно в 557 квадратных метров, с собственным бассейном и парковкой на участке. Проект готов к заселению, поэтому периода ожидания строительства нет. В непосредственном регионе аналогичные новостройки начинаются значительно дешевле, апартаменты в Рохалесе от примерно 475 000 € и виллы в Дайя-Нуэве от примерно 453 000 €, что ставит этот комплекс в верхний сегмент для своей ближайшей округи. Доступность ограничена тремя объектами коллекции; заинтересованным лицам следует уточнить, какие виллы остаются в продаже.
Повседневная жизнь в Виллах NUMA организована вокруг собственного участка. Утро может начинаться на террасе с юго-восточной ориентацией, ловящей первый свет, а зона бассейна становится естественным центром дня: плавание, обеды на открытом воздухе и время с семьёй или гостями. Терраса на крыше расширяет полезное открытое пространство на вечерние часы. Внутри 284-метровая планировка предоставляет три спальни и три ванные комнаты, предоставляя каждой главной комнате собственные удобства и позволяя дому комфортно функционировать при приёме гостей. Городская среда означает, что повседневные дела выполняются пешком. Супермаркет находится примерно в 780 метрах, аптека, в 581 метре, а в радиусе двух километров расположены около 25 ресторанов, несколько банков, кафе и стоматолог. Ближайшая больница, в 1,9 километрах. Такое сочетание, сложившийся городок с сервисами плюс огороженный собственный сад, создаёт ритм жизни, более спокойный, чем в курортном месте на берегу моря, но более удобный, чем в сельской финке. Вне летнего сезона Сьюдад-Кесада сохраняет постоянное население, поэтому район не пустеет так, как чисто туристические зоны. Автомобиль полезен для поездок на пляж, в аэропорт и на поле для гольфа, но не строго необходим для покупок или визитов к врачу. Климатические данные поддерживают использование открытых пространств большую часть года: среднегодовая температура составляет 18,8 градуса, а купальный сезон длится около пяти месяцев при температуре воды от 20 градусов и выше.
Сьюдад-Кесада функционирует как сложившийся жилой город в муниципалитете Рохалес. Непосредственное окружение городское, а не сельское: магазины, рестораны и сервисы находятся в пешей доступности, и по данным в радиусе двух километров расположены 25 ресторанов, две аптеки, три банка, кафе и стоматолог. Супермаркет, в 780 метрах, больница, в 1,9 километрах. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится в 4,2 километрах в Iberdrola Oasis Center. Для занятий спортом Centro Deportivo La Raqueta находится в 3,4 километрах, а муниципальный Polideportivo El Molino, в 3,5 километрах. Общественный транспорт ограничен, но присутствует: зафиксированы девять маршрутов и пять остановок, поэтому повседневное передвижение без автомобиля возможно для местных дел, хотя машина остаётся удобной для поездок на побережье, на поле для гольфа и в аэропорт. Город расположен на высоте 69 метров над уровнем моря на преимущественно равнинной местности, что делает прогулки и поездки на велосипеде реалистичными вариантами. Соседние крупные города, Эльче в 22 километрах, Мурсия в 37 и Аликанте в 38, все расстояния по прямой, обеспечивают региональные сервисы, покупки и культурные возможности в пределах времени в пути на автомобиле значительно менее часа.
Карта показывает внутреннее положение Сьюдад-Кесады между пляжами Гуардамара и полями для гольфа Ориуэла-Косты. Обратите внимание, что отмеченные расстояния измерены по прямой; ближайший песчаный пляж, примерно в шести километрах по дороге. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 27 километрах к северо-востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьюдад-Кесада занимает внутреннее, но хорошо связанное положение на юге Коста-Бланки, в муниципалитете Рохалес. Город расположен между прибрежными городами Гуардамар-дель-Сегура и Торревьеха и в пределах досягаемости гольф-пояса Ориуэла-Коста. Эльче (22 км), Мурсия (37 км) и Аликанте (38 км) образуют региональный треугольник более крупных городов, а аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 27 километрах по прямой. Это положение означает отказ от адреса на первой линии в пользу более спокойной жилой среды с услугами под рукой и тремя полями для гольфа в пределах пятнадцати километров, профиль, отличающийся и от высотных прибрежных полос, и от более изолированных сельских деревень в глубине страны.
Указанные ниже расстояния измерены по прямой линии; дорожные расстояния больше. Ближайшие пляжи, Platja del Camp, Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, находятся в 6,3–6,6 километрах. Гольф, определяющая черта района: Club de Golf La Finca в 6,3 километрах, Villamartin в 14 километрах и Real Club de Golf Campoamor в 15 километрах. Яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes расположена в 7,6 километрах от объекта. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 27 километрах по прямой, что делает его естественной точкой прибытия для международных поездок; аэропорт Валенсии, в 159 километрах. Из региональных городов в пределах досягаемости: Эльче (22 км), Мурсия (37 км) и Аликанте (38 км). На автомобиле коридоры AP-7 и N-332 связывают город со всей Коста-Бланкой. Общественный транспорт представлен несколькими линиями и остановками, однако сеть ориентирована на местные маршруты, поэтому автомобиль, практичный выбор для поездок на пляж, на поля для гольфа и трансферов в аэропорт.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные показывают среднегодовую температуру 18,8 градуса, при этом среднемесячные значения колеблются от 12 градусов в самые прохладные месяцы до 26 градусов летом. Это классический сухой средиземноморский профиль: тёплое лето, при котором собственный бассейн становится по-настоящему функциональной частью дома, и мягкая зима, когда тёплый пол в ванных комнатах и кондиционер с обогревом и охлаждением остаются полезными. Купальный сезон оценивается в пять месяцев, в течение которых температура морской воды держится на уровне 20 градусов или выше. Участок расположен на высоте 69 метров над уровнем моря с плоским окружающим рельефом, поэтому заметных склонов, влияющих на ежедневные передвижения пешком или на велосипеде, нет. Внутреннее положение в нескольких километрах от побережья означает чуть более континентальное поведение температуры, чем непосредственно на берегу, немного более прохладные ночи зимой и немного более тёплые дни летом. Количество солнечных часов в этой части Коста-Бланки позволяет использовать террасы и открытые жилые пространства круглый год, а юго-восточная ориентация вилл размещает основные открытые зоны на солнце с самого утра.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшая береговая линия находится примерно в 6,3–6,6 километрах по прямой, зарегистрировано три пляжа: Platja del Camp, Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, все они входят в песчаную полосу вокруг Гуардамар-дель-Сегура. Таким образом, жителей от моря отделяет короткая поездка на автомобиле, а не долгое путешествие. Гольф, самый сильный рекреационный актив района: La Finca в 6,3 километрах, Villamartin в 14 километрах и Real Club de Golf Campoamor в 15 километрах дают три варианта с 18 лунками в четверти часа езды на автомобиле. Для активного отдыха на воде помимо пляжа яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes находится в 7,6 километрах. Наземным спортом занимаются Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км), муниципальный Polideportivo El Molino (3,5 км) и клуб тхэквондо в 5,0 километрах. В самом городе 25 ресторанов в пределах двух километров создают социальную инфраструктуру постоянно проживающего сообщества, а не сезонного курортного пояса. Региональные природные парки вокруг соляных озёр Торревьехи расположены в короткой поездке к югу, для прогулок и наблюдения за птицами.
Источник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
В своём ближайшем рыночном сегменте Villas NUMA находится на вершине ценового диапазона. Сопоставимые новостройки поблизости стартуют значительно ниже: Oceanic Apartments в Рохалесе, от примерно 475 000 €, Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэве, от около 453 000 €, а Residential Vivalife в Lomas de Cabo Roig, примерно от 369 000 €. Ценовой разрыв отражает тип и масштаб продукта, отдельно стоящая вилла общей площадью 284 квадратных метра на собственном участке 557 квадратных метров с собственным бассейном занимает иное положение, чем апартаменты или меньшая вилла в жилом комплексе. В относительном выражении проект предлагает пространство и уединение в сложившемся городе; чего он не предлагает, так это адреса на первой линии, поскольку ближайшие пляжи находятся чуть более чем в шести километрах по прямой. Покупатели, взвешивающие альтернативы в регионе, фактически выбирают между тремя профилями: жизнь в апартаментах на побережье ближе к песку по более низкой цене; меньшие виллы во внутренних деревнях, таких как Дайя-Нуэва, по средним ценам; или крупные отдельно стоящие объекты, подобные этому, в городах с развитыми услугами, таких как Сьюдад-Кесада. Положение города между Гуардамар-дель-Сегурой и гольф-коридором Ориуэла-Косты, La Finca, Villamartin и Campoamor в пределах пятнадцати километров, даёт ему практическую центральность для гольфистов и для доступа в аэропорт через Аликанте-Эльче, примерно в 27 километрах по прямой. Медианный доход по провинции в 15 750 € и круглогодичное население города указывают на постоянно проживающее сообщество, а не сезонный курорт, что влияет и на зимнюю атмосферу, и на рынок аренды для инвесторов. Покупателям, сравнивающим этот проект с прибрежными альтернативами, следует взвесить расстояние примерно в шесть километров до моря против большего участка, более спокойной жилой улицы и объектов инфраструктуры в пешей доступности, которые предоставляет внутренний город. Каждый фактор, это компромисс, а не абсолютное преимущество, и правильный баланс зависит от того, предназначена ли недвижимость для постоянного проживания, сезонного использования или сдачи в аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID