Villas NUMA es un desarrollo boutique de tres villas contemporáneas en Ciudad Quesada, en el municipio de Rojales, en el sur de la Costa Blanca. Cada vivienda ofrece tres dormitorios, tres baños y 284 metros cuadrados construidos en una parcela de aproximadamente 557 metros cuadrados, con piscina privada y aparcamiento en la parcela. El proyecto se presenta como llave en mano, con precios desde 1.215.000 €. El entorno es un pueblo residencial interior consolidado a unos seis kilómetros de las playas de Guardamar del Segura, con tiendas, farmacias y otros servicios diarios a pocos minutos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ciudad Quesada se encuentra en el interior, en un entorno urbano con servicios alcanzables a pie. Un supermercado está a 780 metros y una farmacia a 581 metros, mientras que las playas más cercanas están a unos 6,3 kilómetros en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 27 kilómetros en línea recta. La localidad forma parte del municipio de Rojales, en el interior respecto a Torrevieja y Guardamar.
Las villas están concebidas en torno a la vida interior-exterior: orientación sureste, terraza privada, solárium y una zona de piscina pensada como el principal espacio social. Las cocinas disponen de encimeras de mármol y el salón de concepto abierto disfruta de vistas hacia el mar. Entre las características prácticas figuran armarios empotrados, doble acristalamiento y aire acondicionado preinstalado, que favorecen una ocupación cómoda durante todo el año.
El proyecto es una construcción nueva de tres villas, catalogadas como llave en mano, lo que significa que están terminadas y disponibles para su ocupación inmediata. La fecha de entrega indicada es orientativa y debe confirmarse con el promotor antes de cualquier decisión de compra. Como colección boutique de tres unidades, la disponibilidad se limita por definición a las unidades restantes.
El proyecto no incluye instalaciones comunitarias como piscina compartida, gimnasio o zonas ajardinadas; cada villa depende de su propia parcela y piscina. La ubicación es interior, por lo que las vistas al mar son lejanas y no directas, y la playa está aproximadamente a 6,3 kilómetros por carretera. No hay punto de carga para vehículos eléctricos en el complejo; el más cercano está a unos 4,2 kilómetros. Una lista de precios con una sola cifra no ofrece variación de precio entre unidades.
Ref: VL824324
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja con un comprador que busca una villa independiente terminada con espacio exterior privado en un pueblo con muchos servicios, y no un apartamento en primera línea ni una propiedad rural. Situaciones reconocibles incluyen: un hogar que se traslada de forma permanente y necesita acceso a pie a farmacia, supermercado y hospital en menos de dos kilómetros; un comprador de segunda vivienda que quiere una propiedad llave en mano que pueda usarse de inmediato sin fase de construcción ni periodo de subsanación; una familia que valora tres baños completos y espacio para invitados por encima de un mayor número de dormitorios pequeños; y compradores que juegan al golf, con los campos de La Finca, Villamartín y Campoamor todos en un radio de 15 kilómetros. El perfil encaja con personas que aceptan una posición interior, unos seis kilómetros hasta la arena más cercana, a cambio de una calle residencial más tranquila y una parcela mayor de lo que suelen ofrecer los equivalentes costeros a este precio. Es menos adecuado para compradores que quieren ir andando a la playa, que requieren instalaciones comunitarias como gimnasio o jardines compartidos, o que buscan una ubicación de alquiler vacacional en pleno centro de una zona turística. El precio uniforme también significa que no existe una unidad de nivel de entrada dentro del propio proyecto; los compradores con un presupuesto menor tendrían que mirar otros desarrollos cercanos.
La especificación apunta a un acabado contemporáneo y de bajo mantenimiento. El suelo en toda la vivienda es de porcelánico, una superficie resistente apta para uso interior-exterior y coherente con la estética moderna que muestran las imágenes del proyecto. Las cocinas están equipadas con encimeras de mármol y la zona de estar de concepto abierto está diseñada en torno a la luz natural y las líneas visuales hacia el mar. Las paredes interiores de las imágenes muestran acabados minimalistas con paneles decorativos texturizados en tonos suaves. El control climático se aborda en varios niveles: el aire acondicionado está preinstalado con función frío y calor, y los baños cuentan con suelo radiante, lo que añade comodidad en los meses más frescos, cuando las temperaturas medias bajan a unos 12 grados. El doble acristalamiento favorece el aislamiento y la reducción del ruido. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento sin necesidad de mobiliario adicional, y un sistema de domótica permite el control centralizado de la iluminación y del clima. En el exterior, cada villa dispone de jardín privado, piscina privada situada como punto focal de la parcela, solárium y aparcamiento en la propia parcela. La orientación es sureste, lo que favorece el sol de la mañana y del mediodía en los principales espacios exteriores. Las vistas se registran como jardín, piscina y urbanas: categorizaciones honestas que reflejan la posición interior y no una ubicación en primera línea. Como en toda obra nueva, los compradores deben solicitar al promotor la lista completa de especificaciones, las condiciones de garantía y la documentación de entrega, y considerar la fecha de finalización como orientativa hasta que se confirme.
Los precios de Villas NUMA parten de 1.215.000 €. La lista de precios publicada muestra actualmente una sola cifra, lo que indica que las tres villas tienen el mismo nivel de precio de venta; no se listan unidades en niveles más económicos ni más caros. Por este presupuesto el comprador obtiene una villa independiente de obra nueva de 284 metros cuadrados en una parcela de aproximadamente 557 metros cuadrados, con piscina privada y aparcamiento en la parcela. El proyecto es llave en mano, por lo que no se aplica ningún periodo de espera de construcción. En la región inmediata, ofertas comparables de obra nueva empiezan considerablemente más abajo, apartamentos en Rojales desde unos 475.000 € y villas en Daya Nueva desde unos 453.000 €, lo que sitúa este desarrollo en el segmento alto de su zona inmediata. La disponibilidad se limita a las tres unidades de la colección; los interesados deben verificar qué villas siguen disponibles.
La vida diaria en Villas NUMA se organiza en torno a la parcela privada. Las mañanas pueden comenzar en la terraza orientada al sureste, que recibe la primera luz, con la zona de piscina como centro natural del día: nadar, comer fuera y pasar tiempo con la familia o las visitas. El solárium amplía el espacio exterior utilizable hasta la tarde y la noche. Dentro, la distribución de 284 metros cuadrados ofrece tres dormitorios y tres baños, dando a cada estancia principal sus propias instalaciones y permitiendo que la vivienda funcione con comodidad para las visitas. El entorno urbano permite hacer las gestiones rutinarias a pie. Un supermercado está a unos 780 metros y una farmacia a 581, mientras que en un radio de dos kilómetros hay unos 25 restaurantes, varios bancos, cafeterías y un dentista. El hospital más cercano está a 1,9 kilómetros. Esta combinación, un pueblo consolidado con servicios, más un jardín privado vallado, produce un ritmo de vida más tranquilo que el de un complejo frente al mar pero más cómodo que una finca rural. Fuera de la temporada de verano, Ciudad Quesada mantiene una población residente durante todo el año, por lo que el barrio no se vacía como ocurre en las zonas puramente turísticas. Un coche resulta útil para ir a la playa, al aeropuerto y al golf, pero no es estrictamente necesario para las compras ni las citas médicas. Los datos climáticos avalan el uso exterior durante gran parte del año, con una temperatura media anual de 18,8 grados y una temporada de baño de unos cinco meses con temperaturas del agua de 20 grados o más.
Ciudad Quesada funciona como un pueblo residencial consolidado dentro del municipio de Rojales. El entorno inmediato es urbano y no rural: tiendas, restaurantes y servicios están a pocos minutos a pie, y los datos recogen 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, un café y un dentista en un radio de dos kilómetros. Un supermercado está a 780 metros y un hospital a 1,9 kilómetros. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 4,2 kilómetros, en el Iberdrola Oasis Center. Para el deporte, el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 kilómetros y el Polideportivo municipal El Molino a 3,5 kilómetros. El transporte público es limitado pero existe, con nueve líneas y cinco paradas registradas, por lo que la movilidad diaria sin coche es viable para gestiones locales, mientras que un vehículo sigue siendo cómodo para la costa, el golf y el aeropuerto. La localidad se sitúa a 69 metros sobre el nivel del mar en un terreno mayoritariamente llano, lo que hace realista caminar e ir en bicicleta. Las ciudades vecinas más grandes, Elche a 22 kilómetros, Murcia a 37 y Alicante a 38, todas en línea recta, ofrecen servicios regionales, compras y equipamientos culturales a menos de una hora en coche.
El mapa muestra la posición interior de Ciudad Quesada entre las playas de Guardamar y los campos de golf de la Orihuela Costa. Tenga en cuenta que las distancias marcadas son en línea recta; la arena más cercana está aproximadamente a seis kilómetros por carretera. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 27 kilómetros hacia el noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada ocupa una posición interior pero bien comunicada en el sur de la Costa Blanca, dentro del municipio de Rojales. Se encuentra entre los pueblos costeros de Guardamar del Segura y Torrevieja, y al alcance del cinturón de golf de la Orihuela Costa. Elche (22 km), Murcia (37 km) y Alicante (38 km) forman el triángulo regional de ciudades más grandes, con el Aeropuerto de Alicante-Elche aproximadamente a 27 kilómetros en línea recta. La posición cambia una orientación frente al mar por un entorno residencial más tranquilo con servicios a la puerta y tres campos de golf a menos de quince kilómetros, un perfil que difiere tanto de las franjas costeras de alta edificación como de los pueblos rurales interiores más aislados.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. Las playas más cercanas, Platja del Camp, Platja del Montcaio y Platja de La Roqueta, se encuentran entre 6,3 y 6,6 kilómetros de distancia. El golf es una característica definitoria de la zona: el Club de Golf La Finca está a 6,3 kilómetros, Villamartin a 14 kilómetros y el Real Club de Golf Campoamor a 15 kilómetros. El puerto deportivo Port Esportiu Marina de les Dunes está a 7,6 kilómetros del emplazamiento. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 27 kilómetros en línea recta, lo que lo convierte en el punto de llegada natural para los viajes internacionales; el aeropuerto de Valencia está a 159 kilómetros. Las ciudades regionales cercanas incluyen Elche (22 km), Murcia (37 km) y Alicante (38 km). En coche, los corredores AP-7 y N-332 conectan el pueblo con el resto de la Costa Blanca. Existe transporte público con varias líneas y paradas, pero la red está orientada a rutas locales, por lo que el coche es la opción práctica para los días de playa, las partidas de golf y los traslados al aeropuerto.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,8 grados, con medias mensuales que oscilan entre los 12 grados en los meses más frescos y los 26 grados en verano. Este es un perfil mediterráneo seco clásico: veranos cálidos que hacen de la piscina privada una parte verdaderamente funcional de la vivienda, e inviernos suaves en los que el suelo radiante de los baños y el aire acondicionado frío/calor siguen siendo útiles. La temporada de baño se estima en cinco meses, durante los cuales el agua del mar se mantiene en o por encima de los 20 grados. El emplazamiento se sitúa a 69 metros sobre el nivel del mar con un terreno llano en los alrededores, por lo que ninguna pendiente notable afecta al movimiento diario a pie o en bicicleta. La posición interior, a pocos kilómetros de la costa, implica un comportamiento térmico ligeramente más continental que directamente en la orilla, noches marginalmente más frescas en invierno y tardes marginalmente más cálidas en verano. Las horas de sol en esta parte de la Costa Blanca permiten el uso durante todo el año de las terrazas y los espacios al aire libre, y la orientación sureste de las villas coloca las principales zonas exteriores al sol desde la mañana en adelante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa más cercana se encuentra a unos 6,3 a 6,6 kilómetros en línea recta, con tres playas registradas: Platja del Camp, Platja del Montcaio y Platja de La Roqueta, todas parte del tramo de arena que rodea Guardamar del Segura. Un trayecto corto en coche separa por tanto a los residentes del mar en lugar de un viaje largo. El golf es el mayor atractivo recreativo de la zona: La Finca a 6,3 kilómetros, Villamartin a 14 kilómetros y el Real Club de Golf Campoamor a 15 kilómetros ofrecen tres opciones de 18 hoyos a menos de un cuarto de hora en coche. Para el ocio acuático más allá de la playa, el Port Esportiu Marina de les Dunes está a 7,6 kilómetros. Los deportes terrestres están cubiertos por el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), el Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) y un club de taekwondo a 5,0 kilómetros. Dentro del propio pueblo, los 25 restaurantes en un radio de dos kilómetros proporcionan la infraestructura social de una comunidad habitada de forma permanente y no de un núcleo turístico estacional. Los parques naturales regionales alrededor de las salinas de Torrevieja se encuentran a un corto trayecto en coche hacia el sur, ideales para caminar y observar aves.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro de su área de mercado inmediata, Villas NUMA se sitúa en la parte alta de la gama de precios. Ofertas comparables de obra nueva cercanas empiezan notablemente más abajo: Oceanic Apartments en Rojales desde unos 475.000 €, Nueva Daya Villa en Daya Nueva desde alrededor de 453.000 €, y Residential Vivalife en Lomas de Cabo Roig desde aproximadamente 369.000 €. La diferencia de precio refleja el tipo y la escala del producto: una villa independiente de 284 metros cuadrados en una parcela privada de 557 metros cuadrados con piscina propia ocupa una posición distinta a la de un apartamento o una villa más pequeña en una urbanización residencial. Lo que el proyecto ofrece en términos relativos es espacio y privacidad en un pueblo consolidado; lo que no ofrece es una ubicación en primera línea de costa, ya que las playas más cercanas están a poco más de seis kilómetros en línea recta. Los compradores que sopesan alternativas en la región están eligiendo efectivamente entre tres perfiles: vivir en un apartamento costero más cerca de la arena a un precio más bajo; villas más pequeñas en pueblos interiores como Daya Nueva a precios intermedios; o propiedades independientes más grandes como esta en pueblos con amplios servicios como Ciudad Quesada. La posición del pueblo entre Guardamar del Segura y el corredor de golf de la Orihuela Costa, La Finca, Villamartin y Campoamor a menos de quince kilómetros, le da una centralidad práctica para los golfistas y para el acceso al aeropuerto vía Alicante-Elche, aproximadamente a 27 kilómetros en línea recta. La renta mediana provincial de 15.750 € y la población durante todo el año del pueblo indican una comunidad habitada de forma permanente y no un destino estacional, lo que afecta tanto al ambiente invernal como al mercado de alquiler para inversores. Los compradores que comparen este proyecto con alternativas costeras deben sopesar la distancia de aproximadamente seis kilómetros hasta el mar frente a la parcela más grande, la calle residencial más tranquila y los servicios a pocos minutos a pie que ofrece un pueblo interior. Cada factor es un equilibrio más que una ventaja absoluta, y el punto de equilibrio correcto depende de si la propiedad está destinada a residencia permanente, uso estacional o alquiler.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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