Les Villas NUMA constituent un programme boutique de trois villas contemporaines à Ciudad Quesada, dans la municipalité de Rojales, au sud de la Costa Blanca. Chaque maison offre trois chambres, trois salles de bains et 284 mètres carrés de surface construite sur un terrain d'environ 557 mètres carrés, avec une piscine privée et une place de parking sur le terrain. Le projet est présenté clés en main, avec des prix à partir de 1 215 000 €. Le cadre est une ville résidentielle établie à l'intérieur des terres, à environ six kilomètres des plages de Guardamar del Segura, avec des commerces, des pharmacies et autres commodités quotidiennes accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ciudad Quesada se situe à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Un supermarché se trouve à 780 mètres et une pharmacie à 581 mètres, tandis que les plages les plus proches sont à environ 6,3 kilomètres à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 27 kilomètres à vol d'oiseau. La ville fait partie de la municipalité de Rojales, à l'intérieur des terres par rapport à Torrevieja et Guardamar.
Les villas sont conçues autour d'un mode de vie intérieur-extérieur : une orientation sud-est, une terrasse privée, un toit-terrasse et un espace piscine pensé comme le lieu social principal. Les cuisines disposent de plans de travail en marbre, et le salon ouvert offre des vues vers la mer. Parmi les caractéristiques pratiques figurent des placards intégrés, le double vitrage et une climatisation préinstallée, favorisant un confort toute l'année.
Le projet est une construction neuve de trois villas, proposée clés en main, c'est-à-dire achevée et disponible pour une occupation immédiate. La date de livraison indiquée est indicative et doit être confirmée auprès du promoteur avant toute décision d'achat. En tant que collection boutique de trois unités, la disponibilité se limite par définition au stock restant.
Le projet ne comprend pas d'équipements communs tels qu'une piscine commune, une salle de sport ou des espaces verts paysagers ; chaque villa repose sur son propre terrain et sa piscine. L'emplacement est à l'intérieur des terres, donc les vues mer sont lointaines plutôt que directes, et la plage se trouve à environ 6,3 kilomètres par la route. La recharge pour véhicules électriques n'est pas sur place ; le point le plus proche se situe à environ 4,2 kilomètres. Une grille de prix avec un seul chiffre n'offre aucune variation de prix d'une unité à l'autre.
Ref: VL824324
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à un acheteur qui souhaite une villa individuelle achevée avec un espace extérieur privé dans une ville riche en services, plutôt qu'un appartement en front de mer ou un bien immobilier rural. Parmi les situations reconnaissables : un ménage qui s'installe définitivement et a besoin d'un accès à pied à une pharmacie, un supermarché et un hôpital dans un rayon de deux kilomètres ; un acheteur de résidence secondaire qui veut un bien clés en main utilisable immédiatement, sans phase de construction ni période de levée des réserves ; une famille qui privilégie trois salles de bains complètes et de l'espace pour recevoir plutôt qu'un plus grand nombre de petites chambres ; et des acheteurs golfeurs, avec les parcours de La Finca, Villamartin et Campoamor tous dans un rayon de 15 kilomètres. Le profil correspond à des personnes qui acceptent une position à l'intérieur des terres, environ six kilomètres jusqu'au sable le plus proche, en échange d'une rue résidentielle plus calme et d'un terrain plus grand que ce que les équivalents côtiers offrent généralement à ce prix. Il convient moins aux acheteurs qui veulent aller à la plage à pied, qui exigent des équipements communs comme une salle de sport ou des jardins communs, ou qui recherchent un emplacement de location saisonnière au cœur d'une zone de loisirs. Le prix uniforme signifie aussi qu'il n'y a pas d'unité d'entrée de gamme dans le projet lui-même ; les acheteurs au budget plus serré devront se tourner vers d'autres programmes à proximité.
La spécification indique une finition contemporaine et facile à entretenir. Le sol est entièrement en porcelaine, une surface robuste adaptée à un usage intérieur-extérieur et cohérente avec l'esthétique moderne montrée dans les visuels du projet. Les cuisines sont équipées de plans de travail en marbre, et l'espace de vie ouvert est conçu autour de la lumière naturelle et des lignes de vue vers la mer. Les murs intérieurs sur les visuels montrent des finitions minimalistes avec des panneaux texturés dans des tons doux. La climatisation est traitée à plusieurs niveaux : la climatisation est préinstallée avec fonctions chaud et froid, et les salles de bains disposent d'un chauffage au sol, qui apporte un confort pendant les mois plus frais, quand les températures moyennes descendent à environ 12 degrés. Le double vitrage contribue à l'isolation et à la réduction du bruit. Les placards intégrés offrent du rangement sans mobilier supplémentaire, et un système domotique permet un contrôle centralisé de l'éclairage et des fonctions climatiques. À l'extérieur, chaque villa dispose d'un jardin privatif, d'une piscine privée positionnée comme point focal du terrain, d'un toit-terrasse et d'une place de parking sur le terrain. L'orientation est sud-est, ce qui favorise le soleil du matin et de midi sur les principaux espaces extérieurs. Les vues sont enregistrées comme jardin, piscine et urbaines, des catégories honnêtes qui reflètent la position à l'intérieur des terres plutôt qu'un emplacement en front de mer. Comme pour toute construction neuve, les acheteurs devraient demander au promoteur la liste complète des spécifications, les conditions de garantie et la documentation de livraison, et considérer la date d'achèvement comme indicative jusqu'à confirmation.
Les prix des Villas NUMA démarrent à 1 215 000 €. La grille de prix publiée affiche actuellement un seul chiffre, ce qui indique que les trois villas sont proposées au même niveau de prix demandé ; aucune gamme d'unités moins chères ou plus chères n'est listée. Pour ce budget, l'acquéreur obtient une villa individuelle neuve de 284 mètres carrés sur un terrain d'environ 557 mètres carrés, avec piscine privée et place de parking sur le terrain. Le projet est clés en main, donc aucun délai de construction ne s'applique. Dans la région immédiate, les offres neuves comparables démarrent nettement plus bas, des appartements à Rojales à partir d'environ 475 000 € et des villas à Daya Nueva autour de 453 000 €, ce qui place ce programme dans le segment supérieur de sa zone immédiate. La disponibilité se limite aux trois unités de la collection ; les personnes intéressées devraient vérifier quelles villas restent disponibles.
La vie quotidienne aux Villas NUMA s'organise autour du terrain privatif. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée sud-est, qui capte la lumière du lever du soleil, l'espace piscine servant de centre naturel de la journée : baignade, repas en extérieur et moments en famille ou entre amis. Le toit-terrasse prolonge l'espace extérieur utilisable dans l'après-midi et en soirée. À l'intérieur, les 284 mètres carrés offrent trois chambres et trois salles de bains, la chambre principale disposant de ses propres installations et permettant à la maison d'accueillir confortablement des visiteurs. Le cadre urbain signifie que les courses du quotidien se font à pied. Un supermarché se trouve à environ 780 mètres et une pharmacie à 581 mètres, tandis que la zone élargie dans un rayon de deux kilomètres compte environ 25 restaurants, plusieurs banques, des cafés et un dentiste. L'hôpital le plus proche est à 1,9 kilomètre. Cette combinaison, une ville établie avec ses services, plus un jardin privatif clos, produit un rythme de vie plus calme qu'une station balnéaire, mais plus pratique qu'une finca rurale. Hors saison estivale, Ciudad Quesada conserve une population résidente à l'année, donc le quartier ne se vide pas comme dans les zones purement touristiques. Une voiture est utile pour les sorties plage, l'aéroport et le golf, mais pas strictement nécessaire pour les courses ou les rendez-vous médicaux. Les données climatiques favorisent un usage extérieur une grande partie de l'année, avec une température annuelle moyenne de 18,8 degrés et une saison de baignade d'environ cinq mois à des températures d'eau de 20 degrés ou plus.
Ciudad Quesada fonctionne comme une ville résidentielle établie au sein de la municipalité de Rojales. Les environs immédiats sont urbains plutôt que ruraux : commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, et les données recensent 25 restaurants, deux pharmacies, trois banques, un café et un dentiste dans un rayon de deux kilomètres. Un supermarché se trouve à 780 mètres et un hôpital à 1,9 kilomètre. Le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche est à 4,2 kilomètres, à l'Iberdrola Oasis Center. Pour le sport, le Centro Deportivo La Raqueta se situe à 3,4 kilomètres et le Polideportivo municipal El Molino à 3,5 kilomètres. Les transports en commun sont limités mais présents, avec neuf lignes et cinq arrêts recensés, donc la mobilité quotidienne sans voiture est faisable pour les courses locales, tandis qu'un véhicule reste pratique pour la côte, le golf et l'aéroport. La ville se situe à 69 mètres d'altitude sur un terrain globalement plat, ce qui rend la marche et le vélo réalistes. Les grandes villes voisines, Elche à 22 kilomètres, Murcie à 37 et Alicante à 38, toutes en distance à vol d'oiseau, offrent services régionaux, shopping et équipements culturels à moins d'une heure de trajet en voiture.
La carte montre la position de Ciudad Quesada à l'intérieur des terres, entre les plages de Guardamar et les parcours de golf d'Orihuela Costa. Notez que les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; le sable le plus proche se trouve à environ six kilomètres par la route. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 27 kilomètres au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada occupe une position à l'intérieur des terres mais bien desservie sur la Costa Blanca sud, au sein de la commune de Rojales. Elle se situe entre les villes côtières de Guardamar del Segura et de Torrevieja, et à portée de la ceinture de golf d'Orihuela Costa. Elche (22 km), Murcie (37 km) et Alicante (38 km) forment le triangle régional des grandes villes, avec l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 27 kilomètres à vol d'oiseau. La position troque une adresse en bord de mer contre un environnement résidentiel plus calme avec des services à proximité immédiate et trois parcours de golf à moins de quinze kilomètres, un profil qui se distingue à la fois des fronts de mer bordés d'immeubles de grande hauteur et des villages ruraux isolés de l'arrière-pays.
Les distances indiquées ci-dessous sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les plages les plus proches, Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, se trouvent entre 6,3 et 6,6 kilomètres. Le golf est une caractéristique majeure de la région : le Club de Golf La Finca est à 6,3 kilomètres, Villamartin à 14 kilomètres et le Real Club de Golf Campoamor à 15 kilomètres. Le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à 7,6 kilomètres du site. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 27 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui en fait le point d'arrivée naturel pour les voyages internationaux ; l'aéroport de Valence est à 159 kilomètres. Les villes régionales accessibles comprennent Elche (22 km), Murcie (37 km) et Alicante (38 km). En voiture, les axes AP-7 et N-332 relient la ville au reste de la Costa Blanca. Les transports en commun existent avec plusieurs lignes et arrêts, mais le réseau est orienté vers les trajets locaux, donc la voiture reste le choix pratique pour les journées plage, les parties de golf et les transferts aéroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques font état d'une température annuelle moyenne de 18,8 degrés, avec des moyennes mensuelles allant de 12 degrés pendant les mois les plus frais à 26 degrés en été. C'est un profil méditerranéen sec classique : des étés chauds qui rendent la piscine privée réellement fonctionnelle au quotidien, et des hivers doux où le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation réversible restent utiles. La saison de baignade est estimée à cinq mois, pendant lesquels la température de l'eau de mer reste à 20 degrés ou plus. Le site se situe à 69 mètres au-dessus du niveau de la mer avec un terrain plat aux alentours, donc aucune pente notable ne gêne les déplacements quotidiens à pied ou à vélo. La position à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres de la côte, implique un comportement thermique légèrement plus continental qu'en bord de mer immédiat, des nuits marginalement plus fraîches en hiver et des après-midis légèrement plus chaudes en été. Les heures d'ensoleillement dans cette partie de la Costa Blanca permettent d'utiliser les terrasses et les espaces de vie extérieurs toute l'année, et l'orientation sud-est des villas place les principales zones extérieures au soleil dès le matin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche se trouve à environ 6,3 à 6,6 kilomètres à vol d'oiseau, avec trois plages répertoriées : Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, toutes situées sur la bande de sable autour de Guardamar del Segura. Une courte distance en voiture sépare donc les résidents de la mer plutôt qu'un long trajet. Le golf est le principal atout récréatif de la région : La Finca à 6,3 kilomètres, Villamartin à 14 kilomètres et le Real Club de Golf Campoamor à 15 kilomètres offrent trois parcours de 18 trous à moins d'un quart d'heure en voiture. Pour les loisirs nautiques au-delà de la plage, le Port Esportiu Marina de les Dunes est à 7,6 kilomètres. Les sports terrestres sont couverts par le Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), le Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) et un club de taekwondo à 5,0 kilomètres. Dans la ville elle-même, les 25 restaurants situés à moins de deux kilomètres fournissent l'infrastructure sociale d'une communauté vivante plutôt que celle d'une zone touristique saisonnière. Les parcs naturels régionaux autour des salines de Torrevieja se trouvent à courte distance en voiture vers le sud, pour la randonnée et l'observation des oiseaux.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans sa zone de marché immédiate, Villas NUMA se situe en haut de la fourchette de prix. Les offres neuves comparables à proximité démarrent nettement moins cher : Oceanic Apartments à Rojales à partir d'environ 475 000 €, Nueva Daya Villa à Daya Nueva autour de 453 000 €, et Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig aux alentours de 369 000 €. L'écart de prix reflète le type de produit et son envergure, une villa individuelle de 284 mètres carrés sur un terrain privatif de 557 mètres carrés avec piscine privée occupe une position différente d'un appartement ou d'une villa plus petite dans une résidence. Ce que le projet offre en termes relatifs, c'est de l'espace et de l'intimité dans une ville établie ; ce qu'il n'offre pas, c'est une adresse en front de mer, puisque les plages les plus proches sont à un peu plus de six kilomètres à vol d'oiseau. Les acheteurs qui pèsent les alternatives dans la région choisissent en réalité entre trois profils : la vie en appartement côtier plus proche du sable à un prix inférieur ; des villas plus petites dans des villages de l'intérieur comme Daya Nueva à des prix intermédiaires ; ou des villas individuelles plus vastes comme celle-ci dans des villes riches en services comme Ciudad Quesada. La position de la ville entre Guardamar del Segura et la ceinture de golf d'Orihuela Costa, La Finca, Villamartin et Campoamor à moins de quinze kilomètres, lui confère une centralité pratique pour les golfeurs et pour l'accès à l'aéroport via Alicante-Elche, à environ 27 kilomètres à vol d'oiseau. Le revenu provincial médian de 15 750 € et la population à l'année de la ville indiquent une communauté vivante plutôt qu'une station saisonnière, ce qui influence à la fois l'ambiance hivernale et le marché locatif pour les investisseurs. Les acheteurs qui comparent ce projet aux alternatives côtières doivent mettre en balance la distance d'environ six kilomètres jusqu'à la mer face au terrain plus grand, à la rue résidentielle plus calme et aux services accessibles à pied qu'offre une ville de l'intérieur. Chaque facteur est un compromis plutôt qu'un avantage absolu, et le bon équilibre dépend de l'usage prévu du bien immobilier : résidence permanente, utilisation saisonnière ou mise en location.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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