NUMA vilos, tai nedidelis trijų šiuolaikinių vilų projektas Ciudad Quesada, Rojales savivaldybėje, pietinėje Costa Blanca pakrantės dalyje. Kiekvienas namas siūlo tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir 284 kvadratinių metrų bendrą plotą maždaug 557 kvadratinių metrų sklype, su privačiu baseinu ir automobilio stovėjimo vieta sklype. Projektas aprašomas kaip paruoštas gyventi, o kainos prasideda nuo 1 215 000 €. Tai įsikūręs gyvenamasis miestelis užmiestyje, maždaug už šešių kilometrų nuo Guardamar del Segura paplūdimių, o parduotuvės, vaistinės ir kitos kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ciudad Quesada įsikūrusi atokiau nuo pakrantės, miesto aplinkoje, kur patogumai pasiekiami pėsčiomis. Supermarketas yra už 780 metrų, vaistinė, už 581 metrų, o artimiausi paplūdimiai, maždaug už 6,3 kilometro tiesia linija. Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug už 27 kilometrų tiesia linija. Miestelis priklauso Rojales savivaldybei, į žemyną nuo Torreviejos ir Guardamaro.
Vilos suprojektuotos siekiant sujungti vidaus ir lauko gyvenimą: pietryčių orientacija, privati terasa, stogo terasa ir baseino zona, suplanuota kaip pagrindinė bendra erdvė. Virtuvėse įrengti marmuro darbo paviršiai, o atvira svetainė atsiveria į jūros pusę. Praktiniai sprendimai apima įmontuotas spintas, dvigubo stiklo paketus ir iš anksto sumontuotus oro kondicionierius, užtikrinančius patogų gyvenimą ištisus metus.
Projektas, tai naujos statybos trys vilos, pateikiamos kaip paruoštos gyventi, t. y. užbaigtos ir tinkamos nedelsiant apsigyventi. Nurodyta perdavimo data yra orientacinė ir prieš priimant pirkimo sprendimą ją reikėtų patvirtinti su vystytoju. Kadangi tai nedidelė trijų objektų kolekcija, pasiūla aiškiai ribota, tik likęs fondas.
Projekte nėra bendrų patalpų, tokių kaip bendras baseinas, sporto salė ar tvarkoma bendroji aplinka; kiekviena vila priklauso tik nuo savo sklypo ir baseino. Vieta yra užmiestyje, todėl jūros vaizdas tolimesnis, o ne tiesioginis, o paplūdimys, maždaug už 6,3 kilometrų keliu. Elektromobilių įkrovimo vietos nėra; artimiausias taškas, maždaug už 4,2 kilometrų. Kainyne su vienu vieninteliu skaičiumi nėra kainų skirtumų tarp objektų.
Ref: VL824324
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka pirkėjui, kuris nori užbaigtos atskirai stovinčios vilos su privačia lauko erdve ir paslaugomis gausiame miestelyje, o ne buto pirmoje linijoje ar kaimo nekilnojamojo turto. Atpažįstamos situacijos: šeima, persikelianti gyventi nuolat, kuriai reikia, kad vaistinė, supermarketas ir ligoninė būtų pasiekiami pėsčiomis arba dviejų kilometrų spinduliu; antrinio būsto pirkėjas, norintis paruošto gyventi nekilnojamojo turto, kurį galima naudoti iškart, be statybos etapo ir defektų šalinimo laikotarpio; šeima, vertinanti tris pilnus vonios kambarius ir erdvę svečiams, o ne daugybę mažų miegamųjų; ir golfo mėgėjai, La Finca, Villamartin ir Campoamor laukai visi yra 15 kilometrų spinduliuje. Šis profilis tinka žmonėms, priimantiems užmiesčio vietą, maždaug šeši kilometrai iki artimiausio smėlio, mainais į ramesnę gyvenamąją gatvę ir didesnį sklypą nei paprastai siūlo pakrantės variantai už tokią kainą. Mažiau tinka pirkėjams, norintiems pėsčiomis pasiekti paplūdimį, reikalaujantiems bendrų patogumų, tokių kaip sporto salė ar bendri sodai, ar ieškantims vietos poilsio nuomai kurorto zonos širdyje. Vienoda kaina taip pat reiškia, kad pačiame projekte nėra pigiausio objekto; pirkėjai su mažesniu biudžetu turėtų pasižiūrėti kitus netolimos aplinkos projektus.
Specifikacija rodo šiuolaikišką, minimalios priežiūros apdailą. Visose patalpose, porceliano grindys, atsparus paviršius, tinkamas vidaus ir lauko naudojimui ir derinantis prie modernios estetikos projektų vaizduose. Virtuvės komplektuojamos su marmuro darbo paviršiais, o atvira svetainė suplanuota aplink natūralią šviesą ir vaizdus jūros link. Vaizduose matomos vidaus sienos su minimalistine apdaila ir faktūruotais akcentiniais paneliais švelnių tonų paletėje. Mikroklimatas sprendžiamas keliais lygmenimis: oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) sumontuoti iš anksto, o vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, kuris prideda komforto vėsesniais mėnesiais, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 12 laipsnių. Dvigubo stiklo paketai padeda izoliacijai ir triukšmo mažinimui. Įmontuotos spintos suteikia laikymo vietos be papildomų baldų, o namų automatikos sistema leidžia centralizuotai valdyti apšvietimo ir klimato funkcijas. Lauke kiekviena vila turi privatų sodą, privatų baseiną, suplanuotą kaip sklypo centrinį akcentą, stogo terasą ir automobilio stovėjimo vietą sklype. Pietryčių orientacija palanki rytinei ir vidurdienio saulei pagrindinėse lauko erdvėse. Vaizdai registruojami kaip į sodą, baseiną ir miestą, sąžiningos kategorijos, atspindinčios užmiesčio, o ne pirmosios linijos vietą. Kaip ir su visa nauja statyba, pirkėjai turėtų paprašyti išsamaus specifikacijų sąrašo, garantijų sąlygų ir perdavimo dokumentų iš vystytojo ir laikyti užbaigimo datą orientacine, kol ji bus patvirtinta.
NUMA vilų kainos prasideda nuo 1 215 000 €. Paskelbtame kainyne šiuo metu rodomas vienas skaičius, kas reiškia, kad visos trys vilos parduodamos ta pačia prašoma kaina; neprastesnių ar brangesnių objektų lygių nėra. Už tokį biudžetą pirkėjas gauna atskirai stovinčią naujos statybos vilą, kurios bendras plotas 284 kvadratiniai metrai, maždaug 557 kvadratinių metrų sklype, su privačiu baseinu ir automobilio stovėjimo vieta sklype. Projektas paruoštas gyventi, todėl laukti statybos pabaigos nereikia. Artimiausiame regione panašių naujos statybos pasiūlymų kainos prasideda gerokai žemiau, butai Rojales nuo maždaug 475 000 € ir vilos Daya Nueva nuo maždaug 453 000 €, tad šis projektas patenka į aukštesnį vietinės rinkos segmentą. Pasiūla ribota, tik trys kolekcijos objektai; besidomintys turėtų pasitikslinti, kurios vilos dar parduodamos.
Kasdienis gyvenimas NUMA vilose sukasi aplink privatų sklypą. Rytai gali prasidėti pietryčių pusės terasoje, kuri sugauna pirmuosius spindulius, o baseino zona tampa natūraliu bendravimo centru: plaukiojimas, valgymas lauke ir laikas su šeima ar svečiais. Stogo terasa praplečia naudojamą lauko erdvę popietės ir vakaro valandomis. Viduje 284 kvadratinių metrų planas suteikia tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, kiekvienam pagrindiniam kambariui, savo patogumus, ir leidžia namui patogiai priimti svečius. Miestinė aplinka reiškia, kad kasdienius reikalus galima atlikti pėsčiomis. Supermarketas yra maždaug už 780 metrų, vaistinė, už 581 metrų, o platesniame dviejų kilometrų spinduliuje yra apie 25 restoranai, keli bankai, kavinė ir odontologas. Artimiausia ligoninė, už 1,9 kilometro. Šis derinys, įsikūręs miestelis su paslaugomis ir privatus aptvertas sodas, sukuria gyvenimo ritmą, ramesnį nei pajūrio kurorte, bet patogesnį nei kaime. Vasaros sezono metu Ciudad Quesada išlaiko nuolatinių gyventojų bendruomenę, todėl rajonas neištuštėja kaip grynos turistinės zonos. Automobilis praverčia išvykoms prie jūros, į oro uostą ir golfui, tačiau apsipirkti ar pasitikrinti sveikatą jis nėra būtinas. Klimato duomenys palaiko lauko gyvenimą didžiąją metų dalį: vidutinė metinė temperatūra 18,8 laipsnio ir maždaug penkių mėnesių maudymosi sezonas, kai vanduo įšyla iki 20 laipsnių ir daugiau.
Ciudad Quesada veikia kaip įsikūręs gyvenamasis miestelis Rojales savivaldybėje. Aplinkinė aplinka miestinė, o ne kaimiška: parduotuvės, restoranai ir paslaugos pasiekiami pėsčiomis, o duomenys rodo 25 restoranus, dvi vaistines, tris bankus, kavinę ir odontologą dviejų kilometrų spinduliuje. Supermarketas yra už 780 metrų, ligoninė, už 1,9 kilometro. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra už 4,2 kilometrų prie Iberdrola Oasis Center. Sportui Centro Deportivo La Raqueta yra už 3,4 kilometrų, o savivaldybės Polideportivo El Molino, už 3,5 kilometrų. Viešasis transportas ribotas, bet yra, užregistruotos devynios linijos ir penkios stotelės, tad kasdienis judėjimas be automobilio vietiniams reikalams įmanomas, nors transporto priemonė tebėra patogi išvykoms prie pakrantės, į golfą ir oro uostą. Miestelis stovi 69 metrų virš jūros lygio daugiausia lygioje vietovėje, todėl vaikščiojimas pėsčiomis ir važiavimas dviračiu yra realūs pasirinkimai. Gretimi didesni miestai, Elchė už 22 kilometrų, Mursija už 37 ir Alikantė už 38, visi tiesios linijos atstumais, suteikia regionines paslaugas, apsipirkimą ir kultūrą per gerokai mažiau nei valandą kelionės automobiliu.
Žemėlapis rodo Ciudad Quesada žemyninę padėtį tarp Guardamar paplūdimių ir Orihuela Costa golfo laukų. Atkreipkite dėmesį, kad pažymėti atstumai yra tiesia linija; artimiausias smėlis yra maždaug už šešių kilometrų keliu. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 27 kilometrų į šiaurės rytus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ciudad Quesada užima žemyninę, bet gerai susisiekusią padėtį pietinėje Costa Blanca dalyje, Rojales savivaldybėje. Jis yra tarp pakrantės miestų Guardamar del Segura ir Torrevieja, taip pat pasiekiamoje vietoje nuo Orihuela Costa golfo juostos. Elche (22 km), Murcija (37 km) ir Alikantė (38 km) sudaro regioninį didesnių miestų trikampį, o Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 27 kilometrų tiesia linija. Ši padėtis mainais į pirmosios linijos prie jūros adresą siūlo ramesnę gyvenamąją aplinką su paslaugomis prie pat durų ir trimis golfo laukais per penkiolika kilometrų, profilis, besiskiriantis tiek nuo aukštų pakrantės ruožų, tiek nuo labiau atokiuose kaimo vietovėse esančių kaimų.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija, kaip skrenda varnas; kelių atstumai yra ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Platja del Camp, Platja del Montcaio ir Platja de La Roqueta, yra už 6,3–6,6 kilometro. Golfas yra lemiamas šios vietovės bruožas: Club de Golf La Finca yra už 6,3 kilometro, Villamartin, už 14 kilometrų, o Real Club de Golf Campoamor, už 15 kilometrų. Jachtų prieplauka Port Esportiu Marina de les Dunes yra 7,6 kilometro nuo objekto. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 27 kilometrų tiesia linija, todėl jis yra natūralus atvykimo taškas keliaujantiems tarptautiniu maršrutu; Valensijos oro uostas yra už 159 kilometrų. Regiono miestai, esantys pasiekiamoje vietoje, yra Elche (22 km), Murcija (37 km) ir Alikantė (38 km). Automobiliu AP-7 ir N-332 koridoriai jungia miestelį su visa Costa Blanca pakrante. Viešasis transportas yra, veikia kelios linijos ir stotelės, tačiau tinklas pritaikytas vietiniams maršrutams, todėl automobilis yra praktinis pasirinkimas dienoms prie jūros, golfo partijoms ir pervežimams iš oro uosto.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo, kad vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 laipsnio, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 laipsnių vėsiausiais mėnesiais iki 26 laipsnių vasarą. Tai klasikinis sausas Viduržemio jūros klimato profilis: karštos vasaros, kai privatus baseinas tampa tikrai funkcine namų dalimi, ir švelnios žiemos, kai grindinis šildymas vonios kambariuose ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) išlieka naudingi. Maudynių sezonas įvertintas penkiais mėnesiais, per kuriuos jūros vanduo laikosi 20 laipsnių ar šiltesnis. Objektas yra 69 metrų virš jūros lygio, o aplinkinis reljefas lygus, todėl jokios reikšmingos kalvos netrukdo kasdieniam judėjimui pėsčiomis ar dviračiu. Žemyninė padėtis kelių kilometrų atstumu nuo pakrantės reiškia šiek tiek labiau žemyninį temperatūros režimą nei tiesiai pakrantėje, žiemą naktys šiek tiek vėsesnės, o vasarą popietės šiek tiek šiltesnės. Saulės valandų šioje Costa Blanca dalyje pakanka terasoms ir lauko gyvenimo erdėms naudoti ištisus metus, o vilų pietryčių orientacija nuo ryto saulę nukreipia į pagrindines lauko erdves.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia pakrantė yra maždaug už 6,3–6,6 kilometro tiesia linija, užfiksuoti trys paplūdimiai: Platja del Camp, Platja del Montcaio ir Platja de La Roqueta, visi jie yra smėlėto ruožo aplink Guardamar del Segura dalis. Todėl gyventojus nuo jūros skiria trumpa kelionė automobiliu, o ne ilga kelionė. Golfas yra stipriausias pramoginis šios vietovės turtas: La Finca už 6,3 kilometro, Villamartin už 14 kilometrų ir Real Club de Golf Campoamor už 15 kilometrų suteikia tris 18 skylių aikštynų variantus per ketvirčio valandos kelionei automobiliu. Vandens pramogoms paplūdimio zonoje Port Esportiu Marina de les Dunes yra už 7,6 kilometro. Kitus sporto poreikius tenkina Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), savivaldybės Polideportivo El Molino (3,5 km) ir tekvando klubas už 5,0 kilometro. Pačiame miestelyje per du kilometrus esantys 25 restoranai suteikia gyvybingos bendruomenės, o ne sezoninio kurorto, socialinę infrastruktūrą. Regioniniai gamtos parkai aplink Torreviejos druskos ežerus yra trumpos kelionės automobiliu atstumu į pietus, tinkami pasivaikščiojimams ir paukščių stebėjimui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Savo tiesioginėje rinkos teritorijoje Villas NUMA užima aukščiausią kainų diapazono vietą. Palyginami netoliese esantys naujos statybos pasiūlymai prasideda ženkliai žemiau: Oceanic Apartments Rojales nuo maždaug 475 000 €, Nueva Daya Villa Daya Nueva nuo maždaug 453 000 € ir Residential Vivalife Lomas de Cabo Roig nuo maždaug 369 000 €. Kainų skirtumas atspindi produkto tipą ir mastą, 284 kvadratinių metrų atskirai stovinti vila privačiame 557 kvadratinių metrų sklype su savu baseinu užima kitokią poziciją nei butas ar mažesnė vila gyvenamajame komplekse. Santykiniais terminais projektas siūlo erdvę ir privatumą įsikūrusiame miestelyje; ko jis nesiūlo, tai pirmosios linijos prie jūros adreso, nes artimiausi paplūdimiai yra kiek daugiau nei už šešių kilometrų tiesia linija. Pirkėjai, svarstantys regiono alternatyvas, iš esmės renkasi tarp trijų profilių: pakrantės butai arčiau smėlio už žemesnę kainą; mažesnės vilos žemyno vietovėse, tokiose kaip Daya Nueva, vidutinėse kainose; ar didesni atskiri objektai, kaip šis, paslaugomis turtinguose miesteliuose, tokiuose kaip Ciudad Quesada. Miestelio padėtis tarp Guardamar del Segura ir Orihuela Costa golfo koridoriaus, La Finca, Villamartin ir Campoamor per penkiolika kilometrų, suteikia praktišką centrinę padėtį golfo žaidėjams ir oro uosto pasiekiamumą per Alicante-Elche, maždaug už 27 kilometrų tiesia linija. Vidutinės provincijos pajamos 15 750 € ir miestelio ištisus metus gyvenanti populiacija rodo gyvybingą bendruomenę, o ne sezoninį kurortą, kas daro įtaką ir žiemos atmosferai, ir nuomos rinkai investuotojams. Pirkėjai, lygindami šį projektą su pakrantės alternatyvomis, turėtų pasverti maždaug šešių kilometrų atstumą iki jūros prieš didesnį sklypą, ramesnę gyvenamąją gatvę ir pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, kurias teikia žemyno miestelis. Kiekvienas veiksnys yra kompromisas, o ne absoliutus pranašumas, ir teisinga pusiausvyra priklauso nuo to, ar nekilnojamasis turtas skirtas nuolatiniam gyvenimui, sezoniniam naudojimui ar nuomai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID