Le Ville NUMA sono un piccolo sviluppo residenziale di tre ville contemporanee a Ciudad Quesada, nel comune di Rojales, sulla Costa Blanca meridionale. Ogni abitazione offre tre camere da letto, tre bagni e 284 metri quadrati di superficie coperta su un terreno di circa 557 metri quadrati, con piscina privata e parcheggio sul terreno. Il progetto è descritto come pronta consegna, con prezzi a partire da 1.215.000 €. La zona è quella di una cittadina residenziale interna consolidata, a circa sei chilometri dalle spiagge di Guardamar del Segura, con negozi, farmacie e altri servizi quotidiani a pochi passi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Ciudad Quesada si trova all'interno rispetto alla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Un supermercato si trova a 780 metri e una farmacia a 581 metri, mentre le spiagge più vicine sono a circa 6,3 chilometri in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 27 chilometri in linea retta. La cittadina fa parte del comune di Rojales, nell'entroterra di Torrevieja e Guardamar.
Le ville sono concepite attorno alla vita indoor-outdoor: esposizione a sud-est, terrazza privata, solarium e zona piscina pensata come principale spazio sociale. Le cucine presentano piani di lavoro in marmo e il soggiorno a vista gode di vista mare. Tra le caratteristiche pratiche vi sono armadi a muro, doppi vetri e aria condizionata preinstallata, che favoriscono un utilizzo confortevole tutto l'anno.
Il progetto è una nuova costruzione di tre ville, indicata come pronta consegna, il che significa completata e disponibile per l'occupazione immediata. La data di consegna indicata è puramente indicativa e va confermata con lo sviluppatore prima di qualsiasi decisione di acquisto. In quanto piccola collezione di tre unità, la disponibilità è per definizione limitata alle unità rimanenti.
Il progetto non include servizi condominiali come piscina condivisa, palestra o aree verdi comuni; ogni villa si basa sul proprio terreno e sulla propria piscina. La posizione è nell'entroterra, quindi la vista mare è lontana anziché diretta, e la spiaggia si trova a circa 6,3 chilometri su strada. La ricarica per veicoli elettrici non è disponibile in loco; il punto più vicino si trova a circa 4,2 chilometri. Un listino prezzi con un solo importo non offre variazioni di prezzo tra le unità.
Ref: VL824324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a un acquirente che desidera una villa indipendente completata con spazio esterno privato in una cittadina ricca di servizi, anziché un appartamento fronte mare o un immobile rurale. Situazioni riconoscibili includono: una famiglia che si trasferisce in via definitiva e ha bisogno di una farmacia, un supermercato e un ospedale entro due chilometri; un acquirente di seconda casa che vuole un immobile in pronta consegna utilizzabile subito senza fase di costruzione o periodi di ritocco; una famiglia che privilegia tre bagni completi e spazio per gli ospiti rispetto a un numero maggiore di camere da letto piccole; e acquirenti appassionati di golf, con i campi di La Finca, Villamartin e Campoamor tutti entro un raggio di 15 chilometri. Il profilo si addice a chi accetta una posizione nell'entroterra, circa sei chilometri dalla sabbia più vicina, in cambio di una strada residenziale più tranquilla e di un terreno più ampio rispetto a ciò che gli equivalenti costieri offrono tipicamente a questo prezzo. È meno adatto a chi vuole raggiungere la spiaggia a piedi, a chi richiede servizi condominiali come una palestra o giardini condivisi, o a chi cerca una posizione per affitti vacanze nel cuore di una zona turistica. Il prezzo uniforme significa anche che non esiste un'unità di ingresso all'interno del progetto stesso; gli acquirenti con un budget inferiore dovrebbero valutare altri sviluppi nelle vicinanze.
La specifica indica una finitura contemporanea e a manutenzione ridotta. La pavimentazione è in gres porcellanato, una superficie resistente adatta all'uso indoor-outdoor e coerente con l'estetica moderna mostrata nelle immagini del progetto. Le cucine sono dotate di piani di lavoro in marmo e la zona giorno a vista è progettata attorno alla luce naturale e alla vista mare. Le pareti interne nelle immagini mostrano finiture minimaliste con pannelli decorativi in rilievo in toni tenui. Il clima è gestito su più livelli: l'aria condizionata caldo/freddo è preinstallata e i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, che aggiunge comfort nei mesi più freschi quando le temperature medie scendono a circa 12 gradi. I doppi vetri favoriscono l'isolamento e la riduzione dei rumori. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione senza mobili aggiuntivi e un sistema di domotica consente il controllo centralizzato di illuminazione e clima. All'esterno, ogni villa ha un giardino privato, una piscina privata posizionata come punto focale del terreno, un solarium e un parcheggio sul terreno. L'esposizione è a sud-est, che favorisce il sole del mattino e di mezzogiorno sui principali spazi esterni. Le viste sono classificate come giardino, piscina e urbane, categorizzazioni oneste che riflettono la posizione nell'entroterra anziché fronte mare. Come per tutte le nuove costruzioni, gli acquirenti dovrebbero richiedere allo sviluppatore l'elenco completo delle specifiche, i termini di garanzia e la documentazione di consegna, e considerare la data di completamento come indicativa fino a conferma.
I prezzi delle Ville NUMA partono da 1.215.000 €. Il listino pubblicato mostra attualmente un solo importo, il che indica che tutte e tre le ville hanno lo stesso livello di prezzo richiesto; non sono elencate unità più economiche o più costose. Con questo budget l'acquirente ottiene una villa indipendente di nuova costruzione di 284 metri quadrati su un terreno di circa 557 metri quadrati, con piscina privata e parcheggio sul terreno. Il progetto è in pronta consegna, quindi non si applica alcun periodo di attesa per la costruzione. Nella regione immediata, proposte comparabili di nuova costruzione partono da importi notevolmente inferiori, appartamenti a Rojales da circa 475.000 € e ville a Daya Nueva da circa 453.000 €, il che colloca questo sviluppo nel segmento alto per la sua zona immediata. La disponibilità è limitata alle tre unità della collezione; gli interessati dovrebbero verificare quali ville rimangono.
La vita quotidiana alle Ville NUMA si organizza attorno al terreno privato. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza esposta a sud-est, che cattura la luce del primo mattino, con la zona piscina come centro naturale della giornata: nuotare, pranzare all'aperto e passare del tempo con la famiglia o con gli ospiti. Il solarium estende gli spazi esterni utilizzabili nel pomeriggio e alla sera. All'interno, la planimetria di 284 metri quadrati offre tre camere da letto e tre bagni, garantendo a ogni stanza principale i propri servizi e consentendo all'abitazione di accogliere comodamente ospiti. Il contesto urbano significa che le incombenze quotidiane si svolgono a piedi. Un supermercato si trova a circa 780 metri e una farmacia a 581 metri, mentre nell'area più ampia entro due chilometri vi sono circa 25 ristoranti, diverse banche, caffè e un dentista. L'ospedale più vicino si trova a 1,9 chilometri. Questa combinazione, una cittadina consolidata con i servizi, più un giardino privato recintato, genera un ritmo di vita più tranquillo rispetto a una località balneare, ma più comodo rispetto a una finca rurale. Fuori dalla stagione estiva, Ciudad Quesada conserva una popolazione residente tutto l'anno, quindi il quartiere non si svuota come accade nelle zone puramente turistiche. L'auto è utile per le gite al mare, all'aeroporto e al golf, ma non strettamente necessaria per la spesa o le visite mediche. I dati climatici supportano l'utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno, con una temperatura media annua di 18,8 gradi e una stagione balneare di circa cinque mesi con temperature dell'acqua di 20 gradi o più.
Ciudad Quesada funziona come cittadina residenziale consolidata all'interno del comune di Rojales. I dintorni immediati sono urbani anziché rurali: negozi, ristoranti e servizi si trovano a pochi passi e i dati elencano 25 ristoranti, due farmacie, tre banche, un caffè e un dentista entro un raggio di due chilometri. Un supermercato si trova a 780 metri e un ospedale a 1,9 chilometri. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino si trova a 4,2 chilometri presso l'Iberdrola Oasis Center. Per lo sport, il Centro Deportivo La Raqueta si trova a 3,4 chilometri e il Polideportivo municipale El Molino a 3,5 chilometri. Il trasporto pubblico è limitato ma presente, con nove linee e cinque fermate registrate, quindi la mobilità quotidiana senza auto è fattibile per le incombenze locali, mentre un veicolo resta comodo per la costa, il golf e l'aeroporto. La cittadina si trova a 69 metri sul livello del mare su un terreno prevalentemente pianeggiante, il che rende realistiche le opzioni a piedi e in bicicletta. Le città vicine più grandi, Elche a 22 chilometri, Murcia a 37 e Alicante a 38, tutte distanze in linea d'aria, offrono servizi regionali, negozi e attrattive culturali entro un tempo di percorrenza in auto nettamente inferiore a un'ora.
La mappa mostra la posizione interna di Ciudad Quesada tra le spiagge di Guardamar e i campi da golf dell'Orihuela Costa. Si noti che le distanze indicate sono in linea d'aria; la spiaggia più vicina si trova a circa sei chilometri su strada. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 27 chilometri verso nord-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada occupa una posizione nell'entroterra ma ben collegata nella Costa Blanca meridionale, all'interno del comune di Rojales. Si trova tra le città costiere di Guardamar del Segura e Torrevieja, ed è vicina alla fascia dei campi da golf dell'Orihuela Costa. Elche (22 km), Murcia (37 km) e Alicante (38 km) formano il triangolo regionale delle città più grandi, con l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 27 chilometri in linea d'aria. La posizione sacrifica un affaccio diretto sul mare in cambio di un ambiente residenziale più tranquillo con servizi a portata di mano e tre campi da golf entro quindici chilometri, un profilo che si distingue sia dalle fasce costiere di grattacieli sia dai villaggi rurali più isolati dell'entroterra.
Le distanze riportate di seguito sono in linea d'aria, ossia a volo d'uccello; le distanze stradali sono maggiori. Le spiagge più vicine, Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, si trovano tra 6,3 e 6,6 chilometri. Il golf è una caratteristica distintiva della zona: il Club de Golf La Finca dista 6,3 chilometri, Villamartin 14 chilometri e il Real Club de Golf Campoamor 15 chilometri. Il porto turistico Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 7,6 chilometri dalla zona. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 chilometri in linea d'aria, il che lo rende il punto d'arrivo naturale per i viaggi internazionali; l'aeroporto di Valencia si trova a 159 chilometri. Le città regionali raggiungibili includono Elche (22 km), Murcia (37 km) e Alicante (38 km). In auto, i corridoi AP-7 e N-332 collegano la città al resto della Costa Blanca. Esiste un trasporto pubblico con diverse linee e fermate, ma la rete è orientata ai percorsi locali, quindi l'auto resta la scelta più pratica per le giornate in spiaggia, i giri di golf e i trasferimenti verso l'aeroporto.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici mostrano una temperatura media annua di 18,8 gradi, con medie mensili che vanno dai 12 gradi nei mesi più freschi ai 26 gradi in estate. Si tratta di un classico profilo mediterraneo secco: estati calde che rendono la piscina privata una parte davvero funzionale della casa, e inverni miti in cui il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata caldo/freddo restano utili. La stagione balneare è stimata in cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare rimane a 20 gradi o più. La zona si trova a 69 metri sopra il livello del mare con un terreno circostante pianeggiante, quindi nessuna pendenza significativa influisce sugli spostamenti quotidiani a piedi o in bicicletta. La posizione nell'entroterra, a pochi chilometri dalla costa, comporta un andamento termico leggermente più continentale rispetto alla riva, notti marginalmente più fresche in inverno e pomeriggi marginalmente più caldi in estate. Le ore di sole in questa parte della Costa Blanca consentono l'utilizzo tutto l'anno delle terrazze e degli spazi abitativi all'aperto, e l'esposizione a sud-est delle ville colloca le principali aree esterne al sole fin dal mattino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina si trova a circa 6,3-6,6 chilometri in linea d'aria, con tre spiagge registrate: Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, tutte parte del tratto sabbioso attorno a Guardamar del Segura. Una breve corsa in auto separa quindi gli abitanti dal mare, anziché un lungo viaggio. Il golf è la risorsa ricreativa più forte della zona: La Finca a 6,3 chilometri, Villamartin a 14 chilometri e il Real Club de Golf Campoamor a 15 chilometri offrono tre opzioni da 18 buche entro un quarto d'ora d'auto. Per lo svago acquatico oltre la spiaggia, il Port Esportiu Marina de les Dunes dista 7,6 chilometri. Gli sport a terra sono coperti dal Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), dal centro polisportivo municipale El Molino (3,5 km) e da un club di taekwondo a 5,0 chilometri. All'interno della città stessa, i 25 ristoranti entro due chilometri costituiscono l'infrastruttura sociale di una comunità vissuta tutto l'anno, e non di una striscia turistica stagionale. I parchi naturali regionali attorno alle saline di Torrevieja si trovano a breve distanza in auto verso sud, ideali per escursioni e birdwatching.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Nell'ambito della sua area di mercato immediata, Villas NUMA si colloca all'apice della fascia di prezzo. Offerte comparabili di nuova costruzione nelle vicinanze partono a cifre sensibilmente inferiori: Oceanic Apartments a Rojales da circa €475.000, Nueva Daya Villa a Daya Nova da circa €453.000 e Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig da circa €369.000. Il divario di prezzo riflette tipologia e scala del prodotto, una villa indipendente di 284 metri quadrati su un terreno privato di 557 metri quadrati con piscina propria occupa una posizione diversa rispetto a un appartamento o a una villa più piccola in un complesso residenziale. Ciò che il progetto offre in termini relativi è spazio e privacy in una città consolidata; ciò che non offre è un affaccio fronte mare, dato che le spiagge più vicine si trovano a poco più di sei chilometri a volo d'uccello. Gli acquirenti che valutano alternative nella regione stanno di fatto scegliendo tra tre profili: la vita in appartamento costiero più vicina alla sabbia a un prezzo inferiore; ville più piccole in villaggi dell'entroterra come Daya Nueva a prezzi intermedi; o immobili indipendenti più grandi come questa in città ricche di servizi come Ciudad Quesada. La posizione della città tra Guardamar del Segura e il corridoio golfistico dell'Orihuela Costa, La Finca, Villamartin e Campoamor entro quindici chilometri, le conferisce una centralità pratica per i golfisti e per l'accesso all'aeroporto di Alicante-Elche, a circa 27 chilometri in linea diretta. Il reddito provinciale mediano di €15.750 e la popolazione residente tutto l'anno della città indicano una comunità vissuta anziché una località turistica stagionale, il che influisce sia sull'atmosfera invernale sia sul mercato degli affitti per gli investitori. Gli acquirenti che confrontano questo progetto con le alternative costiere dovrebbero soppesare i circa sei chilometri di distanza dal mare rispetto al terreno più grande, alla strada residenziale più tranquilla e ai servizi a pochi passi che una città dell'entroterra offre. Ogni fattore è un compromesso più che un vantaggio assoluto, e l'equilibrio giusto dipende dal fatto che l'immobile sia destinato alla residenza permanente, all'uso stagionale o alla locazione.
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