NUMAヴィラは、コスタ・ブランカ南部のロハレス自治体に属するシウダ・ケサーダにある、3棟のモダンなヴィラからなるブティック形式の新築物件です。各住戸は3寝室・3浴室で、約557平方メートルの敷地面積に対して284平方メートルの建物面積を備え、専用プールと敷地内駐車スペースがあります。本プロジェクトは即入居可とされており、最低販売価格は€1,215,000です。周辺は開業済みの内陸部の住宅町で、グアルダマール・デル・セグラのビーチまで約6キロメートル、ショップや薬局などの日常施設は徒歩圏内にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シウダ・ケサーダは海岸から内陸に位置し、施設へは徒歩でアクセスできる都市環境にあります。スーパーマーケットは780メートル先、薬局は581メートル先にあり、最寄りのビーチまでは直線距離で約6.3キロメートルです。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約27キロメートルです。この町はロハレス自治体の一部で、トリレビェハやグアルダマールの内陸側に位置します。
ヴィラは屋内と屋外の生活を融合させる設計です。南東向きの配置、専用テラス、ルーフテラス、そしてメインの社交空間として設計されたプールエリアを備えています。キッチンには大理石のワークトップを採用し、オープンなリビングからは海の方角の眺めが広がります。実用的な設備として、造り付けクローゼット、複層ガラス、冷暖房エアコンのプレ配線が備わり、一年中快適な居住を支えます。
本プロジェクトは3棟のヴィラからなる新築で、完成済みですぐに入居できる即入居可の物件として登録されています。記載の引き渡し時期は目安であり、購入を決定する前にデベロッパーに確認する必要があります。3棟のみのブティックコレクションのため、販売可能な物件は残り在庫分に限られます。
本プロジェクトには共用プール、ジム、造園された共用エリアなどの共用施設はなく、各ヴィラは自邸の敷地とプールに依存しています。立地は内陸部であるため、海の眺めは正面ではなく遠望にとどまり、ビーチまでは車で約6.3キロメートルです。電気自動車の充電設備は現地になく、最寄りの充電スポットは約4.2キロメートル先です。価格表に1件のみの記載があるため、住戸ごとの価格差はありません。
Ref: VL824324
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、海浜のマンションや田舎の物件ではなく、サービスの充実した町の中に完成済みの独立型ヴィラと専用の屋外空間を求める買い手に適しています。当てはまる状況の例：薬局・スーパーマーケット・2キロメートル圏内の病院への徒歩アクセスを必要とする恒久的移住世帯。建築期間や手直し期間なしにすぐ使える即入居可の物件を求めるセカンドホーム購入者。多数の小さな寝室よりも、3つのフルバスルームと来客用のスペースを重視する家族。半径15キロメートル以内にラ・フィンカ、ビジャマルティン、カンポアモールのゴルフ場があるゴルファーの買い手。この物件が合うのは、最寄りの砂浜まで約6キロメートルという内陸の立地を受け入れ、その代わりに静かな住宅街と、この価格帯の海岸物件より広い敷地を求める人々です。ビーチまで歩きたい、ジムや共用庭園などの共用施設が必要、リゾート地域の中心での賃貸用物件を探す、という買い手にはあまり適していません。均一の価格設定のため、プロジェクト内にエントリーレベルの住戸はなく、予算が低い買い手は近隣の他の開発物件を検討する必要があります。
仕様は現代的でメンテナンスしやすい仕上げを示しています。床材は全面ポーシェレン（磁器タイル）で、屋内外の使用に耐える丈夫な素材であり、プロジェクトの画像に見られるモダンな美学と調和しています。キッチンには大理石のワークトップが備わり、オープンなリビングエリアは自然光と海への視線を意識して設計されています。画像の内装壁はミニマルな仕上げに、落ち着いた色調のテクスチャーアクセントパネルが施されています。温度対策は複数のレベルで講じられています。冷暖房両対応のエアコンがプレ配線され、浴室には床暖房があり、平均気温が約12度に下がる涼しい時期の快適さを高めます。複層ガラスは断熱と防音を支えます。造り付けクローゼットは追加の家具なしで収納を提供し、ホームオートメーションシステムにより照明と空調機能を一元管理できます。屋外には各ヴィラに専用庭、敷地の焦点として配置された専用プール、ルーフテラス、敷地内駐車スペースがあります。南東向きのため、主要な屋外空間には午前と正午の日光が当たります。眺めは庭、プール、市街地として登録されており、これは海浜ではなく内陸の立地を正直に反映した分類です。すべての新築と同様に、買い手はデベロッパーに完全な仕様リスト、保証条件、引き渡し書類を請求し、完成時期は確認されるまで目安として扱うべきです。
NUMAヴィラの価格は€1,215,000からです。公表されている価格表には現在1件のみが記載されており、3棟すべてが同じ売出価格であることを示しています。より安いまたは高い住戸タイプは記載されていません。この予算で、買い手は約557平方メートルの敷地に284平方メートルの独立型新築ヴィラを、専用プールと敷地内駐車スペース付きで手に入れます。即入居可のプロジェクトのため、建築待ち期間はありません。周辺地域では、同等の新築物件はかなり低い価格からあり、ロハレスのマンションは約€475,000から、ダヤ・ヌエバのヴィラは約€453,000からで、本プロジェクトは近隣エリアでは上位セグメントに位置します。在庫はコレクションの3棟に限られ、関心のある方は残り棟数を確認する必要があります。
NUMAヴィラでの日常は専用の敷地を中心に組み立てられます。朝は朝日を浴びる南東向きのテラスから始まり、プールエリアが一日の自然な中心となります。泳ぐ、屋外で食事する、家族や来客との時間, , ルーフテラスは午後から夜にかけての屋外空間を広げます。屋内は284平方メートルの間取りで3寝室・3浴室を備え、主要な各部屋が専用の設備を持ち、来客時にも快適に機能します。都市環境にあるため、日常の買い物は徒歩で済みます。スーパーマーケットは約780メートル先、薬局は581メートル先にあり、2キロメートル圏内には約25軒のレストラン、複数の銀行、カフェ、歯科医院があります。最寄りの病院は1.9キロメートル先です。この組み合わせ, , サービスが整った既存の町と、壁で囲まれた専用庭, , により、海浜リゾートより静かで、田舎のフィンカより便利な生活リズムが生まれます。夏のシーズン以外でも、シウダ・ケサーダは定住人口が残るため、純粋な観光地のように町が空になることはありません。ビーチや空港、ゴルフには車が便利ですが、買い物や通院には必ずしも必要ありません。気候データは年間平均気温18.8度、水温20度以上の遊泳シーズンが約5か月あり、一年の大部分で屋外生活を楽しめることを裏付けています。
シウダ・ケサーダはロハレス自治体内の確立された住宅町として機能しています。周辺は田舎ではなく都市環境で、ショップ、レストラン、サービスが徒歩圏内にあり、データでは2キロメートル圏内に25軒のレストラン、2軒の薬局、3つの銀行、カフェ、歯科医院が記載されています。スーパーマーケットは780メートル先、病院は1.9キロメートル先です。最寄りの電気自動車充電スポットは4.2キロメートル先のIberdrola Oasis Centerです。スポーツ施設は、Centro Deportivo La Raquetaが3.4キロメートル先、市立のPolideportivo El Molinoが3.5キロメートル先にあります。公共交通は限定的ながら存在し、9路線と5停留所が記録されており、地元の用事には車なしでの移動も可能ですが、海岸、ゴルフ、空港には車が便利です。町は海抜69メートルの主に平坦な地形にあり、徒歩や自転車が現実的な選択肢です。近隣の大都市, , 直線距離でエルチェが22キロメートル、ムルシアが37キロメートル、アリカンテが38キロメートル, , は、1時間弱のドライブ圏内で地域サービス、ショッピング、文化施設を提供しています。
地図には、GuardamarのビーチとOrihuela Costaのゴルフ場の間に位置するCiudad Quesadaの内陸の立地が示されています。表示されている距離は直線距離であり、最寄りの砂浜までは道路でおよそ6キロメートルです。Alicante-Elche空港は北東へ約27キロメートルにあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Ciudad Quesadaは、コスタ・ブランカ南部のRojales自治体内に位置する内陸ながら交通の便が良い場所にあります。海岸町のGuardamar del SeguraとTorreviejaの間にあり、Orihuela Costaのゴルフベルト圏内でもあります。Elche（22 km）、Murcia（37 km）、Alicante（38 km）がより大きな都市による地域の三角を形成し、Alicante-Elche空港までは直線でおよそ27キロメートルです。この立地は、海に面した住所と引き換えに、玄関先にサービスが揃い、15キロメートル以内に3つのゴルフ場がある、より静かな住宅環境を提供しており、高層マンションが並ぶ海岸地帯とも、より孤立した農村部の内陸の村とも異なる特徴を持っています。
以下の距離はすべて直線距離（烏の飛行距離）であり、実際の道路距離はこれより長くなります。最寄りのビーチ, , Platja del Camp、Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta, , までは6.3～6.6キロメートルです。ゴルフはこの地域の大きな特徴で、Club de Golf La Fincaが6.3キロメートル、Villamartinが14キロメートル、Real Club de Golf Campoamorが15キロメートルの場所にあります。マリーナのPort Esportiu Marina de les Dunesまでは敷地から7.6キロメートルです。Alicante-Elche空港は直線でおよそ27キロメートルで、国際線利用の自然な到着地点となります。Valencia空港は159キロメートル離れています。圏内の地域都市としては、Elche（22 km）、Murcia（37 km）、Alicante（38 km）が挙げられます。車では、AP-7とN-332の幹線道路がこの町をコスタ・ブランカ全域と結んでいます。公共交通機関もいくつかの路線と停留所がありますが、ネットワークは地域内路線中心のため、ビーチやゴルフ、空港への移動には車が実用的な選択肢です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気象データによると、年平均気温は18.8度で、月平均は最も涼しい月の12度から夏の26度までの範囲です。典型的な乾燥した地中海性気候で、夏は暖かく専用プールが住まいの実用的な一部となり、冬は穏やかで、浴室の床暖房と冷暖房エアコンが役立ちます。海水温が20度以上に保たれる遊泳シーズンは約5か月と推定されます。敷地は海抜69メートルの平坦な地形に位置し、徒歩や自転車での日常移動に支障となる坂道はありません。海岸から数キロメートル内陸に入った立地のため、海岸線上よりやや大陸性の気温傾向があり、冬の夜はわずかに涼しく、夏の午後はわずかに暑くなります。コスタ・ブランカのこの地域の日照時間はテラスや屋外リビングの通年利用を支え、ヴィラの南東向きの配置により主要な屋外スペースは朝から日差しを浴びます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸線は直線で約6.3～6.6キロメートル先にあり、Platja del Camp、Platja del Montcaio、Platja de La Roquetaの3つのビーチが記録されており、いずれもGuardamar del Segura周辺の砂浜の一部です。つまり、住民が海までアクセスするのは長旅ではなく短いドライブです。ゴルフはこの地域で最も充実したレジャー資産で、La Fincaが6.3キロメートル、Villamartinが14キロメートル、Real Club de Golf Campoamorが15キロメートルにあり、車で15分圏内に18ホールのゴルフ場が3つ選べます。ビーチ以外のウォーターレジャーとしては、Port Esportiu Marina de les Dunesが7.6キロメートル先にあります。陸上スポーツは、Centro Deportivo La Raqueta（3.4 km）、市営のPolideportivo El Molino（3.5 km）、テコンドークラブ（5.0 km）でカバーされています。町の内部では、半径2キロメートル以内に25軒のレストランがあり、季節限定のリゾート地帯ではなく、実際に生活が営まれているコミュニティとしての社会的インフラが整っています。南に少し車を走らせると、Torreviejaの塩湖周辺の地域自然公園があり、散策やバードウォッチングが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
直近の市場エリア内では、Villas NUMAは価格帯の最上位に位置します。近隣の類似の新築物件はかなり低い価格から始まっており、RojalesのOceanic Apartmentsは約€475,000から、Daya NuevaのNueva Daya Villaは約€453,000から、Lomas de Cabo RoigのResidential Vivalifeは約€369,000からです。この価格差は物件のタイプと規模を反映しています。専用の557平方メートルの土地に建つ284平方メートルの独立型ヴィラで専用プールを備えることは、住宅複合施設内のマンションやより小さなヴィラとは異なるポジションを意味します。このプロジェクトが相対的に提供するのは、確立された町での広さとプライバシーであり、提供しないのは海に面した住所です。最寄りのビーチまでは直線で6キロメートル強です。この地域で代替案を検討する購入者は、実質的に3つのプロファイルから選択することになります。より低価格で砂浜により近い海岸のマンション暮らし、中価格帯のDaya Nuevaなどの内陸の村にある小さめのヴィラ、あるいはCiudad Quesadaのようなサービスの充実した町にあるこの物件のような大型の独立型物件です。Guardamar del SeguraとOrihuela Costaのゴルフ回廊, , 15キロメートル以内のLa Finca、Villamartin、Campoamor, , の間にあるこの町の位置は、ゴルファーにとって、また直線でおよそ27キロメートルのAlicante-Elche経由の空港アクセスにおいても実用的な中心性をもたらします。県の所得中央値€15,750とこの町の通年の人口は、季節限定リゾートではなく生活の根付いたコミュニティであることを示しており、これは冬の雰囲気にも投資家にとっての賃貸市場にも影響します。このプロジェクトを海岸の代替案と比較する購入者は、海までおよそ6キロメートルの距離と、より大きな土地、より静かな住宅街の通り、内陸の町が提供する徒歩圏内の利便性との天秤にかける必要があります。各要素は絶対的な利点ではなくトレードオフであり、最適なバランスは、その物件が恒住用、季節使用用、賃貸用のいずれを目的とするかによって変わります。
NL
EN
DE
FR
ES
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PT
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FI
PL
ZH
RU
AR
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HU
LT
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BG
HR
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